アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[494: eマンションさん]

>>493 匿名さん

まぁ、俺なら「ちぇーーーぃっ！」と唸って塩を撒くわな。

[495: 匿名さん]

ってか、冗談で言ってるんだから、価値観の押し付け、とか、そういうのやめようよ。
笑って許してちょ～

[496: 匿名さん]

>>494 eマンションさん

発狂した父ちゃん見て嫁・子はなんていうの？ｗ

[497: 匿名さん]

入居時、挨拶回りの有無について

挨拶周りする予定の方
挨拶回りしない予定の方

[498: 匿名さん]

あなたは程良い人間関係の距離を求めてマンションを購入しました。入居直後、隣人が挨拶に来られました。その時あなたは、

作り笑顔で応対する
ちぇーーーぃっ！と奇声をあげる
塩を撒いて追い払う
白眼をひん剥いて口泡を出して威嚇する

[499: 評判気になるさん]

>>498 匿名さん
どれも歓迎してなくて草

[500: 匿名さん]

>>499 評判気になるさん

そりゃ、"程良い人間関係の距離を求めてマンションを購入"の設定ですからね。
空気読めよ、って感じ。

[501: 通りがかりさん]

そもそも色んな人いるんだから意見分かれるに決まってるでしょ
その人に合わせて柔軟に対応するのが1番平和じゃないかな？
なんか明らかに敵意丸出しの人居るけど、敵意だして良いことなんてなくない？
このマンションの民度低いな。心配だわ。

[502: 匿名さん]

挨拶するよってだけで否定された気になって発狂しちまったのか

でも、こういう奴はこういう奴でまた他に影響されて180度変わって
「挨拶するのが当たり前」とか言い出す可能性あるからなｗ

[503: 匿名さん]

特にこういう奴はもし先に「今どきわざわざ挨拶なんかしなくていいだろ」って流れになってたら、しれっと「挨拶くらいするのが大人の常識」とか言い出してた可能性あるで～

[504: 通りがかりさん]

>>503 匿名さん
いや、どっちでもいいんですよ
正直挨拶の有無なんてどうだっていい

私が言いたいのは、そうやって敵意向けて良い事なくないですか？ですよ。
そもそも、掲示板なんて少数しか見てないんだから挨拶来る人も来ない人も居るでしょう。
その時に敵意向けたら長い間お互いヤバい人が隣人なんだと思いながら過ごすんですよ？
マジでデメリットしかなくないですか？
って事を言いたいんです分かります？

[505: マンコミュファンさん]

>>501
>>502
民度が、とか、発狂、とか、下手な返しだよなぁ。
あくびが出るわ。
少しは知性を感じさせる、チクッとした笑いとか、スマートな返しが出来ないものかね？
まぁ、ムリだからそんなレスなんだろうが。
失笑噴飯。

[506: 匿名さん]

>特にこういう奴はもし先に「今どきわざわざ挨拶なんかしなくていいだろ」って流れになってたら、しれっと「挨拶くらいするのが大人の常識」とか言い出してた可能性あるで～

[507: 匿名さん]

あいさつする、しないで揉めるなら取り敢えずしときゃいいんだよ

[508: マンコミュファンさん]

>>507 匿名さん

いいのか、ホントに。
隣人に白眼をひん剥かれたら、後々、住みにくいぜ

[509: 匿名さん]

>>508 マンコミュファンさん

どこまで陰キャなのよ
コミュ力なさすぎ

[511: 匿名さん]

明日から桜祭が始まりますね！
行かれますか？

[514: マンション検討中さん]

>>511 匿名さん
岡崎の桜祭りいいですよね
行く予定です

[515: 匿名さん]

桜祭りですか。いいですね。

[517: 管理担当]

[No.510～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[518: 匿名さん]

購入した階数

11階以上
10階以下

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
階数なんて聞いてどうするんですか？
タワマンカーストでも作りたいんです？

[520: 通りがかりさん]

このアンケート10階以下の人見下してるようなもんじゃんw

ちなみにCタイプの上の方でもAタイプの2階に値段負けてたりするからね
マウント取る人が増えれば増えるほどマンション住人の質が低く見られるから心の中に留めとくのが1番良い

[521: マンション検討中さん]

>>520 通りがかりさん

値段負ける、とか、値段勝つ、とか。
民度低すぎw
気に入ったフロアで気に入った間取りを買うだけなのにw

[522: 口コミ知りたいさん]

