＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[785: 契約者さん5]

>>784 住民さん
うわーーー
これはやめてほしい！湾岸タワマンと同じことが繰り広げられるんですね。
でも規制ってできるんですかね？
営業は禁止とか？？

[786: 匿名]

綺麗な生花や必要な備品等の設置、適切に清掃・除菌・修理は早めにしてもらいたいですね。

タバコ問題も解決難しいんですかね？

[787: 契約者さん1]

そうです、、タバコ問題まったく改善されていません
ホテルがオープンして、これからテラス席が気持ちのいい季節になっていくのに、、

[788: 契約者さん7]

>>785 契約者さん5さん
日時から貸切の申し込み者は簡単に特定できますね。
投資の勧誘や商品を販売していたと噂を聞きました。

全ての違反者を発見できるわけではないので、抑止力のためにも一発アウトで今後の利用を禁止にしてほしいですね。

昔、ザキタハマでも投資トラブルで逮捕者がいました笑

[789: 契約者さん3]

>>784 住民さん

最悪ですね

[790: 入居済みさん]

>>788 契約者さん7さん
営利活動は禁止のはずですよ。
今後の利用は禁止にしてください。
理事の方、よろしくお願い申します。

[791: マンション住民さん]

>>787 契約者さん1さん
フォシーズンズホテル側とマンション側の両方にタバコ問題言えばどうでしょうか？
タワマンやホテル周辺にタバコの臭い副流煙が飛んできており、タバコを吸う人たちで見栄えも悪くて資産価値が減りそうですよね。。
何か対策方法はないでしょうか。

[792: 契約者さん2]

>>791 マンション住民さん

市に電話しましたよ。
確か来年になれば路上喫煙防止の条例ができるとかいう話だった記憶が、、
ただそれが出来てどれくらい変化が起こるかは不明です。

[793: マンション住民さん]

>>784 住民さん

管理会社に連絡済みです。他の住民さんからも連絡が入っています。
共用部で営利利用は禁止となっています。
営利パーティーを一度でもした住民は以後、予約不可の新しい規約を作らないと
いけませんね。不特定多数の人間が出入りし、セキュリティ上の問題もありますから。

[794: 匿名]

>>781 契約者さん2さん

バトラー派遣会社を利用する予定だったのが、事情によりやめることになった、と管理会社から聞いた。東京建物が決めたこと。その事情を知りたい。

[795: マンション住民]

>>791 マンション住民さん

2025年1月から「大阪市路上喫煙の防止に関する条例」を改正

「大阪市路上喫煙の防止に関する条例」を改正し、現在の路上喫煙禁止地区（6地区）を大阪市内全域に拡大します。その対象は本市が管理する「道路・広場・公園その他公共の場所」とし、この区域で路上喫煙を行った場合は1,000円の過料徴収の対象となります。本市及び民間事業者による補助制度を活用した喫煙所の設置など、分煙施設の整備を進めています。これまでは「火のついたたばこ（いわゆる紙巻たばこ）」のみを規制の対象としていましたが、加熱式たばこも対象に加えます。

[796: 住民]

ここはどこの人がどれくらいの頻度で清掃除菌されているんですか？

マンション周辺での路上喫煙は見栄え以外にも副流煙などで健康上にも良くないので無くなってほしいです。

あと、エントランスに蚊や虫も沢山入ってきてるので、虫よけ対策も必要ですね。

[797: マンション住民さん]

>>795 マンション住民さん
条例が拡大されても警察が取り締まるわけではないですし
指導員が近づいてきたら立ち去ればよいだけなのでどうなることか
と言われていますね

[798: マンション住民]

ペントハウス、27階の貸切利用に際して、
システム予約後、「禁止事項含むルールにチェックとサインを入れた書面を
コンシェルジュか防災センターに提出した上で貸切使用としないと
問題が起きますよ」と入居早々、管理会社に提案していました。
別宅でも、若い賃貸住民がパーティールームで男女の出会いパーティーを開催したことがありましたし、お菓子教室、社交ダンスレッスンなどもありました。
大阪イチの豪華で素敵な共用施設だと思いますし、規約違反のパーティーが行われてしまうことは想定内でしたから、未然に防ぐために提案したのです。
三井では禁止事項を厳守する書面と、ゲストの人数、氏名を書いて、貸切予約前日までにコンシェルジュに提出する決まりです。
営利使用禁止以外に、火を使う行為、騒音、ペット禁止等です。

