シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[447: 匿名さん]

>>438 通りがかりさん

グランドメゾンになるんですかね？
どんな感じになるんでしょ？

[448: マンコミュファンさん]

狛江市の良い点は子供でもインフルエンザの助成がある所です。
by調布市民

[449: 匿名さん]

>>447 匿名さん
JVなのでグラメにはなりませんよー

[450: マンション検討中さん]

JVってなんですか

[451: 評判気になるさん]

>>449 さん

ジョイントベンチャーのグランドメゾンありますよね？
でも今回は違うのですか？

[452: 匿名さん]

>>451 評判気になるさん
それは設計がJVで、建築主は積水単独ではないですか？

[453: 名無しさん]

ここの地区の保育園、小学校などパンパンになりそうですね....

[454: 匿名さん]

元々が380戸の団地ですから、
周辺にはそれなりにキャパがあります。
900戸超ですが、250戸は元住人の高齢者で、
650戸が新規販売です。
それでもかなり増えますね。

[455: マンコミュファンさん]

>>452 さん

>>452 匿名さん
グランドメゾン東戸塚は売主はJV？

[456: 名無しさん]

>>455 マンコミュファンさん

東戸塚は積水ハウス、東京急行電鉄、相鉄不動産の3社が売主。グランドメゾン名乗ってます

今回は小田急だから電鉄系と組むことが多いのですかね？グランドメゾン多摩川？

[457: 匿名さん]

>>456 名無しさん
大田区にすでにグランドメゾン多摩川はあるみたいです。

[458: 匿名さん]

グランドメゾンは高級イメージがあるから、ここじゃグランドメゾンの名前は使わないと予想。

[459: 匿名さん]

確かに染地地区で高級感はまったくないですからね、、、

[460: 匿名さん]

ここと隣だけでも2000戸以上、全体だと何戸増えるのかわかりませんが、
この調布と狛江からバス便の染地が分譲マンション街として認知される日がくるのでしょうかね。
浸水リスクは都内城東地域と同じかそれ以上に思えるのですが。

[461: 匿名さん]

一応すみふのシティテラスってことでここの最低ライン(パンダ除く)4399万くらいなのかな。

[462: 匿名さん]

どれくらいの価格帯になるのか、全然検討もつかないですね。
安くするっていっても、ここの場合はそれなりの値段がしそうだが。
バスで10分以上っていう場所なので、
値段を目玉にしないと注目されにくいんじゃないかとは思うのですがどうなることでしょうか。

[463: 匿名さん]

HP最初に書いてある売り文句がすべてだと思います。
川沿いで、駅から離れたバス便の場所とはいえ、
都心からの距離を考えると、
4000万台の新築物件は少ない場所なので、
お金は無いが必要な人には需要があると思います。

[464: 匿名さん]

バスの本数も前より減ってるそうなのでなかなか厳しいな

[465: 検討板ユーザーさん]

>>464 匿名さん

減ってるんですか？

[466: 名無しさん]

>>463 匿名さん
パンダで4000万台ですよね。スミフなので、平均価格はもう少しするのではないでしょうか。