＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[984: マンション住民さん]

最近スタッフの皆様も笑顔で迎えてくださいますし、敷地内の駐輪や喫煙の禁止も掲示されましたし、ずいぶん良くなったと思います

[985: マンション住民さん]

>>984 マンション住民さん

無断駐車はほぼなくなりましたね。
1Fエントランスの方も最近は挨拶してくれるようになり、慣れてきたようですね。

[986: 契約者さん2]

あとはエントランス側の銅像前に違法駐輪と
銅像下をベンチがわりにして座りながら
タバコを吸うのを辞めさせて欲しいです
違法駐輪は常時5台ほど止まっていて
歩道の柵にチェーンロックをしています
排除してください

[987: 契約者さん1]

>>986 契約者さん2さん
あれ近所のオフィスで働く喫煙者のサラリーマンでしょうね。
せっかくいい雰囲気なのにタバコ屋と合わせてあのエリアの価値を落としてますね。

そもそも違法駐輪なので通報すれば撤去してくれますよ。
一度連絡して撤去させました。すぐには撤去に来てくれないので何度も電話する必要はあります。
放置してると停めてもいい場所なんだと勘違いする人種です。

[988: マンション住民]

6月に開催された第1回理事会議事録がMcloudにアップロードされていました。ちなみに、設立総会はいつ開催されるかご存知の方いらっしゃいますか？

[989: マンション住民さん]

>>988 マンション住民さん

総会は12月予定と管理会社から聞きました。

[990: マンション住民さん]

エムクラウドの「データ保存箱」の中に第一回の議事録がございます。
自分から探しにいかないと見つからないので気づかない方が多いかも。
デジタル掲示板にお知らせの表示や、ポストに書面の配布はないのかしら？
明日見に行ってみます。

[991: 契約者さん1]

>>989 マンション住民さん
情報ありがとうございました。

[992: 契約者さん7]

>>990 マンション住民さん
ありがとうございます。
おっしゃる通りです。
管理者権限かもしれませんが、お知らせなどはメール連絡の欄がメール通知すると設定されていますが、議事録はメール通知なしに設定されているようですね。

[993: マンション住民さん]

>>992 契約者さん7さん

9月に行われた第二回理事会の議事録もいつの間にか、しらっとデータ保存箱に置かれているのは不親切ですよね。登録メールアドレスにお知らせして欲しいです。

[994: マンション住民さん]

違法駐輪問題、路駐問題、タバコ問題などはいつ解決されるんですかね。
最近マンション近辺で座ってタバコ吸ってる人も増えてきたので見かけたら通報しましょう。
議事録等はポストにも紙で欲しいです。

[995: マンション住民さん]

>>994 マンション住民さん

議事録を紙でポスト配布はだいぶ前に管理会社に電話で要望しましたが
（Mcloudに掲載は気づかない、見ない方もいるので）配布されていないようですので
管理会社へ要望していただけませんか？何度も連絡するのは疲れます・・・
一人が言ったところで改善しないので宜しくお願いいたします。

[996: 入居済みさん]

今のご時世、この世帯数に毎回紙配布って、、、。
昭和じゃないんだから、もっと「資源」を意識したら!?

[997: 契約者さん5]

>>995 マンション住民さん

私はむしろ配って欲しく無いです。届けばパラパラめくるかもしれないですがすぐにゴミ箱行きとなります。

[998: マンション住民さん]

>>996 入居済みさん

三井は毎回、管理会社から郵送されます。
ここは60代、50代でお子様が独立した夫婦二人暮らしが最も多いそうで、
ペントハウスなど予約しない方は議事録の存在に気づかないのでは？
配布しないのならメール通知するくらい、簡単なことですよ。

[999: 契約者さん2]

紙の議事録いらないです
逆にMcloud で見られる事を知っているのになぜ紙で欲しいのですか？スマホの画面が見にくいならプリントアウトをご自分でされたらいい
他の住民が読むかどうかはあなた方の問題ではありません

[1000: 匿名]

>>999 契約者さん2さん

Mcloud に公開されると、賃貸住民にも読まれる。
管理組合の役員をやると氏名を全公開されるので立候補者が減る。

[1001: マンション住民さん]

>>999 契約者さん2さん

いいえ、議事録は区分所有者に読んで頂かないと困りますよ。

[1002: マンション住民さん]

