＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[301: 住民さん]

夜になるとエントランス入り口がチカチカしており、わざとなんでしょうけど、あまり好きではないです。

[302: マンション検討中さん]

パーティールームにしても車寄せにしても住人の良識に委ね過ぎ。管理会社と理事会でしっかりルールを決めして管理していかないとこれからいくらでも問題は起こる
車寄せの長時間駐車を止めるには正直外に立ってる人がいないとムリだと思うし立っているべきだと思う
パーティールームも終了時間に立会いもチェックするのが当たり前
口うるさく言われめんどくさいな、くらいじゃないと秩序は保てない

[303: 住民さん6]

>>302 マンション検討中さん

エントランス横の車については
1階で声をかけて管理組合の名前の入ったカードを
車のフロントに置く、
くらいにした方がいいかもしれません。面倒ですが。
時間については難しいですね。30分って一瞬な気がするし、1時間くらいならちょっと用事を済ませられるかなぁと思います。住民の皆さんで妥当な時間をアンケートで取るのがいいかもしれません。

49階のキッチンはこの間見たらグリルが汚れてて使える状態ではなく、ガッカリしました。
毎回、管理会社が掃除してくれないとまだ1ヶ月であの状態では先が思いやられます。
素人の掃除では難しい部分もあると思うので定期的にプロの掃除も入れないといけないかもしれません。

[304: マンション検討中さん]

1時間！？　そないに停めたいなら下の駐車場があるからゆっくり用事したらいいんちゃう？車寄せに何台も停めれるわけじゃないのに
なるほど、こんなに人の常識って違うんやな、勉強になるわ

[305: 匿名]

>>302 マンション検討中さん

仰る通りですね。住民の良識はそれぞれなので、こうしてトラブルが起きると
なぜ、管理会社は想定できなかったのかなー
管理会社と理事会で明確なルールを早急に決めて欲しい。
・共用施設の清掃・維持管理が適切にされていない
・バトラーが配置されていない（制服だけ着せた見せかけで誤魔化している）
・車寄せ無断駐車
引き渡し早々、既に3つも大きな課題があり、
これらは第1回理事会で議論されていたのか？？
早く議事録を見たいものです。
紙配布無しでエムクラウドに共有でしょうか？

[306: マンション検討中さん]

やはり短時間という曖昧で人によって差があるのはトラブルの元になるので１５分３０分などと明確に時間のルールを決めるべき。

今回は長時間止めている車が１台だから管理会社も放置状態だが、もし４台の車が同じように長時間止めてた管理会社は個別に住戸に連絡をとり車の移動をするように連絡したと思うが１台ならそんなに支障ないからと動かないのは職務怠慢でしかない。

[307: 匿名]

これまで居住した分譲マンションでは、車寄せの一時駐車はコンシェルジュデスクに予約し、30分以内、駐車許可のカードをフロントガラスに見えるように置く決まりでした。30分以内、というのは有料パーキングが30分からお金がかかるからだと思います。

49階ペントハウスのグリル、鉄板の汚れは酷いですよね。
なぜ、放置しているのか？
清掃スタッフを増員して、共用施設の清掃はできないのか？
貸切予約がある日とない日があるので、毎日、外注するとか、
貸切予約がある日だけ外注するのは難しいです。
予約キャンセル、当日空きがあれば貸切予約が入るケースもあるので、
清掃スタッフを増員して、対応できるように備えて欲しいです。

[308: 住民さん2]

本当にガゲナウの鉄板汚いです

[309: マンション住民さん]

貸切予約の前に、自分で掃除しないとダメなのかしら（涙）

[310: マンション住民さん]

>>308 住民さん2さん

ガゲナウのグリルクリーニングジェル、マンションで買ってあるのか、
聞いてみます。

[311: 住民さん5]

全然違う話になりますが、49階ペントハウスのアウトドアに出ますと、なんか機械音「ジリジリ、、」が気になるのですが、私だけでしょうか

[312: 住民さん7]

>>307 匿名さん
そういえば、この前49階にいたら
1階の管理室にいるおじさん達がキッチンの掃除を始めました。
なので清掃スタッフでは無さそうです。その日だけそうだったのかもしれませんが。
せめて清掃の方にやっていただいた方がいいですよね。

[313: 匿名さん]

今1階のエントランス横スペース見たらまだ
中古ベンツ止まってますね
管理会社何やってるのですかね
管理の初歩中の初歩の簡単な管理もできない管理会社変更した方がいいのかもですね
これだけの大規模な管理実績が無いのかも
実績を聞いてみたいですね

[314: 入居済み]

>>313 匿名さん

なんと！昨日から放置とは・・・手書きの張り紙くらいできるでしょー
管理会社として失格。呆れます。

[315: 住民さん7]

>>313 匿名さん
昨夜21：30頃は止まってなかったですね、
結構出たり入ったりしてるのかな。
明確なルールが無い状態では管理も注意出来ないのかもしれません。


ちなみに、昨日は自由の女神みたいな像のところに何人も座ってタバコを吸っていましたので1階のバトラーさんに伝えました。その後対応してくれたかどうかは謎ですが。
ホテルがオープンしたらあの辺りはどこの管轄になるのでしょうね？ホテルの警備員の方がキチンと対応してくれるんじゃないかと都合良く期待してます。

[316: マンション住民さん]

防災センター管理人さんに確認しましたところ、
例の黒メルセデスのドライバーに注意はしたそうですが、
無視して止めているそうです。悪質ですね。
駐車禁止の張り紙、警察に通報、管理会社と理事会で早急に具体的なルール決め（防災センターかコンシェルジュデスクに届出の上、30分以内など）を提案しました。

[317: 入居済みさん]

>>315 住民さん7さん

ホテルも消えていないタバコのポイ捨てでテラスの植栽が燃えて火事になっては困りますし、理事会からホテルへ、両者の警備員が協力体制で巡回、注意の徹底を申し入れて欲しいです。

[318: 住民さん5]

>>316 マンション住民さん

注意してもなお長時間、連日とは悪質ですね。
ここを見るまで全く気がつきませんでしたがこれからはエントランスの出入りに際に止まってないかチェックしちゃいそうです。

[319: マンション住民さん]

３日間車寄せに止めてる常識も倫理も通用しない反社会勢力みたいな奴が一緒のマンションに住んでいるとおもうとかなり不快感しかない。

[320: 住民さん4]

>>319 マンション住民さん
まぁまぁまぁ、若いんだと思いましょう。