アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 買い替え検討中さん]

名古屋だと野村不動産のプラウドタワーばかり。
遠い田舎の岡崎にはプラウドタワーは進出しない？
フジケンのリコットで田舎は充足？
最近豊橋駅前にはプラウドタワーできたが・・・

[222: 評判気になるさん]

なんでアルバックスタワー岡崎康生の掲示板でリコットの話ばっかするんやw

[223: 評判気になるさん]

リコットはもういいからアルバックスタワー岡崎康生の良いところ悪いところ教えてくれないかな？

[224: 匿名さん]

アルバックスとリコットの違いは？

[225: 評判気になるさん]

>>224 匿名さん
リコットはフジケンっていう会社が売主のマンション
アルバックスはアイシン開発って言う会社のマンション

アルバックスタワー岡崎康生に関して言えばアイシン開発とフージャースコーポレーションの2社共同でやってるから他のアルバックスブランドのマンションとは違う。

売主も違えば管理会社も違う
フジケンのマンションは基本的にフジケンファミリアって言う管理会社。
アルバックスタワー岡崎康生の管理会社はエイディーノウビって言う管理会社。

会社が違うとマンションの質も全然違うからちゃんと調べた方がいい。

[226: 匿名さん]

アルバックスとリコット、質はどちらがよいですか？

[227: 名無しさん]

>>226 さん

アルバックスのがいいと思います。

[228: 口コミ知りたいさん]

長期的な資産目線でいうと、アルバックスの方が良さそうですね。

[229: マンション検討中さん]

ほーほー

[230: 名無しさん]

販売して半年？くらいで60邸はかなり早い販売ペースなのではないでしょうか？
名古屋市内と比較してもかなり早い気がします

[231: マンション検討中さん]

ふむふむ

[232: マンション掲示板さん]

ここの土地って100戸にしては極端に土地狭いし変な形してるけどさ、隣のボロ屋は買えなかったのかな。平置き駐車場にして欲しいけど望み薄？

[233: 検討板ユーザーさん]

>>224 匿名さん

普通のマンション(アルバックス)と
公団並みの集合住宅(フジケンのリコット)。
比較の対象にならないでしょう。

[234: 通りがかりさん]

街中で鶴瓶さんか松潤君に出くわされた方はいますか？

[235: 口コミ知りたいさん]

>>234
何度も言いますが、街中至るところで公団の顔したフジケンに出くわしますよ。
これは一目瞭然の事実かと思います。
従って、フジケンは岡崎では圧倒的に強いのです。

[236: 名無しさん]

>>232 マンション掲示板さん

まぁ無理だよね。
康生の人は土地売らない人が多いから。
ちなみにマンション周辺の駐車場の相場は12000円ぐらい。
空いてるところほぼないし、新しいマンションができて需要が上がってもっと値上げするっぽい話聞いたよ。

[237: 匿名さん]

>>236 名無しさん
結構するんだねえ。

[238: 通りがかりさん]

>>235 口コミ知りたいさん

フジケンにはそれ程、興味はないんです、すみません。

[239: eマンションさん]

>>238 通りがかりさん
分かります
フジケンはどうでもいい

[240: 匿名さん]

ここでフジケンやらリコットのこと褒めてる人は、アルバックスの全契約者敵にまわしてるわけで普通に場違いなんよ。
なんか言いたいならフジケンマンションの掲示板で言ってくれや

[241: 通りがかりさん]

1月21日に岡崎公園内に大河ドラマ館併設観光みやげ店岡崎屋がオープンしますね！楽しみです

[242: 検討板ユーザーさん]

フジケン＆リコットが出入禁止になりましたね。
比較の対象にすらならないのですから当然です。

[243: 名無しさん]

マヂかよ。もう60戸成約、って。
さすが東岡崎。さすが康生通。
市井の民がリコットだフジケンだと愚論を重ねる一方で、賢者は着々と前に進めてる。さすがだわ。
康生通には岡崎タワーレジデンスという31階建て全216戸のジャイアンツがいるにも関わらず、せれでもアルバックスの様な20階全96戸が飛ぶ様に売れるんだ。

[244: 名無しさん]

名古屋でもこんな売れ方するマンションなんて稀。
一括で抽選販売してれば瞬間蒸発は確実で、名を残せたのに。
恐るべし東岡崎。恐るべし康生通。

[245: 匿名さん]

岡崎タワーレジデンスって、高さだけ？

[246: eマンションさん]

>>245
これこれ、下界のフジケン&リコット如きが、
岡崎タワーレジデンス様に向かって僻むでないぞ。

[247: 坪単価比較中さん]