確かに。
普通、値段は高い、か安い、か。
値段勝つ、とか、値段負ける、なんて初めて聞いた。
どんな品性をしてるのか興味が湧いたな

[523: 通りがかりさん]

いやいや、我々昭和生まれのオジン達も、令和や平成世代のナウなヤングに学ばないといけないゾ！
値段負ける、とか、値段勝つ、とかがヤングでナウいんだよ、きっと。
よし！俺も明日から値段勝つゾ！

[524: 通りがかりさん]

日本語間違ってましたねすみません。
521さんが1番正論です、ありがとうございます。

[525: 通りがかりさん]

値段勝つとか値段負けるとかナウでヤングな言葉は心の中に留めとくのが1番良い。

[526: 匿名さん]

たまにはディスコでフィーバーでもするか

[527: 匿名さん]

>>520 通りがかりさん

もし仮に階数で見下されてる、マウントを取られてるって感じてるなら上層階買えばいいだけの話じゃないですか？
マウント取られたくない人って裏を返せばマウント取りたい人ってことだし。
数百万プラスで出せば数十年間マウント取れますよ。

正直階数やプランで見下されてるって思うことが理解できませんが。

[528: 匿名さん]

1階であれ最上階の20階であれ、近隣の岡崎タワーレジデンスから見下ろされることは変わりないのだから、そんなに拘らなくていいと思うよ。

[529: 名無しさん]

値段勝つとか負けるとか、マウント取るとか取られるとか、そんなに白目ひん剥いて議論することでもないでしょ？
このマンションの民度がおよそ察せられますね。

[530: 口コミ知りたいさん]

>>527 匿名さん
このマンション人気すぎて上の方すぐに埋まりました
なので後半モデルルーム行った人は上の方そもそも全部売り切れてます。
まぁ、行動が遅かった訳ですから仕方ないですが。

[531: 口コミ知りたいさん]

ただ、購入した階数のアンケート10階以下の人からしたら普通に気分悪いんですよ。
自分が納得して買ったマンションですが上の階の人にそんな線引きされて嬉しい人いますか？
そこをただ指摘したかったんです

[532: マンション検討中さん]

>>531 口コミ知りたいさん

だから、そんな白目ひん剥くなって。

[533: 口コミ知りたいさん]

>>530 口コミ知りたいさん

物件の良し悪しを見抜く確かな眼を持って先手必勝の上層階民と、お買い物下手で白目をひん剥く下層階民、ですか。
分かりやすい構図ですね！

[534: 口コミ知りたいさん]

>>532 マンション検討中さん
熱くなってしまい、すみません。

[535: 匿名さん]

ちなみにこのマンション名古屋の方のマンションと比べても売れる速度かなり早いのでそれだけ人気という事です。
どの階でもこんな人気のマンション買ってる訳ですからもっと自信持っていいですよ！

[536: マンション掲示板さん]

>>535 匿名さん

その通りで、上層でも下の方でも関係ないと思う
高所恐怖症の方がムリして上層部を買っても意味ないしね

[537: 通りがかりさん]

>>536 マンション掲示板さん

元々高所恐怖症だったけど年々更に高いところが苦手になってきた。
最近は高速の上に走ってる高速とか大きめの川越えの橋とかまできつくなってきて運転に差し支える。まずい。

[538: 口コミ知りたいさん]

>>537 通りがかりさん

凄くよく分かります。
伊勢湾岸道の名古屋トリトンとかマヂむり。
実は某タワマンの15-20Fを検討した時期がありましたが断念した経緯あり

[539: 匿名さん]

やっと１年切りましたね！
来年のお花見&花火大会めっちゃ楽しみ。
ワクワクが止まらない。
インテリア、家電も何買おうか…今から考えてます。IH検討中です。(引っ越しは大変そうですが服しか持って行かない予定今ある物は処分します)

[540: マンコミュファンさん]

>>539 匿名さん

引っ越しは時期により値段が全く違うのでよくよくご検討下さい(航空券やツアー代金と同じ理屈)。
市内で3LDKレベルの荷物だとして、かなりざっくり言うと20万円から100万円位です。

[541: 匿名さん]

早く入居したいですよね。
キングサイズのベッドを購入予定ですけど、問題なく搬入できるものでしょうか？

[542: 匿名さん]

