アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[641: 匿名さん]

>>640
約15年前に45百万円で購入した物件ですが、今だと買値かそれ以上で売れそうです。
一方で、同等の新築物件を買うには60百万円は軽く必要です。
この間にずいぶん値上がりしたんだと思います。

[642: 匿名さん]

今後も値下がりする要素がないので十中八九新築マンション価格は上がっていきますよ。

[643: 評判気になるさん]

>>642 匿名さん
まだまだ上がるでしょうね。

[644: 購入経験者さん]

岡崎の中古ならタワーマンションの25階以上、花火会場前の乙川沿いフジケンマンション、岡崎駅か東岡崎駅徒歩5分圏内マンション、ウィズスクエア等のタワマン上層階の角部屋が今後も値上がる可能性はあると思います。

[645: マンコミュファンさん]

>>643 評判気になるさん

でしょうねえ。えらいこっちゃ。

[646: 匿名さん]

2008/2月竣工と築15年となる岡崎タワーレジデンス、ほぼ新築時と同じか少し上回る値段で取引されている様に思います。

[647: マンション掲示板さん]

東岡崎駅南口どんなお店が入るんですかね？

[648: 購入経験者さん]

>>646 匿名さん
644ですけど25階はタワーレジデンスをタワーマンションって書いてしまいました。

[649: 匿名さん]

>>646 匿名さん
給料は全然上がらないのに、15年も使い古した中古を新築時と同じ値段払わなきゃ手に入らないなんて、不動産市場って不思議ですね。
それどころか、修繕費は新築時よりだいぶ高いだろうに。

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん

ご愁傷様です

[651: 匿名さん]

15年給料が全然上がらないとかどんだけ無能だよ

[652: 口コミ知りたいさん]

>>651 匿名さん
平均年収のことですよね。

[653: 評判気になるさん]

>>651 匿名さん
相変わらずやってんなー（笑）

[654: 匿名さん]

2024/2月に竣工、2024/3月に入居開始の予定ですが。
GW(2023/5月)にも早々と完売しそうな勢い。
アイシンさんも笑いがとまらんだろうなー。
CASEの時代に向けて、本業を自動車分野から住宅事業に転換、のはずもないでしょうが。

[655: 匿名さん]

残り4戸のようですね。
今週末は岡崎公園にてクラシックカーのイベントがあるとのこと。行くついでに建設中のマンションを見に行こうと思います。

[656: 匿名さん]

雨天中止でした。失礼しました！

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん

マチャアキさんが参加してたイベントかな？
全国から集まるからか早い決断だったんですねえ。

[658: 匿名さん]

昨日の様子です。
KAJITAが目立ちますね。

[659: 名無しさん]

>>658 匿名さん

やはり岡崎タワーレジデンスの存在感は桁違いだわ...

[660: 匿名さん]

>>658 匿名さん

ありがとさんです。
これは高いところからのようですが、いいですね。

[661: 匿名さん]

今年の花火大会まであと2ヶ月ちょっとになりましたね。
確か有料席は数万円しますが、このマンションはその有料席よりも近くで人混みを気にすることなく快適に花火を楽しめるんですよね

来年の花火大会がとても楽しみです。

[662: 匿名さん]

Eタイプを購入しましたけど花火が部屋からちゃんと見えるか不安です。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん
見えるんじゃないですかね

[664: 匿名さん]

花火ですか。そういうのもいいですね。

[665: 匿名さん]

田舎いいね

[666: 評判気になるさん]

>>665
そうですね。
若くて金が有り余ってて周りが自分の為に動いてくれる身分なら
都心もいいかな、と思いますが、そうもいかないですしね。

[667: 匿名さん]

岡崎市は田舎だと思いませんよ。
名古屋在住でセカンドハウスでここのマンションを買いました。
妻が東京出身ですが名古屋より岡崎市のが気に入っています。

[668: 匿名さん]

>>662 匿名さん
岡崎公園に向く様に設計されていますので見えると思いますよ。

[669: 匿名さん]

