アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[24: マンション検討中さん]

現実的な価格ですね。検討してみようと思います！

[25: デベにお勤めさん]

抽選なりそうかな？

[26: マンション掲示板さん]

岡崎の花火、岡崎城の桜。
この物件は、どちらも特等席ですね。

[27: マンション検討中さん]

予定価格でしたがご時世的には他のエリアと比べてもお買い得な価格だと思いました。
かなり予約も埋まっていましたよ。人気のマンションになりそうですね。

[28: マンション比較中さん]

リコットのが場所を含めていいかなー

[29: マンション検討中さん]

東岡崎駅の再開発で、資産価値が上がると考えているのですが、どうでしょうか？
売る事を前提で検討しています。

[30: 匿名さん]

東岡崎の複合施設「OTO RIVERSIDE TERRACE」大丈夫？

[31: マンション検討中さん]

契約済の方いらっしゃいますか？
どのような点で決断されたか教えて頂きたいです。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 マンション検討中さん
間取りが気に入ったのとQURUWA戦略&東岡崎駅の再開発に期待を込めて契約予定です。

[33: マンション検討中さん]

この間見学したのですが、見学されてる方が多かったです！他のマンションでは他のお客さんと出会ったことなかったので…
はじめてマンション見学してからどれくらいの期間で決められるのでしょうか？希望のお部屋が人気のようなので焦る気持ちもありつつ、高額なので慎重に考えたい気持ちも大きくて…。

[34: 匿名さん]

岡崎に住んでいると岡崎の花火は特別ですよね・・・
前に何度か行きましたが、子供が生まれてからはご無沙汰。人が多いので気になって。
このマンションに入居したら、本当に特等席！

>>はじめてマンション見学してからどれくらいの期間で
どのくらいの期間で、というより、9月10日申込なので、それまでに気持ちを固めないと・・・家族全員の気持ちを！

[35: マンション掲示板さん]

>>33 マンション検討中さん
抽選のお部屋もあったりと人気のようです。
私はなくなる前にと勢いですぐに決めてしまいました。

[36: マンション検討中さん]

皆さんA～Eのどのタイプを検討、又は購入予定ですか？？

[37: マンション検討中さん]

下の階は１号近いし売れないだろうね。急がなくてもたぶん残るよ

[38: マンション検討中さん]

1号線近いのってどうですか？
結構騒音とかあるんでしょうか、、？

[39: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん
近隣に住んでいますが、騒音は慣れかと思います。
もちろん、個人差があるでしょうが。
岡崎警察署から北上するパトカーが比較的通ります。そのサイレンが個人的には気になります。

[40: マンション検討中さん]

駐車場が使いづらそう。
機械式駐車場が２ヶ所あるけど、一つは4mほどしかない細い一方通行の道を通って停めないといけない。もう一つの駐車場は1号線から出入りするけど、結構混む道だし、信号の近くだから、車を出すのがストレスになりそう。

[41: 匿名さん]

パトカーや救急車のサイレンって窓を閉めていても気になりますよね。
ただ、騒音に少し慣れておかないと、マンションには住めませんね。どこにいても多少の騒音はしますから。
見学されている方おが多いということなので、人気があるマンションなんでしょう。
検討されている方が多そうなので、人気の部屋は抽選になりそうですか？

[42: 匿名さん]

第一期が始まる前ですが、人気の間取りは抽選だったと伺いました。高層階はやはり人気のようです。

[43: 匿名さん]

もしかしてもうほとんど空きありません？

[44: 匿名さん]

最近より東岡崎駅構内にかなり大きいポスターが貼られました。ですのでまだまだではと思っていますが、実際はどうでしょうか。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
半分埋まったとこないだ聞きました。
売れ行きは良さそうです！

[46: 匿名さん]

販売開始してから3ヶ月程しか経ってないのにもう半分も埋まったんですね。
すごい…

[47: 匿名さん]

第2期用に控えてる部屋もある中で半分ですかー
残ってるDタイプとFタイプの競争率は高くなりそうですね。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

DとFタイプが人気なんですか？？

[49: 匿名さん]