[799: 匿名]

>>797 マンション住民さん

来年から向かいのたばこ店での路上喫煙はなくなるのでは？
吸っている人がいれば、やめて欲しいと言えるようになりますよ。
周辺の大企業に対して、喫煙所を社内に設置して欲しいと要請したいですね。

[800: 契約者さん8]

>>798 マンション住民さん
書面のやり取りは面倒なので予約の段階で
規約を守るにチェックを入れるみたいなやり方がいいな、と思いました。
この管理会社はコトが起こらないと動かないですね。

[801: マンション住民さん]

>>800 契約者さん8さん

システムを変えるのに時間と費用がかかりますし、
面倒でも対面で禁止事項のサインして提出させた方がいいと思いますよ。
2Fに行って出す手間など、大したことではないです。

[802: 契約者さん8]

>>784 住民さん

これは許せないですね。東京建物に個人的にですが言います

[803: 契約者さん7]

>>794 匿名さん
これは無視できない情報ですね。
教えてくださりありがとうございます

[804: マンション住民さん]

>>802 契約者さん8さん

同じパーティー主催者から既に10月のペントハウス貸切予約が入っているそうで、
キャンセルと以後、使用禁止処分となるよう、理事会で話し合って欲しいと
管理会社にお願い済みです。

[805: 契約者さん1]

>>799 匿名さん
最近のタバコ屋の部分的な工事は喫煙所を改装しているそうです。
「大阪市指定喫煙所設置経費等補助金」を使っているかもしれませんね。
この補助金は補助率100%、上限1000万円です。
（改修という事にしているなら上限は300万円）

もしも補助金による改装だとすると、現状は喫煙所のキャパシティをはるかに超える喫煙者を集め、周辺に迷惑をかけているのに補助金で建物を改装するなんて許されるのでしょうか。
あのスペースで収まる喫煙者の数でないことは明白だし喫煙所から人がはみ出ても何もしないなら路上喫煙を幇助しているのと同じ。
現状で何も対策してないのなら補助金の支給を中止するべきですね。

補助金は周辺の企業が社内に喫煙所を設置するためのものです。

[806: マンション住民さん]

現状は条例違反ではないので止めようがありません

[807: 匿名]

>>805 契約者さん1さん

たばこ屋の喫煙所が封鎖されているので来年1月に向けての準備かと思ってたのですが、
喫煙所のリフォームとは！！
外部に煙が出ないならまだいいけど、結局、あそこに喫煙者が集まるのか。

[808: 匿名]

>>804 マンション住民さん

いつもありがとうございます！

[809: 契約者さん5]

>>806 マンション住民さん
健康増進法及び大阪府受動喫煙防止条例では、喫煙する際には望まない受動喫煙が生じないよう周囲の状況に配慮しなければなりません。

あの状況で配慮しているとは思えませんが…

[810: 契約者さん4]

>>804 マンション住民さん

この情報はどこから得たのでしょうか？
管理会社は対応してくれそうですか？

[811: 契約者さん4]

パーティーの詳細、閲覧できなくなってますね。
この掲示板にいた人が主催者とか？
管理費値上げ阻止したいとか言ってた人かな。

[812: マンション住民さん]

>>811 契約者さん4さん

証拠隠滅でしょう。
あのページのスクショを管理会社へ送って下さった区分所有者の方、
スクショを削除せず、保管をお願いできますか。
当方は証拠として印刷して残しておくつもりでしたが、先に消されてしまいました。

[813: マンション住民さん]

↑HPは消えましたが、自分のスマホで見ていた画面がそのまま残っていましたので、
スクショして、証拠を残しておきました。
理事の皆さんが見られるよう、印刷して理事会へ提出させていただきます。

[814: マンション住民さん]

>>810 契約者さん4さん

管理会社と話した際に聞きました。

ペントハウスで行われたカップリングパーティーの詳細は削除されましたが
「おものみ関西」というHPです。
神戸、大阪、京都などで日常的にパーティーが開催されています。

[815: 契約者さん7]

>>813 マンション住民さん
ナイスです！提出よろしくお願いいたします。
1ヶ月くらい前の開催のものが載ってたままだったのに、
この掲示板に書かれてからものの1.2時間で消されましたよね。
あの関西弁のタメ口の人が怪しいですね。

[816: 住民]

