シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[988: マンション検討中さん]

大手デべとして価格を下げる必要はないですからね～　他のデバとは体力が違う。しっかり市況をみながら損をしないように販売戸数を調整しているといったところでしょうか。
ここ数年マンションは待てば安くなるのでは？みたいな考えは全く通用しないですね。
先に購入すれば価格面は間違いなく特になります。
デベ側としても1期目の価格だけは読み違えることもあるので、、、

マンションを投資として考えるのか消費として考えるのかが大事なポイントでこのマンションは消費の観点で購入するのであれば非常にリーズナブルですね

[989: マンコミュファンさん]

東京都で購入を希望な方は都心までの距離と条件を見るとかなりお得な感じはありそうですね
特にファミリー層は良い環境に思えます
あとは都知事選も誰が都知事になるかで都における恩恵も変わってくるので大事になってきますね～

[990: 通りがかりさん]

ここは投資ではなく、消費でしょうね。
電車も乗らないから、非常に魅力的です。

[991: 匿名さん]

>>990 通りがかりさん
電車に乗らない場合、どういう点が魅力でしょうか？

[992: 評判気になるさん]

>>991 匿名さん
990さんは電車利用しないので、リセールを考えなければ、駅近物件よりも価格や環境面が魅力的ということではないのでしょうか。違ってたらすみませぬ。

[993: マンション検討中さん]

非分譲分を除くと、あと160戸位しか残ってないようです。
何気にもう500戸以上販売済みらしいので、来年入居になるまで、じっくり、ゆっくり、価格を上げながら販売して行くんでしようね。

[994: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討中さん
そんなに売れてるんですか？Ⅱ工区はまだ出てなかったと思いますが。どちらにせよ、となりのセキスイの様子見ながらじっくり上げていくのでしょう。

[995: 通りがかりさん]

結局、どれくらい売れてどれくらい在庫が残ってるかは全然わかりませんね。

[996: マンション比較中さん]

全900戸（内非分譲244戸）なので656戸が分譲予定。
ABCDFの8棟がⅠ工区、EGの3棟がII工区、
23/10に1期1次24戸
24/1に１期２次107戸
24/5に２期1次16戸
24/6に2期2次21戸（販売中止？）
24/7に2期３次5戸
II工区の竣工は2025/10予定ということで、
販売に隙間が出来ないように、
I工区の販売を引き延ばすと思われます。

[997: 通りがかりさん]

結局、どれくらい売れてどれくらい在庫が残ってるかは全然わかりませんね。

[998: eマンションさん]

>>992 評判気になるさん
990ですが、そんな感じです

[999: マンコミュファンさん]

>>996 マンション比較中さん
残り500くらいですかね？ゆっくり売りそうですね

[1000: eマンションさん]

>>999 マンコミュファンさん
I工区が450戸、II工区が200戸程度と思われます。

[1001: 通りがかりさん]

これまで150くらい売れてるようで
眺めのいい部屋は出してないそうです。
ゆっくり販売してるとか？２期工事の
兼ね合いもあるようですね。

[1002: 通りがかりさん]

>>991 匿名さん
都内としてはかなり安い

[1003: マンション比較中さん]

先着順が19戸→20戸になっていますね。
追加したのか？キャンセルになったのか？

[1004: 通りがかりさん]

随分、ゆっくりですね
2期工事が遅れてるのかな

[1005: ジャンルカ・スカマッカよりルカ・トーニ]

頼むから、1期分は遅れないでね(＞人＜;)

売れ行きも考慮すると
2期分を急いでやる必要性も今はないのかな。

[1006: マンション検討中さん]

2工区も順調みたいよ

[1007: マンション掲示板さん]

駅から遠いのに意外な人気？？？