アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[583: 匿名さん]

この角度だとEタイプは前のマンションが邪魔になりそうに感じますがどうなんでしょう？

[584: 匿名さん]

マンション自体が南向きではなく南東向き、なのでしょうか？

[585: 匿名さん]

>>582 通りがかりさん

あざっす！

[586: 匿名さん]

住宅ローン控除について質問です。
住宅の種類によって控除額が変わるみたいなのですがこのマンションはどの種類に該当しそうですか？

・長期優良住宅・低炭素住宅
・ZEH水準省エネ住宅
・省エネ基準適合住宅
・その他の住宅

[587: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
その他の住宅

[588: 匿名さん]

>>587 さん
具体的にそう思う理由を教えていただけませんか？

ちなみにその他住宅の場合2024年入居のこのマンションでは住宅ローン控除を受けられなくなります。

私は、最低でも省エネ基準適合住宅には該当すると思うのですが。

断熱等性能等級は最高等級の4になる予定と書かれていますが、2022何から新等級として5～7までの等級が追加されました。
恐らくホームページに記載されている情報は古いものですのでこのマンションが実際4～7のどの等級になるのか分からないです。

[589: 匿名さん]

>>588 匿名さん
2022何ではなく2022年です。
誤字すみません。

[590: 匿名さん]

ちなみに省エネ基準適合住宅に該当する条件は
断熱等性能等級4以上
一次エネルギー消費量等級4以上
です。

断熱等性能等級はホームページにもある通りクリアすると思いますが
一次エネルギー消費量等級に関してはどうなるのかよく分かりません。
エネファームがあるから何とかなるのかな？
すみません全然詳しくないです。誰か詳しい方教えてください。

[591: eマンションさん]

こちらで質問されても正しい答えは返ってこないと思われるので、担当者に確認されるのが確実だと思います。

[592: 名無しさん]

>>590

どれに該当するか、を知りたい訳ではなく、
住宅ローン減税を受けられるか否か、を知りたいのですよね？
結論から言えば、受けられますよ。
市中で取り引きされる新築の分譲マンションでローン減税を受けられない物件は皆無、と言っても差し支えないですから。

[593: 匿名さん]

>>590 匿名さん
何で担当に聞かないの？
まず全然詳しくないなら少しは詳しくなってから質問したら？
それ以前に自分が何も提供せずに何で教えてもらえると思うの？

[595: 通りがかりさん]

>>593 匿名さん
どうした？人生なんか嫌な事でもあったか？

[596: eマンションさん]

>>593 匿名さん
なんで担当に聞かないの？だけで済ませればいいのにその後の文章はないだろ
そもそも詳しくないから質問するんだろ？詳しいやつは最初から質問なんてしない
逆にそんな単純な事も分からないの？

提供ってなんだよw
このスレにそんな意味わからんルールないだろ？
ルール違反があって何かを言うなら分かるが

[597: 名無しさん]

>>593 匿名さん
ちょっと質問すると、すぐ喧嘩腰で返してくる輩がウヨウヨしてるから、このスレは厄介

[598: 匿名さん]

わざわざ質問に答えて頂いた方々ありがとうございます。
住宅ローン控除受けられないかと思い心配でしたが不安が解消されました。

私の質問が原因でスレが荒れてしまい申し訳ありません。

[599: 検討板ユーザーさん]

>>598 匿名さん

ご心配には及びませんよ。
いつものアタオカがイタズラしてるだけですから。

[600: 匿名さん]

ここのマンションって住民顔合わせ会ないのかな？

[601: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん

顔合わせ？そんなこと、どこのマンションもやってませんよ。
マンションの管理組合(住民総会)も出席者は役員(各戸持ち回りの当番制)のみで、他は大抵、委任状を提出。
余程の暇人か変わり者は出席している様ですが。
あとは管理会社がシナリオ作ってうまくやってくれます。
とは言っても、住民同士、大変仲も良く、出会えば必ず挨拶や会話したり会釈したりしますよ。

[602: 匿名さん]

>>601 通りがかりさん
新築マンションの購入は初めてですか？
マンションによってはデべ主催の入居前顔合わせがあったりしますよ。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん

入園式の日に各クラスで園児が顔合わせや自己紹介するのは分かりますが、マンションを購入されるのは皆さん大人で立派な社会人ですからね。

地方の土建屋や中小デベではその様な顔合わせなどの幼稚な催しがあるのかも知れません。
私は全国区の大手物件を購入しましたが、少なくとも私の物件ではその様な稚拙な催しはありませんでした。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
野村がその手のイベント推進派だけど。
宗旨替えする？
私の物件とやらが実在すればの話だけど。

[605: 検討板ユーザーさん]

>>604 匿名さん

野村もレベル低いな
こちらも旧メジャー7な
財閥系だわ　顔合わせなんてお遊戯はなかったよ

[606: 口コミ知りたいさん]

