アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[791: 匿名さん]

>>787 評判気になるさん
アドバイスありがとうございます。
気を付けて参加したいと思います。

[792: 通りがかりさん]

ここはすごく人気みたいですね。
コメント欄の数がすごいです。

立地？が人気なのでしょうか。

[793: 匿名さん]

明日はいよいよ花火ですね！

[794: 口コミ知りたいさん]

>>792 通りがかりさん
明日の岡崎花火大会間近に見てみたらどうでしょう
人気の理由が分かりますよ

[795: マンション掲示板さん]

>>794 口コミ知りたいさん

花火と花見では特等席なのは認めるが、まさかその為だけで購入された訳じゃないと思うけどね。

[796: 評判気になるさん]

>>795 マンション掲示板さん
知らんけどそうゆう人もいるんじゃない？
購入理由なんて人それぞれなんだから

[797: 通りがかりさん]

聞くとキャンセル待ちの方も数名いらっしゃるとか。。。
住まずに売却予定の方もいらっしゃるのでしょうか

[798: 評判気になるさん]

>>797 通りがかりさん
すぐ売却すると税金の影響で利益が出しにくいからあんまり居ないかもしれないですね。
もし売られても500万～1000万ぐらい上乗せされて売りに出されるかもしれません。

[799: 匿名さん]

花火は、テレビ愛知で生中継！

[800: 匿名さん]

岡崎城大花火

https://tv-aichi.co.jp/okazakihanabi/

[801: マンコミュファンさん]

>>798 評判気になるさん
なるほど。大体5年～10年位での売却が1番利益が出る感じですか？

[802: 検討板ユーザーさん]

>>801 マンコミュファンさん

引っ越し費用、名義変更や抵当権抹消費用、売却仲介手数料など支払ったら赤字かもね。

[803: 評判気になるさん]

>>802 検討板ユーザーさん
このマンションなら赤字にならないように売れると思うけどね

[805: マンション検討中さん]

>>804 匿名さん
まだ建ってすらいないマンションに売却価格はいくら？と聞かれても不確定要素以外の何者でもないですよね？
だから私は赤字にならないように売れると「思う」と述べたんです
私の考えをあなたの価値観で否定し、煽る行為にはなんの整合性もなく思いをぶつけているだけです。
否定するのは構いませんが、煽ったり、「このばか。」などこ誹謗中傷をすると痛い間に合いますよ？
今は侮辱罪など法律がしっかり定められているので、私からすれば情報開示請求をして訴えることもできるわけです。

もう一度言います。否定するのは構いませんが言葉選びしっかりして法的に問題のない返信の仕方を心がけましょうね

[806: 名無しさん]

>>804 匿名さん
相手の考えを否定するなら正確なデータや情報などを使い論理的に否定しないとただの煽りになってしまいます。

[807: マンション掲示板さん]

>>806 名無しさん

"赤字にならないように売れると｢思う｣と述べた"とは、さすがに頭脳明晰で知的な賢者は仰ることが論理的ですね。
これだけ正確なデータや情報などを使い論理的に説明されると、さすがに誰も否定出来ないでしょうね。

[808: 口コミ知りたいさん]

>>807 マンション掲示板さん
そもそもまだ決まってもないことをあからさまに否定してること自体がおかしな話なんですよね
物件を売る際に高く売れたら赤字にならない、高く売れなかったら赤字になる、ただそれだけのことなんですよ。
まだ予想しかできない今、それぞれ考えが異なるのは何もおかしくありませんが誰かの考えを否定し罵倒するのは違うと思いますね

[814: 匿名さん]

場合によっては>>804の文章そのままの突っ込みで良い場合もあるんだけど
今回はちょっと>>804の勇み足だね。

例えば新築時5000万の物件、それを5300万での転売例を出してきて「売った人すげえラッキーじゃん」みたいな事を言い出した相手には>>804の前段の突っ込みで良いんだけどね。

ただ今回は>>805（の冒頭）みたいに返されちゃうと
例え将来結果的に大赤字で>>804の方が正しくても今の時点ではちょっと分が悪いわね。

[816: 匿名さん]

ここでネガコメしてる人は購入者じゃないので大丈夫ですよ

[820: マンション検討中さん]

岡崎は、名古屋から遠い田舎

[822: マンション検討中さん]

>>820 マンション検討中さん
それがどうした？

[823: 匿名さん]

ここから花火綺麗に見れそうだった？

[824: 検討板ユーザーさん]

>>823 匿名さん
そりゃあもう特等席だよ

[847: 管理担当]

[No.810～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[848: 匿名さん]

完売した？

[849: 匿名さん]

INFORMATION

完 売 御 礼

おかげさまで完売致しました。
ありがとうございます。
キャンセル待ちをご希望の方は、物件エントリーよりご登録をよろしくお願い致します。
キャンセルが発生した際は、ご連絡を入れさせて頂きます。

[850: 匿名さん]

おめでとう！

[852: 評判気になるさん]

>>851 名無しさん
名古屋では余り人気ないけど…三河地方ではアルバックスは結構人気特に豊田系の会社で働いてる人には一階二階に店舗が入りタワマンにしてはお値段が安めコスパはいいと思う。

