シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
国内最大規模の団地再生！多摩川住宅が（仮称）調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42267/
シティテラス多摩川【予定価格】多摩川住宅の壮大なドラマの幕開け！価格に期待！眺望や共有施設から見たおすすめ住戸は？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61015/

[2340: 口コミ知りたいさん]

2LDK57平米の賃貸物件、新築でまだ一度も入居されていない、南向き6階、ベランダからは川が見える位置、部屋全体の設備もほぼほぼ文言なし、駅から遠いところ以外賃貸にしては合理的価額だと思うだけど...

[2341: 検討板ユーザーさん]

購入を検討してない人が、どうやってこの掲示板に辿り着くの？

[2342: 匿名さん]

>>2340 口コミ知りたいさん
賃貸の評価なら普通は通勤利便性だけで評価されるから、
急行停車駅であることと駅距離が最重要です。
ここは賃貸用途での評価ではかなり弱いので、
無謀な家賃に感じます。

[2343: 匿名さん]

家賃が月20万なら利回り4％で物件は6000万相当と言うことです。
相場よりかなり高い家賃設定だと思います。

[2344: 匿名さん]

C棟(12階建て記載でABではない)
6階真ん中寄りの住戸でも
あんなに眺望が良いのかと驚きました。
情報共有してくれた方ありがとうございます。

[2345: 検討板ユーザーさん]

>>2333 マンション検討中さん
月19万…

[2346: 通りがかりさん]

内覧時の写真は、モデルルームのわざとらしい（失礼）感じと違ってリアリティがあっていいですね。

[2347: 口コミ知りたいさん]

>>2336 匿名さん
何おしゃってるのかのかよくわかりません。
私はもうここ購入したのでシェアした賃貸物件とは全く関係ない人ですが…汗

[2348: 通りがかりさん]

>>2347 さん

>>2347 口コミ知りたいさん
気にしないのが正解だと思います。
こんなんじゃ内覧で撮った写真なんて、怖くてＵＰできないですね。

[2349: 名無しさん]

>>2333 マンション検討中さん
ちょっと内覧気分になれました。情報ありがとうございます。でも地権者さんと設備は同じなんですね。

[2350: 通りがかりさん]

>>2349 名無しさん
設備は少し違いますよ。公式HPと同じ設備にするなら、色々とオプション付けないといけません。
賃貸のお部屋のキッチンはオプションです。羨ましい…

[2351: 名無しさん]

>>2350 通りがかりさん
そうなんですね。情報ありがとうございます。

[2352: eマンションさん]

>>2344 匿名さん

おそらくですが、A棟かB棟かと…
C棟の6階だと、同じ目線にAB棟があり川は見えないと思います。

[2353: マンション検討中さん]

>>2352 eマンションさん

12階建ての記載なのはマンション全体の話ですものね

[2354: 検討板ユーザーさん]

>>2352 eマンションさん
確かにA.B棟の6階ぽく見えますね

[2355: 匿名]

>>2344 です
12階建てで勘違いしてしまいましたが、
やはり眺望からABですかね
混乱させてしまいすみません。

[2356: 口コミ知りたいさん]

調布トリエにstandardproductがオープン予定ですね
割と気に入ってて遠くなったと思ったので地味に嬉しいです

[2357: マンコミュファンさん]

この物件を検討してたものです。MR行ったり現地に何度と足運んだりと色々検討重ねた結果、残念ながら別の物件にしましたが、この物件が竣工したら完成した姿を観に行きたいと考えてます。入居開始日っていつですか？

[2358: 検討板ユーザーさん]

>>2352 eマンションさん

CD棟7階の眺望はどうでしょうか

[2359: 通りがかりさん]

今日の現地

エントランスも大分見えてきました
残念ながら富士山は雲で見えず