＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[721: 入居済みさん]

普通に飲食不可でいいんじゃない？
パーティーはホテルでしたらいいんだし
ゴージャスにいこうぜ！

[722: マンション住民さん]

自宅に不具合があり管理会社と竹中さんに修理の件で連絡する必要がありましたので
理事会と議事録に関しても質問、回答を頂きました。共有いたします。

・理事会
月1回開催。1回目は6/30開催済み。7月と8月は理事達の調整がつかず未開催。
9月下旬に2回目を開催予定。欠席者が多いが2ヶ月連続開催できなかった為、少人数でも開催予定。

・議事録
理事の押印済み。閲覧方法、一部記載内容について次の理事会で確認予定。
おそらく我々が見られるのは10月中かと（2回分まとめてか？）

・未開催、議事録の配布が遅れた理由
セカンドハウスの理事が多く、夏休みも挟み日程調整が難しかった。郵送での手続き、押印に日数がかかった。

[723: 住民]

>>722 マンション住民さん
ありがとうございます！

[724: 契約者さん1]

結局、投資目的やらセカンドハウス目的で購入されているオーナーがそれなりに多いから、こういった管理不行き届きな側面が散見されるんですよね。
当マンションのキャラクターからこの様なことが起きることを予見するのは難しくなかったはずです。

[725: 契約者さん5]

理事会が機能不全に陥ってるように見受けられますね。
第三者管理にしたほうが良いのではと思います。

[726: 入居済みさん]

>>722 マンション住民さん

確認ありがとうございました。
管理会社がサボってると思ってました。事情がわかって安心しました。

[727: 契約者さん5]

エントランスに豪華な生花などの設置賛成です。
ブリリアの電気やガスなどはどこと契約されていますか？
ここの管理会社は全て東京建物だけなんですかね？

[728: 区分所有者]

>>727 契約者さん5さん

区分所有者ならば絶対に知っていることを質問するのは
賃貸の人？

[729: 口コミ知りたいさん]

>>722 マンション住民さん
ご確認いただきありがとうございました。

理事会が月1開催とのことで、それだと理事への負担が大きすぎですし毎月あるなら何度か休んでもいっか、ってなりますよね。
来年以降は年4回とかせめて隔月開催にするのが良いと思いました。

[730: マンション住民]

>>729 口コミ知りたいさん

東京宅で抽選に当たってしまい理事長を2年経験しましたが、理事会は毎月開催でその前の家も、実家も毎月でした。大規模マンションでは国土交通省が定めた「マンション標準管理規約」により毎月開催が基本となっているそうです。
理事長の場合は理事会、総会も欠席不可でした。
うちは子供がお受験を控えた年だった為、お受験が終わるまで猶予をお願いしてみましたが原則ダメということでお引き受けしました。
これくらい世帯があると年4回では足りないと思われます。
住民から改善の要望、急な故障修理、事件・・・色々とあります。

[731: 契約者さん7]

>>730 マンション住民さん
教えて下さってありがとうございます。
これまで理事会の議事録にほとんど目を通したことがなく、月に1度開催されるのが基本と知ってびっくりしています。
理事の方々、ほんとうに大変ですね。

[732: 契約者さん1]

生花を飾って欲しいとか、ほんとに高級マンションに入居したことあるんか？
大きな玄関に映えるような生花は10万以上ですよね、それを交換したりメンテしたりいくらかかると思ってんの？

[733: マンション住民]

>>731 契約者さん7さん

堂島より世帯数が少ないのですが、住民から質問、提案、改善の要望が毎月複数件あり、1件1件、話し合って理事会で決定するか、総会決議か。議事録から回答します。
理事長には日常的に押印・決済書類が多数届き、厄介な案件もありました。
損害保険加入申込、購入品や人件費の支払い決済、故障修理の発注、管理費・駐車場料金延滞者への督促状、破損・汚れの弁償請求（パーティールーム家具や備品、駐車場の壁に激突事故、レンタサイクルで転倒して破損）、経年劣化による共有部の一部修繕（大規模修繕とは別）、屋上庭園のゴキブリ駆除、犯人不明の器物破損事件で警察へ被害届（→防犯カメラ増設）、賃貸住民がエステ経営（→強制退去処分）、駐車場料金未払い訴訟など・・・。
コロナ以前は区分所有者の懇親パーティーがあり、ホテルオークラの出張料理、ワイン試飲会、インテリア雑貨販売会など、管理会社企画のイベントがありました。
堂島は最近、無断駐車が減ってきたようで良かったですが、沢山の駐禁ポールと立て看板は予算外で追加購入になったと思います。

