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日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
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[スレ作成日時]2022-04-09 10:06:25
＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）
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781:
契約者さん2
[2024-09-13 10:42:40]
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782:
契約者さん8
[2024-09-13 11:47:32]
>>772 マンション住民さん
警備員のバトラー衣装代は理事会の承認を得ずに購入したのでしょうか？ それとも予定していた衣装の準備に時間がかかっていたのかな。 付箋の箇所は写真で証拠でも残してすぐに撤去すべきでしょう。 承認後の10月以降の修繕まであのままにしておくと決めた人は無能にもほどがある。 |
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783:
契約者さん7
[2024-09-13 13:27:42]
>>782 契約者さん8さん
予算の大枠は総会承認、予算の中でのちょっとした修理は理事会承認でしょう 修理もひとつひとつすると割高になるので、まず修理するか理事会にはかったうえ、ある程度まとめて修理業者に見積もりを取り、理事会承認して、場合によっては値引き交渉して発注となるので、普通に数ヶ月かかりますよ |
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784:
住民
[2024-09-13 13:33:50]
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785:
契約者さん5
[2024-09-13 15:47:07]
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786:
匿名
[2024-09-13 15:57:53]
綺麗な生花や必要な備品等の設置、適切に清掃・除菌・修理は早めにしてもらいたいですね。
タバコ問題も解決難しいんですかね？ |
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787:
契約者さん1
[2024-09-13 16:01:54]
そうです、、タバコ問題まったく改善されていません
ホテルがオープンして、これからテラス席が気持ちのいい季節になっていくのに、、 |
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788:
契約者さん7
[2024-09-13 16:06:06]
>>785 契約者さん5さん
日時から貸切の申し込み者は簡単に特定できますね。 投資の勧誘や商品を販売していたと噂を聞きました。 全ての違反者を発見できるわけではないので、抑止力のためにも一発アウトで今後の利用を禁止にしてほしいですね。 昔、ザキタハマでも投資トラブルで逮捕者がいました笑 |
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789:
契約者さん3
[2024-09-13 16:17:05]
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790:
入居済みさん
[2024-09-13 16:19:44]
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791:
マンション住民さん
[2024-09-13 16:22:00]
>>787 契約者さん1さん
フォシーズンズホテル側とマンション側の両方にタバコ問題言えばどうでしょうか？ タワマンやホテル周辺にタバコの臭い副流煙が飛んできており、タバコを吸う人たちで見栄えも悪くて資産価値が減りそうですよね。。 何か対策方法はないでしょうか。 |
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792:
契約者さん2
[2024-09-13 16:28:43]
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793:
マンション住民さん
[2024-09-13 16:30:56]
>>784 住民さん
管理会社に連絡済みです。他の住民さんからも連絡が入っています。 共用部で営利利用は禁止となっています。 営利パーティーを一度でもした住民は以後、予約不可の新しい規約を作らないと いけませんね。不特定多数の人間が出入りし、セキュリティ上の問題もありますから。 |
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794:
匿名
[2024-09-13 16:37:19]
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795:
マンション住民
[2024-09-13 16:41:17]
>>791 マンション住民さん
2025年1月から「大阪市路上喫煙の防止に関する条例」を改正 「大阪市路上喫煙の防止に関する条例」を改正し、現在の路上喫煙禁止地区（6地区）を大阪市内全域に拡大します。その対象は本市が管理する「道路・広場・公園その他公共の場所」とし、この区域で路上喫煙を行った場合は1,000円の過料徴収の対象となります。本市及び民間事業者による補助制度を活用した喫煙所の設置など、分煙施設の整備を進めています。これまでは「火のついたたばこ（いわゆる紙巻たばこ）」のみを規制の対象としていましたが、加熱式たばこも対象に加えます。 |
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796:
住民
[2024-09-13 16:43:56]
ここはどこの人がどれくらいの頻度で清掃除菌されているんですか？
マンション周辺での路上喫煙は見栄え以外にも副流煙などで健康上にも良くないので無くなってほしいです。 あと、エントランスに蚊や虫も沢山入ってきてるので、虫よけ対策も必要ですね。 |
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797:
マンション住民さん
[2024-09-13 16:49:22]
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798:
マンション住民
[2024-09-13 16:52:26]
ペントハウス、27階の貸切利用に際して、
システム予約後、「禁止事項含むルールにチェックとサインを入れた書面を コンシェルジュか防災センターに提出した上で貸切使用としないと 問題が起きますよ」と入居早々、管理会社に提案していました。 別宅でも、若い賃貸住民がパーティールームで男女の出会いパーティーを開催したことがありましたし、お菓子教室、社交ダンスレッスンなどもありました。 大阪イチの豪華で素敵な共用施設だと思いますし、規約違反のパーティーが行われてしまうことは想定内でしたから、未然に防ぐために提案したのです。 三井では禁止事項を厳守する書面と、ゲストの人数、氏名を書いて、貸切予約前日までにコンシェルジュに提出する決まりです。 営利使用禁止以外に、火を使う行為、騒音、ペット禁止等です。 |
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799:
匿名
[2024-09-13 16:57:48]
>>797 マンション住民さん
来年から向かいのたばこ店での路上喫煙はなくなるのでは？ 吸っている人がいれば、やめて欲しいと言えるようになりますよ。 周辺の大企業に対して、喫煙所を社内に設置して欲しいと要請したいですね。 |
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800:
契約者さん8
[2024-09-13 16:58:08]
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あの場所のもともとのデザインは生花なのに何故レンタル観葉植物になってしまったのでしょうね。
バトラーガードだったのを巡回する警備員が立つだけの場所になったことも含め、予定されていた計画を勝手に変更した過程を理事会は点検するべきだと思いますね。