Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4

[匿名さん]

Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[821: 匿名さん]

ホンマに買う気もないやつがあといくつ残ってるとか気にしなくていいですよ（笑）

[822: 匿名さん]

８１９＝８２０
＞立地もいいもいいですしマンションの仕様も完璧だと思いました。
＞ただ価格だけが問題です・・・
＞値引きしているのでしょうか？？


本当に完璧だと思ってるの？
値引きしていることすら知らないような人と見受けられますが、そのような人はモデルルームにすら行ってないのでしょう。
ということは、買う気はさらさらないということですよね。
よく価格が問題だと書き込めたものだな。

[823: 匿名]

値引きしてるのにいまだに３０戸以上が売れ残ってるのは
・値引き率が小さい
・値引きしても高層階はまだ相場より高い
・間取りの良くないタイプ。
曽根徒歩９分であの値段はないわ。

[824: 匿名]

そんなに怒らなくても．．．
820さんに買う気があっても中々モデルルームへ行く暇が取れないとか、色々都合もあるでしょうに。
820さん、もちろん値引きしていますよ。何せ竣工一年以上過ぎてますからね。
あとはモデルルームへ行き交渉次第です。
忙しいでしょうが、時間を作ってでも行く価値ありですよ。

[825: 物件比較中さん]

８２０です。

８２４さんフォローありがとうございました。


私は約１年ほどまえに見学に伺ったことがあります。
それから価格はどんな感じになったのかな？と思ったんです・・・

また近々見に行ってみます！

[826: 物件比較中さん]

めちゃくちゃ値引きされていますよ。最初から4,800万位で700万引き、それ以上は900万引きとか・・・高層階でも可能です。

[827: 匿名さん]

マンションってどこの物件でも高層階の方が値引きするものですよ。

いくら値引きしても買う側がローン通らない場合が最近は多いみたいですね。

[828: 物件比較中さん]

年収600万で4,500万のローンがＭＡＸかなと他で聞きましたね。

[829: 匿名さん]

↑　５年後、ローン破綻

[830: 匿名さん]

このままの調子ですとPart5は当確ですね。

[831: 匿名]

値引きは結構してもらえたけど、それでもあともう少し頑張って欲しい所だね。諸費用やなんやかんやプラスされて5000万円近くなるのは厳しいわ〜（泣）

[832: 匿名さん]

あり得んなこんなところで５０００万とは・・・。高すぎる。

[833: 匿名さん]

春休みも4月7日で終了。この前の土日が引越しの最終日だったね。
もう秋まで目立った動きはなさそう。

[834: 物件比較中さん]

5000万もだすなら一軒家買えるんじゃない？？

[835: 匿名]

５０００万円でこの辺りは買えないよ。北西角の野村シーズンズが
６８００万（３０坪）～８６００万円（３５坪）で８区画程ありましたが
即日完売でした。

[836: 購入検討中さん]

とてもいいマンションだとは思うのですが個人的にはジムはいらないかなと・・・

実際住んでる方はジムを利用されているのでしょうか？

[837: 匿名さん]

>835
じゃあ２５坪くらいか、高級ブランドじゃなければ５０００万で買えるじゃないか

[838: 匿名さん]

仮にローン破綻してもここは中古では買い手はつかないわな。
客付けが難しい要素が揃っている。

[839: 匿名さん]

客付けが難しい要素って、どんなのですか？

[840: 匿名]

まず徒歩９分やわな。次に諸経費。
新築で５０００万円の物件を買える人は管理費や修繕積立金が割高とは感じないが、１０年後に仲介価格３０００万円になるとすれば、今でも割高な諸経費がより一層割高に感じる。修繕積立金も今よりアップしている。