＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/
市場に大きな影響を与える｢ブリリアショック!!」その全貌とは？／データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/109766/

[1489: 契約者]

ペントハウスのテラスで飲酒、飲食楽しんでる
kana.mt32さん
ルールを守ってください
お願いします

[1490: 契約者さん2]

>>1489 さん
この方もInstagramで自撮りして堂々と規約違反するんですね
予約画面に書かれてるのに

＊管理規約に違反する使用が発覚した場合、使用の停止請求及び今後の使用制限など必要な措置を講じます。
＊スカイテラスでの飲食は禁止です。

[1491: 契約者さん8]

>>1489 契約者さん
自分の家みたいに載せててびっくり

[1492: 契約者さん3]

>>1491 契約者さん8さん
まさにペントハウスがいつのまにか自宅サロンになっていますよね。
絵に描いたような承認欲求内容で笑えます。

[1493: 契約者さん5]

>>1490 契約者さん2さん
ご自身で予約されてないのでは、、

[1494: 契約者さん5]

>>1493 契約者さん5さん
なら予約した人がスカイテラスでの飲食禁止はだと伝えなければいけないし伝えていなければ責任があるでしょう
てかそもそもスカイテラスまでのあの螺旋階段を酔いながらグラスや食べ物などを持って上がったり下がったりしたのを想像すると色んな意味で怖いです

[1495: 住民さん]

kana.mt32のインスタ見ると、

https://www.instagram.com/p/C9zI_KeSCbN/?img_index=1

うちの住民のようですね

[1496: 契約者]

管理組合員共用の施設ですが、
kana.mt32さんの自宅ジュエリーサロン、だったのですね。知りませんでした。

[1497: 住民さん]

次々と　ここで違反利用を知るのですが
ごく一部であって　実態はもっとあると疑います

[1498: 契約者さん5]

素敵すぎる自宅サロン?
あれ？？43階のラウンジですよね？？

[1499: マンション住民さん]

>>1494 契約者さん5さん

スカイテラス飲食禁止は、食べこぼしをされると、植栽に付いてきたり、
マンションをよじ登れるゴキブリの餌になってしまうからダメなんですよ。
ゴキブリは高層マンションの壁をよじ登ることができます。
部屋の換気扇から煙と共に油分も出るため、油の混じった蒸気が水分となって、
ゴキブリの好物になるんですね。
それを目当てにマンションの壁をよじ登って飲みにくるゴキブリがいるのです。
別宅は屋上テラスでゴキブリが繁殖して業者駆除を行いました。
恐るべし、ゴキブリです・・・
折角の気持ちが良い最上階テラスですが、お食事はご遠慮いただき、
水分補給程度でお願いします。
食べこぼしを清掃員が気付かないと衛生面の問題もあります。

[1500: マンション住民さん]

↑ そして、業者駆除を行うと、どうなるか。
生き残ったゴキブリ達がテラスから逃げてきて、部屋に侵入します。
実際に私の自宅タワマンで起きた事例です。
テラスでの飲食禁止のルールを守って下さい。
どこのマンションの地下ゴミ集積場もどんなに清潔を保つよう努力してもゴキブリが侵入するそうです。理事長をやっていた時に三井の管理から色々な事例を聞くことができました。

[1501: 契約者さん8]

>>1495 住民さん

虚栄心が、、、

[1502: 契約者]

https://www.instagram.com/p/DBNYvqfzgBM/?img_index=1

予約画面にちゃんと書いてあるし、ペントハウスのキッチンに
注意書きが置いてあるよね。酔っ払って忘れちゃうの？無視？

＊管理規約に違反する使用が発覚した場合、使用の停止請求及び今後の使用制限など必要な措置を講じます。

＊スカイテラスでの飲食は禁止です。

[1503: 入居済みさん]

こんな虚栄心だけのなりすまし住民のために無駄なコストを皆で出し合うことになります。タバコ屋どころじゃないよ。

[1504: 住民]