低層階の造りをオシャレにして4.5階ぐらいからは安めに造るけどタワマンだから景色がいいし人気あるみたいです。

[853: 匿名さん]

インテリアオプションどうされますか？

[855: 匿名さん]

ここ完売して、めぼしい新築マンションは岡崎になし？

[856: 匿名さん]

遅くなりましたが、完売おめでとうございます！

[857: マンション検討中さん]

>>855 匿名さん
今岡崎でマンション買うとしてもグリーンゲートレジデンスか岡崎タワーレジデンスの中古だな。
岡崎タワーレジデンスはかなり良いマンションだけと築年数が厳しいからグリーンゲートレジデンスの方がいいかもね
それかここのマンションの中古が出るのを待つか

[858: 匿名さん]

田舎の岡崎は、一軒家

[859: eマンションさん]

>>858 匿名さん
建てりゃ良いやん

[860: 匿名さん]

>>858 匿名さん

岡崎の田舎は一軒家、
岡崎の街中はタワマン。

[861: 匿名さん]

よく考えたらこのご時世に余裕で竣工前完売してるのエグいな

[862: 口コミ知りたいさん]

竣工前完売、を"よく考えないと気づかない"愚。
愚でもぼーっと売行き見とけば分かるだろうに。
今後はよーく考えてね！

[863: 検討板ユーザーさん]

>>861 匿名さん

竣工前完売、を"よく考えないと気づかない"愚。

[864: マンション掲示板さん]

861さんとは別人ですが、あまり知識がないので竣工前完売をちゃんと考えろとおっしゃってるのはどうしてでしょうか？

[865: マンション掲示板さん]

>>864 マンション掲示板さん
この人色んなマンションの掲示板で同じようなことしてる面倒な人だよ
スルーが1番

[866: 通りがかりさん]

>>865 マンション掲示板さん
ウチは完売してるから何を言われようが関係ないでしょ

[867: マンション検討中さん]

イオンやJR岡崎駅の方にも建設よろしく！

[868: 名無しさん]

竣工前に気持ちの良い売れっぷりでしたね。
さすが東岡崎。さすが康生通り。

[869: 匿名さん]

最近このマンションの横を通りましたがずいぶん大きくなりましたね
あとちょっとで最上階までできるかな？

[870: 検討板ユーザーさん]

>>869 匿名さん
存在感ありますよね。
最近は夜間も工事やってます。電気関係かな。

[871: 評判気になるさん]

>>870 検討板ユーザーさん

存在感ありあり！ですよね！

あルバックス
たワー
おか崎

[872: 匿名さん]

遠くから眺めると、岡崎タワーレジデンスしか眼中にない・・・・・

[873: 通りがかりさん]

>>872 匿名さん

日本語おかしい...

[874: マンコミュファンさん]

>>872
タワーレジデンスを筆頭に岡崎市街に大きなマンションが増えましたね。

[875: 検討板ユーザーさん]

>>874 マンコミュファンさん

岡崎タワーレジデンスは別格ですね

[876: 匿名さん]

チョコザップが近くにできますね。
駅前のエニタイムにコムタウンのFEと選択肢が多くて助かります。

[877: 匿名さん]

インテリアオプション何にしますか？

[878: マンション検討中さん]

>>877 匿名さん
アクセンスクロスだけは入れたいと思ってますよ。

[879: マンション掲示板さん]

>>878 マンション検討中さん
ワクワクしますね！

[880: マンション掲示板さん]

>>877 匿名さん
逆に何にしますか？

[881: 名無しさん]

>>880 マンション掲示板さん

エコカラットにしようと思っていますが、アクセントクロスも悩んでいます、、
後はミラーを付ける予定です！

[882: マンコミュファンさん]

悩みますよね

[883: 通りがかりさん]

あと1か月ぐらいで足場解体ぐらいの時期になるかなー？
あと少しで竣工。施工会社さんここまで本当にありがとうございます。

[884: 名無しさん]

先日安井家具さんのオプション会に参加しましたが、カーテンやエアコンの値段相場がいまいち分からず悩んでいます。
ご購入された皆さまは、カーテンやエアコン等の造作家具以外の物はどのように揃えられるご予定か伺えれば幸いです

[885: 口コミ知りたいさん]

>>884 名無しさん
インテリアオプションのエアコンは仲介会社が入る影響でだいぶ高いです。エアコンの取り付けが入居後になるのが苦でないのなら自分達で家電屋さんかオンラインショップで購入するのが1番コスパがいいです。

カーテンはピンからキリまであるので家計と相談して妥当な値段な物を購入したらいいと思います。

[886: eマンションさん]

皆さん、フロアコーティングはやりますか？

[887: 口コミ知りたいさん]

私は、フロアコーティングするか、または20年後にフロアを全面張替えするか？でコスト比較しコーティングなしにしました。

約10年経ちますがコーティングなしでもそんなに傷まないな、というのが率直な感想です。

[888: 口コミ知りたいさん]

>>887 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。私もやらないことにします

[889: マンコミュファンさん]

>>888 口コミ知りたいさん

子どもがいたら、やった方が私はいいと思いますよ。

[890: 匿名さん]

エコカラットされた方、何にしましたか？