Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4

[匿名さん]

Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[221: 匿名さん]

ダボ。このマンションは金持ち専用。手抜き云々でウジウジしている貧乏人には用なしということじゃ。

[222: 匿名さん]

品の悪いマンションから皆さん撤収！！！

[223: 匿名]

たかだか２２～２７坪程度の部屋が大半を占めるマンションのどこが金持ち専用かね？

[224: 匿名さん]

品格のない中途半端な借家卒業自称金持ちさんでしょ。
おきのどくさまでーす。

[225: 匿名さん]

ここの荒らしは、品がよろしい方ばかりですね〜。
と言っても、ひとりの超ヒマ人のなりすましですが(笑

[226: 匿名さん]

ここにかかわるもので品がいい奴がいるわけないしょ。
ここをどこのマンションだと思ってんの？？？？

[227: 匿名さん]

民事再生会社・真柄建設施工のマンションと心得ております。

[228: 匿名さん]

>223
そのたかがのマンションでも買えないあなた。
民事再生ですか？

[229: 匿名]

いいえ、リストラです

[230: 入居済み住民さん]

マンション住人が品がいいかどうかといわれれば、
「いい方なんじゃないかしら・・・」という程度には思いますがごく普通です。
「品」をどこに求めるかだと思うのですが。
挨拶は、大人も子供もしてくれますし、みるからに「怪しい・・・怖い・・・」という
方はいらっしゃいません。夕方はお稽古や塾に向かわれるお子さんが多いです。
ただ、住人のお友達のようでしたが５～6人の上下ジャージのおばさんたちが
「ねーちゃん、ごめんなー！」といいながらエレベーターに突っ込んでこられたので
（エレベーターのボタン押されたのが上層階でした）びっくりしたことがあります。
我が家はお金持ちではありません。ゆるい支払いの35年ローンも組んでいます。
駅までの距離も住環境も今のところ不満はまったくありません。

[231: 匿名]

ジャージのおばはん５、６人って、区分所有者以外のジム利用やな

[232: 匿名さん]

盛り上がってますね！
民事再生の説明してくださった方、東京建物が保証したのなら、結局は下請けの人も安心して工事が出来たということが言いたいのかな？
不安が無くなりました！ありがとう！

[233: 匿名]

残念でした、築１年過ぎて契約したら、品確法に基づくデベの１０年間瑕疵担保保証の適用は受けられません

[234: 匿名さん]

東京建物とすれば工事がストップして風評が流れるのが一番怖いから、何としても続行させたはず。「いざとなれば
保証はする。どんな形でもいいから、とにかく工事を中断しないでくれ」という所だったでしょう。

[235: 匿名さん]

元建設関係の職人です。
手抜きについてですが、我々職人は正直頭はあまり良くないかも知れないけど仕事に関しては真面目で同じフロア工事の仲間とどちらが綺麗に丁寧に仕上げるか？など競ってました。それにあのｱﾈﾊ問題以降は検査や見落としに等に厳しく、特に大手デベの仕事は必要以上に厳しかったです。
こちらの物件の工事してた時期や真柄さんの事を考えてもまず手抜きはないに等しいと思います。

[236: 匿名さん]

真柄の手抜きと叫んでる人はあなたの仕事の手抜きで会社に損害を与えてるんでしょうね。
もしくはあなたは手抜きでリストラに？

やった人でないと手抜きなんかできないしなぁ～

[237: 住民]

徒歩９分？そんなにかかりません。抜け道使えば６分前後でホームに立てます。気になる物件であれば、実際に足を運んで自ら調べるべき。広告情報で右往左往は見苦しい。営業マンも抜け道なんて知らない。そこに立ち、自らの価値基準で実地検証すべきです。明確な価値基準持たないと何時までも不動産なんて買えない。

[238: 匿名さん]

信号無視して人の家の中を横切ればいけそうですね(笑）

[239: 匿名さん]

とは言うものの、同時期に千里タワーはコンクリートの充填忘れで座屈した。

[240: 匿名さん]

>>192
仮に可能であったとしても、売却する時は「徒歩６分」と表示できないんですね。
陸上の競歩の元選手なら高値で買ってもらえるかもしれません。

[241: 匿名さん]

みなさん、批判に熱心ですね。
素朴な疑問ですが、何故そこまで根をつめて批判されるんでしょうか？
マンションをおとづれる見学が多いという噂だから、別の業者が焦っているんでしょうか。
もし、業者ならば、徒歩9分を批判してるから、5分ぐらいで、同じ豊中市や吹田市内の物件でしょうか？
どこかありましたか？

[242: 匿名さん]

>>242
あなたのような人がでてくるのが楽しいからでしょ。
物件に自信があり満足しているのなら無視すればよい。

[243: 匿名さん]