アイシンさん「プラウド大府」も販売中

[248: 匿名さん]

>>247
野村のケツに乗ってるだけだろ。やる気ゼロ。

[249: マンション検討中さん]

野村に任せときゃええねん

[250: 匿名さん]

>>243 名無しさん

竣工予定時期 2024年2月下旬予定
入居予定時期 2024年3月下旬予定

よ―売れとるね。

[251: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん

それが出来るだけ立派なもんだｗ

[252: マンコミュファンさん]

>>251

確かに。
アルバックスが野村のケツに乗らせて貰う様に、
フジケンもアルバックスのケツを拝ませて貰えばええねん。

[253: 購入経験者さん]

>>252 マンコミュファンさん

俺のソレでよければいくらでも

[254: 購入経験者さん]

っておい！

[255: 匿名さん]

プラウド大府は葬儀場跡地。
ここは何の跡地？

[256: 通りがかりさん]

>>255 匿名さん
普通の民家が4件ぐらいあった気がする

[257: 通りがかりさん]

件じゃなくて軒、誤字失礼しました。

[258: 口コミ知りたいさん]

>>256
民家4軒って、相当デカいお屋敷だったのですね。

[259: 口コミ知りたいさん]

Fタイプ購入しました。セカンドハウスです。来年の花火大会はお世話になった人と
楽しみたいと思ってます！
お花見も楽しみです！

[260: 名無しさん]

>>259 口コミ知りたいさん

おめでとうございます。
Fタイプってもう完売でしょうか。

[261: 口コミ知りたいさん]

>>259 口コミ知りたいさん
いいですね。
Fタイプの最上階等は抽選と聞きましたがどうでしたか？

[262: マンション検討中さん]

>>259 口コミ知りたいさん

お～いいですね。羨ましいです。

[263: マンション掲示板さん]

>>250 匿名さん

竣工予定の1年前に完売とか、なんか、すげぇな。

[264: 買い替え検討中さん]

>>263 マンション掲示板さん
まだ30残ってます。

[265: マンション検討中さん]

>>264

そんな鼻息荒く大威張りで突っ込むことでもないとおもいますが。

前94戸でご成約60戸突破、とすれは、
残りは30戸程、なんて、小学生の算数の話しですしね。

[266: 匿名さん]

１月２１日、「どうする家康 岡崎 大河ドラマ館」がオープン。
大混雑・・・

[267: マンション掲示板さん]

>>266 匿名さん

でしょうね。
今夜も乙川で花火が上がってましたね。

[268: マンション検討中さん]

マンションって下からの音も聞こえるって聞いたのですが、実際どうか知っている人いませんか？

[269: 検討板ユーザーさん]

マンション内の下階からの音はたまにピアノなどが軽ーく聞こえる程度。
外からの音は、低中層階で窓を開けていると、多少は入るかも。
窓を閉めていると、横でパトカーが通っても気付かない程、遮音性は高い。
嵐並みの台風でも気付かないこともあるし。

[270: マンション検討中さん]

私は今戸建（実家）に住んでいますが、住宅街であっても、窓を開けていれば外の音は入るし、となりの家の声も聞こえてきます。
賃貸でマンションやアパートにも住んでおりましたが、レオパレス等の壁が薄いアパートで無ければ、さほど心配ないかと思います

[271: 買い替え検討中さん]

下よりも上の音が気になります。
最上階が欲しかったのですが検討した時期にはもう売れちゃってて

[272: マンション掲示板さん]

上からの音も"余程、神経質な人"でなければ全く気にならない、と思います。
私の体験ですが、住民で管理組合に苦情を訴える人は1人に固定されており、その方は"何らかの病状"で自宅療養中、なんだとか。
管理組合も事情を知って形だけ貼り紙をします。
住民も事情を知っていて、はいはい、ってな感じ。

[273: 検討板ユーザーさん]

岡崎周辺のマンションで、ここだけすごい口コミ数ですね！！
それだけ皆さん検討されてる方が多く、人気という事なんでしょうか？
次回、見学予定なので楽しみです

[274: 匿名さん]

おー行ってらっしゃいませ。

[275: 匿名さん]

口コミ数多いといっても、274・・・
名古屋の多い物件15000以上

[276: 評判気になるさん]

知り合いが最上階の部屋を買ったみたいですが価格帯を知っている人いますか？

[278: 通りがかりさん]

最上階とはすごいですね。羨ましい限りです

[282: 匿名さん]

