＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[51: マンション比較中さん]

話は変わりますがFSに入るプールのイメージ図を見させていただきましたがめちゃくちゃ良さそうでしたよ。購入権のある方、うらやましいです。

[52: 契約者さん8]

>>50 マンション比較中さん

高層階と低層階でスピードが違うのは一般的です！ただ、ブリリアタワー堂島の低層はそんなに遅いのですかね！？ホームページに高層は240m/分とありましたが、たしかに低層のスピードの記載はありませんでした。。。

帰ったら資料を改めて見てみます！

[53: 契約者さん2]

>>50 マンション比較中さん
ご返信ありがとうございます。
速さが違うどころか、私もたくさんタワマン見てきましたが
低層用は今まで見た中で最遅で、高層用は最速でした。。。
是非内覧会でご確認下さいませ。

[54: 契約者さん4]

>>52 契約者さん8さん
コメントありがとうございます。
違うのは当然なのですが、その差が凄まじい差です。
確か高層用は東京の有名なマンション（名前忘れました）よりも速いんですよと担当の方が説明されてましたね。
是非お確かめ下さい??♂?高層階の人が羨ましいです（笑）

[55: 契約者さん8]

>>54 契約者さん4さん

そんなに違うんですね。。。家で当時の図面見ていましたが、エレベーターの速度のスペック見つけられませんでしたれ内覧で確認します！

[56: 契約者さん5]

>>53 契約者さん2さん

現場見学会で低層階用に乗りましたが
そのとき同じく、これ遅いな、と感じました。
階高が高いからそう感じてるだけなのかな、とも思いましたが、みなさん同じように感じてたのですね。
あと、エレベーターの到着音が、東京で利用するビジネスホテルのと同じだったのも、ちょっとなんか残念な気持ちになりました。

[57: 契約者さん]

低層エレベーターは120m/分くらいの速さの感じだと思います。以前に住んでマンションと同じくらいの速さのエレベーターに乗っていました。

[58: マンコミュファンさん]

私の経験では、高層のマンションなら180m/分はまあまあ、210m/分は速いというか大阪では少ない、240m/分は超速いです。

27階までのエレベーターと考えると、150m/分は速いけど120m/分が悪意を感じるほど遅いとは言えない気がします。

階高3.9mとすると27階までで120m/分が150m/分になっても10秒しか変わりません。
速いに越したことはありませんが停止階の影響に比べたら小さなことです。

[59: 契約者さん8]

>>58 マンコミュファンさん
エレベーターで感じる10秒の差は大きいと思うので低層階の中でも上の階の方々はストレスに感じそうですね。
たしかに悪意があるほどとは思えませんが何故こんなところでケチったのかは気になります。
150/分のにしたところで金額にそこまでの差は無いと思うんですけどね。

[60: 匿名]

エレベーターの速度調整は可能ですので
問い合わせしてみれば

[61: マンション住民さん]

10階前後ぐらいならさほど気にならないと思いますが、20階以上の人とかはかなりストレス感じられると思いますよ。調整可能なら心からお願いしたいですね。

[62: 契約者]

2LDKと1LDKの賃貸募集を見つけました。

https://www.cjs.ne.jp/chintai/detail/10525103210001.html

リビング、寝室もビルトインエアコンではないので事業協力者の物件ですね。

[63: 契約者さん4]

>>62 契約者さん
38.71㎡　7Fで賃料25万円なかなか強気ですね。
すぐに借主みつかるのか見ものですね。

[64: 契約者さん1]

44階の設計変更凄いですね。
一度で良いから中を見てみたい！

[65: 契約者さん3]

>>64 さん
何十年と売りに出ないだろうけど、いま出したら50億は軽く超えるのかな。なんかNYみたいになってきた。

[66: 匿名さん]

南側は三井のマンションがこれから建ち上がって眺望塞がれるのが気になります
わかっていたものの、いざ目の前に見ると

[67: 契約者さん7]

>>66 匿名さん
東南角でなければそこまで影響無さそうですが。

[68: 契約者さん8]

>>62
ホテル下ですが、ビルトインエアコンではなかったです。
あとエレベーターは思っていたより遅く感じませんでした。

[69: 契約者さん5]

