アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

近所に愛知県トップ合格実績の中学受験塾「日能研」が開校予定。

[82: 匿名さん]

>>80 評判気になるさん

駅から近いとか遠い、ではなく、"康生通"にブランドを感じる方が買うのだと思います。
根っからの岡崎市民は、"康生通"に憧れを抱いていますので。

[83: ご近所さん]

岡崎市民は別に康生に憧れなんて抱いていませんよ。
警察署も南に行くし岡崎は色々と南にシフトしています。
それと新築マンションで半年で半分ぐらいしか売れてない時点で人気はありません。
リコット岡崎北のが売れ行き全然いいですね。
まぁ私はここを購入しましたけど。

[84: 評判気になるさん]

リコット岡崎駅北ってどのくらい売れてるんですか？
そもそもマンションの規模が全然違うので比較してませんでした。

[85: 評判気になるさん]

半年経つ前に50/94以上売れたってかなり早い気がしますけど。

[86: 匿名さん]

私もそう思ってます。
Fタイプも残り1と人気ですね。

[87: 評判気になるさん]

Bタイプは残り3みたいですよ

[88: 匿名さん]

Eはどうなんだろ？

[89: 名無しさん]

>>88 匿名さん
EタイプやAタイプは少し価格が高いのでゆっくりと売れていくのではないでしょうか

[90: 匿名さん]

マンションを初めて買いたいと思ってますが下の階の人は見下されたりするんですか？

[91: マンコミュファンさん]

>>90 匿名さん
見下す人が居るかどうかは住む人の民度にもよりますが、このマンションは高層階専用エレベーターなどタワマンカーストの要因になるものが無いので都市部の大規模タワーマンションなどと比べたら見下す人も少ないかと。

そもそも上層階でもプランごとにグレードが違うので階数による格差よりプランの違いによる格差の方があるかと。

まぁ、優しく人柄のいい人が多い事を願うしかありません。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>90
>>91
大きく5等分にして捉えてはいかが？
20-17F:王侯貴族
16-13F:家老
12-9F :普通の侍
8-5F :足軽
4-1F :太鼓持ち
って。知らんけどな。

[93: 周辺住民さん]

>>90 匿名さん
たぶん上の階の人は何も思ってないと思いますよ。
基本的にお金持っている人は余裕があって優しいですよ。

まぁでも自動車関係が多いから出世とかで劣等感とか生まれるかもですね。
ラインの人が下に見られたり。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>90 匿名さん
します。後からエレベーターに乗って先に降りて駐車場を使われたらムカつく。

[95: eマンションさん]

>>94 検討板ユーザーさん
確かにそれは嫌な気分になる人居そうですね！
機械式やタワーパーキング利用するの初めてなので気をつけたいと思います。

[96: マンション掲示板さん]

>>93 周辺住民さん

こういうのって、ビンボー人が言っても、全く説得力がないんですよね。
ビンボー人の単なる願望でしかない。

[97: マンション検討中さん]

>>93 周辺住民さん

岡崎のさくら台や緑陽台は自動車関係が多くて、同期の昇進とか後輩に抜かれたりで結構引っ越す人が多いって不動産屋さんが言ってました。
旦那さんより奥さんがきついみたいです。

[99: 匿名さん]

成約60件突破したようです！

[100: 匿名さん]

マンションなら町内会や子供会など無いのでご近所付き合いとかはしようとしなければしなくて済みます。
自動車関係が多かれ少なかれ戸建てよりは周りとの差を感じることも少ないでしょう。
まぁ、そもそも住み始めた時点で左右にグレードの差はありますけどね。

[101: マンション掲示板さん]

>>99 匿名さん
あと30戸ほどですか。
このペースなら販売開始から1年経つ前に完売しそうですね。

ただ、下の方の階をどうやって売るのかが肝心ですね。
このマンションは下の方に共用施設などが無いので下の方に住むメリットが階段で移動できるぐらいしか無いので…

[102: マンション掲示板さん]

エレベーターを使用しなくて済むというのは大きなメリットだと思います。まあ考え方次第でしょうけど

[103: eマンションさん]

>>102
マンションを選ぶ方は、上層階からの眺望を求められている方ばかりではないと思います。
戸建てと比較してマンションはセキュリティが充実しており、セキュリティと立地のみを狙ってマンションを選ばれる方もいます。この様なニーズの方は特に上層階などには拘られないですね。

なお、知っている物件では、ご多分に漏れず、上層階は比較的に裕福な方が多いものの、何故か1階にも、超裕福なVIPが住まっておられ驚いたものです。
おそらく、高所が苦手だとか駐車場まで近距離、を選ばれたのではないかと思います。

[104: 匿名さん]

1階は人気ありますよね！
小さい子供がいるご家庭はあえて1階を選ぶ人もいるって聞きました。
うちもまだ子供が小さいので下への音漏れが心配です。

[106: 名無しさん]

