Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4

[匿名さん]

Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[781: 匿名]

ローレルは、ここじゃなくてイニシアと競合になるんじゃない？
校区も一緒だし。

[782: 匿名さん]

>779
公立の中学校の校風の善し悪しなんて変動するものだし・・・同じ市内でちょっと離れただけで天地の差なんてあるものですかねー。
例えば３中の良い先生が４中に異動になったら、それだけでも変わってしまうものと違いますか？

服部駅の話は参考になりましたけど、それなら女性は帰りは曽根駅で降りたらいいですやん？
１駅余計に乗るだけやし。
朝も、梅田方面の人には踏切は関係ないですよね。
北方面の人は、普通に考えて目的駅に近い方の曽根駅を使うのと違いますか？
２駅使えるのは、そうやって選ぶことが出来ていいですよね。

結局、大きな違いはジムと、コンシェルジュだけですか？
ジムなんてわざわざマンションの中に作らなくても、外へいけばいいし、コンシェルジュとは、そんなに生活に必要なものなんですかね。

[783: 匿名]

＞７７９
風変わりでヒマな方のようですね

[784: 匿名さん]

ローレルは曽根から帰っても途中から暗い道になるよ。

校区は何十年も前から差がありましたから、先生が移動して変わるようなレベルじゃないんだと思います。
隣の校区とは言え、４中校区の庄内よりの環境はあまり良くないので、差が出来てしまうのでしょうかね。

[785: 匿名]

中学校については、結構深刻で大変らしいですよ。
イニシアのスレッドを見たら詳しくわかります。
それから、うちは子供が大きいので必要のないキッズルームよりコンシェルジュやジムの方が嬉しいですね。
こちらを検討する方はそういう方も多いと思いますよ。

[786: 検討中]

782さん そこまで言うなら、ローレルを買えばよろしいのでは？
このスレ来て検討するまでもない感じですから。

[787: 物件比較中]

ローレルのモデルルームに行ってきました！
予想外に、キッチンなどの内装が素敵で、うっとりしてしまいました。
・・・でも、小学生の子供を持つ親としては、やはり中学校区と精神病院がネックとなり、
購入検討に至りませんでした。
（小学校区の緑地小は良いですよ！）
このあたりでは、ブリリアが一番良いでしょうね。
個人的には、コンシェルジュとジムは、ない方が良いのですが・・・。

[788: 匿名]

コンシェルジュは、あってもなくてもどちらでも良いが、時給にしたら幾ら位なんだろ？
見た所、失礼だがたいした仕事もなさそうだし。

[789: 物件比較中さん]

コンシェルジュと管理人は違うんですか？

[790: 匿名]

昔のマンションの管理人室みたいなものでしょうかね。
一般的にはタクシーの手配やらクリーニングの受け付けやらもするみたいですが、そんなの個人でも出来るし、他に何の用事で利用する事が多いのでしょうか？
入居者さんに聞いてみたいですね。

[791: 匿名さん]

「コンシェルジュ マンション 求人」でググれば、時給がわかりますが、管理組合はコンシェルジュに直接バイト代を払いません。コンシェルジュの派遣会社に払いますので、時給の1.5～2倍くらいになるのでは？

もちろん、オバサンより若くてスラッとした美人の方が高い時給になります。

[792: 検討中]

共用設備に関しては、それぞれの家庭のニーズに合わせて選べば良いと思います。
少しでも管理費が安い方が嬉しいですが、賃貸や戸建ではなく分譲マンションを買うのですから、何か付いていてほしいかなと思いますね。

[793: 入居済み住民さん]

私個人の意見では、コンシェルジュやスポーツジムはいらないです。一回も使用したことはありません。
アルソックの警備は夜にマンション内をウロウロしているので、それなりに効果的なのでは。
皆さんが３中と４中を比較されていますが、はっきりいってかなり差があります。
私は３０数年南桜塚に住んでいますが、子供のことを考えて、やはり３中校区にしました。
（ただし内申書は４中のほうがとりやすいですよ…当然ですが）
ブリリアはとても住みやすいです。燃えるゴミがいつでも捨てれるのはとても便利です。
マイナス点は２重床２重天井が、思いのほか音が響くことです。結構うるさいです。
うちの隣も空いています。早く残り物件が売れて欲しいです。
空き部屋、空き駐車場が多いと今後の管理費等の上昇も心配ですし、なによりさみしいですもんね。
最近小さな子供もよく見かけるようになりましたし、少しずつは売れているのでしょう。

[794: 匿名さん]

＞音が響くことです。結構うるさいです。
建物構造上よりも、集団生活のマナーを守らないからではないでしょうか？

[795: 匿名]

もしかしたら空室が多いと、太鼓状に響きやすいとかもあるのかも。
専門家じゃないからよくわからんが。

[796: 匿名さん]

というよりも、防音構造を過信して、室内で走ったり、飛んだり跳ねたりしても、少々の事では大丈夫と思っているからでは？そうであれば、苦情を言わない限り、永久に気づかないと思う。

[797: 匿名]

772
ローレルご購入決定おめでとうございます。
良かった、あなたみたいな人が居なくて。

[798: 匿名]

例えば同じ自走式駐車場でも、
ブリリアはシャッターゲート、ローレルはチェーンゲートと微妙にコストダウンしてたりする。そういう細かな点も含め同等とは思えない。
同じ仕様がついている＝同等ではない

[799: 匿名さん]

コンシェルジュおよびスポーツインストラクターにつきましては、
完売するまでは総会で廃止を決議しないようお願いいたします。

[800: 匿名]

↑誰？