高層用エレベーターに乗りましたが、コンラッドのロビー階に行くエレベーターの方がよほど早かったです。
43バーも見ましたが、入り口の扉があるわけでなく、エレベーターが開くと目の前にあり、素敵な空間が広がってました。

[70: 契約者]

>>68 契約者さん8さん

ホテル下の一番広い部屋ですが、リビングはビルトインエアコンで
主寝室、仕事部屋、子供部屋がビルトインではないのが残念でした。

[71: 匿名さん]

ビルトインエアコンはオフィスやホテルにある吹き出し口だけが天井にあるタイプなので、マンションは天井カセット形エアコン、いわゆる天カセです。
図面に載ってますね。

ホテル上はリビング、寝室の全居室に天カセ。
ホテル下は
４－２０F
85㎡以上の住戸：リビングダイニング
21－27F
70㎡以上90㎡未満の住戸：リビングダイニング
90㎡以上の住戸：全居室
です。

[72: 契約者さん]

>>71 匿名さん

間違えておりました！
うちは天井カセット形でした。
説明ありがとうございます！

[73: 契約者さん1]

>>69 契約者さん5さん
43階のバーラウンジは想像以上に良かったです。景色も最高。今から楽しみです

[74: 契約者さん4]

>>73 契約者さん1さん

景色もリバービューで、淀川花火も見れそうな感じで、ほんと楽しみです。
あのパースがあのまま目の前に実物で見れて最高です

[75: 契約者]

>>64 契約者さん1さん

44階がアメリカ合衆国、領事館フロアですか？
契約の時に説明がありましたが、何階か忘れてしまいました・・・

[76: 契約者さん8]

先日、待望の内覧会でした。
自室はさることながら、共用部分の造り込みも素晴らしく、想像以上でした。
実際に住む日が楽しみです。
皆さん、ブリリア生活を楽しみましょう。

[77: 契約者さん8]

先日、待望の内覧会でした。
自室はさることながら、共用部分の造り込みも素晴らしく、想像以上でした。
実際に住む日が楽しみです。
皆さん、ブリリア生活を楽しみましょう。

[78: 契約者]

エレベータの速度の件、
内覧会の時、現在住んでいるタワマンと比較して違和感はなかったのですが、
こちらで話題になっていたので気になってしまい、
竹中工務店の方にお尋ねし、自分でも調べてみました。

結果、ブリリア堂島の低層用は
一般的なマンション、タワマンと比較し、
決して遅い、というレベルではありませんでした。
高層用はかなり速いです。
低層用について竹中工務店の方は
「静音なので遅く感じるのかもしれません」と仰っていました。
現在のご自宅や商業施設と比較して遅いと感じる方もいらっしゃるでしょう。

一般的なマンション　
45m～90m/分

ブリリアタワー堂島
120m/分、240m/分

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー54階
45m/分、60m/分、150m/分

ブリリアタワーズ目黒 サウスレジデンス38階
45m/分、210m/分、240m/分

パークコート千代田富士見ザ タワー40階
60m/分、105m/分、240m/分

ジオタワー高槻ミューズガーデン42階
45m/分、150m/分、180m/分

勝どき ザ・タワー53階、1420戸、国内最大級マンション
150m/分、210m/分

六本木ヒルズ森タワー（オフィス棟）
60m/分、90m/分、105m/分、360m/分

東京スカイツリー
600/m　世界6位

勝どきザ・タワーは戸数が多いので低層用も150mと速いですね。
東芝エレベータのHPに多数出ておりました。

[79: 入居予定さん]

引越しの見積
サカイ引越センターに見積依頼しましたか

[80: 契約者]

サカイともう1社見積もりしてもらい、もう手っ取り早くサカイにしました。

[81: 購入経験者さん]

うちもサカイにしようかと思います。
見積もりに来訪した営業さんから
うちは30代、子供がいるので家具、荷物が多く、若いので珍しいと言われました。
お子様が独立されたご夫婦二人暮らしと、東京の方のセカンドハウスが大半で、
北区のタワマンから転居が多く、外国人は少ないそうです。
検討スレは何だか雰囲気悪くなってる時もありますが・・・
住民になる私達は平和に、素敵な新生活を送りましょう。
ご近所のお勧めのお店など、情報交換できたら嬉しいです。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[82: 名無しさん]