理事の方、現状をご存知なのでしょうか。
こんな状況で毎月理事会が行われず、次回は4月です。
次期理事選出では、立候補であっても本宅として居住されていない方、
賃貸オーナー、セカンドハウスの方は対象外にしてほしい。
毎月出席者が少なくて理事会が流会になるマンションは初めてです。
理事会は毎月行わないと問題解決に時間がかかり過ぎます。

[1505: 契約者さん6]

>>1502 契約者さん
アウトドアソファにサンダル履いた足を乗せないでください！

[1506: 契約者さん1]

インスタで規約違反パーティーを公開してる既出の人たちには管理からすでに注意してもらってるんですか？
規約違反をしている人たちのインスタ見てたら腹が立ってきて直接インスタにDMしたくなりました
ここであかされてるような方々は能天気でしょうからここ見てなくて反省してなさそう

[1507: 契約者さん7]

>>1506 契約者さん1さん
多分ここでこんなに言われていることはご存知ないでしょうね　　インスタも削除されてないですし

[1508: 契約者さん7]

管理から注意してほしいですよね

[1509: 契約者さん2]

これから
1階のエントランスの中でギュウギュウ詰めの状態
で人間がいたら警察に通報します
あれはひどい
管理会社は注意もしない

[1510: 契約者]

kana.mt32のジュエリーオンラインショップの特定商取引法に関する表記に
フルネーム出てますよ
ここの住民か管理会社に調査してもらえますね

[1511: 契約者さん1]

住民ではないと思います

[1512: 契約者]

>>1511 契約者さん1さん

自宅は神戸？？
ペントハウスで息子さんといとこ達のバースデーもやってますが、
歯科医師の女性から借りているのか？？

[1513: 契約者]

>>1512 契約者さん

外部の人間なのに図々しい人やね

[1514: 契約者]

DJ呼んで花火ケーキした誕生日パーティーの人、当日80人来たんだってさ
https://www.instagram.com/p/DGk8tJdSleT/?igsh=dWtqb2VmZ3ZuZXVr

[1515: 契約者]

なにが「みなさまのお陰でとても素晴らしい birthday partyになりました」だよ
外部の人間ほど我が物顔で施設を使いインスタ投稿しその上平気で規約違反するんだね
80人もいたら絶対スカイテラスでも飲食してたはずだし電子タバコくらい吸ってたかもね

[1516: 契約者]

>>1514 契約者さん

関西美食倶楽部の主催オジさんの動画で会場提供者として紹介されてた「ユウキ君」が
koma02chinaさんのバースデーパーティーの画像にもいました。
2月8日も会場提供した可能性あります

[1517: 契約者]

https://www.instagram.com/p/DGmmgSnyWGx/?img_index=3

3枚目の上の右端、黒い服の男性

[1518: 契約者]

https://eclat.hpplus.jp/article/131233/01/

昨年9月も「異業種交流会」という名の営利パーティーやってる

[1519: 契約済みさん]

>>1515 契約者さん

80人超えって　殆どの人が49階の室内には着席できない人数
だからってアート作品の台座に座って飲み食いするなって
他人の家の共用施設でバースデーどんちゃん騒ぎ
どんだけ図々しいのか

[1520: 契約者さん1]

>>1517 契約者さん

下品で、見るに耐えないです

[1521: 契約者さん1]

ここのマンション前の違反路上タバコの件、ニュースとかでも大々的に代表例として取り上げられましたね！恥ずかしい…
早く無くなるといいですね！

[1522: 契約者さん1]

誕生日プレゼントを全部のせてるのも下品ですね。
こんな集まり本当にブリリアでやめてほしいです。

[1523: 契約者]

>>1518 契約者さん
すっかり貸し会場になってますね
ホテル以上の室内で激安だし
デポジットで100万くらい預けないと貸さない位してもいいのでは？

[1524: 契約者さん6]

