Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4

[匿名さん]

Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[729: 匿名]

即引渡し可のモデル使用住戸が3480万円でもなかなか売れないのに、12月引渡しで同じ販売単価の事務所使用に応募はありえない

[730: 匿名]

事務所利用は90～100平米超、価格も4380～4980万円、モデルルームは70平米強で3480万円とターゲットが違うのでは？

[731: 匿名さん]

いまさらターゲットも糞もない

[732: 匿名]

事務所使用の部屋かモデルルームかわかりませんが、
お安い価格のお部屋で、抽選になる物件は、すでに20組程度の申し込みがあると
先日、モデルルーム見学に行った際、営業の方に聞きましたよ。

[733: 匿名さん]

安い部屋で希望者を集めて抽選して、外れた人に別の部屋で新たな値引きを提示するという事でしょう。

[734: 匿名]

SUMOの最新号から、ブリリア豊中南桜塚の広告が消えましたが、販売は順調なんでしょうか？

[735: 匿名さん]

先日頂いた空きの資料をみる限りでは30戸は残っていました。

[736: 購入検討中さん]

広告といえば、YAHOO!のTV番組欄の、トップの一番目立つ所に
ここのマンションの広告があって吃驚しましたよ。
しかも、何回も見かけました。
すごいですねえ。

[737: 匿名さん]

ここ、かなりセコイで！

たかだか0.30m2～1.00m2のトランクルームも
専有面積に算入して分譲価格に上乗せしている。

フルタセコイアチョコレートを思い出しますた。

[738: 匿名さん]

専有面積は普通そうだろ。

[739: 匿名]

>>737
あんたみたいな人はこんなとこ来たらあかん
プラ○ド中桜塚に行きなさい。

[740: 匿名]

私も737の人の方がセコいと思う。

[741: 匿名さん]

だんご３兄弟ですか？

[742: 匿名さん]

せこいと思うならレスしなくていい・・・買えないだけ

[743: 匿名さん]

愛も変わらず続いて増すなぁこのスレ。
一度大幅値下げしてんだから、残りもさっさと売り切っちまえば良いのにと個人的に思います。
それとも購入検討者が底をつきたんか?!

[744: 比較検討中]

色々見たが、やっぱり買うならここしかない。
ここ見た後、他物件は全部ショボく感じてしまった。

[745: 匿名さん]

9,876万円のん、なんぼくらい値引きしてくれはるやろか？

予想できる人教えてくださいな。

[746: 匿名]

２割引？

[747: 匿名さん]

衝撃の価格破壊マンション
交渉の腕次第ですわ

[748: 匿名]

トランクルームの表示面積は壁芯ですか、内のりですか？わざわざこのために登記するのでしょうかね
広さが１平米なら価格は約６０万円、専用使用料なら月２００円でも３０年間で７２０００円にしかならない

[749: 匿名さん]

9876万円はこのマンションのグレードの高さを誇示したいがために、
デベが１円足りとも値引かず、最後まで残してします。
そういう事情ですので悪しからず。

[750: 匿名さん]

９８７６って適当につけたような数字の並べ方。右肩下がり。
何故９５００とか１００００とかってしなかったのか不思議。

[751: 匿名さん]

そう言えば９８７６万円の価格表示、いつまで経っても消えへんな。

[752: 匿名]

一円足りとも値引かないって事はないでしょ。
現状竣工後一年以上だよ。
値引しない訳にはいかないでしょ。
この先も五年十年放置する訳ないし、手が届きそうな客が来たら、値引いてでも売らないと。

[753: 匿名さん]

「１円だけでいいから引いてくれ」と言えば値引くでしょう。

[754: 匿名]

9876って、最初から端数切り捨てるつもりで適当に付けただけなんじゃないかなぁ。

[755: 匿名さん]

9875万9999円ならOK？！

[756: 匿名]

しかし、マンション、しかも曽根で一億円近くも出す人なんて居ないだろうに。
なんでこんな部屋造っちゃったんだろか。

[757: 匿名]

魯山人がかなり好きみたいやから星岡ブリリア茶寮にして、知識人・趣味人を集める施設にしたら？

[758: 匿名さん]

デベがミナサクはブランド地名と勘違いしたんちゃうかな。

[759: 匿名さん]