>>605 検討板ユーザーさん
三井も消えるね。
沼にはまっている自覚ある？

[607: eマンションさん]

>>605 検討板ユーザーさん
あと、旧メジャー7と新メジャー7の違い解説も頼むね。初耳だから。メジャー7に新旧あるなんて。
先生。お願いしまーす。

[609: 口コミ知りたいさん]

>>608 検討板ユーザーさん
とんずらですか。

[610: 通りがかりさん]

購入して入居を楽しみにしている者です。たまにこちら覗いてますが、性格が難しそうな方がちらほら居そうで残念です。平和に情報交換出来ないものなんですかね。

[611: 匿名さん]

>>609
分かりやすく言うと、3大財閥系の3大都心部の物件は、そんな幼稚な催しをしてないと思うけどな。
間違えていたらごめんね。

3大財閥系でも地方都市なら、お顔合わせとかしてるのかな。かわいい。

岡崎で3大財閥系のマンションってあったっけ？
良いじゃん、大きな声で元気良く自己紹介してきなよ。
俺なら欠席するな笑

[612: マンコミュファンさん]

>>608 検討板ユーザーさん
メジャー7そのものが発信側のニーズなわけ。
新メジャー7なるものが仮にあったとして、発信側が浸透できない現状をどう理解してるのかな？
あと新旧でどれだけ入れ替わったか知らん。というか入れ替わったとして、その差が選択を狭めてることすら自覚がないのかな？
あと野村も財閥系だから。その実財閥系でないメジャー7がどれだけあるかも理解できてませーん。と言いたいんだね。先生は。

[613: マンコミュファンさん]

>>611 匿名さん
やってるね。
三大とか後付けで範囲を狭めても手遅れだって。
出席、欠席の問題じゃないでしょ？

[614: 検討板ユーザーさん]

>>612

野村が非財閥だと、どなたも言っておられませんよ。
三大財閥ではない、と言ってはおられたかもね。

岡崎に財閥系マンションって、ある？
地場の土建屋マンションだけ？

[615: 匿名さん]

だせぇな、地方都市でプラウド住まいからのライオンズ引っ越しの輩か？

宗旨替えする？とか、言ってると、また名古屋からばかにされるか心配。
だから三河って、やなの！とか、三河って恥ずかしい！とか。
岡崎だけは絶対ヤダ！とか。名古屋に好き勝手にいじられちゃう。
あなたのせいで。

[618: 検討板ユーザーさん]

>>614 検討板ユーザーさん
それが後付けで三大とか言っているわけ。
その上で三井をどう扱うの？
岡崎は地所があるね。
地所ってことで良い？
ある？とか言っちゃってる時点であれだけど。

[619: マンション掲示板さん]

>>615 匿名さん
大京の物件を購入したことはないね。
もっと言えば野村も無いよ。
三河もない。

で、どう辻褄合わせるの？

[621: マンション検討中さん]

>>616 評判気になるさん
手遅れだからね。
最初から言っておけば良かったのに。
それでも岡崎に地所物件が存在してるけど、どうするんだろう？とは思ったけど。
どうするの？この流れで。

[622: マンション検討中さん]

>>620 名無しさん
相当無理してるな…。
存在しない新旧メジャー7の辻褄。
三河にある地所物件の存在に対する辻褄。
グランディオーソ。説明できる？

[623: 名無しさん]

>>621
三河の田舎に、3大財閥の物件があったんだ！？
ごめん、すまん、それは謝らないとな！
どこにある、なんて言う物件？
3大財閥じゃなく、野村とか破綻大京のライオンズ、とかなしね！

[626: マンコミュファンさん]

荒らしている人ってここを買っていないと思います。
仕事がなくて他地域から工場の期間工や出稼ぎに来た人が、三河に馴染めなくてストレス溜まって荒らしてるパターンに感じます。
工場以外働けないから我慢してこの地域にいるって感じ。
多分お店とかでもクレーマーになってるんじゃないかな？って思います。
知識もネットで集めた間違った薄い知識ですし。

[627: 名無しさん]

>>624 口コミ知りたいさん
思うかどうかはお任せするんで。
なんだろーとかじゃなく寸評してみ。
自身の苦しい主張も含めて。

[628: マンション検討中さん]

（私が投稿したものではありませんが）管理者の方、この流れの一連の投稿はマンションの購入者?検討者にとって利益がないものに思えますので削除をお願いします。

[629: マンコミュファンさん]

>>626 マンコミュファンさん
えっと…。君の自己紹介？
不動産の購入経験がないんだろうな。
そうした匂いが凄くて。

>>603 起点ね。
頑張って。先生。

[630: 匿名さん]

ご契約者様に伺いました！

[631: 管理担当]

[No.608～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[632: 通りがかりさん]

久々に見にきたら、荒れ放題。