Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4

[匿名さん]

Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[841: 匿名さん]

それはどのマンションも同じでしょう。

[842: 匿名さん]

ここの管理費はかなり高いことはお分かりなのでしょうか？

[843: 匿名さん]

前にも書かれていたけど、管理費は他と比べてもそんなに高くないって。
それより、はじめは安い管理費で後からすごく高くなるところもあるってさ。

[844: 匿名さん]

ロジュマン東豊中
専有面積 　　　68.20m2～95.70m2
管理費（月額） 　　　7,900円～11,100円
修繕積立金（月額） 　　4,100円～5,800円
駐車場使用料（月額）　7,000～14,000円

ザ レジデンス豊中
専有面積 　　　66.32m2～98.85m2
管理費（月額） 　　　9,000円～13,400円
修繕積立金（月額） 　 4,800円～7,160円
駐車場:234台　　　　　月額使用料9,500円～16,000円

Brillia豊中南桜塚レジデンス
専有面積 　　71.3m2～118.49m2
管理費 　　12,555円～20,055円（インターネット使用料1,155円含む）
修繕積立金 　　　5,070円～8,420円
駐車場　　　　　　 　9,000円～19,000円（月額）

[845: 匿名]

ロジュマンもレジデンスも駅からめちゃめちゃ遠いよ。立地からして全然違うんだから、ここと比較対象に持ってくるのが間違いだよ。なんでワサワザ安いとこ探してくるかなぁ。
普通ここならプラウドとかイニシアと比較やろ。
とりあえずご苦労様。

[846: 匿名さん]

おいおい、駅からの距離と管理費額は関係無いよ。ここの管理費の高いのは要不要にかかわらず附帯サービスが多いから。

[847: 匿名]

管理費の高い安いは立地とは関係ないのでは、で、イニシアと比較しましょうかね

[848: 匿名]

立地関係なしでも、同等レベルの物件と比較しなければ意味ないやろ。ショボマン引っ張り出してこられても参考にならんわ。

[849: 匿名さん]

かえって墓穴を掘ったな。

イニシア豊中長興寺公園

価格 　　　　2,948万円～4,698万円
間取り 　　　　3LDK～4LDK
専有面積 72.72m2～95.84m2
販売戸数 8戸
管理費（月額） 8,800円～11,600円

[850: 匿名]

↑ショボマン

[851: 匿名]

ザレジデンス豊中は同等レベルと思いますが？苦しい言い訳が続きますね。

[852: 匿名さん]

おい、どうしたんや？トイレにでも行ってるんか？

[853: 比較検討中]

付帯サービスが多いから高いんなら同じサービスついてる所と比べなければ意味ないのでは？レジデンスは同じサービス全部ついてるのですか？
逆にサービスなくて安いなら当たり前だと思うのですが。

[854: 匿名さん]

普通ここならプラウドとかイニシアと比較やろ。

普通ここならプラウドとかイニシアと比較やろ。

普通ここならプラウドとかイニシアと比較やろ。

[855: 匿名さん]

特に安い場合を除き、別にどこの地域のマンションと比較しても同じだよ。要は他の管理費が普通で、ここが割高だな、と感じるという事。管理費は戸数に左右されるけど、２００戸もあるマンションではなおさらそう感じるかもね。コンシェルジュや２４時間有人体制、スポーツジム等は無料で運営出来ないからね。

[856: 匿名さん]

逆に附帯サービスの差だとすると、それに月額いくら払っても良いかというのは個々の選択だからね。まあ、住んでいる人は納得して購入しているんだからいいけど、これから新たに購入する人、今後中古で購入する人の中には、それが判断するポイントになる場合もあるからね。

[857: 比較検討中]

中古も検討していましたが、まず同じ立地で何件か見て、その中で管理費等を比較すると言う感じですね。管理費等が安いからといって場所がどこでも良い訳ではないので。
広範囲で探せる方は管理費等優先でも良いでしょうね。

[858: 匿名]

皆さん管理費修繕費にシビアですね。マンション買うの辞めて戸建にした方がいいのでは？

[859: 匿名]

このスレ、買う気ないくせに、評論家気取りが多いよね。
管理費高くて嫌ならさっさと見切りつけて管理費安い他物件検討すればいいのに。

[860: 匿名さん]

やっぱり管理費は高いんですね！よく分かりますた！