アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[710: 名無しさん]

ここは駅から少し歩くけど、逆に東岡崎駅前なんて居酒屋がごちゃごちゃあって汚らしいし、酔っ払いやホストがいるし、スーパーもドラッグストアもない。
駅から離れてたほうが生活しやすい。

[711: 通りがかりさん]

>>710 名無しさん
そうですよね！すごく分かります

[712: 匿名さん]

昨日の乙川やばかったですね。

[713: 匿名さん]

昨日もJRはすぐに止まって使えない。名鉄さんは頑張ってくれて、ありがたい。

[714: 匿名さん]

Fタイプ購入しました。購入を決めたのは年に１度の花火がベランダから見られるからです。乙川河川敷でのイベントにも歩いて行ける距離ですし お花見がてらウォーキングも出来るかなと。完成までがまちどおしいです！

[715: 通りがかりさん]

>>714 匿名さん
やっぱり花火が決めてですよね

[716: eマンションさん]

康生付近でオススメの飲食店はありますか？

[717: 匿名さん]

>>716 eマンションさん
マンション周辺だと下記がおすすめですよ。
有名なので行かれたことあるかもしれませんが。
松栄鮨
川井
暴れん坊チキン
Quiet Village
九州
和泉屋

[718: マンション掲示板さん]

>>717 匿名さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます

[719: 匿名さん]

完売！

[720: 匿名さん]

モデルルームも早々になくなりそうですね。

[721: 匿名さん]

このご時世販売開始から1年も経たずに、そしてマンション完成まで8ヶ月ほど残しての完売は異例の出来事では？

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
凄い話ですよねえ。

完売おめでとうございます！

[723: 評判気になるさん]

>>722
ほんと、凄いですよね。結果が全て。
資産価値にも安心材料です。

[724: eマンションさん]

三井不動産が運営…愛知県内初のアウトレットモールが岡崎市に開業へ 2025年10月オープン予定
https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20230608_28058

[725: 名無しさん]

アルバックスから手紙が来て完売した事知りました。
素直に嬉しいですね。
アウトレットも出来て益々盛り上がりそう。

[726: 口コミ知りたいさん]

>>725 名無しさん

岡崎にアウトレット、安城にららぽーとが出来ると、豊田と刈谷が取り残されますね。

[727: 口コミ知りたいさん]

>>725 名無しさん

契約から入居の間にクリスマスを挟んでおり、イブにデベから花束が届いたの。
家内はいたく感激していたんだけれど、何のことはない、我々の支払ったバカ高いマンション代にたっぷり販促費が含まれてたんでしょう。
家内には言わなかったけどね。

[728: 匿名さん]

大晦日から元旦は岡崎城でカウントダウン、
春は満開の桜を花見、
夏は涼みながら花火、
秋は岡崎城下で紅葉狩り。
そして大晦日と岡崎の日は移ろう。

羨ましいな。

[729: 匿名さん]

岡崎へはまた高校野球愛知県大会を見に行くと思います。

[730: 匿名さん]

Dタイプを購入しました。
2025年に安城市（比較的近く）にららぽーと、岡崎にアウトレット、2028年に東岡崎改装と三河地区の盛り上がりが凄いなと感じています。
初めてマンションを購入した者ですが、今後上記のような街の活性化が見込まれる場合、資産価値としては上がっていくのでしょうか。
もし売却を検討の場合、いつ頃までがおおよその目安になるのか知りたいです。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん
こればっかりはわからないですよね。
今の価格がその発展を見込んで設定されているような気もしますし。
売却時期については完売の事実から入居せずに即売却するのがベストではと素人ながら思いました。

[732: 名無しさん]

>>730 匿名さん
今売り出すのが一番いいですよ。完売してるので欲しかった人が釣れる可能性が高いです。+200ぐらいならのせても買う人いると思いますよ。

[733: 匿名]

>>732 名無しさん
手数料考えたら赤字な

[734: マンション比較中さん]

リニアも不明

[735: 匿名さん]

730番です
皆さまご意見ありがとうございます。
売却するのと貸出す事も一つの方法として伺いましたが、貸出すのと売却の優劣もご教示頂きたいです。

[736: 匿名さん]

投資向けマンションではない

[737: 匿名さん]

イオン直結、駅直結、愛知県初

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689773/

[738: 口コミ知りたいさん]

>>736 匿名さん
それがどうしたんですか？

[739: 匿名さん]

>>735 匿名さん
自分が将来住む予定があるなら賃貸でしょうか。
セカンドハウスとして使って花火を楽しむのはいかがでしょうか？

[740: 名無しさん]

>>739 匿名さん
私も同感です。
これほどの優良物件手放すのは勿体無い気がするんですよね。

[741: 匿名さん]

ご購入された方に質問させてください。
提携ローンを使われますか？
ネット銀行と迷っております。

[742: eマンションさん]

購入された方は、自動車関係で勤められている方が多いのですかね？

[743: マンコミュファンさん]

>>742 eマンションさん
多いと思います！

[744: 評判気になるさん]

ここのマンションはなぜこんなにも人気だったんですかー？

[745: 通りがかりさん]

>>743 マンコミュファンさん
多い、っても、せいぜい1割か2割で、市内の就業人口に占める産業比と大差ないのでは？
要は社会の縮図そのまま。

[746: 匿名さん]

名古屋もないが、新築マンション選択肢が少ない

[747: 検討板ユーザーさん]

>>744 評判気になるさん

人気の立地やブランドの割にお得なプライスだったからではないでしょうか？

[748: 匿名さん]

>>735 匿名さん
家を貸し出すのは奥さん次第かな。
私なら自分がノータッチだとしてもトラブったら面倒だし汚されても嫌だし、もう一回自分たちが住むなんて考えたくないし。

そういう仕事なら割り切ってやれるとしてもプライベートの家を他人様に貸すとかちょっとノーですね。
そもそも旦那が家で金が儲かったとか損したとか言ってるのも嫌だし
家賃が振り込まれないとか聞くのも嫌だし、逆に値下げ要請あったりでブツクサ言ってるのも見たくないし。

[749: 匿名さん]

なので、中古マンションに入居するのは平気なんですけど
自分達の持ち物となるとあまり人様に使われなくないし、関わりたくないってところです。

[750: 匿名さん]

岡崎には野村、住友などのマンションない？

[751: マンション掲示板さん]

>>750 匿名さん
グリーンゲートレジデンス

[752: 職人さん]

>>750 マンション掲示板さん
グリーンゲートは三交、長谷工、住林で長谷工が主体。
プラウドは古いのが東岡崎にある。
住友不動産はないはず。
野村、住友がほしいなら名古屋でどうぞ。
３LDK6000ぐらいで買えると思うよ。

[753: マンコミュファンさん]

>>752 職人さん
住友欲しがるなんて皆無でしょ？
財閥系の中では、名古屋はおろか全国的にも格下。

[754: 匿名さん]

岡崎は田舎だから大手は稀。地場産業。

[755: 通りがかりさん]

>>754 匿名さん

岡崎よりもっと田舎の刈谷や安城ではメジャーセブンの物件がチラホラあるのに。
岡崎にはない/少ないという謎。

[756: マンコミュファンさん]

>>755 通りがかりさん
岡崎はフジケンを推したい説

[757: 匿名さん]

おもしろいね

[758: eマンションさん]

名古屋のベッドタウンでは大手物件が受け、原住民主体の街では地場デベが受ける。
ってこと？

[759: 匿名さん]

>>758
現状では大手といえどもそこまで余力がない、あるいは旨味がないってところですね。
そもそも名古屋市内でも基本東側中心だしね。