[734: 契約者さん3]

>>725 契約者さん5さん
そうやってすぐ変えようとする笑
怖いわー
やってくれてるやん。思ったように動かない事くらいで機能不全とかいうもんじゃない

[735: 契約者さん4]

エントランスに綺麗な花やシャンデリアなどがあるともっと見栄えが良くなりそうですね！

共用部に置いてある絵画や作品は有名な人の作品なんですか？知らない人も多かったです。

一階エントランスの天井につるされている大きい物体と外に飾られている白の女?の銅像は一体何なんでしょうか？それぞれの作品の意味や詳細が記載された資料やURLはどこかにあるのでしょうか。

[736: 契約者さん6]

>>735 契約者さん4さん

お名前で検索すればアーティストの情報出てきませんか？
Piet Boon氏のインスタからもアーティストのページにいけると思います。
アーティスト一覧みたいなものは販売の時の資料にあったような？ちょっと記憶が曖昧です。

[737: 契約者さん2]

>>732 契約者さん1さん

誰も大きなお花が欲しいなんて言ってませんよ、
あなたこそすぐに話を変えようとしてるじゃないですか？
あなたの言葉自体が不快です。

[738: 入居済みさん]

>>733 マンション住民さん

娘達が結婚して戸建から初めて夫婦二人で分譲マンションに住んでいます。
理事会について全く無知でした。ここは戸建より住み心地、管理も圧倒的に快適です。
管理、理事の方達のお陰と感謝しなくていけませんね！
理事会のこと教えて下さってありがとうございました。

私も1Fカウンターに大きくなくていい、生花があるといいなと思いました。
マンションの至る所にアートがあるからホテルみたいな豪華な花は
要らないと思います。

[739: 契約者さん1]

グランフロントオーナーズタワーには生花ありますね。
雰囲気や香りなどあるのとないのでは違うので基本的には賛成ですが、小さなものがいいですね。
本物のプロが設計した共用部のデザインは出来るだけ変えない方がいいと思います。

素人目線のいろいろな方が口を出したデザインが今より良くなるとは思いません。
もちろん私もど素人なので意見を言うのはおこがましいのですが。

[740: 契約者さん2]

>>737 さん

>>737 契約者さん2さん
その人と『変えようとする』って発言した人（僕）は別やけどな笑
おばさんのいう『生け込み』が安くてあの空間に合うものを出来る店、例えばどこでいくらぐらいか参考に教えて

エントランスは寒色系だからなかなかあの空間に合うアレンジメント作れるところ少ないと思う
オーナーズタワーは逆に何置いてもそこまで浮かないよな

[741: マンション住民さん]

お花のセンスもディフューザーの香り同様にお好みが分かれますが、
白系のお花にグリーンを混ぜたスタイリッシュなアレンジが無難では？
1Fエントランスのアートと喧嘩しないと思います。
調べたところ、Brilliaくらしサイトで紹介されているお花屋さんが大阪にもあり、

https://brillia.jp/member/shopping/liberte/

オンラインショップ10%引き、店頭5%引きとなってます。
週1回の定期配達はこれ以上の割引を交渉できそう。
バトラーカウンターに置く大きなものでなければ、5千円～1万円内でも可能かと思います。
北新地は飲食店やクラブの装花を契約しているお花屋さんがいくつかありますね。
生花ご希望の方は管理会社を通じて理事会へリクエストされては？

[742: マンション住民さん]