>>105 匿名さん

その通り！
セキュリティを考えたらマンションの低層階は懸念が残る。
一方で、マンション低層階と言えども、戸建てと比較すると圧倒的に安心出来る。
故にマンション低層階には根強い人気があるのだと思う。

[107: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん

セキュリティなら最上階も空き巣に狙われやすいみたいですね。
ちょっと前にタワマンの最上階が入られたってニュース出てました。

まぁでもここの低層階は1号沿いで車の排気ガスも気になるし、洗濯物干せないし、何より車からの目線も気になるし無いですね。

[108: マンション検討中さん]

>>107 評判気になるさん

1,2階とかは窓を開けていると騒音がダイレクトですね。
窓さえ閉めておけばパトカーや救急車のサイレンすら聞こえないですが。
あと、仰る通り、マンションが林立する都心部では、隣の建物から飛び移るなどして、高層部の富裕層を狙い撃ちする空き巣もいるみたい。
こちらは、その点は大丈夫でしょう。

[109: 匿名さん]

このマンションから近いわけではないですが岡崎にアウトレットできるみたいですね。
ちょうど1号線まっすぐ行くと予定の場所につきます。

[110: マンション掲示板さん]

>>109 匿名さん

アウトレットの件って、N根市長になってから白紙撤回されたんじゃ？

[111: 名無しさん]

あのタコ市長、次々と公約を反故にしてるw

タコ市長に舐められてるオカ市民、ってところか？

[112: マンコミュファンさん]

>>111 名無しさん

全市民への5万円給付をエサ(公約)に当選した市長もどうかと思うが、
5万円欲しさに投票した岡崎市民の民度の低さもたいがい。
岡崎市民って上品な顔して、たかだか5万円の為にハートを売るんだ？みたいな。
挙げ句の果てに5万円給付はお預けになったんだから、ほんと、吹いちゃう。
民度の低さを占う踏み絵だけ踏まされて。
こういうの、何て言うか教えてやるよ。
踏んだり蹴ったり、って言うのさw

https://www.sankei.com/article/20220121-XSZ3FN6HEFNBDJO3W6POYTXWVY/?ou...

[113: 通りがかりさん]

現市長に対し、ご批判される方が多いですが市政に尽力されていると思いますよ。

[114: 匿名さん]

岡崎はイオンの一人勝ち。名鉄東岡崎もJR岡崎も閑散・・・
松潤、大河に期待・・・

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

岡崎は寝るところ。働く職場がない。
自動車関連もほとんどないし、近隣市町村に働きに行って、夜に寝に帰ってくる、みたいな。
JRも名鉄も国道1号も東名も新幹線も東海道も、岡崎を通ってるだけで、ただの通過点。
だから市民は岡崎市に愛着を持てないし、目の前で五万円をヒラヒラされると、コロッと転がらんだろうな。

[116: マンション比較中さん]

手付金って一般的にどの程度いるんですか？

[117: 匿名さん]

>>116 マンション比較中さん

売買金額の5%～10%が相場ですが売主との交渉次第では安くしてもらうこともできます。
どちらにせよ手付金は自分からキャンセルしない限り戻ってくるお金なので実質かかる費用は印紙代の10000円だけです。

[118: 匿名さん]

なるへそ

[119: 名無しさん]

目の前で五万円をヒラヒラされると、コロッと転がった岡崎市民。
今回の岡崎警察署における非人道的な拘留男性死亡事件もそうだが、岡崎って西三河の中でもなんか変。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[120: マンション比較中さん]

岡崎康生ってつけない方が良かったな
おかざきやすお、っていう人名みたい

[121: 匿名さん]

おかざきこうせい　

by柔道部

[122: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん

手付5％も払えん奴が隣だと思うと地獄だな。
マンションの住民の質を考えて自己資金のない奴は購入できないようにしてほしいわ。

[123: 名無しさん]

>>122 マンション検討中さん

自己資金があってもフルローン組む人もいるしね。
一定以上の年収があれば、貸してくれるし。金利はタダみたいなもんだし。

[124: 職人さん]

>>123 名無しさん

自己資金がない人のことを言ってるだけで自己資金があってフルローンの人のことを言ってるわけじゃないから。
そういう人は選択肢がたくさんある中でフルローンを選択したってことでしょ？
頭金さえも借り入れしないといけない選択肢しかない奴が隣だったら嫌ってこと。

[125: 評判気になるさん]

>>122
>>124
自己資金の有無以前に、この様な物言いや少額資金に拘る変人みたいのが隣人だと思うとゾッとする。

[126: 匿名さん]

お金があろうが無かろうが人柄のいい人がいいですね。
お金持っててもヤバい人いるし、お金少なくても人柄のいい人います。

[127: 匿名さん]

>>125 評判気になるさん
>>126 匿名さん

分かります。

[128: 匿名さん]

このマンション、人気物件ランキング10位になってますねー

[129: 通りがかりさん]

>> 128 どこサイトのランキングですか？

[130: 匿名さん]

フルローンはともかくペアローンはやめとけって思ってる。
特に若い人には強く言いたいね。言わないけど。