Brillia豊中南桜塚レジデンス Part 4

[匿名さん]

Part3が1,000を超えましたので新しく立てました｡

全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[201: 匿名]

貧乏人は住むなとかいう割には主寝室が７畳のプランが多いな

[202: 匿名さん]

>>192

この土地の平成21年路線価：１平米当たり　１８５,０００円　

→この物件の推定用地原価：１平米当たり約７００,０００円

[203: 匿名]

>200
あなたのお勤めしてる会社は大丈夫？
それとも民事再生したからよくご存知なの？

[204: 匿名さん]

なるほど。それで買えなくなったから悔し紛れに荒らすのか、、。かわいそーに。

[205: 匿名さん]

かわいそうに…。
ところで民事再生中の会社は手抜きをしますってのは、どこで勉強すればいいの？
あなたのいるような再生中の会社に入るしかないの？
勉強不足なので教えて！

[206: 匿名さん]

路線価で土地は買えないですよね。

[207: 匿名さん]

民事再生して真面目に立て直そうとする会社もあればあなたのように民事再生しても潰れる会社があるのですね。
よく勉強になります。

[208: 物件比較中さん]

手抜きとまでは言わなくても、徹底的にコストダウンを計る必要はありますよね。
例えば最近話題になった飛行機会社でも、今迄無料サービスだったジュースが有料になったり。

そしてコストを削ろう削ろうと思って仕事をやっている時に、十全の力を発揮することは
難しいのではないでしょうか。
例えば、探査機「はやぶさ」が故障に耐えて復活出来たのは、作成者達が万全を期して、
万一に備えてエンジン間をつないでおいたからです。万一の万一を考える余裕があった
からこその奇跡なのです。

普段はもっと丁寧なお仕事をされる大工さんでも、「とにかく、コスト削減を念頭に。
基準を満たせばいいんだ」と上から言われれば、余裕をなくされると思います。

[209: 匿名]

群盲、象をなでる奴らばかり

[210: 真柄不正]

1907年創業。北陸3県で最大手のゼネコンとして民間・官公庁工事に強みを持つ企業。1996年3月期は年売上高約1,182億600万円を挙げたが、主要地盤となる北陸3県での公共工事の減少によって、売上規模は縮小。2007年12月に大阪支店で不正な処理が行われていたことが発覚したことで信用は大きく失墜した。

[211: 匿名さん]

民事再生を申請するという事は借金が返せなくなったという事です。大口の債権者（主に金融機関）が破産させて
損失として処理するか、民事再生で返済額の減額や返済期間の延長をしてあげて、生きながらさせて回収するか、のいずれかを話し合って決めます。その他の下請け業者等は、結果的にその計画に従う他はありません。もちろん、当事者である再生会社は債権者に納得してもらう為に、リストラ、減給、希望退職他でコストダウン計画を示す必要があります。その結果、支払の減額や延長を受けた下請け業者は熱意を持って仕事はしませんし、社員も同様で優秀な人間程見切りをつけて転職等していきます。又、過去の事例でも民事再生法を申請、適用したが、業績が回復せず金融機関が見切りをつけて廃止清算された会社はいくつもあります。その不安がある為、下請け業者も信用取引を避け、いつでも撤退出来る態勢を取っています。ですから、民事再生会社は再生中に債権者に対して状況を公開していかねばなりません。真柄建設はどうかは別として、民事再生とはこんな所です。確かここも真柄問題で工事がストップして、下請け業者に対して東京建物が保証する約束で工事を再開したのではないでしょうか。工事が遅れると今度はデベが契約者に補償をしなければならなくなりますから。

多少の説明不備や食い違いはありますが、「よく判らないので教えて欲しい」という人のレベルで判るように合わせましたが、おわかりになられたでしょうか。

[212: 匿名さん]

真柄不正、、。
で、それが何か？
経理上で不正してたから買わない方がいぃ、とでも？ｗ

[213: 匿名]

仮に手抜きしようが、このマンションは一度見れば気に入るの間違いなし。

[214: 匿名さん]

仮に手抜き･･･。

[215: 匿名さん]

上場会社で粉飾せざるを得ないまで経営的に悪化していたという事でしょう。

[216: 匿名さん]

経理的不正の奥は深い。
資材水増しや不正雇用も全て金銭がらみ。

[217: 匿名さん]

民事再生に関係なく、手抜きする下請けはするし、しないところはしない。それだけのことです。

[218: 匿名さん]

不正がある企業はたたきゃ埃がでますよ。
無意識に甘えいわゆる
社風がそうさせるのだから・・・

[219: 匿名さん]

>民事再生に関係なく、手抜きする下請けはするし、しないところはしない。それだけのことです。

下請けの手抜きが無いかどうかをチェックするのが、ゼネコンの仕事。そのゼネコンのモチベーションが高いか低いかの判断のひとつが、経営的に行き詰っているかどうかという事。

[220: 匿名さん]

となると、下請けは相当な悪で、民事再生中やからチェックが緩いだろうということで、手を抜くということですね。