>>814 マンション住民さん
おものみ関西のHPからは削除されましたがウェブ上に残っていますね
マンション規約違反のひどい営利利用です

[817: 入居済みさん]

まだまだありますね

[818: マンション住民さん]

お任せ下さい！管理会社の方がHP自体をまだ確認できていない、
今夜、自宅PCから検索する、と仰っていたのですが、ご確認前にHPを消されました。
会社PCからはセキュリテイの関係で見られなかったそうです。
出会い系ですもんね。
エムクラウドから添付ファイルは1つしか送れず、全ページの画像は３つありますので
印刷して提出します。HPには主催者の携帯番号、メールアドレスが記載されているため、ここへの掲載は控えさせていただきます。

[819: 匿名]

この主催者は完全にビジネスで出会い系パーティーを運営している。
以後、貸切予約禁止にしないといけません！

[820: 契約者さん3]

>>817 入居済みさん

VIP ソファ席つき15000円！
どんだけあくどい商売してるんだか。
というかパーティーに出席してもソファにすら座れないなんてひどすぎー

[821: 匿名]

>>820 契約者さん3さん

完全招待制と書いてあるけど、一般募集制でしょ！！
どんな素性の人間が来るかもわからない、会費さえ払えば誰でも参加できる。
よく男性は職業限定、年収いくら以上、となっているようだけど、
医師じゃないのに医師のフリして、派遣社員が大企業社員のフリして、
女性騙して遊ぶため目的の人がいるでしょー
そんなんに我々の大切な自宅の施設を使われたくない！！
これは断じて許せない。理事の皆さん、こんな人間に2度と使わせないで下さい。

[822: マンション住民さん]

この規約違反の出会い系パーティー、
その他の懸案事項が吹っ飛ぶ勢い・・・
次の理事会で優先議題として対応して頂きたいです。

[823: 契約者さん2]

>>815 契約者さん7さん

ちゃうわ笑　

[824: 区分所有者]

>>817 入居済みさん

VIPはテラス席でシャンパンって、テラス席は飲食禁止なんだけど。
この人、ペントハウスと27階、予約禁止。

[825: 住民]

>>809 契約者さん5さん
早くタバコ問題等も解決できると良いですね。
マンションの来客者も路上喫煙者多くてビックリしていました。。

ペントハウスや27階は貸し切りできない日時や清掃ルールも設けるべきかと思います。

それと、綺麗な生花なども嬉しいですが、
ライブラリーとかには、もう少し外商に置かれているようなハイブランドの雑誌や、ビジネス書籍なども増やして置いて欲しいです。

[826: 匿名]

>>825 住民さん

ペントハウス、27階を使いたい方は貸切で使用しましょう。
他人と仲良く使用するのは難しい、だから貸切があるんです。
フリータイム中は結局早いもん勝ちになってしまう。
先客がいても遠慮なく入って行ける図太い人もいるでしょうが、
自分が静かに優雅に過ごしたいのに、後から入ってきたママ友グループがお喋りして小さな子供達が走り回ってうるさくしたら？
自分が先にいるんだから、静かにしてよ！なんて言えない。
仕事の話をしている人達がいたら？試験勉強している学生グループがいたら？
あんた達、邪魔だから27階へ行ってよ、って追い出せる？
ペントハウスは17時まで30分　1000円、以降は2000円、大した金額ではありません。お金払って独占して使いましょう。27階はもっと安いですよ。

[827: 入居済みさん]

>>825 住民さん

貸し切りできない日時、不要です。
飲食できない。お酒飲めない。音楽流せない。他人がいる。
いつ他人が来るかわからない。私語厳禁？
そんな空間で何をして過ごす？

[828: 契約者さん3]

出会い系パーティーは全力で阻止しないといけないですね。
そして次やったらそれ以降は共用部の予約は何年間禁止という風にできたらいいですね。

[829: 契約者さん1]

>>826 匿名さん
27階も49階も部屋の作りやインテリアの置き方なのか同じ空間に他人と居ずらい雰囲気はありますね。

[830: 住民]

貸切料金が安いのがまずいですね
もっと高くして使用後の確認や頻回の清掃、メンテナンスに当てないと荒れ果てて行きます

[831: マンション住民さん]

>>829 契約者さん1さん

27階ジムの帰り、27階ラウンジで休憩しながらスマホでNetflixの続きを見ようと
入ったら、男性数人が真剣にお仕事のお話をしているご様子で
ソファにも座らず立ち去りました。同じ空間にとてもいられませんでした。