アルバックスは引越し料金無料サービスなし？

[543: 名無しさん]

>>542 匿名さん
そのような素晴らしいサービスを行なっているマンションあるんですか！

[544: 口コミ知りたいさん]

3月末の引っ越しはハイシーズンなので高い。
4月中旬にずらすのも手。

[545: 匿名さん]

新築マンションで一斉入居だから引っ越しのルールたくさんありますよ。
1日何組とかあることが多いので土日は抽選になるかもですね。
おそらく管理会社から引っ越しのルールの連絡があります。

うちは入居前リフォームをするのであまり関係ないですが。

[546: マンション検討中さん]

>>545 匿名さん
私もリフォーム迷ってます。
外部業者に頼まれてますでしょうか？

[547: マンコミュファンさん]

オプション販売会いつ頃になるかな

[548: 匿名さん]

>>534 口コミ知りたいさん

い～よ～
謝ってくれたから
い～よ～


座長

[549: 通りがかりさん]

入居前リフォームされる方はどこにお願いするのでしょうか？地元の工務店？

[550: 職人さん]

>>549 通りがかりさん

地元の工務店でもいいと思いますし住友林業とかの大手でもいいと思います。
名古屋のマンションリフォーム専門のところでもいいですし。
ただリフォーム業者はピンキリなので、不安ならアルバックスの提携でお願いするのがいいですよ。

[551: 匿名さん]

今夜のお花見最高でした！
岡崎公園は若者に人気ですね。

[552: 匿名さん]

花見の時期はこの辺り渋滞がきついですね。

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん
花見シーズンと花火の日はしょうがないですね。

[554: 名無しさん]

康生界隈は自転車も便利ですよ

[555: 匿名さん]

>>554 名無しさん
わかります。意外とコンパクトシティですよね。

[556: 匿名さん]

ほーなるほど

[557: 匿名さん]

ペット飼う予定の方居ますか？

[559: 評判気になるさん]

春になると陽気に誘われてアタオカとかがふらふら出てきたりするんですよね。
そんな輩とご縁がありません様に。

[561: 管理担当]

[NO.558と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[565: 匿名さん]

マンション購入が初めてです。
ドラマでよくあるようなマンション役員の集まりとかって実際あるものなんですか？

[566: 名無しさん]

>>565 匿名さん

マンション管理組合の役員会がテーマのドラマ、ってありましたっけ？どんなシナリオです？

普通、大手の物件なら、販売会社系列の管理会社が大半を仕切ってくれますよ。
あとはほぼ当番制で毎年順番で役員が回って来ます。
議題や議事録はほとんど管理会社がやってくれ、住民である役員は議事録にハンコを押す程度。
たまに住民の中に業界に精通した方がおられ、住民サイドに有利になる様、サポートしてくれたりします。
建築に詳しい方が修繕に物申してくれたり、数字に強い方が管理組合のお金の使い方をチェックしてくれたり。
こんなサポートはほんとありがたいです。

[567: マンション検討中さん]

>>559 評判気になるさん
岡崎ですからね。珍走族は市内どこでも出ますよ。

[568: 匿名さん]

ワンコと一緒に引っ越します。
5㎏以下の小型犬ですが犬が苦手な方もいらっしゃると思いますので基本マンション敷地内は抱っこあるいは犬用カート利用します。
岡崎公園でワンコとの散歩を楽しみたいです。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
助かります。（犬も猫も鳥も昆虫も全部苦手なんです・・・）

[570: 匿名さん]

ペット飼われる方は臭いと抜け毛には気を使ってほしいです。
ここのマンションはペット組合があるみたいなので、そこでマナーの向上やルール付けをしてほしいですね。
例えばペット専用エレベーターの徹底とか。

[571: 名無しさん]

我が家はペットは飼っていませんが同じフロアの方が小型犬を飼われています。
敷地内は抱くかカートに乗せる自主ルールの様ですが、この方だけはいつも守っていません。
それどころか、人に見つかると犬が脱走したことにして"これ、ダメでしょ！"とか言って犬をぶっ叩いています。
その犬を見ていると可哀想で、何とかしてあげたくなります。こんな飼い主に飼われてホント可哀想。

[572: 匿名さん]

なるほどｗ

[573: 匿名さん]