>>739 契約者さん1さん

仰る通りでプロの空間デザイナー、インテリアコーディネイターがアレンジした
空間ですから、もしお花を飾るならばあまり主張しないものがいいと思います。
2Fコンシェルジュカウンターに桜の造花がずっと飾ってあるのが
ちょっと気になっています。あれば3月4月だけで良いかな・・・
もし造花を飾るなら、季節を限定しないものがいいと思います。

[743: マンション住民さん]

>>735 契約者さん4さん

ブリリア堂島の50点以上のアートから一部紹介されています。

https://artnewsjapan.com/article/2312

[744: 契約者さん1]

>>742 マンション住民さん
ありがとうございます。
入居した時には気付いててしばらく忘れていましたが、パンフレットにはエントランスの自動ドアと自動ドアの間の風除け室にお花が置いてありますね。
そこがいいかもしれませんね。

パンフレットでは生花だと思っていたのに実際は観葉植物で少し残念な気がしたことを思い出しました。
バトラーカウンターにはあまり物が置いてない方がすっきりすると思います。

[745: マンション住民さん]

>>744 契約者さん1さん

もし生花を飾るなら、ブリリア堂島のインテリアコーディネーターに相談し、
置き場所、サイズ、業者を選定してもらえると安心です。
コンシェルジュフロアは用事があった時しか行かないし、
我が家は基本、車で外出なので1Fエントランスもあまり通りませんが
来客が出入りする所なのでお花があってもいいなと思いました。

[746: 匿名]

>>744 契約者さん1さん

花を置くのはオートロック入った内側でないと、外部の人間に悪戯されたり、盗難の可能性はあるから、用心してやめた方がいい。一軒家の玄関などに置いている植木鉢が盗難にあうとニュースでやってた。

[747: 契約者さん4]

>>740 契約者さん2さん
その人、当方です。
花はご自身のお部屋で毎日やってください。
こっちは別にそこに金払わんでいい。維持管理はこれから高騰していく。下手に金を使わんでいい。

[748: 口コミ知りたいさん]

だからー
お花代が月に4、５万かかったところでここ何世帯あると思ってるの？
そんなにお金ないなら今の内に売ることをおすすめしますね。
節約はご自身の家計で毎日やってください。
こっちは別にそこ気にしてないんで。

[749: マンション住民さん]

クリスマスシーズンには1Fエントランスやコンシェルジュフロアに
クリスマスツリーやポインセチアが飾られるかもしれませんね。

[750: 契約者さん8]

>>748 口コミ知りたいさん

花が月に4、5万？その金額で買えると思ってるのか？

[751: 入居済みさん]

>>750 契約者さん8さん
買えないんですか？

[752: 契約者さん7]

生花が欲しい人は一度どこかで見積もりとったらどうかな？
夢を見るのもほどほどに。

[753: 契約者さん7]

有志でやればいいのよ

[754: マンション住民さん]

なんか口悪くて貧乏な人が混じってるね。

[755: マンション住民さん]

>>750 契約者さん8さん
逆にいくらかかると思ってんの？
知らないなら口出すすの止めた方がいいよ。

[756: 契約者さん1]

>>755 マンション住民さん
もともと無いところを変えたくて案出すなら
見積もりとって提案するのが筋なんだけど

[757: 契約者さん1]

>>746 匿名さん
今はオートロックの手前の風除け室内にお花よりも高価そうな植物が置いてありますね。
一軒家とは場所もセキュリティも違いますので盗難の可能性は低いと思います。

ちなみに、お花は小さなものなら月に5万もしないで頼める業者が多いです。
パンフレットを見ると、小さなサイズのお花があの場所のもともとのデザインなのだと思います。
どこで変更されたのか分かりませんが、今はお花ではないものが置いてありますね。

[758: 契約者さん3]

あの観葉植物はレンタルでしょう
その金額の範囲内に収まるのであれば生花に変更して貰ったらどうでしょうか

[759: 契約者さん6]

まずは自分の家から花の定期初めてね！

[760: 契約者さん5]

>>757 契約者さん1さん
自分の家でやっときな！

[761: 契約者さん3]

>>748 さん

>>748 口コミ知りたいさん
前も似たようなこと言ってたけどさ、お互い同じマンションに実際住んでるのに生花を置いて欲しくないってだけの人に向かって『お金ない』『売れ』って言うのは言い過ぎやろ
良くないで

