Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4

[匿名さん]

Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[681: 検討中]

滝があるマンションて、すごいね〜。どの物件か教えて下さい。

[682: 匿名さん]

678さんの挙げられた仕様は本当にどれも魅力的だと思います！

特に地下駐車場とか、ゴミの回収とか、内廊下とか。

全部当てはまる物件があったら、ぜひ見に行きたい。

[683: 匿名さん]

駐車場は最近のマンションで自走式は少なく、機械式が多い。
自走式はかなりのプラス要素。
キッチンの…としたのはグリルやシンクの事がある為で考えればわかる事。
くだらん奴は何かと文句をつけたがるね（笑）

まぁそう言う事しか文句付けれないのでしょう。

[684: 匿名さん]

駐車場は最近のマンションで自走式は少なく、機械式が多い。
自走式はかなりのプラス要素。
キッチンの…としたのはグリルやシンクの事がある為で考えればわかる事。
くだらん奴は何かと文句をつけたがるね（笑）

まぁそう言う事しか文句付けれないのでしょう。

[685: 匿名]

門扉付ポーチ トランクルーム シューズクロゼット
ニッチ ガラスブロック
も追加して欲しい。あと玄関前インターホンにもカメラ付
フィットネスルーム ゲストルーム
どこにも良くある言っても、全部付いてるとこは、なかなかないよ〜。

[686: 検討中]

地下駐でも平面の所は少ない、機械式が多い。

[687: 匿名さん]

フィットネスルームなんか必要かな？
プールとかもっとしっかりした設備のある、一般のフィットネスのほうが
良くない？

[688: 匿名]

１回読めば判る内容やと思うけどなぁー、２回読まなあきまへんか？

[689: 匿名]

本格的にトレーニングしたいなら、もちろんフィットネスクラブへ通ったら良いが、ちょこっと汗かきたいな程度なら充分使えると思う。特に私は泳げないからプールは不要だし、通う事が面倒で今まで二回辞めた事があるので、マンション内は嬉しい。
それから、子供も使えるのも良い。中学生の子供がフィットネス行きたい言うが、高校生以下あかん所多いし。

[690: 匿名さん]

自作自演？！
フィットネスは管理費・修繕費の高額化につながるので頻繁に使う人はプラス要因だが、使わない人はマイナス要因。

[691: 匿名]

またすぐ自作自演とかいう〜はぁ〜。
使わないから損思うなら付いてない所買えば？
管理費修繕費にシビアな人は、共用設備皆無の簡素なマンション選べばよいのでは？

[692: 匿名]

もしくは戸建。管理費ないよ〜。

[693: 匿名]

末尾に（笑）を付けるのは、普段の会話でもボケることができない関東者の証明やな。
関西の板では文章の中身だけでボケて笑いを取るようにしましょうよ！

[694: 匿名]

語尾に（笑）て、笑いとってる意味ではないと思うが。
バカにしてる的な意味合いだろ。

[695: 検討中]

フィットネスに限らず管理費や修繕費はかかるわけだし、損だと思う人は基本マンションに向いていないのでは？
修繕時も「私は丁寧に暮らしてるから汚したり壊してないのに、高い修繕費用払うの損で腹立つ」とか思うよ。

[696: 匿名]

すいませんが、近所のTSUTAYAは、販売もしてますか？レンタルのみですか？

[697: 匿名]

電話したほうが早いよ
検討材料なんですか？それが

[698: 購入検討中さん]

ところで今は値引きはどんな感じなんでしょうか？？

[699: 匿名さん]

徒歩9分＆真柄建設施工については、（笑）で済ましているのでしょうか？！
勿論真柄建設について十分ご承知のことだとは存じますが。
また、続々と価格を下げて販売されていることも（笑）で済ましているのでしょうか。
おっと失礼、（笑）はバカにした意味で使用しているという御意見もありますね。
まぁどちらの意味にしろ逞しい方々です。ある意味うらやましい。

[700: 匿名]

699 もうどうでもいいよ。一緒懸命にネタ振ってくれても飽きちやった。
値引きはドンドンいいんじゃない。

[701: 匿名さん]

値引きしてドンドン売るのがこの業界の商売。
時間を掛けて購入した方の勝ちですな。
残り物には福があるという諺がしっくりきますね。
アイスクリームの特売並みの4割引ぐらいを狙ってください。

[702: 購入検討中さん]

モデルルーム3480万円は値段は変わっていないのでしょうか？？

[703: 匿名]

検討の本気度で更なる上積みは・・・ここから先はご自身で直接交渉してみて下さい。期待度はかなり高いです

[704: 匿名]

３月中は、だいたいの不動産屋は決算だか何だか忘れたが、本当に買う気があれば多少の値引きは結構期待できるはずだよ。
とりあえずMR行って頑張って交渉してみては？頑張れ！