別宅のパーティールーム空き時間に子供の受験勉強をしていたら
別の親子が仕事と勉強をしに来て、やりにくくなってしまい自宅に戻りました。

貸切料金は決して高くないし、維持費用として必要な収入です。
高価なソファが汚されたり劣化して、同じ物か同レベルを買い替えることになれば
数百万かかります。

[832: 匿名]

>>828 契約者さん3さん

今後の予約は禁止にしてもらいたい。
この人、とみーさん、何年も前からイベント主催を本業としてますよ。

[833: 契約者さん5]

貸切にして人目がないとルーズな使い方をしてしまうもの
当初は真っ白だったペントハウスにところどころ薄汚れがある
管理会社にしっかりメンテいただきたい

[834: 評判気になるさん]

こんなところに長文書いて連投してないでもっと実際に他人とコミュニケーションを取ったほうが良さそうと思いますが

[835: 入居済みさん]

>>834 評判気になるさん

住民同士の出会いの場？
ひとり暮らしで寂しい人がいるのかなー

[836: 匿名]

>>834 評判気になるさん

人見知りで挨拶も苦手、悪気はないです。
賃貸と違って分譲マンションは長く住むから知らない男性から話しかけられたくないです。

[837: 契約者さん3]

そうでしたか
配慮が行き届かず失礼しました

[838: マンション住民さん]

管理会社の顧問弁護士から「管理規約違反行為の停止請求（区分所有法57条）」を内容証明で送れば普通はやめると思いますが、万一しぶとくやめない場合、最終手段は区分所有者なら「競売請求」（区分所有法59条）も想定し、証拠は全て残しておくことです。ペントハウス監視カメラの映像も。
パーティー会場は他にいくらでもあるのでこちらの本気を示せばやめるでしょう。

[839: 契約者さん6]

>>838 マンション住民さん
やめてもらうのはもちろんですが
正直そんなパーティーを開いてる人は賃貸でも分譲でも出ていって欲しいです。気持ち悪いにもほどがある。

[840: マンション住民さん]

>>825 住民さん
マンション内も周辺ももっと綺麗にしていきましょう。
路上喫煙や路駐は注意して欲しい。

マナーを守らない人は料金が安い方が増えるので、貸切料金はもっと高くすべきです。
そして維持費用を使い、各共用部の備品等をさらに充実したり、清掃や除菌に力を入れる必要がある。

ブランズタワーは本屋や外商と提携してライブラリーに読みやすい本が沢山置かれていて良かったのでご参考に。

[841: 契約者さん8]

>>840 マンション住民さん
注意するまでを圧迫かけるのは…。
トラブルにもつながりますし、敷地内、そして違法駐車で迷惑駐車などを注意するのはガードマンの仕事かと思います。

[842: 契約者さん6]

>>839 契約者さん6さん
主催するパーティ会場を借りるのは高いしマンションのラウンジを安く借りれば儲けられるしここならドヤれて人も集まるってことね。

そんなことを考えて必死こいて稼いでるド底辺がここに住んでいるとは…
参加者からも笑われるのでは。

[843: 契約者さん8]

>>824 区分所有者さん
10月の次の貸切り予約日はいつでしょうか？
理事会はそれより後だから対応しないとなると今後理事会には何も期待できなくなりますね。

[844: 入居済みさん]

>>837 契約者さん3さん
人見知りとおっしゃる方のお気持ちはよくわかります
しかしペントハウスも27階ラウンジもそもそも共用施設であることをお忘れなく
人目を気にしなくてよいのは基本は専有部分だけです
住居戸数から考えて貸切ばかりになればごく稀にしか入れなくなります
いずれにせよ貸切料金は値上げするのがよいと思います

[845: マンション住民さん]

次の理事会は9月後半に開催と確認済みです。
例の主催者の次の予約日は聞いていませんし、もし聞いても管理会社は答えないでしょう。強制キャンセルを理事に提案して欲しいと要望しました。

[846: マンション住民さん]

>>841 契約者さん8さん

住民同士でトラブルになると、住みにくくなりますから、違反行為を発見した時はすぐに防災センターへ連絡した方がいいです。

[847: 入居済みさん]

>>845 マンション住民さん
ありがとうございました！

[848: 契約者さん6]

