アルバックスタワー岡崎康生ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバックスタワー岡崎康生についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/tower/okazaki/

所在地：愛知県岡崎市康生通南一丁目38番、39番1、40番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩11分
　　　愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.68㎡～90.42㎡
売主：アイシン開発 フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：エイディーノウビ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして１ゲットっていうやつでしょうか。

アルバックスタワー岡崎康生、応援しています。

[2: 匿名さん]

駐車場 96台（平置き駐車場1台、機械式駐車場51台、タワーパーキング44台）（月額使用料：未定）

[3: 評判気になるさん]

岡崎康生さんって誰ですか？

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 評判気になるさん

中学の歴史教科書で探してみな。
江戸時代の侍だよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8: 名無しさん]

[NO.6と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9: マンション検討中さん]

資料請求しました。
メインの価格帯は4,000万ぐらいですかね？

[10: 匿名さん]

悪口を言う気が満々で岡崎市内のスレにネガティブなコメントを連投している老婆がいるみたい。
"冷製"に考えて書き込んでるらしいw
漢字やお知恵が少し弱いのかな？

[11: 匿名さん]

こんな流れになってましたか。
アルバックスタワー岡崎康生さん、応援しています。

[12: デベにお勤めさん]

>>9 マンション検討中さん
岡崎でそれは高すぎでしょ。

[13: マンション検討中さん]

イオンの隣接なら完璧

[14: 匿名さん]

安いといいですね。

りぶらが近くでよさそう。
https://www.library.okazaki.aichi.jp/

開館時間: 9時から21時。
前には、子供向けのおはなし会もあったみたいです。
4月、子ども図書館司書体験があったと知りました。職業体験みたいな感じでしょうか？
子供だけで行ってもらうこともできそうですね！読書好きの子になってほしい。

[15: 口コミ知りたいさん]

[No.5、7と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

タワーマンション、高所恐怖症でもOKですか？
地震の時に怖いです。
でも最上階20階、眺めがよさそうですね！

夜景もキレイかなと思っています。

タワーレジデンスもチェックして比較してみます。

[17: 匿名さん]

最上階の眺望が公開されてるの良いですよね。
これを見ると周りに同じような高さの建物はないようで、かなりの開放感が味わえるのだろうと思いました。
ただプレミアムプランになるので価格は高そうですね。
タワーマンションだと上の方から埋まっていく印象があるので
プレミアムプランとかは抽選になったりもするんでしょうか。

[18: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
真下を見なければ大丈夫です。私は。

[19: 職人さん]

どなたかモデルルーム行った方いませんか？

[20: 名無しさん]

MR見てきました。
価格は思っていたよりも安かったですが、オプションありきの価格設定なのかなと。

どこのMRもリビングにはお決まりのエコカラットが貼ってありますが、ここは貼っていなかったのが印象的でした。

[21: 匿名さん]

>>20 名無しさん

>>20 名無しさん
よろしければ価格設定を教えてもらえると。大体で良いですが。

[22: 口コミ知りたいさん]

3000後半～6000中盤

[23: 匿名さん]

名古屋と比較すると激安

[24: マンション検討中さん]

現実的な価格ですね。検討してみようと思います！

[25: デベにお勤めさん]

抽選なりそうかな？

[26: マンション掲示板さん]

岡崎の花火、岡崎城の桜。
この物件は、どちらも特等席ですね。

[27: マンション検討中さん]

予定価格でしたがご時世的には他のエリアと比べてもお買い得な価格だと思いました。
かなり予約も埋まっていましたよ。人気のマンションになりそうですね。

[28: マンション比較中さん]

リコットのが場所を含めていいかなー

[29: マンション検討中さん]

東岡崎駅の再開発で、資産価値が上がると考えているのですが、どうでしょうか？
売る事を前提で検討しています。

[30: 匿名さん]

東岡崎の複合施設「OTO RIVERSIDE TERRACE」大丈夫？

[31: マンション検討中さん]