こんにちは
ここの近所にはスーパーは全くなさそうですか？
ビックビーンズも駐車場もないしちょっと不便ですかね
キッチンエール汚い箱が苦手なんですよね

[83: 契約者]

>>82 名無しさん

行ったことないですが、堂島一丁目にスーパーマーケット山辻がありますね。
http://www.yamatsuji.co.jp/super.php

うちは今も阪急＆阪神百貨店で買うことが多く、
日用品はライフまで行くか、Amazonですね。
Amazonでライフもデリバリーしてくれますよ。
堂島浜も建つから近い将来、スーパーできるかもしれません。

[84: 契約者さん1]

>>83 契約者さん
山辻、前に中に入って確認しましたが
調味料が一つ足りない！くらいなら使えると思いますが日々の買い物はここでは済まなそうな感じで、且つそんなに近くないです。
我が家はLIFEがメインになりそうです。
徒歩5分圏内くらいにまいばすでも出来てくれたら嬉しいですよね。

[85: 名無しさん]

ドーチカか前にマイバスかコデリがあった場所に成城石井くらい出来ると住みやすさが上がるんだけどな
三井も建つし期待出来ないかな？

[86: 契約者]

>>84 契約者さん1さん

山辻、そうですか・・・残念。
ライフ土佐堀、堂島大橋も徒歩だと15分位かかるので
電動自転車で行くのが多くなりそう。
タワーパーキングから出庫するのに時間かかりそうですし。
もう少し近い所に成城石井が出来て欲しいですね。
梅田駅の成城石井はちょっと遠いので茶屋町でヘアカットの際に寄っています。
門真のコストコ、車で近いので行ってみたいと思ってます。

[87: 契約者]

日用品はドーチカのドラッグストアで買えるので便利ですね。

[88: 入居予定さん]

本日5月17日1階でメディアを集めて竣工式（記念式典）が行われていました
参加された方いますか

[89: 契約者]

いよいよ今週ですね。
メディアにも取り上げられ楽しみしかありません。
引っ越し準備にへとへとですががんばります！

[90: 契約済みさん]

皆さん、24日は待ちに待った引き渡しですね。
我が家は一部しか窓が開かないので
生活感のないスタイリッシュな空気清浄機を新調したいと考えています。
皆様はどうされますか？
もし、お勧めがありましたら是非教えて下さい。

[91: マンション比較中さん]

引き渡し、楽しみですね！
我が家は土曜日です。

公立小にお子さんを通わせる方はいらっしゃいますか？
結構距離があるので心配してます。
先日学校の内覧会に行きましたが私立顔負けの設備と建物でした。

[92: 契約者]

>>91 マンション比較中さん

うちは金曜日引き渡しです。
子供は大阪ではない私立中学高校に通っていますが
最近できた中之島小学校、中学校の設備が立派ですね。
公立とは思えないカッコいい外観です。

[93: 契約者]

鍵の引き渡しに行ってきました。
施錠するところの電池ぐらいは入れておいてほしいと思いました。

[94: 契約者さん2]

>>93 契約者さん
えーーそんなところケチらないでも。

[95: 契約者さん5]

>>94 契約者さん2さん

カギが開かなくてあせりました。
電池入れないとリモコンでは開かないようです。
最初に言っといてほしかったです。

[96: 契約者さん6]

>>95 契約者さん5さん
電池を入れるカバーがはずしにくかったですが、
なんとか入れることができました。
電池は最初から入れといてほしかったです。

[97: 契約者さん1]

>>96 契約者さん6さん
忙しい時期だからそれくらいやってほしいですね。
散々儲けてるんだから、電池代と入れる手間くらいで嫌な気持ちにさせないでほしい。

[98: 契約者さん1]

今日、もらいましたが、電池入ってました。

[99: 入居済みさん]

昨日鍵の引き渡し&共用部全て見て回りました。
すでに見られた方もいらっしゃるかもしれませんが、、、
特に48.49Fのスカイテラスは本当にヤバかったです。
すごいを通り越して、感動レベルです?
今まで100以上のタワマン見てきましたが、ダントツNO.1です！