>>996 入居済みさん

三井がわざわざ区分所有者へ郵送するのは、賃貸住民に公開しないためです。
個人情報、その他、賃貸住民に公開する必要のない情報が含まれるからです。
有名人、著名人が理事になる場合もあります。
今のご時世、ググれば社会的立場、経歴まで丸裸になる人も多いんですよ。

[1003: 契約者さん1]

>>1000 匿名さん
正直言ってそれが嫌で役員には絶対なれません。
無知ですみませんが理事長の部屋番号や氏名まで公開用の議事録に記載して全ての住民に知らせる必要があるのでしょうか。
役員の中で理事長を決めるので役員になる時点で公開されるリスクがあります。
役員への連絡窓口が必要なら管理組合で窓口となる専用の連絡先を作成すれば問題ないはずです。

議事録の配布方法の問題より個人情報の管理の方が問題だと思いますね。

[1004: マンション住民さん]

>>1003 契約者さん1さん

わかります。理事に立候補しなかったのは夫の名前が公開されるのが嫌だったからです。抽選で当たってしまったら、妻の私が引き受けるつもりでした。
夫婦共有名義で購入してますので。
管理組合、管理会社は個人情報の管理をしっかりすべきです。

[1005: 契約者さん5]

共同住宅に住んでなに言ってんだろ

[1006: 契約者さん1]

>>1005 契約者さん5さん
マンションは共同住宅だからエントランスに全ての部屋番号と住民の名前を掲示するとなったら困りますよね。
公開する必要のない情報です。

個人情報の保護やプライバシーに配慮しましょうという話しですよ。

組合運営の透明性とプライバシー保護のバランスなのでしょうが、個人的には少なくとも部屋番号を公開することは避けた方がいいと思いますね。

[1007: 契約者さん2]

氏名を公開したくない方は理事しなければいいだけではないのでしょうか？
大規模マンションに住んでいるので賃貸じゃなくともいろんな方がいらっしゃいますが、マンションの理事会の議事録に名前が載る事すらセンシティブに感じる方には向いていないかなと思います。上場していれば社長の住所は公開されていますし。著名な方にしても経歴を探られたくない方にしても目立ちたくない方はお避けになった方がいいです。
Mcloudでの公開も議事録を賃借人が閲覧出来るのも権利があるので問題無いと思います。間違っていたらすみません。

[1008: 契約者さん2]

>>1007 契約者さん2さん

同意です。たしかに今は名前を検索すると割とすぐに出てきちゃいますがそこまで気にするなんてちょっと自意識過剰というか、、、オーナーには見られても大丈夫で賃貸人には見られたくないのもうーん？って感じです。
芸能人なら理解できますが、経営者、役員くらいなら調べられても住んでるんだね、くらいにしか思われないでしょう。
それにお金持ちであればだいたい別宅もあるわけですし。嫌なら断るか回ってくる前に売るかですね。

[1009: マンション住民さん]

前にも書きましたが、東京宅で理事長をしていた時、住民の方より直筆の要望書が自宅に届けられて困りましたので、部屋番号の公開はしない方が良いと管理会社に提案しました。芸能人、財界人が多いマンションでもあり、すぐに改善されました。
こちらの現理事の皆さんの意向を確認し、当初の議事録には部屋番号が記載されていたそうですが、無いものに変更されています。

[1010: 契約者]

>>1007 契約者さん2さん

はい。だから立候補はしません。

[1011: マンション住民さん]

理事会の議事録には責任の所在を明らかにする観点から役員氏名の記載は不可欠ですが部屋番号はなくてもよいはずです
管理会社が把握しているので議事録からは消してはいかがでしょうか？

[1012: マンション住民さん]

ただの愚痴なら不満はたくさんあるけど
理事には立候補しませんでもいいんだけれど
自分の思う様にして欲しいなら他力本願じゃ無理でしょう

[1013: 契約者さん2]

今のとこなりたくない人は立候補はしないし理事の部屋番号は記述されてないからそれでいいんじゃないか？
ここで匿名でどんだけ言っても何にもならないんだしここに書いてくれる分自分の思い通りに管理会社を動かそうとする人もいるって知れて良かったし

[1014: 契約済みさん]

ここで文句を言うだけで、自分では何もしない人の集まりだと分かって良かったです。

[1015: マンション住民さん]

付箋の傷はいつ治してくれますか？
最近は夜に違法路駐も路上喫煙も多いですが注意できないんですかね？

[1016: マンション住民さん]

>>1011 マンション住民さん

はい、管理会社にお願いし、議事録公開前に部屋番号を削除して頂きました。

[1017: マンション住民さん]

