ジェイグラン横浜片倉町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジェイグラン横浜片倉町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jgran40.jp/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区片倉４丁目１６１（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.67㎡～83.77㎡
売主：JR西日本不動産開発 三信住建
施工会社：東鉄工業
管理会社：JR西日本住宅サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: eマンションさん]

>>40 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
別の駅で買って帰る、がメインになりそうなので気力的に悩ましい…。
いつか近隣が開発することを祈りつつ検討します！

[42: 匿名さん]

34さんの魚屋さん情報、いいですねー
いい魚が安いなんて、しかも捌いてもらえるのですか。
そういうお店って大事だと思うんです。
そういうお店を大事にしつつ、このあたりだとやはり横浜で買い物が普通かなと思ったりもします。
間取りと一緒に価格が公開されてますね。
わかりやすくてありがたいなと思います。
やはり横浜駅から離れていることもあって、横浜としては少し控えめな価格なのかなと思いました。
広さもほどほどにあるので、バランス的には良いのではと思います。

[43: 匿名さん]

先着順で8戸、まだこれから販売分もあるので、
販売のスピードとしてはゆっくりなんじゃないかなぁと思われまして。

値段は正直どうなんでしょうか。
公開されているので、皆さんわかるかと思うのですが
若干高いかなぁ～。

[44: 匿名さん]

価格は今の時代どこも高い。あとは周辺環境含めて便利と思えるかどうか。仮に人気なら値上げするかすでに完売してますよ。価格変わらずゆっくりなら皆さん悩んでるんでしょうね。なんとも言えないが正解でしょうか。

[45: 匿名さん]

各戸専有面積の割には強気な価格帯だなと思ったのですが、
セキュリティー面についてかなり考えられた設計ですね。
また、エコに関しても工夫されていることがわかります。
間取りだけでなく、設備の充実って大切だなと感じました。

[46: 評判気になるさん]

ジェイグラン横浜片倉町の魅力が低い理由は？

立地が悪い（駅までが坂道、周辺に商業施設や飲食店が少ない、etc.）から
マンションの設備が悪い（ディスポーザーがない、etc.）から
リセールバリューが低そうだから
価格が高いから

[47: 匿名さん]

価格帯は比較的普通世帯でも購入しやすい価格設定ですが、
この価格だと戸建てを購入するかマンションを購入するか少々迷う価格ではありますね。
駅から少し離れた距離ならこの価格で戸建てが購入できるでしょうし、
マンションか戸建てか迷われている方も多そうです。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>46 評判気になるさん
新横や横浜へのアクセスはいいし、子供がいるので大きい公園に近いのもいいいなと思ったけど、スーパー薬局が微妙に遠かったり、この価格なら他にもあるかなーって感じで見送りました。

[49: 評判気になるさん]

>>48 口コミ知りたいさん

ちなみにこの価格帯で他って、どこがありそうですか？

[50: マンション検討中さん]

>>49 評判気になるさん

パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ、とかってどうですかね？

[51: 評判気になるさん]

>>50 マンション検討中さん

ありがとうございます。
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ、価格が安そうですね。
ただ、個人的には新横浜駅へのアクセスを重視しているので、そういう意味ではちょっと悩ましいですね…

[52: マンコミュファンさん]

>>51 評判気になるさん

セルアージュ二俣川コリーヌ、も目に優しい価格帯かと。
新線開通で新横浜まで10分ちょっとで行けますね。

[53: 評判気になるさん]

>>52 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
色々あるんですねぇ。
住戸数や価格帯も近いですね。
駅周辺が賑わっているセルアージュ二俣川コリーヌか、少しでも新横浜駅に近いジェイグラン横浜片倉町か。
（ジェイグラン横浜片倉町は何気に新横浜駅からタクシーでも1000円～1500円くらいというのは、地味に魅力的です…）

[54: 匿名さん]

旅行の行き帰りとか荷物の多い時などにはタクシー利用が気軽にできるのは良いかもしれませんね。
選択条件もいろいろあるものだなと思いました。
駅から5分で3LDKが5千万円台前後というのは横浜ではわるくない条件ではないかと思います。
平米数もどちらかというと広めに思えるので。
アウトポールが全プランではない感じなので価格だけでは決めかねる面もありそうです。

[55: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
私はこの辺りが地元で、戸建てを探していたのですが、徒歩10分以内では予算オーバーで…(ペンシルならありますが。)
マンション価格高騰の中、この価格帯なら良いと思いました。設備は最低限でもの足りない部分もありますが、無駄を省いて管理費などを安くてします、とのこと。

片倉町は駅前に何もないので、よく知らない方にとっては魅力的ではないと思います。
ただ、この辺りの住民にとって、生活の中心は"横浜駅"です。最寄り駅で生活を完結させることより、横浜や新横へのアクセスを重視する方向けなので、地元の方向けかも…
横浜へ出れば、東京へも無理なく行けて、新幹線は新横、横浜や桜木町に飽きたら、セン南・セン北にも遊びに行けます。新横から羽田行きのリムジンバスもあります。
買い物は少し遠いですがコープ、車、ネットスーパー、横浜で買って帰る感じになると思います。有名なお魚屋さんもそうですが、近くの畑のお野菜が安く買えることもあるそうです。

スタッフの方々は、「ゆっくり販売していきます～」とのほほんとしており、あまりガツガツ売りたい感じではなかったです。笑
Eタイプがよかったのですが、もう売れてしまってました。上の階や、広めな間取りは売れてしまってる感じでした。

よく家族や地元の友達と、近くにある例のスーツ屋さんがスーパーとかになればいいのにねーと話します。なぜか昔からずーっとあそこにあります。笑

[56: マンション検討中さん]

真横(?)にある幹線道路が気になります。
一番近いEタイプがほぼ完売ってことは音は大したこと無いのでしょうか？
街自体は何も無いぶん静かそうで良いですね。

[57: 評判気になるさん]

>>56 マンション検討中さん

新横浜通りの事でしょうか。
そこはちょっと気になる所ですね…
Eタイプとかは（他のタイプも？）、特に何か防音対策とかはしてあったりしないんですかね。

[58: 匿名さん]

普通車の車の音だっらあまり気にはならないと思いますが、バイクの音や緊急車両の音は窓を閉めていても
気にはなると思います。
ただ、慣れて仕舞えばそれほど苦ではなと思いますが、人によっては気になって仕方ないと思う方もいるのかもしれません。

自分はいつもテレビをつけていたりするので外の音があまり気になりませんが、テレビをつけないご家庭は外の音は気になってくるのかな

[59: マンション掲示板さん]

>>56 マンション検討中さん
新横浜通りは、昼間はそれなりに交通量があって音がしますが、夜は静かですよ。

[60: マンション検討中さん]

地元民です。片倉町駅は、横浜・新横浜の間に挟まれているので横浜市内で勤めてる人にとってはとてもいい環境。新横浜線で都内へのアクセスも良くなったし、駅前の用途指定が変わってスーパーができればより良くなるんですけどねぇ。
ちなみに、このマンションの場所は、駅から坂を登るか、迂回して戻らないと行けないので直線距離以上に遠いはず。