>>845 マンション住民さん

ありがとうございます、
その予定をキャンセルしてもまた別の日程で取られたらと思うとその人のアカウントからは一次措置として予約できないようにするしかなさそうです。
そんなルールはなかったと言われようがルール違反を犯している人が悪いので。

[849: 契約者さん2]

>>832 匿名さん

パーティー主催が生業ってド底辺もいいところで笑えますね。
自分ではイベントコーディネーターです、とか言ってそう。
キモいからさっさと出て行って欲しいです。エレベーターですれ違ってたらと思うと虫唾が走る。

[850: 契約者さん]

あくどい商売で大金を稼いで大金持ちになろうがまともな職についてなければ一生笑い者、89○と一緒。
本人はイキがってるでしょうけど、ただただ可哀想な人。

[851: 契約者さん1]

イベント屋さんのサイトを見ましたが、ギャラリーというところに過去のパーティ写真がのせてあります　　　
けっして品の良い集まりでは無いようです
断じて、ブリリア堂島のペントハウスを使わないでいただきたい

[852: 契約者さん4]

こんなことだから、ペントハウス備品の洗浄など後片付けが雑になって、汚れているんですね

[853: 契約者さん7]

今後本人が予約できなくても、誰かほかの人間に予約を依頼することはないだろうか

予約の際の使用者確認、人数、会の目的など、もっと厳格にチェックするようにしてほしいし、それに違反した場合の罰則も明確にしてほしいです

[854: 契約者さん8]

>>851 契約者さん1さん
汚いパーティー、嫌ですね。

[855: 契約者さん3]

>>853 契約者さん7さん

さすがにお仲間までここに住んでるとは思いたくないです。

[856: 契約者さん7]

>>848 契約者さん6さん
違反者は当日でも利用予約そのものを取消できて強制退室するような措置も含めた方がいいと思います。
パーティの途中でも不法侵入で警察を呼べますし参加者を強制退室させられます。

当日でも予約を取消されるリスクがあれば、パーティ利用しようとは思わないでしょう。

[857: 契約者さん3]

この主催者がブリリアに住んでいるとは限らないのでは、、なんとなく住人ではない気がします

[858: マンション住民さん]

>>851 契約者さん1さん

おものみ関西のHPには会社概要、代表者名などの情報が一切、非公開です。
運営者はとみー、とだけ。いい加減な組織ですね。
会費はイベント当日に現金払いですし、税務申告してないと思いますよ。

冷静に考えてみると、私はとみーは区分所有者ではなく、常連客か知り合いに
場所借りをお願いしたのではないかと思います。検索して調べたところ、まだ一度しか開催されていないかも。
とみーの本業がおものみ関西、だけでは、銀行の住宅ローン審査は通らないでしょう。
税務申告しないでパーティーで稼いでキャッシュでここの1LDKでも買った可能性も考えられますけれど。もし住民なら、何回かパーティーできたと思います。

[859: 契約者さん3]

>>858 マンション住民さん

>>857 契約者さん3さん

どうでしょうねぇ、
住んでなくても投資用で持ってる可能性はありますね。
小さなお部屋なら5000万くらいからあったんですよね？
それならパーティー業でも現金でいけそうな？
ただ所有者ならバレる前に何度か開催しそうなのも確かです。
気になるのはこの掲示板におものみのURLが貼られてすぐに情報が消されたことです。普段からここを覗いてた人？＝住人？！

[860: 契約者さん2]

>>857 契約者さん3さん
主催者が住人でも住人でなくても当日取消しが出来れば抑止力になっていいと思います。
主催者として当日になって会場をドタキャンさせられるリスクは負いたくないはずです。

[861: 住民さん]

いつだったか夜に1階エントランスに若い男女がたむろっており、うるさかったのを思い出しました。
私は2階にいたのですが、覗き込むとバトラーさんも注意することなく椅子に座って長時間大きな声でお話されていました。
それが8月9日だったかは覚えていませんが、気分悪かったのを覚えています。

あと話変わりますが、こちらのマンションの氏神さんはお初天神になるのでしょうか。

[862: マンション住民さん]

夜にもマンション前で路上喫煙してるおじさんが何人かいて迷惑でした！
マンション入口がもう一つあれば便利で良いんですが。。

前に住んでたラトゥールタワマンのようにジム等は24時間開放してウォーターサービスなどもあれば幸いです。

高層階バーは現金払いもできるんですか？
シャンパンなど持ち込みオッケーなら嬉しいです。

[863: マンション住民さん]