[100: 契約者さん8]

>>99 入居済みさん
今日使われてたのか
スカイラウンジ？は入れませんでした。早く見たいです。

話は変わりますが鍵の反応若干悪くないですか？
エレベーターも自宅ドアも。
ポケットに入れたままだと読み取り機に近づけないと反応しにくいです。

[101: 契約者]

>>99 入居済みさん

東京港区の億ションを購入し、港区限定ですが多数内見してきました。
ブリリア堂島の共用施設は5本の指に入る素晴らしいレベルだと思います。
このハイレベルで港区と比べてしまうとお安い買い物だったな・・・と感じてしまいます。笑。
ご購入された皆さん、改めて、おめでとうございます。
充実した新生活を過ごしましょう。

[102: 契約者さん8]

>>101 契約者さん
2階のロビーも広くて良いと思いました。
購入時にパンフをちゃんと見てなかったのか予想外に良いところだらけです。
早く養生など取れるといいですね、夏頃でしょうか。

[103: 契約者さん]

>>100 契約者さん8さん

鍵の反応があいかわらず悪いです。
エレベーターは読み取り機に近づかないと反応しません。
今のマンションはカードキーでエレベーターの階数が反応するのですが、階数を押さなくてはいけないのも慣れるまではストレスです。

[104: 契約者さん1]

>>103 契約者さん
反応すごく悪いですね、なんとかならないのでしょうか？
近づけたり、鍵を出したりして面倒です。
エレベーターには何度もその階には停まりませんと言われます。
玄関がすぐに反応してくれないのも急いでいる時はイライラしそうです。

[105: 契約者さん1]

あと、居住階でエレベーター3基のボタン全部押さないといけないのもちょっと。これはお引越しが一段落したら調整してもらえるのか、、
1階で待ってても奥のエレベーターが来たことに気が付かなかったり。
色々とここに慣れるまで時間がかかりそうです。

[106: 契約者さん1]

>>105 契約者さん1さん
それは気がつきませんでした。
どこかを押したら優先的にどこかのエレベーターがくるものだと思い込んでいました。
期待値が高かっただけにカギひとつでストレスです。

[107: 通りがかりさん]

鍵はカバンやポケットから出さずに、センサーに手をかざすと反応しますよ

[108: 契約者さん1]

平河町の森タワーみたいな
エントランスを通過すると勝手にエレベーターを1階に呼んでくれるようなエレベーターが良かったです。居住階を押すのもいちいち面倒。

[109: 契約者さん1]

今日は駐車場ゲートが上がらず、大変苦労しました。車番登録しているのに、認証操作がうまくいかなかったようです。大雨のせいだと言われましたが、こんなことでは不安です。

[110: 通りがかりさん]

慣れないマンション生活に文句タラタラやな
オッサン達がイラつくのは勝手だけどたかがマンションに期待しすぎちゃう？手かざしで開くのも知らんかっただけやろ？
その調子で管理人やコンシェルジュに当たったらあかんで？
所詮集合住宅なんだから気ぃ使いながら住まなあかんよ

[111: 契約者さん6]

>>110 通りがかりさん
ずっとマンション生活してますが
こんなに反応が悪い鍵は初めてです。
2個前のマンションと同じ鍵なんですが何が違うのか。

[112: 契約者さん1]

>>111 契約者さん6さん

手をかざしても反応しない？

[113: マンション検討中さん]

>>105
居住階でボタンを押すと一番早く来るエレベーターのランプが点頭して音がなりました。

[114: 口コミ知りたいさん]

>>105 契約者さん1さん
すみません、
今日もう一度確認したら1番奥のボタンは押さなくても大丈夫でした。
最初に1番手前を押しても真ん中と奥は点灯しないのですが、押さなくても良いのでしょうか？
良く分からないので手前と真ん中は押すようにしてます。

[115: 契約者さん3]

>>99 入居済みさん
スカイテラス、見てきました。
本当に素晴らしかったです。
お天気のいい日は本当に最高だと思います。
購入して本当によかったです。

[116: 契約者さん2]