このままでは西梅田みたいにズルズル行きそうですね。
ただ、ここは永住目的で購入している人がほとんどだと思うので、西梅田のように中古と新築が入り乱れることはないと思うが、どうなんだろう。

[760: 匿名]

西梅田は、この先まだまだ2nd3rdや賃貸目的で買う富裕層が現れる可能性があるが、ここは曽根だし厳しいやろね。

[761: 匿名さん]

ここの高級コンセプトは中古売買には不向きだよ。売却する側からすると購入価格からすると高値での売却を考えるし、中古を購入検討する層には高過ぎてしまうしね。

[762: 匿名]

管理費、修繕積立金、駐車料がすべて高い、しかも曽根駅徒歩９分
高層階なら客は見つかるかもしれんが、低層階はよっぽど値段を下げんと悲惨なことになりそう。

[763: 匿名さん]

久しぶりに見たらまた買えないﾋｶﾞﾐ族があれこれ書いとるな～

[764: 匿名さん]

駐車場代どれくらいですか？
近くの新築マンソンは自走式で3000円からだそうで、驚きました。

[765: 匿名]

駐車場代はあっと驚くタメゴロー！１９０００円也
わさわざ言う必要はないんやで
＞久しぶりに見たら

[766: 匿名]

自走式駐車場3000円てローレル？
あそこならここより更に駅遠いし、立地的に安くしないと売れないやろ。

[767: 匿名さん]

いい加減売れへんのかいな。どないなっとんねん。

[768: 匿名さん]

９８７６万５４３２円１０銭の部屋はどうなりましたか？

[769: 匿名]

相変わらずＰマンションＮ不動産営業の方の書き込みが多いね。
隣に爆弾出来たからって～
むきにならなくてもね

[770: 匿名さん]

私の優先順位としては。。。
１．交通利便性（最寄り駅までの所要時間、タクシーがすぐにつかまるか、高速ICまでの距離etc）
２．生活利便性（スーパー、コンビニまでの所要時間）
３．行政サービス・生活インフラ（ゴミの収集方法、文化施設・サービスの充実度など）
４．子育て･教育環境（どこの学区か、学校の校風、近くの学習塾）
５．住環境（住民の状況/平均的な地域住民の年齢層・所得水準・教育水準など）
６．地域の将来性（大規模再開発計画、鉄道新線計画の有無など）

です。

[771: 匿名]

↑↑ハハ(笑)。なんですか、この人。アンタの優先順位を力説されても、何の意味もねーし。変なやつ。

[772: 物件比較中さん]

>766さん
でも、ローレルは曽根駅からでも１３分でこことあまり変わらないじゃないですか？
服部駅からなら１１分、梅田には１駅近いので、通勤時間を考えたら同等です。
むしろ、２駅使えるローレルのほうが、立地は良いのでは？

普段の買い物なども、近いので、同じようなところへいくことになりますよね。
設備もローレルには自走式駐車場や、ゴミドラム、キッズルームなどがありますよ。
ローレルは売り主も同じくらい大手だし、ここと同等と思います。

[773: 匿名]

しかし立地の良し悪しは、駅からの距離やスーパーだけではないですからね。
近隣施設や校区等も絡んできますからね。
調べた上でローレルが気に入っているなら購入されたらよいのでは？

[774: 匿名]

ブリリアの検討者は、安ければ良いと言う層と少し違う。
ここより安い物件なんてゴロゴロなんだから、安けりゃ何でも良いなら、とっくに買ってますよ。

[775: 匿名さん]

「良い物を安く」が消費者の当たり前の考え。誰も安ければ良いなんて考えてないよ。

[776: 比較検討中]

772ローレルとブリリアが同等とは思えないわ。

[777: 物件比較中さん]

>776さん
どのへんが違いますか？

[778: 匿名さん]

ローレル、まぁ良さそうなマンションだと思うけど立地がね…

駅から距離とかだけでなくさ、とりあえず現地に行った方がいいですよ。

昔、その辺りの賃貸物件を見に行ったことあるけど、
精神科のさわ病院があることで、周辺の住居・土地の人気が低いとか。⇒住んでいる人ごめん。

当然、ローレルの営業に聞いてもネガトークはないと思うので、
客観的に判断できる材料を揃えてみて！

ちなみに冒頭の賃貸マンション(名前忘れた)は
自殺者が何人か出たらしいのでやめました。その辺、不吉な印象しかない。