営利パーティー再発防止のために、何としても次の理事会では
「共用施設を一度でも営利目的で使用した場合、今後の予約禁止。もし予約しても管理側で強制キャンセルする」といった内容の一発アウトの規約を追加して頂きたく、管理会社を通じて要望しました。
一発アウト同意見の方は管理会社を通じて要望して頂けますと助かります。
多くの方から同意見が集まった方が解決は早いです。

[864: 契約済みさん]

>>862 マンション住民さん

ジムと同じフロアに住居があるので24時間開放は難しそうですが
9時OPENでは出勤前に使用できない人が多いです。
夜に集中しないよう、朝7時か6時OPENはどうでしょうか？

[865: 入居済みさん]

先週金曜日にこの掲示板にリンクがのせられておものみ関西HPで消される前にスクショしていましたので念のため載せておきます
すでにアップされているものと内容は同じですが消される前のそのものです

[866: 契約者さん1]

>>851 契約者さん1さん

下品な集まりですね

[867: マンション住民さん]

誰か載ってる主催者の人に連絡した人はいますか？連絡きて削除したのだと思われます。
貸切料金をもっと高くして時間なども制限すれば貸切する人の民度は上がると思いますのでお願い致します。
資産価値を落とさないためにも清掃もしっかり皆で徹底して綺麗に使いましょう。

それと、ボードルームも普段から貸切以外の時は開放してほしいです。

新聞や雑誌も高層ラウンジなどに置いてくれたら幸いです。

[868: 契約者さん4]

>>867 マンション住民さん

私は貸切料値上げには反対です。
確かに安いので借りやすくそれがマンションの収入にもつながってると思います。
この手のパーティーは貸切料が1時間1万円でも2万でも大勢に影響はないのではないかと思います。

[869: マンション住民さん]

貸切利用料金を値上げしてでもプロの清掃を委託した方がいいですね。
確認はコンシェルジュさんなどにお願いするのがいいと思います。

怪しい利用者の後片付けと定時清掃だけではペントハウスや共用部の劣化が激しくなると思います。
テーブルや家具類や壁などは既に多数の汚れや傷があります。

共用部の定時清掃はどれくらいの頻度でどこがされているのですかね？

[870: 住民]

私も貸切料金を値上げして清掃・メンテナンスに費用をかけるべきだと思います。
ご指摘のようにペントハウスはたった数ヵ月で既に多数の破損・汚れがあります。
壁の傷はパーティーで酔っ払ってぶつけたのではないでしょうか。
当初あんなに綺麗だったのに残念としか言いようがありません。
今すぐ対策を立てれば取り戻せると思いますが、このまま放置しておくと1年後にはボロボロになりますよ。
広いペントハウスですから時間単価を4-5倍にしてもおかしくありません。その分を使用後の清掃や汚損確認に充てて、汚損した方にはしっかり弁償していただきましょう。

[871: マンション住民さん]

>>867 マンション住民さん

当方が管理会社へ営利パーティーについて通報をした際、
おものみ関西HPに掲載されている携帯番号をお知らせし、貸切予約した住民の携帯番号と一致しているか？照合をお願いしたところ、異なっている、という回答でした。
管理会社から貸切予約した住民へ何度も電話とメールで連絡したが応答はないそうで
（バレたとわかり無視しているのでは？）HPに掲載されている携帯番号にも管理会社から電話をしたのかも？当方からは連絡していないです。　反社の人間だったらこちらの携帯番号を知られたくないので。皆さんも管理会社にお任せして下さい。
言い方悪くて恐縮ですが、こんな低レベルの人間と直接、関わらない方がいい。
HPに会社概要などの情報が一切ないので怪しい組織だと思ってます。
とみー、予約した住民は同一人物ではない可能性もありますし、HPの方は従業員の携帯番号という可能性もあります。このまま無視を決め込み、逃げ続けるかもしれません。

[872: 契約者さん8]

>>871 マンション住民さん
管理会社へのご連絡ありがとうございました。

管理会社から電話がかかってきて慌ててHPから削除したということですか。
携帯は何台でも持ってるでしょうから住民か否かはハッキリしないですね。
それでも予約した部屋番号は分かってるのでその住人からの予約は出来ないようにしてほしいです。

