ソライエ若葉 ステーションヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ若葉　ステーションヴィラについての情報を希望しています。
公式URL：https://w114.jp/

所在地：埼玉県坂戸市関間四丁目93-7他（地番）（坂戸都市計画事業関間四丁目土地区画整理事業24街区3画地）
交通：東武東上線「若葉」駅より徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.60㎡～90.90㎡
売主：東武鉄道
施工会社：長谷工コーポレーション　東武建設
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

総戸数114戸のうち1期で半分以上の63戸を販売。
今のご時世にしては圧倒的な人気だと思います。
川越より北で競合物件がほとんどない（東松山のハイムスイートくらい）ので野次馬やライバルのネガが付かないのでしょう。

[22: 職人さん]

契約者スレを立てました。
契約手続き、引っ越し、インテリアなど新生活に関する情報交換にご利用ください。

【契約者専用】ソライエ若葉ステーションヴィラ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683257/
　

[23: 匿名さん]

小出しにして販売するところもあるなか、第1期ですでに半数以上を販売するっていうのも思い切った販売方法で気持ちがいいですね。
登録受付期間が10月8日(土)～10月11日(火)だったとのことなので、もう結果が出ている頃だとは思うのですが、抽選になった部屋とかもあるのかな？
価格がなんと言っても魅力だと思うので、注目度は高かったのではと思います。

[24: 匿名さん]

第1期63戸完売御礼と出てますね。
1期2次も売り切れて今は1期3次が先着順2戸、残りは32戸。
もしかしたら年内にサクサク売れてしまうかも。

[25: 購入経験者さん]

書き込みが少ないのは地元の人中心に売れてるからでしょうか？
いずれにせよ都内から遠すぎるので、周辺地域や川越勤務者がメインでしょうね。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>25 購入経験者さん
でしょうね。
この駅でも徒歩3分なら地元需要で十分に売り切れそうです。

[27: マンション検討中さん]

隣のマンションで酷い目にあったので、ここを購入して引っ越そうとしています。やはり管理組合がきちんとしているかって重要ですね。

[28: デベにお勤めさん]

>>27 マンション検討中さん
そうですか、大変でしたね。
どんな酷い仕打ちをされたのですか？

[29: 匿名さん]

>>28 デベにお勤めさん

相手にしない方がいいですよ。
個人の愚痴以上の情報は期待できませんから。

[30: マンション検討中]

>>28 デベにお勤めさん
29様に相手にしない方がいい、とコメントされてしまいましたが、せっかくなのでお伝えしますね。管理組合が普通加入しているべき賠償保険に未加入だそうで、本来管理組合が間に入って解決すべき部屋トラブルも全く助けてくれませんでした。
いくつかのマンションギャラリーで聞いてみましたが、通常では有り得ない管理だそうです。
ご参考までに。

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

なんでそういう愚痴を関係ない他マンションの検討板で書くかなぁ・・・

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん
ん？ここを購入して引っ越すのだから別にいいんじゃない？
ここの管理がしっかりしてるって言いたいだけだよね。

[33: マンション検討中]

>>32 口コミ知りたいさん
ご認識通り、こちらのマンションはもちろんその保険に加入すると確認しました。それがご参考になればと思いましたが、ご指摘通り関係ない愚痴のように感じられてしまった部分は失礼しました。

[34: 匿名さん]

少なくとも、こちらの管理組合はきちんとされるのだったら、それでいいかな。
長谷工が管理を請け負うけど、
それこそノウハウたっぷりあるだろうから、そういう保険関係は強いでしょう。

マンション価格自体は抑え気味で、かつ駅にもショッピングモールにも近いのはいいなぁ。
ただその分というか、給湯器がリースだったり、
若干コストダウン気味な点はありますね^^;

[36: 匿名さん]

効率のいいコストカットならいいと思います。
給湯器、実家では10年経過したら不調が出てきて、結局は交換しています。
リースだと不調が出てきたらすぐに交換してもらえたりしませんか？違っていたらごめんなさいですけど。。。
リースでいいものはリースでいい時代なのかもと思っています！

ショッピングセンターにも近くて周辺環境いいですね！

[41: マンション比較中さん]

先日モデルルームを見に行きました。気に入った部屋があり、しかし部屋番号が赤い花に飾られて、もう売られているかとおもいきや、まだあります。それは間違いと営業さんの返事でした。ちょっと不思議ですね。本当に売られているでしょうか？

[43: eマンションさん]

>>41 マンション比較中さん
それは契約ではなく、優先交渉中では？

[44: まさるさん]

>>43 eマンションさん
交渉中はまだ花つけないですな。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>44 まさるさん
自分が優先交渉してもらってる時は、花つけてもらってましたよ。

[46: まさるさん]

>>45 口コミ知りたいさん
なるほど営業マンにより手法は異なるわけですな。