シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[828: マンション検討中さん]

>>827 マンション比較中さん
杉森小が安全な位置とはどういう意味でしょうか？何が染地小よりも安全なのですか？

[829: マンション比較中さん]

>>828 マンション検討中さん
染地小の校庭は標高25.7ｍで2019年に溢れた水路のそば、
杉森小の校庭は標高26.7ｍで溢れた水路からは離れています。

[830: 通りがかりさん]

2期情報出てますね。ほとんど未定ですが。

[831: 通りがかりさん]

2期は5月中旬販売ですか
価格はどれくらいになるんでしょうかね？

[832: 匿名さん]

小学校建て替えはすごい材料ですね。子育て世帯の流入で流山のようになってからでは買えない価格になるかもしれません。

[833: 口コミ知りたいさん]

>>832 匿名さん

今後の価格推移が気になります。一期購入者は正確だったかも知れませんね。

[834: 通りがかりさん]

価格気になりますね

[835: 匿名さん]

第二期は、3ldk
最安値で5,500万程度でしょうかね？？

第一期に4,000万台半ばで買えた人が羨ましい～

[836: 通りがかりさん]

2期情報出てこないかな？

[837: ご近所さん]

>>148 匿名さん
＞駐車場に停めてた車もほぼ全滅してました。
駐車場の場所により違うと思います。私の駐車場は比較的被害は軽微でした。(旧二棟居住者)

[838: 名無しさん]

ここって一階に住むとどうなるの…？

[839: 匿名さん]

>>838 名無しさん
別にここの１階だから何かあるわけではないですよ！
このエリアは2019年の台風19号の時に人為的なミスもあって根川が溢れて浸水被害がありました。その後、狛江市もこのマンションも水害対策をしています。
1階部分は多摩川氾濫時の浸水想定海抜より高くなっているそうです。

川の氾濫が心配なら、浸水ハザードエリア外に住むしかないです。でも今後また災害級の台風が来たらどの河川や地域だって水害や風害、土砂災害などの可能性があります。結局、どこに住もうが地震同様に日頃から防災意識を持つしかないのでは？と思います・・・

[840: 匿名さん]

このマンション自体は何か対策されるんですかね？

[841: 匿名さん]

営業さんから第2期の案内受けましたよ。条件の良い部屋を売ると言ってました。

[842: 通りがかりさん]

ここを購入される予定の人達は基本リモートワークだったりするんですかね？出社ベースでも購入検討してる人いるのかな？

[843: マンション掲示板さん]

>>841 匿名さん
おいくらくらいになりそうですか？

[844: 検討板ユーザーさん]

>>842 通りがかりさん
近所に住んでるリタイア組なんで気になってます

[845: 匿名さん]

>>843 マンション掲示板さん
多摩川の方は6000万以上と言ってました。その他5000万くらいの部屋もあるみたいですよ。

[846: マンション掲示板さん]

>>845 匿名さん
ありがとうございます

[847: 通りがかりさん]

>>842 通りがかりさん

うちは普通に出社する予定です。チャリ使って。