[705: 購入検討中さん]

購入を検討しているのですが決算の関係で今月中に購入した方が値引きが大きいってことですかね・・・

[706: 匿名さん]

余裕のある方は4月の売残りで、かなり強気の交渉ができますよ。
半額までは難しいでしょうけれども・・・。
それでも業者は利益を計上できるので強気で頑張ってください。

[707: 購入検討中さん]

ここの決算は12月のはず・・・。

[708: 匿名]

決算はどうだかわからないが、まぁ何にしても竣工から一年以上になるし、交渉次第ですよ。
3480万円の部屋と狙いがあるなら早く行った方が良いと思うよ。

[709: 匿名さん]

はじめまして。先日、モデルルームに行きました。
3480万のお部屋とか、低価格で人気のお部屋は、
もうたくさん、購入希望の方がおられて、抽選になるのだそうです。

値下げ値下げ、といっても、それなりに高級感のあるマンションです。
そおおんなには、お安くならないと思いますが・・・。
（当初の価格からは、ずいぶんお安くなったでしょうが。）

もう購入・入居済みの方が、あまり安くなるのはいやだな～と思っておられるでしょうから、
聞いたことを申し上げました。

ちょこちょこマンションを見て回っておりますが、
この辺では、ここが一番良いかな？と思いましたよ。

好みや価値観等、ご意見いろいろおありでしょうが。

[710: 匿名]

確かに早くに高値で購入した方々は値引きされたら嫌だろうけど、ここに限らず売れ残り＝値引きは誰でも知ってる常識だから仕方ないよ。

[711: 匿名]

好きなタイプの部屋が残ってなかったり、メニュープランやオプションが付けられないものもあったりとか色々制約もあるし、満足度は早くに購入した方のほうが遥かに高いはず。
私はこの物件、今年知ったから逆に選択肢の多い早い時期に買った方が羨ましいですね。

[712: 匿名]

キャンセル住戸発生！
はまだですかぁー？

[713: 匿名]

半角英数文字「3480万円の部屋」がやたらキラキラ輝いてますね、引っ掛けリーチを思い出しました。

[714: 匿名]

記憶間違いかもしれませんが、ハイグレードマンションなのに３か月以上も前から募集の最低価格が3480万で変わらないのを不思議に感じています

[715: 購入検討中さん]

いくらなんでも>709は無理があるでしょう
竣工後１年以上売れ残って今更抽選になるわけがないです
そもそも先着順販売になっているし

[716: 匿名さん]

最上階ですか、9876万円は？
３分割したら、3292万円でしょうか？

[717: 匿名]

716、理解出来なかったのでわかりやすく説明してくれ。

[718: 匿名さん]

年明けの値下げでモデルルームが3480万円になってるんだよね？

最低価格が３カ月変わらないのも、モデルルームが抽選なのもわかる気がするけど。

何が疑問？

[719: 匿名さん]

粘りの値下げ交渉が続いているんでしょう。
契約を結んだら、それで試合は終わりですからね。

[720: 匿名]

確か半年近くも前から最低は３４８０万円だった気がするけど
こんないいマンションだったらすぐに売れてもいい値段と思いますが。

[721: 匿名]

安くでは買いたいが、展示品？は嫌なのでしょう

[722: 匿名さん]

今回のモデルルーム販売価格をもとからの最安価格に合わせたのかな？
コーディネイトされてるし、アクタスの家具でしたよね。
素敵だった様な記憶があります。

クリーニングしたら全然使えそう。良いですね。

[723: 匿名]

ハウスクリーニングは売主負担か買主負担かでもめるないようにしましょう、契約書にはないからね

[724: 匿名さん]

s5タイプ、人気がないのかね？
90m2を超えているのに主寝室が7.0畳しかない。収納スペースも少なめ。
納戸を5.0畳にして主寝室が8.0畳ならいいのに。

[725: 匿名]

7畳と8畳、そんなに違うものなの？うち今8畳にシングルベッド2つ置いてるけど、まだスペースに余裕あるから7畳でも大丈夫かな思ってたが、きついのかな？

[726: 匿名]

間取りは使いやすくてすごく良いと思うけど、キッチンが意外と普通のカウンタータイプで残念。広いんだから、Ｌ型やコの字型とかあってもよかったのになぁ。。。

[727: 匿名さん]

キッチンＬ型もありましたよ。
もう売れたみたいですね。

[728: 匿名]

事務所使用をしていた部屋、抽選販売の申込はあったのでしょうか？

[729: 匿名]

即引渡し可のモデル使用住戸が3480万円でもなかなか売れないのに、12月引渡しで同じ販売単価の事務所使用に応募はありえない

[730: 匿名]

事務所利用は90～100平米超、価格も4380～4980万円、モデルルームは70平米強で3480万円とターゲットが違うのでは？