アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション掲示板さん]

>>99 匿名さん
あと30戸ほどですか。
このペースなら販売開始から1年経つ前に完売しそうですね。

ただ、下の方の階をどうやって売るのかが肝心ですね。
このマンションは下の方に共用施設などが無いので下の方に住むメリットが階段で移動できるぐらいしか無いので…

[102: マンション掲示板さん]

エレベーターを使用しなくて済むというのは大きなメリットだと思います。まあ考え方次第でしょうけど

[103: eマンションさん]

>>102
マンションを選ぶ方は、上層階からの眺望を求められている方ばかりではないと思います。
戸建てと比較してマンションはセキュリティが充実しており、セキュリティと立地のみを狙ってマンションを選ばれる方もいます。この様なニーズの方は特に上層階などには拘られないですね。

なお、知っている物件では、ご多分に漏れず、上層階は比較的に裕福な方が多いものの、何故か1階にも、超裕福なVIPが住まっておられ驚いたものです。
おそらく、高所が苦手だとか駐車場まで近距離、を選ばれたのではないかと思います。

[104: 匿名さん]

1階は人気ありますよね！
小さい子供がいるご家庭はあえて1階を選ぶ人もいるって聞きました。
うちもまだ子供が小さいので下への音漏れが心配です。

[106: 名無しさん]

>>105 匿名さん

その通り！
セキュリティを考えたらマンションの低層階は懸念が残る。
一方で、マンション低層階と言えども、戸建てと比較すると圧倒的に安心出来る。
故にマンション低層階には根強い人気があるのだと思う。

[107: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん

セキュリティなら最上階も空き巣に狙われやすいみたいですね。
ちょっと前にタワマンの最上階が入られたってニュース出てました。

まぁでもここの低層階は1号沿いで車の排気ガスも気になるし、洗濯物干せないし、何より車からの目線も気になるし無いですね。

[108: マンション検討中さん]

>>107 評判気になるさん

1,2階とかは窓を開けていると騒音がダイレクトですね。
窓さえ閉めておけばパトカーや救急車のサイレンすら聞こえないですが。
あと、仰る通り、マンションが林立する都心部では、隣の建物から飛び移るなどして、高層部の富裕層を狙い撃ちする空き巣もいるみたい。
こちらは、その点は大丈夫でしょう。

[109: 匿名さん]

このマンションから近いわけではないですが岡崎にアウトレットできるみたいですね。
ちょうど1号線まっすぐ行くと予定の場所につきます。

[110: マンション掲示板さん]

>>109 匿名さん

アウトレットの件って、N根市長になってから白紙撤回されたんじゃ？

[111: 名無しさん]

あのタコ市長、次々と公約を反故にしてるw

タコ市長に舐められてるオカ市民、ってところか？

[112: マンコミュファンさん]

>>111 名無しさん

全市民への5万円給付をエサ(公約)に当選した市長もどうかと思うが、
5万円欲しさに投票した岡崎市民の民度の低さもたいがい。
岡崎市民って上品な顔して、たかだか5万円の為にハートを売るんだ？みたいな。
挙げ句の果てに5万円給付はお預けになったんだから、ほんと、吹いちゃう。
民度の低さを占う踏み絵だけ踏まされて。
こういうの、何て言うか教えてやるよ。
踏んだり蹴ったり、って言うのさw

https://www.sankei.com/article/20220121-XSZ3FN6HEFNBDJO3W6POYTXWVY/?ou...

[113: 通りがかりさん]

現市長に対し、ご批判される方が多いですが市政に尽力されていると思いますよ。

[114: 匿名さん]

岡崎はイオンの一人勝ち。名鉄東岡崎もJR岡崎も閑散・・・
松潤、大河に期待・・・

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

岡崎は寝るところ。働く職場がない。
自動車関連もほとんどないし、近隣市町村に働きに行って、夜に寝に帰ってくる、みたいな。
JRも名鉄も国道1号も東名も新幹線も東海道も、岡崎を通ってるだけで、ただの通過点。
だから市民は岡崎市に愛着を持てないし、目の前で五万円をヒラヒラされると、コロッと転がらんだろうな。

[116: マンション比較中さん]

手付金って一般的にどの程度いるんですか？

[117: 匿名さん]

>>116 マンション比較中さん

売買金額の5%～10%が相場ですが売主との交渉次第では安くしてもらうこともできます。
どちらにせよ手付金は自分からキャンセルしない限り戻ってくるお金なので実質かかる費用は印紙代の10000円だけです。

[118: 匿名さん]

なるへそ

[119: 名無しさん]

目の前で五万円をヒラヒラされると、コロッと転がった岡崎市民。
今回の岡崎警察署における非人道的な拘留男性死亡事件もそうだが、岡崎って西三河の中でもなんか変。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[120: マンション比較中さん]

岡崎康生ってつけない方が良かったな
おかざきやすお、っていう人名みたい