エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/kita-ayase2/

所在地：東京都足立区谷中1丁目26-1、-2、-33、-64（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅より徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・JR常磐線（各駅停車）「綾瀬」駅より徒歩21分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.14m2～80.74m2
売主：新日本建設
施工会社：加賀田組
管理会社：新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 購入者]

＞218
完売物件でネガ
意味不明
買えなかった輩君
金町のマンションでも見に行ってきなさい

さて、オプション会に行って、カーテンにエアコン
コーティングと鏡と収納棚増設
契約した時より少し多めに頭金入れようとしていたが
出費がかさんで当初の計画に戻した（笑）

[222: 口コミ知りたいさん]

>>221 購入者さん
文章がおっさんすぎる
50代か？

[223: 名無しさん]

北綾瀬と金町ならどちらも大差ないのでは？笑
ただ足立区民というのは若干抵抗がありますが、、

[224: 匿名さん]

5ちゃんがダウン中で心の拠り所が無くなったのでやって来た、と言った所なのでスルーが賢明

[225: 通りがかりさん]

>>222 口コミ知りたいさん
すまんな、30代だ

[226: 購入経験者さん]

満席で予約とれないですね

[227: 評判気になるさん]

キャンセル待ちでも満席
メイツもオープンハウスもカスカス
一人勝ちやな

[228: マンコミュファンさん]

>>227 評判気になるさん
ここが人気の理由って、立地と価格ですか？
他にもあったりします？

[229: 契約済み]

綾瀬に住んでる契約済みのものですが、金町プレミストも検討しましたが気に入る間取りがなく、始発駅、駅近、間取り、価格の割りに設備が良かったのでエクセレントにしましたね。ディスポーザーとラウンジ以外はこっちが良くて、特にミストサウナが欲しかったのも要因です。

話は変わりますが最近の千代田線運行変更で7時台の北綾瀬始発が一本減ったようでショック。
ついでに北綾瀬始発も綾瀬時点で吊り革掴めないぐらい混んでる便も結構あって北綾瀬で座って優雅な通勤は難しくなりそうで少し憂鬱です。6時台なら座れるだろうから早起きするか、、

[230: 購入者]

全戸完売でモデルルームは閉じると連絡。
アンチの皆様、今まで本スレッドを盛り上げていただきありがとうございました。
この後は生産的な話題でいきましょう。

[231: 匿名さん]

アンチがいなくなると全く盛り上がらないスレだったのか・・

[232: マンション掲示板さん]

モデルルーム閉じたら完売通知かな？

[233: 評判気になるさん]

>>231 匿名さん
笑
もう購入終わったからね。
入居者説明会待ちだ

[234: 評判気になるさん]

>>229 契約済みさん
こちらに関しては残念ですが、どの地下鉄路線も減便なのでしょうがないですね。コロナの影響ですかね。。
https://trafficnews.jp/post/120329

[235: マンション検討中さん]

この物件はこどもみらい住宅支援事業の対象物件ですか？

[236: 購入経験者さん]

>>235 マンション検討中さん
残念ながら違います。この物件というか新日本建設さん自体が事業者登録していないようです。

[239: 評判気になるさん]

正確には新日本さんは事業者登録しましたが
ここではまだしていなかったということでした

[240: 周辺住民さん]

LIXLI系の子会社が登録していたので
エコカラットと食器棚の設置工事と
キッチンと洗面の蛇口をタッチレスにする工事を
「こどもみらい住宅支援事業の補助金」でやることにしました
最大60万円だそうです

[241: 口コミ知りたいさん]

>>240 周辺住民さん
これってリフォームで申請ですか？
どこの営業にお願いしたら申請できますか？

[242: マンション検討中さん]

6月30日までに契約することが条件ですよね？
これは契約のタイミングによって受けれる人とそうでない人がいるという認識でよいですか？

[243: 検討板ユーザーさん]

