アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん

第2期用に控えてる間取りがDとFのはずです。
Fはプレミアムプランで人気が高そうです。

[52: マンション検討中さん]

Eタイプが人気と聞きましたよ！

[53: eマンションさん]

>>49 匿名さん
タワマン住んで階数聞かれて、低層階って毎回言い訳言わないといけない気がする

[54: 匿名さん]

このマンションの前に定借地権付きの16階建てマンションがありますが、花火を見る時に邪魔になりませんかね。
上の方は多分大丈夫でしょうけど、何階ぐらいまでなら花火見えますかね。

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
F、A以外は18以上なら多分大丈夫だと思います。F、Aはあまり関係ないんじゃないかな？

[56: マンコミュファンさん]

>>55 マンション検討中さん
それはFとAが1番右にあって前のマンションと被さってないからですか？
ならBタイプもギリギリいけそうですかね

[57: マンション検討中さん]

マンション見学に伺った際に１FのEタイプから撮った今年の花火の写真を見せてもらいました！
意図的に向きを調整しているようで下層階でも見えそうです。とはいえ、上階の方が綺麗に見えると思いました！

[58: 匿名さん]

実際に見学にいきました。
花火はBタイプであれば前方のマンションも邪魔にならず見えそうです。
リコットと検討して、こちらを選んでいる方が多いようです。
収納の多さや細かい所ですが、他物件との違いがあるのが非常に好印象でした。
東岡崎駅の再開発もあり、今後の資産価値としても期待できそうです

[59: 職人さん]

まだ残ってるのここ？

[60: 匿名さん]

今週価格情報が更新されていますのでまだ残っていると思いますよ。

[61: 名無しさん]

契約された方、オプション何つけますか？？

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 名無しさん

玄関ドアの鍵をスイッチ式にするのは結構ありだと思います。
キッチンの天板変更もします。
大きな買い物なので後悔はしないようにしたいですね。

[63: 名無しさん]

天板良いですよね。
ダウンライトを入れるか悩んでいます、、

[64: 検討板ユーザーさん]

レンジフード横の収納もつけます。
キッチンペーパーなど取りやすいと思います。

[65: 匿名さん]

私もダウンライトを入れようか迷ってます。
リビングのシーリングライト位置が微妙なので。

[66: 匿名さん]

ここのマンションはガラ悪い人とかいそうですかね？

[67: 匿名さん]

モデルルームに何回か行きましたがガラが悪そうな方は見たことありません。
ただ、まだ建つのに1年以上かかるマンションですのでまだ何ともいえません。
強いて言えば、収入の安定している方が多いと思いますので安い賃貸マンションやアパートよりは安心かと思います。

今の時点では本当に何も分かりません。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

追記です。
このマンションのホームページを見たら現段階の契約者の年齢層みたいなのが分かりました！

20代22%
30代32%
40代20%
50代以上26%

幅広い年齢層の方が契約されていますね。若干20～30代の人が多いかも？

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん

アイシンが絡んでいますので自動車関係者が多いかもしれませんね。

[70: 職人さん]

上下左右の音が心配です。実際に音漏れとかしそうですかね？

[71: 名無しさん]

>>70 職人さん

まだ確信はできませんが防音に関してはかなりしっかりしてると思います。
友人が築年数のあまり経っていないマンションに住んでいますがどれだけ騒いでもほとんど音漏れしないそうです。

[72: 名無しさん]

>>71 名無しさん

追記です

このマンションのホームページの設備・仕様のページの1番下に(上下階や両隣への生活音の対策と配慮)について色々書いてあります。

[73: 坪単価比較中さん]

どんなマンションでも横や上下が騒いだり走り回ったら音漏れする可能性あるよ。
こればっかりは運だね。

[74: 匿名さん]

契約数が50を突破したとHPに出てます。
順調ですね。

[75: 匿名さん]

>>74さん
>>契約数が50を突破した
順調ですね。

住戸94戸中50戸突破ということは半数以上が売れた計算です。
人気マンションと言っていいのでは？

>>73さん
>>どんなマンションでも横や上下が騒いだり走り回ったら音漏れする
無茶苦茶な遊び方（暴れ方？）すると振動音すると思います。室内で野球ボールを壁当てとか。
そういったのは避けてもらえれば・・・