[762: 契約済みさん]

現状関西No1のハイグレードな新築タワマンとしてニュースでも取り上げられており、来客の方も楽しみに来るのですから、エントランス等共用部にも綺麗な生花やシャンデリアなどを設置して、清潔感・高級感・豪華さを出すためにも必須ですよね。

高層階のラウンジにも生花などの設置ご検討宜しくお願い致します。

[763: 契約者さん4]

>>762 契約済みさん
だからぁ、見積もり上げて理事会に提案して。
ここで買いても仕方ないよ。

[764: 契約者さん4]

>>762 契約済みさん

生花は小さいのであれば賛成ですが、シャンデリアは吊るす場所もないと思いますし飾ってあるアートとケンカするので反対です。

[765: 契約者さん3]

>>763 契約者さん4さん
提案するので大丈夫ですよ

[766: 契約者さん7]

>>761 契約者さん3さん

お金ないから管理費上がったら困るんでしょ？
早く売ってね。

[767: 契約者さん]

>>761 契約者さん3さん

言われたくないならその口悪いのなんとかしたらどうなの？

[768: 契約者さん4]

生花おくことでどんなに変わるか、どんなに良いものなのか、
試しに自腹で置いてみてください。
お金持ちなんでしょ？我々貧民なので。

[769: 契約者さん3]

いや、そんなん私物化されたらかなんから冗談でも言わんといて

[770: 契約者さん3]

>>767 さん

>>767 契約者さん
どの発言にキレてんの？

[771: 匿名]

>>764 契約者さん4さん

私もシャンデリアは不要と思います。
南條さんがセレクトされたアート作品が主役ですし、
光量が足りない空間ではないので。

[772: マンション住民さん]

お花に関して意外にも活発なご意見が出ておりますね！
当マンションは管理費、契約駐車場以外に、共有施設の使用料金と一時駐車場の
収入もありますから、月数万の生花代は問題ないのでは？と私も思うのですが、
収支報告書が出るのはまだまだ先で、お花は火急のの案件ではないですから
まずは、以前よりご意見が出ている複数の課題から早く解決して欲しいです。
1Fエントランスや共用部の壁に多数の傷があり、付箋が貼られていますよね。
修繕は理事会で承認が必要となっているそうで、10月以降の修繕になるでしょう。
ここは解決まで時間がかかります・・・。

この先、新しい賃貸住民、区分所有者が不定期に転居されてきます。
当マンションのルール、注意事項を管理会社から新しい住民の皆様に
書面配布などでしっかり共有して頂けないか、管理会社にご相談したいと思っています。
ペントハウスを貸切利用したら、現状回復するのが当たり前、と
殆どの区分所有者の皆さんはルールを守ってらっしゃると思いますが、
実際、片付けをしない方達がいたり、無断駐車も一時はほぼ毎日でしたね。
別宅では賃貸の方が禁止事項の違反をされるケースが多かったです。
民泊、美容サロン、お教室運営など、いずれも管理会社の弁護士が入り、強制退去となっていました。トラブルを未然に防ぐためには、入居時の対応が肝心だと思います。

[773: 契約者さん4]

花代、月数万円が仮に5万として1年で60万。10年で600万ですよ。
現状を変えてまで癒しや雰囲気求めなくても。

他に使うところはたくさんありますし、
現状のサービスを劣化させようとした時に（例えば待合の雑誌であるとか、コンシェルジュの待機時間）
備える必要あるかと思います。

[774: 契約者さん5]

>>770 契約者さん3さん
早く売っていなくなってね、さようなら。

[775: 契約者さん8]

>>773 契約者さん4さん

たったの年60万ならお花がある方がいいです。

[776: 契約者さん8]

>>774 契約者さん5さん
早く売ってなどと住民に向けて言うのは資産性失うような発言は外野の人の発言かと思います。
住民の方々もうここに書き込むのやめにしませんか？
アンチブリ堂のかっこうの餌場ですよ。
今は三井堂島浜民が喜んでこれを見てることと。

[777: 契約者さん2]