>>1015 マンション住民さん

修理箇所の印について、来客時に恥ずかしいので記録して取り外して欲しい、と管理会社にお願いはしましたが、対応してくれません。
お嫌な方は管理会社へお願いして頂けませんか。

[1018: マンション住民さん]

理事会では何か決まりましたか？
問題山積なので至急解決してほしいです。

[1019: 契約者さん7]

公開されている議事録はまだ理事長の氏名と部屋番号が記載されたままではないですか？

役員の方のプライバシーをどう保護するかという問題と、公開されない為の方法（役員にならなければいい）は別の問題です。

運営の透明性とのトレードオフですが部屋番号を記載しない方針にしたのなら早急に変更しないと意味がないですよね。
ここの管理に問題意識を持って組合の理事になろうとしても理事の中から選出される理事長になってしまうと部屋番号まで公開されるというのなら理事にも立候補しない、と決めてしまう人もいるでしょう。

管理会社への文句ではなく、将来の管理組合に有能な方が参加できるようにするためにも重要なことだと思います。
数ヶ月に1度だけ2時間の会議で決めるだけなので適任者がやらないと何も変えられないでしょう。

[1020: マンション住民さん]

>>1019 契約者さん7さん

Mcloudに公開されている議事録に部屋番号の記載はありません。
理事の名前は苗字のみで、議長（理事長）と議事録署名人は署名が記載されています。

[1021: 契約者さん3]

>>1020 マンション住民さん
Mcloud で理事長のお部屋番号は載ってたと思います。

[1022: 契約者さん3]

>>1020 マンション住民さん
議事録確認していますか？
第一号議案の理事長の役職決定の箇所に部屋番号が記載されてますよ。
議事録のアップロードも9月30日から更新されておりませんので最近修正したという形跡もないですね。

[1023: マンション住民さん]

>>1022 契約者さん3さん

そこは削除し忘れか、理事長が記載を了承したのか、どちらかだと思います。
元の議事録にフルネーム、部屋番号が記載されていたので・・・

[1024: 契約者さん6]

承認された議事録を管理会社が勝手に書き換えるようなことをして良いのかは疑問に感じますね

[1025: マンション住民さん]

>>1024 契約者さん6さん

管理会社が勝手に書き換えはしていません。
当初の議事録にはフルネーム、部屋番号が記載されていたそうですが、
当方より、トラブルや悪用防止のために、フルネーム、部屋番号は記載しない方がいい、と提案し、理事の皆さんの意向を確認後、記載方法が変更になっています。
理事長に関しては了承されているのかもしれません。

[1026: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1027: 契約者さん6]

>>1024 契約者さん6さん
むしろ何故、管理会社が理事会に説明もせずに勝手に議事録を書き換えたと思ってしまったのか疑問です。

[1028: 匿名]

最近、エントランス横車寄せの無断駐車が減ったと安心していましたが、
昨日17時過ぎ、ドライバーが乗っていない無断駐車がありました。

黒 MAYBACH　GLS600、なにわ、一部省略、810

うちは契約駐車場を利用していますが、地下の有料駐車場はいつも空きがあります。
わずかな駐車料金をケチって駐車禁止ポールの前に止める図々しさに呆れました。
防災センターに通報し対応をお願いしました。
今後また見かけたら遠慮なく防災センターに知らせて下さい。

[1029: 契約者さん6]

>>1028 匿名さん
荷物が多くて部屋まで送迎などの短時間の駐車だったのでは？

[1030: 入居済みさん]

>>1028
あなたが、まずは直接言って下さい。

[1031: 匿名]

>>1030 入居済みさん

いつ車に戻るか、わからないのに、ドライバーをずっと待っていろと？
そんな暇人ではありません。
短時間でも駐車禁止である以上、ダメなものはダメ。
例外を一つでも認めれば、皆が止めるようになるのです。
地下にゲストパーキングがあります。

[1032: 入居済みさん]

>>1030 入居済みさん

直接の注意はトラブルになる可能性がある。
正しい対応は警備員に連絡すること。
禁止の場所に駐車するなど、常識ある人間のやる事ではない。
相手が暴力団関係者の場合もあるのでご注意を。

[1033: 評判気になるさん]

自転車を車で持ってきた時に車を車寄せに停めて防災センターで聞きましたが、荷物の積み下ろしや人の乗降の際は車寄せの一時駐車は問題ないそうです。

地下の時間貸し駐車場に停めたら自転車をどうやって3階に持って行けばいいんでしょうか？