ペットもですけど子供にもしっかりとマナーを守らせてほしいです。
共有部分や駐車場で大声で騒いだり走り回られると迷惑なんで。

[574: 匿名さん]

ペットや子供のマナーもそうですが、大人こそしっかりルールを守って欲しい。
こちらのマンションは分かりませんが、大抵のマンションは規約でベランダでの喫煙は禁止。
だけれど、守らない人とか最悪。
大体、どこの誰かバレてるんですけど。

[575: 匿名さん]

タバコか。昔はどこでも吸えたってホント凄いことだったな。

[576: 通りがかりさん]

動物を飼う予定は何のですが、犬も猫も白うさぎも可愛いので歓迎です。

[577: 通りがかりさん]

何のですが×
ないのですが○

[578: マンション検討中さん]

>>575 匿名さん

私が小学低学年くらいまでは、当時は普通に電車の中とかでも吸えましたね。
って、年齢層がバレてしまいますが。

[579: 匿名さん]

>>574 匿名さん
下の階や隣がベランダで喫煙してたら少額訴訟がいいですよ。
普通の人なら訴状が届いたらびっくりしてルールを守るようになりますよ。

[580: 匿名さん]

4月15日（土）より先着順受付開始

ファイナルシーズン先着順
販売価格 3298万円～4298万円
販売戸数 8戸
間取り 2LDK＋S・3LDK
専有面積 66.68㎡～80.33㎡ 　※一部タイプは防災備蓄倉庫面積含む
バルコニー面積 9.5㎡～23.9㎡
管理費（月額） 8,000円～9,600円
修繕積立金（月額） 6,670円～8,030円
修繕積立基金(引渡時一括払) 600,000円～723,000円
管理準備金(引渡時一括払) 5,000円
その他費用 インターネット利用料880円（税込）
販売スケジュール 4月15日（土）より先着順受付開始
次回更新予定日 2023年4月12日
情報登録日 2023年4月5日

[581: 匿名さん]

>>580 匿名さん

早いですね。残り8戸なんですね！

[582: 通りがかりさん]

参考にどうぞ

[583: 匿名さん]

この角度だとEタイプは前のマンションが邪魔になりそうに感じますがどうなんでしょう？

[584: 匿名さん]

マンション自体が南向きではなく南東向き、なのでしょうか？

[585: 匿名さん]

>>582 通りがかりさん

あざっす！

[586: 匿名さん]

住宅ローン控除について質問です。
住宅の種類によって控除額が変わるみたいなのですがこのマンションはどの種類に該当しそうですか？

・長期優良住宅・低炭素住宅
・ZEH水準省エネ住宅
・省エネ基準適合住宅
・その他の住宅

[587: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
その他の住宅

[588: 匿名さん]

>>587 さん
具体的にそう思う理由を教えていただけませんか？

ちなみにその他住宅の場合2024年入居のこのマンションでは住宅ローン控除を受けられなくなります。

私は、最低でも省エネ基準適合住宅には該当すると思うのですが。

断熱等性能等級は最高等級の4になる予定と書かれていますが、2022何から新等級として5～7までの等級が追加されました。
恐らくホームページに記載されている情報は古いものですのでこのマンションが実際4～7のどの等級になるのか分からないです。

[589: 匿名さん]

>>588 匿名さん
2022何ではなく2022年です。
誤字すみません。

[590: 匿名さん]

ちなみに省エネ基準適合住宅に該当する条件は
断熱等性能等級4以上
一次エネルギー消費量等級4以上
です。

断熱等性能等級はホームページにもある通りクリアすると思いますが
一次エネルギー消費量等級に関してはどうなるのかよく分かりません。
エネファームがあるから何とかなるのかな？
すみません全然詳しくないです。誰か詳しい方教えてください。

[591: eマンションさん]

こちらで質問されても正しい答えは返ってこないと思われるので、担当者に確認されるのが確実だと思います。

[592: 名無しさん]

>>590

どれに該当するか、を知りたい訳ではなく、
住宅ローン減税を受けられるか否か、を知りたいのですよね？
結論から言えば、受けられますよ。
市中で取り引きされる新築の分譲マンションでローン減税を受けられない物件は皆無、と言っても差し支えないですから。

[593: 匿名さん]

>>590 匿名さん
何で担当に聞かないの？
まず全然詳しくないなら少しは詳しくなってから質問したら？
それ以前に自分が何も提供せずに何で教えてもらえると思うの？