>>772 マンション住民さん
あのエントランスの付箋のところは3ヶ月点検で修理される箇所だと思っていました。
すぐに修理されないなら付箋を外してもらわないと逆に気になるので時間ある時に聞いてみようと思います。

[778: 契約者さん8]

生花の話は子供の喧嘩のように見えます。
つまらない小競り合いを公に見えるような場でして、このマンションの価値を下げてます。
もうここには棘のある言葉は書き込まず、大人になってみませんか。

[779: 契約者さん1]

新たに何かを追加したりすることより、現存の資産価値をいかに美しいまま保つか、ペントハウスの使用ルールの徹底、共用部全体のしっかりした清掃管理、エントランスバトラーの件、無断駐車の件、、それらを解決するほうが先決かと思っています

[780: 契約者さん8]

>>779 契約者さん1さん
こう言ったこともエムクラウドとかでやりませんか？
わざわざこのマンションのダメ出しを世間に出さなくても。
引き渡し一年はいろいろ不具合も出て来ます。それを外に向かって不満を出すようでは資産価値落とすだけです。
内部で話し合ってよく変えていくことのほうが懸命です。

バトラーに関してはもはや萎縮してるかと。
もっとゆったりとこちらからも優しく声がけしながら相互に良い関係築いていきませんか？

[781: 契約者さん2]

>>758 契約者さん3さん
あの場所のもともとのデザインは生花なのに何故レンタル観葉植物になってしまったのでしょうね。

バトラーガードだったのを巡回する警備員が立つだけの場所になったことも含め、予定されていた計画を勝手に変更した過程を理事会は点検するべきだと思いますね。

[782: 契約者さん8]

>>772 マンション住民さん
警備員のバトラー衣装代は理事会の承認を得ずに購入したのでしょうか？
それとも予定していた衣装の準備に時間がかかっていたのかな。

付箋の箇所は写真で証拠でも残してすぐに撤去すべきでしょう。
承認後の10月以降の修繕まであのままにしておくと決めた人は無能にもほどがある。

[783: 契約者さん7]

>>782 契約者さん8さん
予算の大枠は総会承認、予算の中でのちょっとした修理は理事会承認でしょう
修理もひとつひとつすると割高になるので、まず修理するか理事会にはかったうえ、ある程度まとめて修理業者に見積もりを取り、理事会承認して、場合によっては値引き交渉して発注となるので、普通に数ヶ月かかりますよ

[784: 住民]

ペントハウスでこんなことやってたんですね
止められなかったのかな
https://omonomi.com/event/5079.html

[785: 契約者さん5]

>>784 住民さん
うわーーー
これはやめてほしい！湾岸タワマンと同じことが繰り広げられるんですね。
でも規制ってできるんですかね？
営業は禁止とか？？

[786: 匿名]

綺麗な生花や必要な備品等の設置、適切に清掃・除菌・修理は早めにしてもらいたいですね。

タバコ問題も解決難しいんですかね？

[787: 契約者さん1]

そうです、、タバコ問題まったく改善されていません
ホテルがオープンして、これからテラス席が気持ちのいい季節になっていくのに、、

[788: 契約者さん7]

>>785 契約者さん5さん
日時から貸切の申し込み者は簡単に特定できますね。
投資の勧誘や商品を販売していたと噂を聞きました。

全ての違反者を発見できるわけではないので、抑止力のためにも一発アウトで今後の利用を禁止にしてほしいですね。

昔、ザキタハマでも投資トラブルで逮捕者がいました笑

[789: 契約者さん3]

>>784 住民さん

最悪ですね

[790: 入居済みさん]

>>788 契約者さん7さん
営利活動は禁止のはずですよ。
今後の利用は禁止にしてください。
理事の方、よろしくお願い申します。

[791: マンション住民さん]

>>787 契約者さん1さん
フォシーズンズホテル側とマンション側の両方にタバコ問題言えばどうでしょうか？
タワマンやホテル周辺にタバコの臭い副流煙が飛んできており、タバコを吸う人たちで見栄えも悪くて資産価値が減りそうですよね。。
何か対策方法はないでしょうか。