契約済の方いらっしゃいますか？
どのような点で決断されたか教えて頂きたいです。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 マンション検討中さん
間取りが気に入ったのとQURUWA戦略&東岡崎駅の再開発に期待を込めて契約予定です。

[33: マンション検討中さん]

この間見学したのですが、見学されてる方が多かったです！他のマンションでは他のお客さんと出会ったことなかったので…
はじめてマンション見学してからどれくらいの期間で決められるのでしょうか？希望のお部屋が人気のようなので焦る気持ちもありつつ、高額なので慎重に考えたい気持ちも大きくて…。

[34: 匿名さん]

岡崎に住んでいると岡崎の花火は特別ですよね・・・
前に何度か行きましたが、子供が生まれてからはご無沙汰。人が多いので気になって。
このマンションに入居したら、本当に特等席！

>>はじめてマンション見学してからどれくらいの期間で
どのくらいの期間で、というより、9月10日申込なので、それまでに気持ちを固めないと・・・家族全員の気持ちを！

[35: マンション掲示板さん]

>>33 マンション検討中さん
抽選のお部屋もあったりと人気のようです。
私はなくなる前にと勢いですぐに決めてしまいました。

[36: マンション検討中さん]

皆さんA～Eのどのタイプを検討、又は購入予定ですか？？

[37: マンション検討中さん]

下の階は１号近いし売れないだろうね。急がなくてもたぶん残るよ

[38: マンション検討中さん]

1号線近いのってどうですか？
結構騒音とかあるんでしょうか、、？

[39: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん
近隣に住んでいますが、騒音は慣れかと思います。
もちろん、個人差があるでしょうが。
岡崎警察署から北上するパトカーが比較的通ります。そのサイレンが個人的には気になります。

[40: マンション検討中さん]

駐車場が使いづらそう。
機械式駐車場が２ヶ所あるけど、一つは4mほどしかない細い一方通行の道を通って停めないといけない。もう一つの駐車場は1号線から出入りするけど、結構混む道だし、信号の近くだから、車を出すのがストレスになりそう。

[41: 匿名さん]

パトカーや救急車のサイレンって窓を閉めていても気になりますよね。
ただ、騒音に少し慣れておかないと、マンションには住めませんね。どこにいても多少の騒音はしますから。
見学されている方おが多いということなので、人気があるマンションなんでしょう。
検討されている方が多そうなので、人気の部屋は抽選になりそうですか？

[42: 匿名さん]

第一期が始まる前ですが、人気の間取りは抽選だったと伺いました。高層階はやはり人気のようです。

[43: 匿名さん]

もしかしてもうほとんど空きありません？

[44: 匿名さん]

最近より東岡崎駅構内にかなり大きいポスターが貼られました。ですのでまだまだではと思っていますが、実際はどうでしょうか。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
半分埋まったとこないだ聞きました。
売れ行きは良さそうです！

[46: 匿名さん]

販売開始してから3ヶ月程しか経ってないのにもう半分も埋まったんですね。
すごい…

[47: 匿名さん]

第2期用に控えてる部屋もある中で半分ですかー
残ってるDタイプとFタイプの競争率は高くなりそうですね。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

DとFタイプが人気なんですか？？

[49: 匿名さん]

タワーマンションなので高層階に魅力を感じますが2階や3階など下の方を選ぶメリットは何があると思いますか？

階段で昇り降りができることぐらいですかね。
下の方が値段は安いですが同じぐらいの価格で探せばもっと広い面積のマンションもありそうですし。

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
タワマン低層民です。階段で降りれる以外のメリットはとくにないです！上層の方が沢山お金を払ってくれたからいい安くて同じ立地に住めてるので感謝感謝です。
眺望には興味ないと自分に言い聞かせてます笑

[51: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん

第2期用に控えてる間取りがDとFのはずです。
Fはプレミアムプランで人気が高そうです。

[52: マンション検討中さん]

Eタイプが人気と聞きましたよ！

[53: eマンションさん]

>>49 匿名さん
タワマン住んで階数聞かれて、低層階って毎回言い訳言わないといけない気がする

[54: 匿名さん]