>>114 口コミ知りたいさん

高層階用ですか？高層階用ならば手前はフォーシーズンズのロゴがあるのでホテルへ行きたいなら手前のエレベーターを呼ぶのではないかな？
真ん中だけが共通のボタン、奥のボタンはペットが同乗する時に押すんでは

[117: 契約者さん5]

>>114 口コミ知りたいさん
ペントハウスとホテルに行きたい時は手前のエレベーターのボタンを押すと手前のエレベーターだけが呼び出され、
それ以外のときは真ん中のボタンを押すと3機のうち早いものが来る、と引渡しの時に担当から説明されました

[118: 契約者さん6]

>>109 契約者さん1さん
同じく、昨日の夜に駐車場ゲートが上がらなかったです。
車番登録が認識しない時はカードをかざせ、と説明を受けましたがどこにカードをかざすのか、それもわからず。。。

[119: 名無しさん]

エレベーターボタン反応試してみました
服のポケット
カバンの中にそれぞれ鍵を入れて
服のポケットに鍵を入れて手をかざしたら
すぐに反応して自宅階を押せました
カバンの中は手をかざしてもすぐには反応せず
まだまだ難しいです

[120: 契約者さん7]

>>119 名無しさん

新しい鍵なのでないとは思いますが鍵の電池容量が減ってくると反応は悪くなってきます。ただいつ電池をいれたかわからないですし。（本格的にやばくなればかざした時に点灯して教えてくれますがその前です。）良かったら違う鍵でもお試し下さい。
私も前のマンションが同じシステムだったので最初ちょっとわかりにくかったです。割とすぐ電池は切れます。

[121: マンコミュファンさん]

何日か住みましたが鍵の反応は悪いですね、
すんなりいくときとなかなか反応しない時と。
あと気になってるのは1階のガードマン？
挨拶するようなしないような、、、できることならもっとシャキッとした元気な人を置いて欲しいのと普通のスーツをきて欲しいかな。

[122: 住民さん]

みなさま、ネット環境はどうでしょうか。
Wi-Fiつないでみましたがスマホのアンテナ、1～2しか立っていません。

[123: 購入者]

ペントハウス、自宅、2階、問題ありませんでした。

[124: マンション住民さん]

1階エントランス入って行くと大きな観葉植物の寄せ植えがありますが、一部枯れているのが気になってしまいました。きちんとメンテナンスして欲しいです。

[125: 契約者さん1]

>>121 マンコミュファンさん

そうですか。ガードマン夜中に通っても立っているから座ってて欲しいと思ったな。誰もいない時は座ってるのならいいんだけど

[126: 住民さん4]

>>125 契約者さん1さん

同じく座ってて欲しいと思います。 座って挨拶してくれたら問題ないです。

[127: 住民さん1]

エントランスにはスーツ姿でいてほしいですね

[128: 住民さん1]

駐車場はナンバー登録車でも白いカードがないと通れませんか？
カードを家の中に忘れてしまった時は駐車券を取って中に入らないといけないのでしょうか

[129: 契約者さん1]

>>127 住民さん1さん
あのバトラーガードのカウンターに立つならスーツがいいと思います。
あの服装で挨拶もせずにただ立ってるだけなら普通にコンシェルジュの方がいいですね。
パンフレットからイメージしていたのと全然違う。

[130: 引越前]

>>129 契約者さん1さん

リフォーム中のため、まだ入居してなくて、夜間に工事状況を確認しに行ってる状態ですが、今日は初めて昼間に立ち会いに行ったら、夜間にもいた年配の警備員さんが1F入口に立っていました！
日中は制服のバトラーさんではないんですか？！（そのはずでは？）
そうでないなら、ちょっと騙されたような気持ちになってしまいます・・・
東京宅は黒服のドアマンが立っているので同じ様な感じだと期待していました・・・

[131: 契約者]

>>129 契約者さん1さん

ほんと、ホームページ画像のバトラーさんとあまりにイメージが違いすぎます。
人材が決まってなくて臨時なんでしょうか？

[132: 住民さん7]

>>130 引越前さん

>>131 契約者さん

東京建物に言いましょ

[133: 匿名さん]

バトラーって執事のことですよね。
それを警備員が空いた時間に立たせていることをバトラーというのは違いますね。
バトラーガードではなくただのセキュリティガード（警備員）では。