[792: 契約者さん2]

>>791 マンション住民さん

市に電話しましたよ。
確か来年になれば路上喫煙防止の条例ができるとかいう話だった記憶が、、
ただそれが出来てどれくらい変化が起こるかは不明です。

[793: マンション住民さん]

>>784 住民さん

管理会社に連絡済みです。他の住民さんからも連絡が入っています。
共用部で営利利用は禁止となっています。
営利パーティーを一度でもした住民は以後、予約不可の新しい規約を作らないと
いけませんね。不特定多数の人間が出入りし、セキュリティ上の問題もありますから。

[794: 匿名]

>>781 契約者さん2さん

バトラー派遣会社を利用する予定だったのが、事情によりやめることになった、と管理会社から聞いた。東京建物が決めたこと。その事情を知りたい。

[795: マンション住民]

>>791 マンション住民さん

2025年1月から「大阪市路上喫煙の防止に関する条例」を改正

「大阪市路上喫煙の防止に関する条例」を改正し、現在の路上喫煙禁止地区（6地区）を大阪市内全域に拡大します。その対象は本市が管理する「道路・広場・公園その他公共の場所」とし、この区域で路上喫煙を行った場合は1,000円の過料徴収の対象となります。本市及び民間事業者による補助制度を活用した喫煙所の設置など、分煙施設の整備を進めています。これまでは「火のついたたばこ（いわゆる紙巻たばこ）」のみを規制の対象としていましたが、加熱式たばこも対象に加えます。

[796: 住民]

ここはどこの人がどれくらいの頻度で清掃除菌されているんですか？

マンション周辺での路上喫煙は見栄え以外にも副流煙などで健康上にも良くないので無くなってほしいです。

あと、エントランスに蚊や虫も沢山入ってきてるので、虫よけ対策も必要ですね。

[797: マンション住民さん]

>>795 マンション住民さん
条例が拡大されても警察が取り締まるわけではないですし
指導員が近づいてきたら立ち去ればよいだけなのでどうなることか
と言われていますね

[798: マンション住民]

ペントハウス、27階の貸切利用に際して、
システム予約後、「禁止事項含むルールにチェックとサインを入れた書面を
コンシェルジュか防災センターに提出した上で貸切使用としないと
問題が起きますよ」と入居早々、管理会社に提案していました。
別宅でも、若い賃貸住民がパーティールームで男女の出会いパーティーを開催したことがありましたし、お菓子教室、社交ダンスレッスンなどもありました。
大阪イチの豪華で素敵な共用施設だと思いますし、規約違反のパーティーが行われてしまうことは想定内でしたから、未然に防ぐために提案したのです。
三井では禁止事項を厳守する書面と、ゲストの人数、氏名を書いて、貸切予約前日までにコンシェルジュに提出する決まりです。
営利使用禁止以外に、火を使う行為、騒音、ペット禁止等です。

[799: 匿名]

>>797 マンション住民さん

来年から向かいのたばこ店での路上喫煙はなくなるのでは？
吸っている人がいれば、やめて欲しいと言えるようになりますよ。
周辺の大企業に対して、喫煙所を社内に設置して欲しいと要請したいですね。

[800: 契約者さん8]

>>798 マンション住民さん
書面のやり取りは面倒なので予約の段階で
規約を守るにチェックを入れるみたいなやり方がいいな、と思いました。
この管理会社はコトが起こらないと動かないですね。

[801: マンション住民さん]

>>800 契約者さん8さん

システムを変えるのに時間と費用がかかりますし、
面倒でも対面で禁止事項のサインして提出させた方がいいと思いますよ。
2Fに行って出す手間など、大したことではないです。

[802: 契約者さん8]

>>784 住民さん

これは許せないですね。東京建物に個人的にですが言います

[803: 契約者さん7]

>>794 匿名さん
これは無視できない情報ですね。
教えてくださりありがとうございます

[804: マンション住民さん]

>>802 契約者さん8さん

同じパーティー主催者から既に10月のペントハウス貸切予約が入っているそうで、
キャンセルと以後、使用禁止処分となるよう、理事会で話し合って欲しいと
管理会社にお願い済みです。