[76: 匿名さん]

なんでBタイプが人気なの？

[77: 匿名さん]

第1期から売りに出されてるからでしょうか

[78: 販売関係者さん]

ここってエレベーター何基です？

[79: 評判気になるさん]

>>78 販売関係者さん

2機です。

[80: 評判気になるさん]

このマンション売り出してから半年も経ってないのに半分以上売れてるんですね
駅から少し遠いですが、それよりも花火が目の前で見えるというメリットがかなり大きいので資産価値も充分な気がします。
とてもいいマンションだと思いませんか？

[81: 匿名さん]

近所に愛知県トップ合格実績の中学受験塾「日能研」が開校予定。

[82: 匿名さん]

>>80 評判気になるさん

駅から近いとか遠い、ではなく、"康生通"にブランドを感じる方が買うのだと思います。
根っからの岡崎市民は、"康生通"に憧れを抱いていますので。

[83: ご近所さん]

岡崎市民は別に康生に憧れなんて抱いていませんよ。
警察署も南に行くし岡崎は色々と南にシフトしています。
それと新築マンションで半年で半分ぐらいしか売れてない時点で人気はありません。
リコット岡崎北のが売れ行き全然いいですね。
まぁ私はここを購入しましたけど。

[84: 評判気になるさん]

リコット岡崎駅北ってどのくらい売れてるんですか？
そもそもマンションの規模が全然違うので比較してませんでした。

[85: 評判気になるさん]

半年経つ前に50/94以上売れたってかなり早い気がしますけど。

[86: 匿名さん]

私もそう思ってます。
Fタイプも残り1と人気ですね。

[87: 評判気になるさん]

Bタイプは残り3みたいですよ

[88: 匿名さん]

Eはどうなんだろ？

[89: 名無しさん]

>>88 匿名さん
EタイプやAタイプは少し価格が高いのでゆっくりと売れていくのではないでしょうか

[90: 匿名さん]

マンションを初めて買いたいと思ってますが下の階の人は見下されたりするんですか？

[91: マンコミュファンさん]

>>90 匿名さん
見下す人が居るかどうかは住む人の民度にもよりますが、このマンションは高層階専用エレベーターなどタワマンカーストの要因になるものが無いので都市部の大規模タワーマンションなどと比べたら見下す人も少ないかと。

そもそも上層階でもプランごとにグレードが違うので階数による格差よりプランの違いによる格差の方があるかと。

まぁ、優しく人柄のいい人が多い事を願うしかありません。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>90
>>91
大きく5等分にして捉えてはいかが？
20-17F:王侯貴族
16-13F:家老
12-9F :普通の侍
8-5F :足軽
4-1F :太鼓持ち
って。知らんけどな。

[93: 周辺住民さん]

>>90 匿名さん
たぶん上の階の人は何も思ってないと思いますよ。
基本的にお金持っている人は余裕があって優しいですよ。

まぁでも自動車関係が多いから出世とかで劣等感とか生まれるかもですね。
ラインの人が下に見られたり。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>90 匿名さん
します。後からエレベーターに乗って先に降りて駐車場を使われたらムカつく。

[95: eマンションさん]

>>94 検討板ユーザーさん
確かにそれは嫌な気分になる人居そうですね！
機械式やタワーパーキング利用するの初めてなので気をつけたいと思います。

[96: マンション掲示板さん]

>>93 周辺住民さん

こういうのって、ビンボー人が言っても、全く説得力がないんですよね。
ビンボー人の単なる願望でしかない。

[97: マンション検討中さん]

>>93 周辺住民さん

岡崎のさくら台や緑陽台は自動車関係が多くて、同期の昇進とか後輩に抜かれたりで結構引っ越す人が多いって不動産屋さんが言ってました。
旦那さんより奥さんがきついみたいです。

[99: 匿名さん]

成約60件突破したようです！

[100: 匿名さん]

マンションなら町内会や子供会など無いのでご近所付き合いとかはしようとしなければしなくて済みます。
自動車関係が多かれ少なかれ戸建てよりは周りとの差を感じることも少ないでしょう。
まぁ、そもそも住み始めた時点で左右にグレードの差はありますけどね。