ヴィークコート荻窪四丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴィークコート荻窪四丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.vcogikubo4.com/

所在地：東京都杉並区荻窪四丁目31番6他（地番）
交通：JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.04㎡・64.40㎡
売主：清水総合開発
施工会社：川村工営
管理会社：清水総合開発

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

角部屋に限り浴室に窓が付いているんですね。
最近だとお風呂に窓があるマンションが全然ありませんので、
ちょっとプラスに思えるポイントだなと思いました。

[45: マンション検討中さん]

注目してましたがやっぱり（私のような庶民にとっては）高いですね～
7000万円台もあるなら、申し込みたいですがきっと抽選ですよね。

[46: 匿名さん]

>>44
お風呂の窓ってあまり意味がないそうですよ
窓があるといいと思われがちですが、窓があることによって結露しやすくなりカビやすくなるそうです。
お風呂後に窓を開けると逆にカビやすくなるので、ドアをしめ切って換気を回すのが一番だそうです。

最近では浴室に換気機能や乾燥機能が充実しているので、窓がなくてもそれほどデメリットはありませんよ

[47: マンション検討中さん]

立地最高だけどデザインがなぁ

[48: マンション検討中さん]

いよいよ今週末から見学開始ですね。

ワンフロア2戸で14階建、いわゆるペンシル形状の物件ですから、外観のカッコ良さには限界がありますね。どうしても賃貸ぽいというか。

確かに立地は最高なのと、駅近で南側に開放感ってのがなかなかないとは思うので、実際の部屋を見てそこを妥協できるかかな、と思っています。
後は当然ながらお値段も。

[49: マンション検討中さん]

個別説明会終わったか方、価格表は貰えましたか？
私は来週説明会なので、内覧後の感想をお待ちしてます。

[50: マンション検討中さん]

個別相談会はオンラインなので、予定価格表は画面で見ただけで特に手元には何も残ってないです。

[51: 匿名さん]

間取りをみるとまぁ普通かな。できればアウトポール設計だと良かったとは思いますが。

荻窪駅に近いという立地はいいなですよね。

通勤が楽なので、毎日忙しいdinksさんにはおすすめかな。

価格はどれくらいなのでしょう。資料を取り寄せた方はおられますか？

[52: マンション検討中さん]

この物件はHPからエントリーした人が専用ページで更に詳しい情報を得る、というスキームなので、送られてくる紙ベースの資料とかはそもそもないですね。事前の商談会も全部オンラインの画面越しでしたし、見学予約後の招待状的なものくらいしか来てません。時代かもしれませんが。

さて、本日早速現地で部屋の中を見てきましたが、南側の眺望・開放感は期待以上でした。天気はあいにくでしたが。室内のグレード感も値段相応に悪くない印象です。外観の賃貸っぽさは拭えませんが、個人的にはそれ以外の魅力で許容できるかな？という感じです。

[53: マンション検討中さん]

マンション出てすぐがバス通り
レンタカー屋と大規模な駐輪場も近いから
出てすぐの通り結構危ないよ

[54: 匿名さん]

52さんは現地を見てこられてのご意見なのですね。
実物を見れるのは完成後販売ならでは。
好印象だったようですね。
外観は好みもあるとは思いますので実際に見て
どう感じるか人それぞれでもあるのではと思います。
Webサイトを見てもデザインがよくわかりませんけど（笑）
実際に見に行くしかなさそうです。
同じく設備仕様もWebサイトではわからない感じです。

[55: マンション検討中さん]

個別相談会申し込み忘れてたら、終わってた
これ、次の案内もこなくなっちゃうのかな
予定価格だけでも知りたい

[56: マンション比較中さん]

いいんじゃない。ペンシル・非ブランドで大した物件じゃないし。リセール苦労するよ。

[57: マンション検討中さん]

>>56 マンション比較中さん
駅3分のマンションがリセール苦労する？ってのがイマイチピンと来ませんが、ブランド重視ならパークホームズが良いと思いますよ。

[58: 口コミ知りたいさん]

>>57 さん

白山神社参道脇のルジェンテでも
中古いつの間にか売れてました。

[59: 口コミ知りたいさん]

>>58 口コミ知りたいさん

ちなみに新築時(北向き)坪480位してたかな？。

[60: マンション検討中さん]

マンションの前の道路、見学に行った時（午後）と帰る時（夕方）、どちらも大して車走っておらず１分間で数台？って感じでした。
お世辞にも交通が多いと言える量ではなかったですけど、曜日の問題かな？土日より平日が多いとか。
歩道も普通にあるし、正直危険を感じるレベルにはほど遠い印象。

[61: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん

知ってる範囲でですが、
・2LDK：7,000万円台後半～9,000万円位
・3LDK：8,000万円台後半～1億円超

4階位からは南側の眺望が抜け、
一番下の2階でも陽当たりは全く問題なし。
なので眺望・開放感へのこだわり＆財布と相談。
そんな印象持ってます。

[62: 匿名さん]

交通量はそれほど多くないんですね。
ちなみに現地の夜の雰囲気があんまりわかっていないのですが、
人通りとか治安的な部分はいかがでしょうか？
子供や女性が一人で駅から帰ってくるとか心配ないですかね、、

[63: 評判気になるさん]

>>62 匿名さん
治安は大丈夫だと思うけど。
恐らく毎日使うであろう道にガールズバー1件だけど、誰も気にしてないかな(人通りは結構多い)。深夜は当然少ない。
裏の道にもパチ屋、風俗があると言えばある。

目の前の通りは時間帯によるけど、そこまで少なくはないかな。めちゃくちゃ多いとも言えない。バスとタクシーは飛ばすし。南口から環八出る道なので(逆も)。
子供いたら絶対目離してはいけないレベルはあるかと(飛び出し危険)。タクシーが信号赤で突っ込んできてそのままカーブしていくからね、飛ばすよ。

何度か足を運べばいいのでは。
18時に行ってクルッと回って。で、ご飯食べて20時とかにもう一度見るとか。

便利な場所だと思う。北南でココカラファインの多さにびっくりすると思う。最近別勢力きたけど。