清掃員のおばちゃんを掃除の合間にコンシェルジュカウンターで立たせてるのと同じ。

[134: 匿名さん]

賃貸で検討しているのですが、２７Fのフィットネスはホテル下でも利用可能でしょうか？

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
こちらは契約者専用掲示板です
検討版で質問してください

[136: 匿名さん]

1階の一番目立つところに警備員も良いのですが
やはり求めているのはバトラーですよねー
警備員なら勝手に入ってくる人間を全員止めて紙に要件と行き先を書いてもらう
くらいして頂きたい

[138: 引越前]

>>132 住民さん7さん

もちろん、エムクラウドより問い合わせ済みで、回答がまだありません。
ブリリア堂島のHPからバトラーの男性画像がなくなっているかも？
見つけられずにいます。

[139: 住民さん2]

>>138 引越前さん
パンフレットには黒スーツみたいなのを着た人の画があったと思いますね。

[140: 住民さん2]

>>99 入居済みさん
27階とともに利用時間、もう少し伸ばせたりしないものですかね？

[141: 住民さん6]

>>140 住民さん2さん

何時までですか？
利用時間とか利用料ってどこに書いてあるのでしょう？

[142: 住民さん1]

2階のライフコンシェルジュ？というカウンターに行けばデスクに施設利用料金などが貼ってあります

[143: 引越前]

>>139 住民さん2さん

ですよね。グレーのホテルマン風の制服で30代くらいのイケメンモデルさんだったと思います。若いか、イケメンかどうか、ってことではなくて。笑。

バトラーとHPに堂々買いてあって、実際は年配の警備員さんが交代で立っていて、
バトラーではない・・・
HPでバトラーを探していますが、削除したのか？見つかりません。

[144: 契約者]

>>140 住民さん2さん

東京宅マンションの理事会で理事長をしていました。
現在、決まっている利用時間の変更希望は、理事会に意見を出してみて
管理会社と理事達で話し合って決めるか、総会で決議になるかと思います。
東京宅のパーティールームは22時までで、友人宅マンションも同様だった記憶です。
大勢でパーティーの場合、アルコールが入っているお帰りのゲストがエントランス等で騒がしくなると住民からクレームが出る心配がありますし、22時以降は難しいような気がします。

[145: 住民さん7]

>>144 契約者さん

22時までなんですね、
たしかに24時とかまでにすると大盛り上がりした場合にうるさいのと備品も壊しそうですね。
何時だろうが酔っ払うとは思いますが、夜がふけるほど人は荒れるイメージがあります。
とくに49階はエレベーターの前のアートなんてぶつかったら粉々になりそう！あそこ通る時いつも緊張します。

[146: 住民さん3]

>>143 引越前さん
年配の方、暑い中頑張っておられるので
苦情はあまり言いたくないのですが
もう少し若くて体格の良い方のが何かと心強いのかなと思ってしまいます。
清掃の若い男性はハキハキ挨拶してくださるので、そんな感じの方がいいなぁと思いますがう～ん。

[147: 匿名さん]

>>146 住民さん3さん

ブリリア堂島のホームページを確認すると
いつの間にか、バトラーの文字が消えて、「レセプションガード」（１F）に変わっています。バトラーの適任が見つからず変わったのか？

[148: 契約者さん1]

>>147 匿名さん
以前のものですがクオリティブックの1ページ目にはバトラーガードと記載されてますね。

バトラーガードはホスピタリティの中ではコンシェルジュに次ぐ2番目のサービスです。
画像はイメージフォトとなっていますが、いつの間にか巡回していない警備員を立たせるだけのサービスというのは誤解を招きますね。

警備員の方は警備に専念して、せめてGFOやラトゥールのバレー係のような服装、人になればいいですが…

[149: 住民さん5]

>>148 契約者さん1さん
NYの高級アパートみたいに
スーツを着た方がエントランスに立っていてほしいですね！ここは規模が大きいので住民全員を把握するのは難しいと思いますが挨拶以外にも一言二言交わせるような感じのキャラの方だといいですね。
前のマンションはエントランスに管理の方がいて、すごくよく話しかけて下さる方でした。
自然と名前も覚えて下さって防犯面でも安心できました。