シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2280: マンション検討中さん]

確かに昔は長谷工仕様とか馬鹿にされてたみたいですけど、大規模工事の技術が上がって、多くのデベロッパーが施工を依頼しているように信頼も高いようです。

長谷工嫌いの方は、施工はどの会社がおすすめなのでしょうか？　今後の参考までに教えてください。
他の会社が施工した麻布台ヒルズの顛末とか見ると、そんなことあるの？って信じられないようなこともありますね……

[2281: 匿名さん]

三井住友は横浜の杭不足もあったからね。

[2282: 匿名さん]

>>2277 匿名さん
地形図を見れば過去何度も洪水で削られた河岸段丘ということが一目瞭然、
郷土史にも洪水で流された記録はたくさん残っています。
ハザードマップでも浸水3～5ｍになっている場所なのに、
今回１ｍしかレベルを上げしてませんから水害は覚悟の上です。
台風が来るたび、車を避難させる為に崖上のタイムスは満車になります。
安心する理由や根拠は無い場所で、運まかせの場所ですが価格で解決です。
しかも駅までバス便の場所ですから、安くないと売れないです。
すべてを総じて買う人がいることが価格相応の証明だと思います。

[2283: 口コミ知りたいさん]

>>2282 匿名さん
そりゃちょっと前まで治水やってなかったんだから当たり前の話では？
50年前とかの昔の価値観で東京東5区にも人が住むところじゃないよ貴方達って言うのかい

[2284: 評判気になるさん]

>>2282 匿名さん

ちょっと笑いました
Ｍ1出てもいいですね

[2285: マンション掲示板さん]

>>2282 さん
そこで昭島ですか

[2286: 検討板ユーザーさん]

>>2282 匿名さん
武蔵うん小杉の件ですね
住民の強い要望を受けて多摩川の治水工事を行って去年完了してましたね
工事後のハザードマップがもう出回ってるのかな？それ見ないと何一つ会話は出来ないはずですね

[2287: 匿名さん]

>>2283 口コミ知りたいさん
阪神震災、熊本震災、東北震災、能登震災、
毎年の台風被害なども含めて、
人間の考えた対策や治水工事などは、
自然の力の前にはほとんど無力と言うことを、
大きな災害が発生する度に思います。
危険が分かっている場所に住むなら安心せず、
準備と覚悟が必要というだけです。

[2288: 名無しさん]

>>2280 マンション検討中さん
地元のららぽーと横浜に隣接したマンションは建物がズレてて連日偉い騒ぎでした
あれは三井不動産だったかなぁ

[2289: マンコミュファンさん]

>>2287 匿名さん
そのレベルの話するなら日本にも住めない

[2290: 匿名さん]

>2288

ネットニュースに記事が上がった日の夜は取材陣が取り巻いてたけどその日だけだったと思うけど。

[2291: 匿名さん]

>>2288 名無しさん
鴨居のパークシティLaLa横浜で三井不動産ですね。
同様のパークスクエア三ツ沢公園は住友不動産でした。

[2292: マンコミュファンさん]

>>2269 名無しさん
シティテラスより設備仕様良いと聞いてますが…

[2293: 匿名さん]

>>2289 マンコミュファンさん
違いますよ、
水害はハザードマップで明らかになっている場所だけの問題です。
地震は防げませんが、
地震による災害や事故の影響を受けない場所に住むことは出来ます。

[2294: 匿名さん]

>>2286 検討板ユーザーさん
R5/3改訂のハザードマップが最新なので、
ここの地盤工事の結果はまだ反映されていないと思います。
しかし工事で地盤を１ｍ上げたことが分かっているので、
現在は浸水深さ3～5ｍ→2～4ｍになっているはずです。

[2295: 検討板ユーザーさん]

>>2293 匿名さん

確かに水害のリスクは回避できるでしょう。ただ、日本では地震のリスクは回避できません。
築古の賃貸住まいですが地震怖いです。

[2296: 匿名さん]

>>2295 検討板ユーザーさん
そのとおり、地震は避けることが出来ません。
でも、地震で崩れる崖地や山裾、津波が来る海岸、原発のそば、
崩れそうな古い住宅、瓦屋根の重い住宅、
などを避けて住むことは予め選択できます。

[2297: 名無しさん]

>>2294 匿名さん
多摩川の底を削った工事も反映してないと思うので最初のがほしいですね

[2298: eマンションさん]

>>2296 匿名さん
（ただし資金次第）

[2299: 匿名さん]

隣の設備がここと比べて悪くなるとか良くなるとかどの人も又聞きしたネタだから何が正しいのかわからないので困りますね～

デベロッパー営業からの情報とかじゃなくてソースが一度もでない情報が錯綜してる、噂なら誰が言ってたぐらい書いて欲しい
脳内願望流されても困ります