>>660 匿名さん
近くの歩道橋から撮影いたしました。
マンション向かいのネイルサロン隣にあった古い建物がちょうど解体されておりました。
何ができるか楽しみです。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん

マンションができたりしませんよね？
それが心配です。

[671: 名無しさん]

>>670 匿名さん

サイズ的にそれはないと思いますよ。

[672: 匿名さん]

セブンイレブン欲しいな

[673: 匿名さん]

もうすぐ完売？

[674: 名無しさん]

>>673 匿名さん
6月で完売しても何もおかしくないです。
5月の月初めぐらいですでに残り4戸でしたので。

[675: 名無しさん]

もし6月で完売した場合、名古屋を含む愛知県全域でみてもここ最近で1番完売まで早いかもしれません。
ここまで人気のマンションは資産価値で見てもかなり価値のあるものになると思われます。
賃貸で出してもすぐに埋まるでしょう。

とにかくすごいマンションだと思います。

[676: 匿名さん]

名古屋のイオン直結マンションは大抽選会で即完売・・・

[677: マンション検討中さん]

いや三河は田舎ダラ！

[678: 名無しさん]

>>676 匿名さん
ザパークハウス名古屋のことでしょうか？

[679: 名無しさん]

>>677 マンション検討中さん
確かに名古屋とかと比べると田舎なのかもしれませんが、コンビニまで車で20分以上かかる場所に住んでいた私からすれば充分過ぎるほど栄えてますよ。

ちなみに岡崎のイオンは日本で6位ぐらいの大きさだった気がします。

[680: 匿名さん]

>>674 名無しさん
残り3戸になりましたね。営業の方も想定外なのかもしれません。

[681: 評判気になるさん]

>>675 名無しさん
抽選もしてないのに完売まで一番早いわけがないと思いますよ。
正直資産価値もそこまで高くないと思いますし。
20階建てだしタワーパーキングだし駅近でもないですし。
ここのマンションを気に入って購入しましたが大袈裟に言うのはよくないと思います。

[682: 匿名さん]

>>681 評判気になるさん

購入者さん、いいですね。もともとお近くの方ですか？

[683: 匿名さん]

>>681 評判気になるさん
同感です。中古の時は新築の売れ行き状況が資産価値に反映されるわけではないですし、完全にそのマンションのスペックが価値となります。ここは駅遠ですし。人口減少が進む中では郊外かつ駅遠マンションの資産価値はなかなか厳しいと思います。永住向けかと思いますし、自分もそのつもりで資産価値には期待してないです。

[684: マンコミュファンさん]

>>681 評判気になるさん
逆に最近で全戸抽選のマンションなんてありましたっけ？
自分の知る限り最近のマンションでここまで早く売れている所を知りませんが。
1番早いかもしれないは大袈裟だったのかもしれませんが、こんなに早く売れてるマンション中々ないですよ。

[685: eマンションさん]

>>683 匿名さん
岡崎市の人口減少はどこ情報でしょうか。
数年前から見るとだんだん増えてますけども…

資産価値はまだ予想しかできませんので何とでも言えますが、岡崎の花火が見えるタワーマンションはここ最近上昇しているのが現実なので充分価値があると思います。

[686: 検討板ユーザーさん]

>>685 eマンションさん
追記です。岡崎の人口推移です。

[687: 通りがかりさん]

花火の見えるマンションは資産価値が安定するというデータもありますね。

[688: 匿名さん]

学区ごとに見ると、このマンションのある学区は増減率0.58と人口が増えているみたいですね。

[689: 匿名さん]

資産価値、一般的なマンションは住み始めた瞬間90%ほどに下がると言われていますがこのマンションはどうでしょうね。
周りのタワーマンションなど見る限り数年経っても100%で近くで取引されているのを見る限りあまり下がらないかもですね。

上がらなくてもいいので下がらないことを願います。

[690: 匿名さん]

ラス1！