シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2481: 評判気になるさん]

>>2480 坪単価比較中さん
中古マンションなどみると、修繕積立金が1万以下なんて殆ど見ないですもんね。
このマンションは、駐車場の維持などにお金かからなそうですね。
たぶん、植栽管理がお金かかるかなぁ。

[2482: 評判気になるさん]

新コープ初めて行ったけど、すげー良くなってるわ
ただこれから住民爆増すると商業施設足りなくね？
飲み屋と飯屋を頼むわ

[2483: マンション掲示板さん]

>>2482 評判気になるさん
新コープが2階建てしかないのがダメですよね
3～4階建てにしてもっと店入れられるようにするべきだった。調布市か旧多摩川住宅住民組合の責任かわからないが古臭い思想で建てられてる

旧コープの跡地を広場にしたりしないで商業施設にしないのは怠慢ですわ

[2484: 通りがかりさん]

>>2480 坪単価比較中
一般的ですね
やはりそうでしたかって発言が意味不明すぎて困惑してます

最初から営業さんからも提示されてる計画でしたし、他のマンションでも大抵そうですからね
こんな事も知らないのは購入者じゃないだろうし常識もなさそうですから非表示が良さそうです

[2485: マンション掲示板さん]

>>2474 口コミ知りたいさん
ちなみに団地の人ですか？
購入者ですらない？

[2486: 検討板ユーザーさん]

>>2481 評判気になるさん
大抵は5年起きに修繕費はあがりますね
段階式積立はかなり一般的ですものね

[2487: 匿名さん]

マンションにシェアカーありますか？
レンタサイクルはありますか？

[2488: 評判気になるさん]

>>2487 匿名さん
レンタサイクルはロ号棟とト号棟に、
シェアカーはハ号棟の方にありますよ。

[2489: 匿名さん]

>>2483 マンション掲示板さん
浸水3-5ｍエリアなんだから3F床上まで浸水するかもしれません。
最低でも避難出来る高さにするべきでした。
上を立体駐車場にしておけば自動車も避難出来て大助かりだったと思います。
場所が再開発地域外で容積率が上がらなかったのか？
それでも避難施設として何とかすればよかったのに。

[2490: 東京ドロンパ]

第一期購入の
私のところにも
諸々資料届きましたね！
内覧会も3月初旬に行ってきます！！
資料にありましたが、
駐車場、駐輪場の現地を見てないのに
1月末までに希望を回答してくれと言うのは
厳しいですね。
せめて、内覧会の後に希望取って欲しかった。
まぁスケジュール的に
厳しいのでしょうけれど。
みなさん、駐車場は何階を希望にしますか？

[2491: 名無しさん]

>>2490 東京ドロンパさん
やっぱり、青空駐車場がいいですね～。
リスクはあるのかも？でも、私は日々の利便性優先です。

[2492: マンコミュファンさん]

まだ抽選とかではないのですか？

[2493: 名無しさん]

>>2490 東京ドロンパさん
自走式の2階狙いです
いま青空駐車場なんですが屋上だと夏の日照りで車内温度やばいので…一階狙いじゃないのは今後氾濫するとしたら内水氾濫が1番可能性高いかな？と思うのでせめてもの対応です

[2494: マンコミュファンさん]

>>2492 マンコミュファンさん
抽選ですよ

[2495: 検討板ユーザーさん]

>>2489 匿名さん
単純に調布市が運営下手くそなんだと思います
流山市みたいに急に増えた世帯を捌けずに後悔する自治体にならないといいですが

[2496: 評判気になるさん]

>>2490 東京ドロンパさん
その辺りが他の新築マンション購入者と違って手厚くはないですよね笑
明らかに対応は雑ですがそれ込みの価格だと納得できます

[2497: 評判気になるさん]

>>2496 評判気になるさん
駐輪場も場所を確認してから決めたいですよねー！

[2498: マンコミュファンさん]

>>2488 評判気になるさん
ハ号棟？
遠くないっすか？

[2499: マンション検討中さん]

駐輪場料金高すぎてびっくりした…。
チャイルドシート付き自転車だと最低2000円汗

[2500: 通りがかりさん]

駐車場G棟の方だと思ってたらC棟の方なんですね。停めやすい1階にしようかと思います。