Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4

[匿名さん]

Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[641: 匿名さん]

茨木で販売予定のマンションの学校区はいいですね。
養精中学校、茨木高校ですよ、636さん。

[642: 匿名さん]

>>639
茨木も高槻も同じブリリアでも仕様がここよりも安いと営業の方が言われてました。琵琶湖のブリリアはこちらの半額くらいですよね

[643: 匿名さん]

ここの仕様はどこら辺がいいのですか？

[644: 匿名さん]

643
百聞一見にしかず…
ご自身で確認してください。

[645: 匿名さん]

土地の仕様は高いですよ。

[646: 匿名さん]

No.643です。
現地へも見学行きましたが、部屋の中などは特に高級感も無く・・・
他のマンションと比較しても仕様がいいとは思いませんでした。
茨木や高槻はそんなに酷いのでしょうか？

[647: 匿名さん]

646さん、本当は行ってないでしょ？

[648: 匿名さん]

そう思う。
本気でマンション購入で比較検討に回ってると
あきらかに分かりますよ。

[649: 匿名さん]

確かに仕様はいいのですが、「ちょっと」いいだけに見えるんですよね。
例えば、天井高。
仕様が落ちる落ちると言われている近隣物件で2・45M、ここは2.5Mです。
確かにここのほうが仕様が良くて高いですが、５センチ高いだけなんです。
確かに事実仕様が良いのですが、こういう、ちょっとしたことなので、
それが決め手にならないというか。

[650: 匿名]

色々検討して見てますが、私が見た中ではキッチン、バスルーム、トイレ等水回りの仕様は良い方ですよ。
あと仕様ではないかもですが、廊下の明かり取りのガラスブロックやニッチなども他物件ではあまり見られませんね。
全住戸に門扉付ポーチがあるのも他物件では少ないですよね。

[651: 匿名さん]

新築は大体仕様がいい。
大阪市内の新築物件もあまり変わらない。
ただ、仕様だけにこだわるのは危険だと思う。

[652: 匿名]

全戸門扉付きなのは、戸建エリアの立地だからそれをかなり意識した造り。３戸１エレベータも同様。
ポーチがある分専有面積が減り、その分が専有部分単価に上乗せされている。

[653: 匿名]

（笑）ポーチの面積って、そんなに大きくないから、その分部屋狭くなる言うても80M2超の間取りが多いから、さほど影響ないよ。
本当に物件見た人ならわかるよ。

[654: 物件比較中さん]

でもポーチより納戸の一つも増えたほうがいいな

[655: 匿名さん]

確かにもし中古で出した場合に紙上の占有面積が広くとも内覧した時に狭く感じるかもね。
ベランダと同じ扱いで表示できれば反対にお得感はあるなぁ。登記や固定資産税の課税対象に
なるから、共用部でもほかのマンションみたいに暗黙の了解的に使えればわざわざ支払いたくはないかなぁ。

[656: 検討中]

家具やオプション等で仕様をごまかす？物件が多い中、ここはモデルルームではない何もない部屋でも見劣りしなかった。
あとは間取りが上手く取れている。現地見た人ならわかるけど、寝室や子供部屋にする部屋も共用廊下に面していないから窓が大きくて明るい。
確かに仕様だけで判断するのは危険だけど、かなり気にいってしまいました。

[657: 匿名]

オフィシャルサイトの物件概要によると、事務所使用住戸が即入居可になってるが引渡しは１２月末でなかったの？

[658: 匿名さん]

新築だったら買うのはわかるが、中古では買わんだろう。この手のマンションは永住用で買う人が多いと思う。

[659: 匿名さん]

この物件は、阪急梅田の最終12：25に乗って帰ってこれるのが、かなり得点高いです、俺には。

[660: 匿名さん]

ジオ・グランデ梅田なら阪急梅田から徒歩2分で帰れますよ。