シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2947: マンコミュファンさん]

>>2945 マンション検討中さん

中古のページ探してもみつからないですが、どちらにありました？

[2948: 匿名さん]

>>2945 マンション検討中さん
元の入居者の方とは仕様が違うみたいですよ。

[2949: 名無しさん]

たしか所有者の部屋は基本の状態が販売してる部屋よりグレード落としてるとかここで見た気がします
持ち出しの費用次第なんじゃないかと

[2950: 匿名さん]

> 新しくできた綺麗なところに団地民の人々に我が物顔で占拠されてても何も言えないって割とストレスですよね、、、

こう言う発言を平気でする住民がいる物件

[2951: マンコミュファンさん]

>>2946 評判気になるさん
いいえ、オプション云々の話ではありません
台所が分譲とはグレードが違いすぎますから

[2952: eマンションさん]

>>2947 マンコミュファンさん
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chofu/nc_76908950/

[2953: 名無しさん]

>>2950 匿名さん
住民とは限らないので決めつけるのは何か痛い所があるのでは？と思ってしまいます

[2954: 評判気になるさん]

>>2952 eマンションさん
これはまるっきり違いますね笑
最上階にするのに資金使い切ったのかな…

[2955: 評判気になるさん]

>>2950 匿名さん
住民じゃなくても別に思っても変じゃ無い意見じゃない？
実際やばい人に荒らされてるマンションもあるにはあるし昨今は世の中不安しかないじゃない
昭和の時代は終わったんだよね

[2956: マンコミュファンさん]

>>2952 eマンションさん
こんなに高いんですか？
最上階の角部屋だから？

[2957: 評判気になるさん]

>>2955
>>2950

見苦しいなぁ
最初から「団地民ガー」とか差別発言しなければいいのに
ま、こういう差別発言は今後やめてね(ﾊｰﾄ

[2958: マンション検討中さん]

購入検討すらしてない、ただ煽りたいだけの人だと思ってます。
団地民が占拠して迷惑とかゴミ捨てるとか・・・
そもそもまだ新規購入者の入居って始まってませんよね？見た訳でもないのにホント差別じゃん。

[2959: カルロアンチェロッティ]

住民スレも書き込みが増えてきたので
そちらに移動するかな。

こっちは
ヤカラみたいな煽り目的の人が
いつまで経ってもいて、
いちいち削除依頼するのも
いい加減疲れたので。

[2960: 名無しさん]

どうでもいいけど賃貸エリアの建替え約束通りちゃんと建て替えるのは行政に約束して頂きたいね
全部綺麗にならなきゃ意味ないでしょ

[2961: 通りがかりさん]

今までの先人が積み上げてきたイメージが悪いのがね
時代のせいだから気にする必要はないけど

[2962: eマンションさん]

>>2959 カルロアンチェロッティさん
そんな事とあっちにも目をつけられるんだよ
アンタも口閉じて黙って出てってくれ

[2963: 口コミ知りたいさん]

修繕計画ってどうなってます？ 物価上昇に合わせて変動しないと将来修繕一時金100万とか急に出せませんよ。

[2964: 匿名さん]

>>2963 口コミ知りたいさん
ご契約住戸の修繕積立金（予定）の計画は以下の通りです。
1～5年目：7,190円、当初金額＝１倍
6～10年目：11,810円、＝1.64倍
11～15年目：16,430円、＝2.29倍
16～30年目：20,530円、＝2.86倍

[2965: マンコミュファンさん]

>>2964 匿名さん
一応補足ですが、専有面積で金額は違います
これは70㎡ですかね

[2966: 匿名さん]

>>2965 マンコミュファンさん
面積はおおよそ、その通りですので倍率で見てください。
この計画の数字がいつ作られたのかは分かりませんが古いので、
実際には大規模修繕の積立金はもっと値上がりするだろうし、
管理費も清掃人件費、電気水道代、日常修繕費用の値上がりが見込まれます。
月100円/ｍ2という当初金額の設定が低すぎるので、
後年に足りなくなって不足分を集める為に、
均した平均以上に値上げする必要があります。
このマンションは全体で延床8万ｍ2弱ですが、
国交省の基準では平均に均して月190 円～325 円/ｍ2になっています。