アルビオ・ガーデン南郷通イースト/ウエストってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルビオ・ガーデン南郷通イースト/ウエストについての情報を希望しています。
公式URL：https://albio-hokkaido.com/nango/

所在地：北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-4（イースト）、9-1（ウエスト）（地番）
交通：イースト：札幌市営地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩5分
　　　ウエスト：札幌市営地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.92平米～139.12平米
売主：ミサワホーム北海道
施工会社：砂子組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

今まだ普通に販売中なのでお値下げは当分ないかと思います。
完成後、どうしても売れなければ・・という感じなのではないでしょうか。
じゃないと、今正規価格で購入している人は残念な気持ちになりますしね。

[42: マンション比較中さん]

地下鉄徒歩5分でこの広さと価格なら結構いいですね。

[43: 匿名さん]

駅が近い立地ってやはり憧れますね。

電車通勤も楽ですし、
将来的には子供たちも電車を利用して通学するでしょうし、理想的だなぁと思います。

最近は他のマンション物件でも狭いところが多いので、
部屋の間取りはこれくらいで仕方ないかなと思います。
価格も含めて総合的にいいなと感じました。

[44: 販売関係者さん]

と、業者さんが書いてますね。

[45: マンション掲示板さん]

>>44 販売関係者さん
同意
結局、南郷ですよね？

[46: マンション検討中さん]

購入検討しています。
南郷ってそんなによくないところですか？

[47: 周辺住民さん]

南郷通り沿いに住んでたけど住みにくいとかは思ったことないかな。
子無しなので子育てという面ではわからないけど。

[48: 匿名さん]

低層階から売れるって珍しいなと思ったのですが
意外と価格優先で選択する人が多いのかもしれませんね。

南郷が・・みたいな書き込みが気になります。
子育て環境に影響があるとか、治安面で何かあるのでしょうか？

[49: マンション検討中さん]

南西側は前方に高い建物がないので、低層階でも眺望が良かったです。

南郷は‥‥治安は良くないのは確かだと思います。
学区的にも。

[50: 通りがかりさん]

南郷、本郷とこの辺りは単身アパートが多く生活保護世帯が多数あります。
近くのサイクリングロードは一昔前まで犯罪の温床でした。
東白石中学校は昔から評判悪いですね。

[51: 買い替え検討中さん]

ここは屋内と平置駐車場なのがよいと思います。
管理費無料とお得感満載で売りだした物件は管理費無料な分、駐車場の固定資産税がバカ高いはずです。実際平置きでもよかったはずなのに、以前からミサワ社員の駐車場であったこの場所を確保するために自走式をつくった。実際の固定資産税はすべて入居者にしかかかってこない(笑)ミサワは駐車場代払うだけだけど、入居者は駐車代金プラス固定資産税！これが現実です。

[52: マンション検討中さん]

とうに販売を終了した別物件をクサす書き込みをここでされましても。

[53: 購入経験者さん]

>>52 マンション検討中さん
関係者の方ありがとうございます( *´艸｀)
このマンションにも何かカラクリがあるのかもしれないのでこれから購入予定の方の参考に書き込みしました～業者は不利なことは言わないのでね

[54: マンション検討中さん]

ここが同じシステムの駐車場を作るというなら分かりますが、そんなことはないのでしょう？
具体的に疑われる点があるわけでもないのに、「何かあるかもしれないから」というあまりにも薄い根拠で書くのはいかがなものでしょうか。
ミサワだから、というのであれば、今後すべてのアルビオで同じことを繰り返されるおつもりなのですか？

[55: 買い替え検討中さん]

ここは屋内と平置駐車場なのがよいと思います。とかいてあります。決して否定したわけではないですので。業者の方なのかムキになるのはわかりますがそうとれたのならすいません<m(__)m>

[56: マンション検討中さん]

否定肯定という話ではなく、根拠無く「このマンションにも何かカラクリが『あるのかもしれない』から注意喚起のために過去の事例を書く」というのは軽率ではないかと申し上げています。

[57: 匿名さん]

最近はコンパクトマンションが多いので
80平米からの間取りがあるマンションは珍しいくらいかも。
家族で住むとなれば、これくらいのゆとりある広さがいいですよね。

[58: ご近所さん]

購入を検討しているのですが小中学校の質や治安など教えていただきたいです。

[59: マンション掲示板さん]

>>58 ご近所さん

治安と学区は札幌市内でも最下層です。
前に書いてる方もいますが単身世帯が多く、道営住宅も近くにあり生活保護世帯なども多い地域です。

[60: 匿名さん]

広い間取りが売りなのかなと感じるので
子育て世帯で検討されている方って結構多いような気がします。

治安も気になりますが
学区情報がもう少し知りたいところではありますね。
学校が荒れているとか、学力が…とか具体的な情報があればいいのですが。。