[805: 契約者さん1]

>>799 匿名さん
最近のタバコ屋の部分的な工事は喫煙所を改装しているそうです。
「大阪市指定喫煙所設置経費等補助金」を使っているかもしれませんね。
この補助金は補助率100%、上限1000万円です。
（改修という事にしているなら上限は300万円）

もしも補助金による改装だとすると、現状は喫煙所のキャパシティをはるかに超える喫煙者を集め、周辺に迷惑をかけているのに補助金で建物を改装するなんて許されるのでしょうか。
あのスペースで収まる喫煙者の数でないことは明白だし喫煙所から人がはみ出ても何もしないなら路上喫煙を幇助しているのと同じ。
現状で何も対策してないのなら補助金の支給を中止するべきですね。

補助金は周辺の企業が社内に喫煙所を設置するためのものです。

[806: マンション住民さん]

現状は条例違反ではないので止めようがありません

[807: 匿名]

>>805 契約者さん1さん

たばこ屋の喫煙所が封鎖されているので来年1月に向けての準備かと思ってたのですが、
喫煙所のリフォームとは！！
外部に煙が出ないならまだいいけど、結局、あそこに喫煙者が集まるのか。

[808: 匿名]

>>804 マンション住民さん

いつもありがとうございます！

[809: 契約者さん5]

>>806 マンション住民さん
健康増進法及び大阪府受動喫煙防止条例では、喫煙する際には望まない受動喫煙が生じないよう周囲の状況に配慮しなければなりません。

あの状況で配慮しているとは思えませんが…

[810: 契約者さん4]

>>804 マンション住民さん

この情報はどこから得たのでしょうか？
管理会社は対応してくれそうですか？

[811: 契約者さん4]

パーティーの詳細、閲覧できなくなってますね。
この掲示板にいた人が主催者とか？
管理費値上げ阻止したいとか言ってた人かな。

[812: マンション住民さん]

>>811 契約者さん4さん

証拠隠滅でしょう。
あのページのスクショを管理会社へ送って下さった区分所有者の方、
スクショを削除せず、保管をお願いできますか。
当方は証拠として印刷して残しておくつもりでしたが、先に消されてしまいました。

[813: マンション住民さん]

↑HPは消えましたが、自分のスマホで見ていた画面がそのまま残っていましたので、
スクショして、証拠を残しておきました。
理事の皆さんが見られるよう、印刷して理事会へ提出させていただきます。

[814: マンション住民さん]

>>810 契約者さん4さん

管理会社と話した際に聞きました。

ペントハウスで行われたカップリングパーティーの詳細は削除されましたが
「おものみ関西」というHPです。
神戸、大阪、京都などで日常的にパーティーが開催されています。

[815: 契約者さん7]

>>813 マンション住民さん
ナイスです！提出よろしくお願いいたします。
1ヶ月くらい前の開催のものが載ってたままだったのに、
この掲示板に書かれてからものの1.2時間で消されましたよね。
あの関西弁のタメ口の人が怪しいですね。

[816: 住民]

>>814 マンション住民さん
おものみ関西のHPからは削除されましたがウェブ上に残っていますね
マンション規約違反のひどい営利利用です

[817: 入居済みさん]

まだまだありますね

[818: マンション住民さん]

お任せ下さい！管理会社の方がHP自体をまだ確認できていない、
今夜、自宅PCから検索する、と仰っていたのですが、ご確認前にHPを消されました。
会社PCからはセキュリテイの関係で見られなかったそうです。
出会い系ですもんね。
エムクラウドから添付ファイルは1つしか送れず、全ページの画像は３つありますので
印刷して提出します。HPには主催者の携帯番号、メールアドレスが記載されているため、ここへの掲載は控えさせていただきます。

[819: 匿名]

この主催者は完全にビジネスで出会い系パーティーを運営している。
以後、貸切予約禁止にしないといけません！

[820: 契約者さん3]

>>817 入居済みさん

VIP ソファ席つき15000円！
どんだけあくどい商売してるんだか。
というかパーティーに出席してもソファにすら座れないなんてひどすぎー