シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2937: 管理担当]

[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[2938: マンション検討中さん]

ルーフバル付きの3LDKの中古がでてますね。
疑問なんですけど、賃貸の物件にも和室付きのところがありキッチンのデザインも分譲と違うんですけど賃貸用の部屋の造りなんですかね？

[2939: ご近所さん]

>>2938 マンション検討中さん
賃貸用の部屋の造りなどありません。
今、売買や賃貸に出されている物件は元々ホ号棟を所有されていた方が取得後に出しています。
昔から住んでいた方、途中から所有者になった若い方、投資目的で所有者なった不動産業者、様々です。
建替えマンションとは、そういうものです。

[2940: 口コミ知りたいさん]

新しくできた綺麗なところに団地民の人々に我が物顔で占拠されてても何も言えないって割とストレスですよね、、、

[2941: 通りがかりさん]

>>2940 口コミ知りたいさ

ゴミ捨てていくとか騒ぐとかしないでちょっと座る程度ならいいですけどね

[2942: マンション掲示板さん]

>>2933 匿名さん
自分が住む用のマンションで儲けようなんてするから焦げ付くのに…アホだなぁ
タワマン転がせない資金程度でマンションで儲けようなんて片腹痛い

[2943: マンコミュファンさん]

べつ安売りしても全く構わんからさっさと満室にしろよなスミフさん
入居者は修繕費と管理費さえ確保できればいいんだから

[2944: 匿名さん]

>>2943 マンコミュファンさん
修繕積立基金を集めるので修繕費はしばらく大丈夫です。
管理費は入居の無しなら共用部廊下の電気代ぐらいでたいしたことない。
条件は悪いが低価格だし、大規模だけど売らなくても済む住戸もあるので、
普通程度の期間、竣工後1～2年以内で完売すると思います。

[2945: マンション検討中さん]

中古の部屋の写真見てゲンナリなんだけど
公式の写真と全然違うけどコストカットしてるの？

[2946: 評判気になるさん]

>>2945 マンション検討中さん
普通マンションの公式HPイメージ画像はほとんどオプションモリモリですよ
同じオプションいれたらイメージ通りになるかと…

[2947: マンコミュファンさん]

>>2945 マンション検討中さん

中古のページ探してもみつからないですが、どちらにありました？

[2948: 匿名さん]

>>2945 マンション検討中さん
元の入居者の方とは仕様が違うみたいですよ。

[2949: 名無しさん]

たしか所有者の部屋は基本の状態が販売してる部屋よりグレード落としてるとかここで見た気がします
持ち出しの費用次第なんじゃないかと

[2950: 匿名さん]

> 新しくできた綺麗なところに団地民の人々に我が物顔で占拠されてても何も言えないって割とストレスですよね、、、

こう言う発言を平気でする住民がいる物件

[2951: マンコミュファンさん]

>>2946 評判気になるさん
いいえ、オプション云々の話ではありません
台所が分譲とはグレードが違いすぎますから

[2952: eマンションさん]

>>2947 マンコミュファンさん
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chofu/nc_76908950/

[2953: 名無しさん]

>>2950 匿名さん
住民とは限らないので決めつけるのは何か痛い所があるのでは？と思ってしまいます

[2954: 評判気になるさん]

>>2952 eマンションさん
これはまるっきり違いますね笑
最上階にするのに資金使い切ったのかな…

[2955: 評判気になるさん]

>>2950 匿名さん
住民じゃなくても別に思っても変じゃ無い意見じゃない？
実際やばい人に荒らされてるマンションもあるにはあるし昨今は世の中不安しかないじゃない
昭和の時代は終わったんだよね

[2956: マンコミュファンさん]

>>2952 eマンションさん
こんなに高いんですか？
最上階の角部屋だから？