ホームページに全戸完売御礼きたーーー
ほんとに売れるの早かったなー
実質2ヶ月でほぼ売ってた
とりあえず一区切り！

[244: 匿名さん]

ついに完売か。。
この人が言ってる「土地の売主が分譲したくない部屋も10戸くらい。」は
結局販売されなかったのかな？
https://twitter.com/north_ayase/status/1523304445345673216

[245: 通りがかりさん]

>>240 周辺住民さん
その補助金って窓や外壁屋根の改修などと一緒でないと対象にならないものだった気がするのですが…
エコカラットの施工なども対象になるのですか？

[246: マンション掲示板さん]

購入者の方
フロアコーティングって皆さんどうされますか？ネットで見るといくつかあって…決めるのが難しそう…

[247: 匿名さん]

>>246 マンション掲示板さん
確かに迷っていますが、私は提携業者にお願いするのではなく、外部業社にお願いすることにしました・・
私はローンの金融機関迷ってます。SBIか・・auか・・みずほか・・りそなか・・・と

[248: 検討板ユーザーさん]

>>247 匿名さん
auやろ

[249: マンション掲示板]

>>247 匿名さん
ありがとうございます。
ちなみに、入居日まだわからないですよね。。。
工事日は未定で契約してますか？

ローン迷いますよね
金利で言えばauですかね？

[250: 検討板ユーザーさん]

>>244 匿名さん
これ販売されてたと思います。
結局、全住戸販売したんじゃないかな？

[251: 通りがかりさん]

ウチはSBIにします

[252: 匿名さん]

>>249 マンション掲示板さん
247ですが、工事日未定で契約予定です～
金利で言えばauですが・・まあSBI変動かなーと考えてます。

[253: eマンションさん]

>>252 匿名さん
ありがとうございます。
SBI変動ですよね！やはり

[254: 匿名さん]

キャンセル発生したみたい

[255: 購入経験者さん]

>>254 匿名さん
ローン審査通らなかったんでしょうねぇ。
うちも本審査待ちですけど、未だに返事なくてブルブルしている。

[256: 匿名さん]

>>255 購入経験者さん
本審査遅いですよね、、、通らない理由が特に見つからないのですが。。それでも心配になります。

[257: 口コミ知りたいさん]

キャンセル物件1階の1番東の角部屋なんですね！
近くの小学校の壁に最大浸水4.5mって書いてありましたが1階だとアウトですね。

[258: 匿名さん]

>>257 口コミ知りたいさん
こういう地区買う人は割り切りでしょ。ちゃんと保険入って。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
入らないと大変なことになりそうですね！
あとは3階くらいの部屋にするとかですね。
キャンセル物件のとこが5500万くらいからいくらまで値引きするかですね。

[260: 周辺住民さん]

今考えると
安かったので値上げするのではないでしょうか
線路西側の物件は6000万以上ばかりなので
5000万円台で70以上は
激安ですからね

[262: eマンションさん]

>>260 周辺住民さん
私もそう思ってました。
たぶん（というか絶対）当初より値上げして販売しそう。

[263: マンション掲示板さん]

>>262 eマンションさん
5488万円だから値上げしてなさそうですけどね。
https://www.ex-ms.com/outline/kita-ayase2.html

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 マンション掲示板さん
まじで
近隣マンション考えたらこっち買いじゃん
一階がNGかOKかだな

[266: 匿名さん]

>>257
>>259
>>261
>>265

こいつは同一人物だなｗ
無駄なエクスクラメーションマーク！！

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 匿名さん
本当だ笑
くだらんアンチ
糞暇なんだろうな笑

[268: 匿名さん]

>>263 マンション掲示板さん
今は5,598万円になっているから値上げしてますね

[269: 購入者]

内覧会まであと1.5ヶ月だけど、現地だいぶ出来上がってるのかな？

[270: 匿名さん]

キャンセル物件、ちゃっかり完売