このマンションの前に定借地権付きの16階建てマンションがありますが、花火を見る時に邪魔になりませんかね。
上の方は多分大丈夫でしょうけど、何階ぐらいまでなら花火見えますかね。

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
F、A以外は18以上なら多分大丈夫だと思います。F、Aはあまり関係ないんじゃないかな？

[56: マンコミュファンさん]

>>55 マンション検討中さん
それはFとAが1番右にあって前のマンションと被さってないからですか？
ならBタイプもギリギリいけそうですかね

[57: マンション検討中さん]

マンション見学に伺った際に１FのEタイプから撮った今年の花火の写真を見せてもらいました！
意図的に向きを調整しているようで下層階でも見えそうです。とはいえ、上階の方が綺麗に見えると思いました！

[58: 匿名さん]

実際に見学にいきました。
花火はBタイプであれば前方のマンションも邪魔にならず見えそうです。
リコットと検討して、こちらを選んでいる方が多いようです。
収納の多さや細かい所ですが、他物件との違いがあるのが非常に好印象でした。
東岡崎駅の再開発もあり、今後の資産価値としても期待できそうです

[59: 職人さん]

まだ残ってるのここ？

[60: 匿名さん]

今週価格情報が更新されていますのでまだ残っていると思いますよ。

[61: 名無しさん]

契約された方、オプション何つけますか？？

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 名無しさん

玄関ドアの鍵をスイッチ式にするのは結構ありだと思います。
キッチンの天板変更もします。
大きな買い物なので後悔はしないようにしたいですね。

[63: 名無しさん]

天板良いですよね。
ダウンライトを入れるか悩んでいます、、

[64: 検討板ユーザーさん]

レンジフード横の収納もつけます。
キッチンペーパーなど取りやすいと思います。

[65: 匿名さん]

私もダウンライトを入れようか迷ってます。
リビングのシーリングライト位置が微妙なので。

[66: 匿名さん]

ここのマンションはガラ悪い人とかいそうですかね？

[67: 匿名さん]

モデルルームに何回か行きましたがガラが悪そうな方は見たことありません。
ただ、まだ建つのに1年以上かかるマンションですのでまだ何ともいえません。
強いて言えば、収入の安定している方が多いと思いますので安い賃貸マンションやアパートよりは安心かと思います。

今の時点では本当に何も分かりません。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

追記です。
このマンションのホームページを見たら現段階の契約者の年齢層みたいなのが分かりました！

20代22%
30代32%
40代20%
50代以上26%

幅広い年齢層の方が契約されていますね。若干20～30代の人が多いかも？

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん

アイシンが絡んでいますので自動車関係者が多いかもしれませんね。

[70: 職人さん]

上下左右の音が心配です。実際に音漏れとかしそうですかね？

[71: 名無しさん]

>>70 職人さん

まだ確信はできませんが防音に関してはかなりしっかりしてると思います。
友人が築年数のあまり経っていないマンションに住んでいますがどれだけ騒いでもほとんど音漏れしないそうです。

[72: 名無しさん]

>>71 名無しさん

追記です

このマンションのホームページの設備・仕様のページの1番下に(上下階や両隣への生活音の対策と配慮)について色々書いてあります。

[73: 坪単価比較中さん]

どんなマンションでも横や上下が騒いだり走り回ったら音漏れする可能性あるよ。
こればっかりは運だね。

[74: 匿名さん]

契約数が50を突破したとHPに出てます。
順調ですね。

[75: 匿名さん]

>>74さん
>>契約数が50を突破した
順調ですね。

住戸94戸中50戸突破ということは半数以上が売れた計算です。
人気マンションと言っていいのでは？

>>73さん
>>どんなマンションでも横や上下が騒いだり走り回ったら音漏れする
無茶苦茶な遊び方（暴れ方？）すると振動音すると思います。室内で野球ボールを壁当てとか。
そういったのは避けてもらえれば・・・

[76: 匿名さん]

なんでBタイプが人気なの？

[77: 匿名さん]