[873: 契約者さん1]

外の白い像の横にいつも自転車を停める人がいますね。
近くのオフィスの人かもしれませんが、あれは撤去するか放置自転車として通報すらしないのでしょうか。

タバコ屋の周囲で路上喫煙している喫煙者の件もタバコ屋にクレームするとか大阪市の担当者を間に入れて話し合うなどせずに建物の中で巡回だけ一生懸命やってる印象しかない。

警備員が何もしないとこんなにも荒れて不快な居住環境になってしまうとは。

[874: 契約者さん3]

めったに居ないし、居ても表情が暗くて笑顔が無い、挨拶も伏目がち。。こんなバトラーなら要らない。一体どんな仕事をしているのか不明。

[875: 契約者さん]

>>873 契約者さん1さん
公開空地ですから放置自転車はマンション側の管轄ですが、規約で駐輪禁止にして掲示してましたか？
路上喫煙は現時点では禁止されていないので他人がとやかく言うことはできませんし、ましてや警備員さんには敷地外のことは管轄外です
なんでも警備員さんのせいにするとハラスメントになります

[876: 契約者さん4]

>>875 契約者さん
あの路上喫煙者たちを相手にするのはバトラーの仕事ではないですが、こちらの敷地にまで来て吸ってる人も少なからずいるのでその人たちには注意して欲しいですし、
管理会社としてあのたばこ屋にクレームを入れるくらいはした方がいいかもしれませんね。

[877: 契約者さん8]

>>874 契約者さん3さん
昨日、今日と何度か出かけましたがほとんどいないですね。仕事をしないのに管理費は徴収するっておかしくないですか？
あと壁紙補修はいつされるんでしょうね？
ピンクのマークはいったいいつになったら剥がされるのか。あれを貼った人は馬鹿ですね。

[878: 住民]

管理費滞納が多いそうです
引き渡し後まもないため口座引き落とし手続きが遅れたりという理由のようですが
ルーズな方が多いのであれば先が思いやられますね

[879: 契約者さん1]

>>875 契約者さん
掲示してなくても駐輪禁止ですよ。

敷地内に入ってきて喫煙している人もいるのでその対策のために動いてほしいという意味です。
大阪府受動喫煙防止条例をご存知ないですか。

何もしない理由ばかり考える人がここの理事や管理人だと絶望します。

[880: 匿名]

>>875 契約者さん

公開空地の駐輪は警備員に対応してもらいたいですね。
私がたまに通った時、無断駐輪は見たことないですが、
続くようなら、駐輪禁止の表示を検討ですね。

[881: マンション住民さん]

>>877 契約者さん8さん

1Fエントランスからペントハウスまでマンション内の傷の目印にピンクのシールが
多数貼られて余計に目立っていますね。修繕の業者さんに傷の箇所を記録してもらい、取り外してもらうことはできないのか、管理会社にリクエストはしました。
対応していただけるかわかりませんが、10月以降の修繕まで、このままでは来客の度に恥ずかしいので・・・

[882: マンション住民さん]

>>877 契約者さん8さん

9月後半の理事会で承認後、修繕は早くて10月中スタートでしょうね。
既に業者は管理会社が相見積もりをとって選定し、理事会がOKするだけの状況だと
良いのですが。欠席の理事に郵送で議事録を回して捺印もらうのに日数もかかりますので、改選後の理事は基本、本宅として居住されている方を優先して選出した方がいいと思います。

[883: マンション住民さん]

>>869 マンション住民さん
最近またマンション近辺で不当な路上喫煙や路駐が多いですね。。
また、白い銅像の前で座って吸ってる人もいました。
汚いオジサンたちが喫煙しながらたむろするのは注意してほしいです。

資産価値を維持するためにも、共用部貸切料金の値上げと修理・清掃の徹底も早くしてほしいですね。
ピンク付箋は傷が余計目立ち来訪者に公開恥さらしなので裏で記録で良いかと思います。
ペントハウスやジムなどは貸切でないときはもう少し遅くまで開いてれば嬉しいです。
生花の設置などもお願い致します。

[884: 契約者さん8]

いま私の中で分かっていることは
この管理会社は仕事がまるでできないということ。
いちいち住民からクレームがこないと気付かない。
何もかもダメ過ぎて一つ一つ変えるのはもはや不可能。
早く管理会社を変えて欲しい。
私の願いはそれだけです。