タワーマンションなので高層階に魅力を感じますが2階や3階など下の方を選ぶメリットは何があると思いますか？

階段で昇り降りができることぐらいですかね。
下の方が値段は安いですが同じぐらいの価格で探せばもっと広い面積のマンションもありそうですし。

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
タワマン低層民です。階段で降りれる以外のメリットはとくにないです！上層の方が沢山お金を払ってくれたからいい安くて同じ立地に住めてるので感謝感謝です。
眺望には興味ないと自分に言い聞かせてます笑

[51: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん

第2期用に控えてる間取りがDとFのはずです。
Fはプレミアムプランで人気が高そうです。

[52: マンション検討中さん]

Eタイプが人気と聞きましたよ！

[53: eマンションさん]

>>49 匿名さん
タワマン住んで階数聞かれて、低層階って毎回言い訳言わないといけない気がする

[54: 匿名さん]

このマンションの前に定借地権付きの16階建てマンションがありますが、花火を見る時に邪魔になりませんかね。
上の方は多分大丈夫でしょうけど、何階ぐらいまでなら花火見えますかね。

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
F、A以外は18以上なら多分大丈夫だと思います。F、Aはあまり関係ないんじゃないかな？

[56: マンコミュファンさん]

>>55 マンション検討中さん
それはFとAが1番右にあって前のマンションと被さってないからですか？
ならBタイプもギリギリいけそうですかね

[57: マンション検討中さん]

マンション見学に伺った際に１FのEタイプから撮った今年の花火の写真を見せてもらいました！
意図的に向きを調整しているようで下層階でも見えそうです。とはいえ、上階の方が綺麗に見えると思いました！

[58: 匿名さん]

実際に見学にいきました。
花火はBタイプであれば前方のマンションも邪魔にならず見えそうです。
リコットと検討して、こちらを選んでいる方が多いようです。
収納の多さや細かい所ですが、他物件との違いがあるのが非常に好印象でした。
東岡崎駅の再開発もあり、今後の資産価値としても期待できそうです

[59: 職人さん]

まだ残ってるのここ？

[60: 匿名さん]

今週価格情報が更新されていますのでまだ残っていると思いますよ。

[61: 名無しさん]

契約された方、オプション何つけますか？？

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 名無しさん

玄関ドアの鍵をスイッチ式にするのは結構ありだと思います。
キッチンの天板変更もします。
大きな買い物なので後悔はしないようにしたいですね。

[63: 名無しさん]

天板良いですよね。
ダウンライトを入れるか悩んでいます、、

[64: 検討板ユーザーさん]

レンジフード横の収納もつけます。
キッチンペーパーなど取りやすいと思います。

[65: 匿名さん]

私もダウンライトを入れようか迷ってます。
リビングのシーリングライト位置が微妙なので。

[66: 匿名さん]

ここのマンションはガラ悪い人とかいそうですかね？

[67: 匿名さん]

モデルルームに何回か行きましたがガラが悪そうな方は見たことありません。
ただ、まだ建つのに1年以上かかるマンションですのでまだ何ともいえません。
強いて言えば、収入の安定している方が多いと思いますので安い賃貸マンションやアパートよりは安心かと思います。

今の時点では本当に何も分かりません。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

追記です。
このマンションのホームページを見たら現段階の契約者の年齢層みたいなのが分かりました！

20代22%
30代32%
40代20%
50代以上26%

幅広い年齢層の方が契約されていますね。若干20～30代の人が多いかも？

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん

アイシンが絡んでいますので自動車関係者が多いかもしれませんね。

[70: 職人さん]

上下左右の音が心配です。実際に音漏れとかしそうですかね？

[71: 名無しさん]

>>70 職人さん

まだ確信はできませんが防音に関してはかなりしっかりしてると思います。
友人が築年数のあまり経っていないマンションに住んでいますがどれだけ騒いでもほとんど音漏れしないそうです。

[72: 名無しさん]

>>71 名無しさん

追記です

このマンションのホームページの設備・仕様のページの1番下に(上下階や両隣への生活音の対策と配慮)について色々書いてあります。

[73: 坪単価比較中さん]

どんなマンションでも横や上下が騒いだり走り回ったら音漏れする可能性あるよ。
こればっかりは運だね。