第1期から売りに出されてるからでしょうか

[78: 販売関係者さん]

ここってエレベーター何基です？

[79: 評判気になるさん]

>>78 販売関係者さん

2機です。

[80: 評判気になるさん]

このマンション売り出してから半年も経ってないのに半分以上売れてるんですね
駅から少し遠いですが、それよりも花火が目の前で見えるというメリットがかなり大きいので資産価値も充分な気がします。
とてもいいマンションだと思いませんか？

[81: 匿名さん]

近所に愛知県トップ合格実績の中学受験塾「日能研」が開校予定。

[82: 匿名さん]

>>80 評判気になるさん

駅から近いとか遠い、ではなく、"康生通"にブランドを感じる方が買うのだと思います。
根っからの岡崎市民は、"康生通"に憧れを抱いていますので。

[83: ご近所さん]

岡崎市民は別に康生に憧れなんて抱いていませんよ。
警察署も南に行くし岡崎は色々と南にシフトしています。
それと新築マンションで半年で半分ぐらいしか売れてない時点で人気はありません。
リコット岡崎北のが売れ行き全然いいですね。
まぁ私はここを購入しましたけど。

[84: 評判気になるさん]

リコット岡崎駅北ってどのくらい売れてるんですか？
そもそもマンションの規模が全然違うので比較してませんでした。

[85: 評判気になるさん]

半年経つ前に50/94以上売れたってかなり早い気がしますけど。

[86: 匿名さん]

私もそう思ってます。
Fタイプも残り1と人気ですね。

[87: 評判気になるさん]

Bタイプは残り3みたいですよ

[88: 匿名さん]

Eはどうなんだろ？

[89: 名無しさん]

>>88 匿名さん
EタイプやAタイプは少し価格が高いのでゆっくりと売れていくのではないでしょうか

[90: 匿名さん]

マンションを初めて買いたいと思ってますが下の階の人は見下されたりするんですか？

[91: マンコミュファンさん]

>>90 匿名さん
見下す人が居るかどうかは住む人の民度にもよりますが、このマンションは高層階専用エレベーターなどタワマンカーストの要因になるものが無いので都市部の大規模タワーマンションなどと比べたら見下す人も少ないかと。

そもそも上層階でもプランごとにグレードが違うので階数による格差よりプランの違いによる格差の方があるかと。

まぁ、優しく人柄のいい人が多い事を願うしかありません。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>90
>>91
大きく5等分にして捉えてはいかが？
20-17F:王侯貴族
16-13F:家老
12-9F :普通の侍
8-5F :足軽
4-1F :太鼓持ち
って。知らんけどな。

[93: 周辺住民さん]

>>90 匿名さん
たぶん上の階の人は何も思ってないと思いますよ。
基本的にお金持っている人は余裕があって優しいですよ。

まぁでも自動車関係が多いから出世とかで劣等感とか生まれるかもですね。
ラインの人が下に見られたり。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>90 匿名さん
します。後からエレベーターに乗って先に降りて駐車場を使われたらムカつく。

[95: eマンションさん]

>>94 検討板ユーザーさん
確かにそれは嫌な気分になる人居そうですね！
機械式やタワーパーキング利用するの初めてなので気をつけたいと思います。

[96: マンション掲示板さん]

>>93 周辺住民さん

こういうのって、ビンボー人が言っても、全く説得力がないんですよね。
ビンボー人の単なる願望でしかない。

[97: マンション検討中さん]

>>93 周辺住民さん

岡崎のさくら台や緑陽台は自動車関係が多くて、同期の昇進とか後輩に抜かれたりで結構引っ越す人が多いって不動産屋さんが言ってました。
旦那さんより奥さんがきついみたいです。

[99: 匿名さん]

成約60件突破したようです！

[100: 匿名さん]

マンションなら町内会や子供会など無いのでご近所付き合いとかはしようとしなければしなくて済みます。
自動車関係が多かれ少なかれ戸建てよりは周りとの差を感じることも少ないでしょう。
まぁ、そもそも住み始めた時点で左右にグレードの差はありますけどね。