>>276 評判気になるさん

残念ながら。

[285: 管理担当]

[No.277～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[286: マンション検討中さん]

岡崎駅より東岡崎駅の方が栄えてるんだっけ？

[287: 匿名さん]

JRと名鉄が離れていてどちらも閑散

[288: 通りがかりさん]

どれくらいの方がペットを飼われるんでしょうね？

[289: 名無しさん]

>>288 通りがかりさん

どうでしょうね。
でもペットの組合が謎すぎて不安です。

[290: マンション掲示板さん]

1号より北の土地ってインフレし過ぎてて
5～10年後とかに一気に地価崩れると予想してるんだけど、どう？

[291: 匿名さん]

>>290 さん

残念ながらインフレしすぎてもなければ一気に地価も崩れません。

[292: 匿名さん]

>>290 マンション掲示板さん
そもそも東岡崎駅周辺は今からどんどん再開発が進む予定なのでこれからですよ。

[293: 匿名さん]

東岡崎に新しくできた複合施設「OTO RIVERSIDE TERRACE」みたが、どの店も客がいない・・・
かなり厳しい？？

[294: 通りがかりさん]

>>293 匿名さん

県内、いずこも同じ。名古屋くらいじゃないですか？駅前が栄えてるのって。

[295: マンション検討中さん]

>>294 通りがかりさん
そもそもオトリバーサイドテラス駅から離れすぎてる気がする

[296: 匿名さん]

名古屋駅ほどではなくても、人口が同様の豊橋駅、一宮駅ぐらいは要望。
出張者が田舎の岡崎には駅ビルがないだけでなく、まともなランチのお店がないと・・・・・

[297: ご近所さん]

機械式駐車場とタワー駐車場について質問ですが、LSやSクラスと同じぐらいの幅の車は停めることができますか？

[298: 通りがかりさん]

コロナが落ち着いたら、オトリバーサイドテラスにも良いショップが入るかな？

[299: 職人さん]

テナント空いてなくね？
ガワは良いけど中身がね～

[300: 匿名さん]

>>297
まぁ、ご心配なく。
あなたの愛車であるスズキの軽自動車は間違いなく停めることが可能ですよ！

[301: 検討板ユーザーさん]

>>297 ご近所さん

機械式は1850までだからたぶん無理だと思います。
タワーは2000までは大丈夫ですよ。

[302: 口コミ知りたいさん]

>>300 匿名さん

この人、いちいち反応する必要あるんですかね？

[303: マンション検討中さん]

>>300 さん

この人、いちいち反応する必要あるんですかね？

[304: 周辺住民さん]

>>300 匿名さん
>あなたの愛車であるスズキの軽自動車は間違いなく停めることが可能ですよ！

な、な、なんで知っとるんだて！！

[305: 検討板ユーザーさん]

>>302 口コミ知りたいさん
なんかやばい人いますよね。

[306: 匿名さん]

真面目に答えるとエブリイだと高さの関係でパレットに限りがありますね。

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん

なるほど。

[308: 匿名さん]

夜中の3時に投稿？
夜勤の方？

[309: 坪単価比較中さん]

早起きじいさんでしょ・・・

[310: マンション検討中さん]

>早起きじいさん

ぎくっ！

[311: マンション掲示板さん]

駐車場って希望募って被ったら抽選でしょ
車の買い替えが必要になるのは辛いなあ

[312: マンション比較中さん]

>>311 マンション掲示板さん
F、E、Aと最上階は駐車場優先だったと思いますよ。
その分利益乗ってるんで当たり前っていえば当たり前ですが。

[313: 匿名さん]

>>311 マンション掲示板さん

自分はずっと普通の乗用車なのでその点は楽ですが
デカいの乗ってるんですか。それもいいですね。

[314: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[315: マンション検討中さん]

結局、今何邸売れてるんですかね？
完売になるのっていつくらい前であれば早い方なんですかー？

[316: マンション検討中さん]

結構まちまちですからどうなんですかねえ。難しいところですね。

[317: マンション比較中さん]

>>314 通りがかりさん


定期的に写真upお願いします

[318: マンション検討中さん]

>>312 マンション比較中さん

なるほど

[319: 職人さん]

>>315 マンション検討中さん
パークハウス名古屋は即日完売。
完成前でしたら早いほうですよ。
今では人気のグリーンゲートレジデンスも新築時は結構残って値下げもしてましたらからね。

[320: マンション検討中さん]

マンションと戸建どっちにしようか悩みますね…
東岡崎駅周辺は戸建の費用もかなり高額になりつつありますね…