逆に批判されても流せばいいんじゃないの？
何故そこまで根をつめて反論されるのかね？
別に住んでいる人は満足しているみたいだし、デベも焦って安売りに走っている事も無いみたいなんだから。
もし住民なら、せっかくいい物件を手に入れたんだったら、もうちょっと気持ちの余裕を持った方がいいかもね。

[244: 匿名さん]

抜け道とは、神戸屋の前でR176を渡って青空駐車場の北側の道を入り、
住宅街の細い道を抜けていく道のことでしょうか？

その場合でも、R176を渡るのと駅前のスクランブル交差点の２箇所で
到達時間に変動する要素があるにもかかわらず、１００回が１００回
とも６分で到達するような表現は誤解を招く元かと思います。

[245: 匿名]

曽根駅前の交差点は南北方向と東西方向の車道の青の時間は合計５０秒、１７６曽根交差点の最長待つ時間が７０秒、合わせて２分ですが、両方待ったとして残り４分前後で普通に歩いて駅のホームまで行ける抜け道が果たしてありますでしょうか？もしあれば是非利用したいので教えて下さい。お願いします。曽根交差点以外の場所で１７６を渡る場合も同等の時間がかかるものとします。

[246: 匿名さん]

信号の定期性を利用してるんじゃないの？　たとえば8:15にマンションの玄関をでれば、いつもR176は青信号になっているとか！

[247: 匿名さん]

一、二分なんてどうでもいいじゃん！
秒まで言い出すのは怖いよ。

それから千里タワーは手抜きじゃなくて施工ミスだよ。

[248: 匿名さん]

真柄建設を擁護する方の気持ちが理解できません。
会社の実情でもご存知なんでしょうか？

[249: 匿名]

この人が歩く場合の正しい表現は「私のような健常な成年男性が早足で歩いたとして、５～７分」ではないかと推測します。
千里は施工ミスと武中の点検ミスのダブルミスです。自称元職人さんによると点検は厳しいとのことですが…

[250: 匿名さん]

真柄建設 VS 竹中工務店

[251: 匿名さん]

かつての上場企業　VS　非上場企業

[252: 匿名さん]

批判する人はどんな物件に住んでいるのでしょうかね
勿論、駅まで５分以内なんでしょうね
でも、ここより優れた物件ではない事は間違いない。
ご自身より格下の物件は気にならないですからね（笑）

[253: 匿名]

同意。
いったいどんな貧乏人なんやら。
ローンが組めなかったのですね。
可哀想な批判だけのコメンテーターたち。

[254: 比較検討中]

色々見て検討しているけど本当良いマンションですよ。私は間取りがすごく気に入りました。うちは駅あまり使わないし9分でいいから、あと500万位引いてくれないかなぁ。低層階で5000万は、ちょっと高いです（泣）

[255: 近所戸建住人]

・・・・
いいマンションでいいのでは　ねぇ皆さん

[256: 匿名さん]

とてもいいマンションです。一度是非見に来てください。

[257: 匿名]

（笑）さんへ
物件は一切批判しておりません。書き手の不正確な表現を指摘していますので、ご了解賜りますようお願い申し上げます。

[258: 匿名さん]

>いったいどんな貧乏人なんやら。
>ローンが組めなかったのですね。

今後の資産価値を考えたら、ローンを組んで購入するような物件では無いと思うが。

[259: 匿名さん]

ローン組んだら、4000万円⇒5000万円～6000万円になるわな。

[260: 匿名さん]

>258
あなたは賃貸族？

[261: 匿名さん]

そういうあなたは分譲族？

[262: 匿名]

分譲族以外はここに居ないはずでは？

[263: 匿名]

現金派か借金派の違いはあるな

[264: 匿名さん]

ここの住民は富裕層が多いよ。価格や管理費、積立金の事をレスすると「このマンションの内容について来れる人だけ来ればいい」という感じだから。ローンの事とか気にしている人はごく僅か。恐らく１～２割程度でしょう。

[265: ご近所さん]

富裕層でこのへんに住むのに、一戸建てじゃないのはどうして？
煽りではなくて不思議なのです。
大阪市内ならばマンションという選択もありでしょうけれど、
この辺りなら一戸建てのほうが良いと思うのですが。

[266: 匿名]

マンションの方が好きだからでしょう。単に好みの問題です。戸建が好きな人は戸建買うし。

[267: 匿名]

終の住処とまで考えない。今は予算的に余裕をもってマンション買って、ゆくゆくは地元(田舎)にデカイ家買って余生を過ごしたい。将来いくらで売れるかとか全くあてにしない。最後じゃないけど人生の大部分を過ごす場所。僕はそんな感じかな。

[268: 匿名さん]

戸建ては庭の手入れとか大変。
私の場合はそれが嫌でマンションに移りました。

[269: 匿名]

難しい単語を知ってますね、富裕層！預金残高５億円以上ですか？

[270: 匿名さん]

そもそも、富裕層＝戸建という発想が短絡的すぎかと。