>>1517 契約者さん

このご夫婦のインスタを見たらたぶん西区のとあるマンションに昨年お引っ越しされた模様。
そこの30階にある「ビューラウンジ」でやりゃいいのにわざわざ別のマンションのパーティールーム借りて規約守らずどんちゃん騒ぎはないですね。
関西美食会のそいつが借りたんでしょうけど類は友を呼ぶって本当ですな。
ペントハウスは人数制限とデポジット必要だと思います。

[1525: 契約者さん8]

今日も大人数パーティやるみたいですね
いまエレベーターで大量のお寿司の入ったプラスチックのお皿をエレベーター内カーペットに直に置いて49階に上がっていきました

[1526: 契約者さん1]

簡単に低料金で大人数を集められることで大騒ぎしたり会費集めて金儲けしようとしたりするのでしょうから所有者も賃借人も集まるのは特別な理由を除きあそこに普通に座れるくらいの人数に限定、また所有者以外の予約にはある程度高額のデポジットが必要だと思います

[1527: 契約者さん8]

人数確認や器物破損の有無を確認するためにも、予約時間開始と終了には管理人に立ち会ってほしいです

[1528: 契約者]

>>1517 契約者さん
M cloudに書いてあった予約申請人数より超過して人集めて出入り口で騒いでた人たちってこの人たちなんですよね
わざわざマンションの共有施設にDJ機材持ち込む？
80人以上の参加者？
ここライブハウスと違いますよ
常識のはずれ方が異常ですから注意しても悪びれもせずまたやりかねないです
今後出禁でお願いします
美食会（笑）のメンバーはもちろんのことです

[1529: 契約者]

今月友人10人ほどで予約してるものですがここを読んで以前よりもすごく気をつけないといけないと思いました
予約する私に責任がありますが友人たちにも入口でやたら騒がないよう、そして変な集まりに思われないよう気をつけてと伝えます
でもそれくらいの感覚を持って使わないとだめですよね

[1530: 契約者さん8]

私は1度親族でお誕生会をしました。借りている時間内に使ったグラスや食器類を洗って乾かして元の場所に片付ける、、それだけで大変だと思い、プラスチックのワイングラスやお皿を持ち込み、洗わなくていいようにしました。それくらいでないと、予約者本人は楽しめないはずです。

[1531: マンション住民さん]

入居前の時点で、ペントハウス、27階の人数制限を管理会社が定めていないことも問題です。着席数プラス何名にするか？理事会と管理会社で至急、決める必要があります。
テラス席はカウントしないで室内部分だけで適正人数を決めて欲しいです。
しかし、次の理事会が4月では困りますね。

[1532: マンション住民さん]

>>1530 契約者さん8さん

うちは友人が遊びに来た時、1人、2人の少人数でも自宅→ペントハウスにご案内し、
1時間貸切にしてウェルカムシャンパーニュをしていますが、
備品のグラスを割ったりすると面倒ですから自宅グラスを持参しています。
自宅グラスの方が上等という理由もありますが。
学友を招いたパーティーで20人程度で利用したことが一度あります。
食洗機の洗浄から乾燥に1時間程かかるため、自宅でも良かったなと思いました。
結局、二次会で自宅に移動しましたし。

[1533: 契約者さん1]

>>1532 マンション住民さん
わかります
ミーレ食洗機ありますが時間かかりますよね

[1534: 契約者]

住民がおり住民が費用を払って維持している施設であるという感覚があれば常識的な使い方と人数が自ずとわかるはずなのに飲食店のように使う外部の人間の多いこと
酒の入った大人数に長時間マンション内におられると防犯面でも不安です

[1535: 契約者さん1]

維持費を負担している当の住人がなかなか予約出来ず、備品にも気を使って使用しているのに、全くの部外者達が何も気にせず騒ぎ放題の現状は改善されるべきです。

[1536: マンション住民さん]

貸切予約数と、発覚している営利利用の実態を報告して欲しい。
区分所有者と賃貸住民、それぞれの数を。

ペントハウスは一般的な自宅リビングより広いとはいえ、80人はキャパオーバーで
大半が立って飲食しなくてはならず、こぼして汚すリスクあり。
白いソファやラグに赤ワインやらカレー、ローストビーフのソースとか酔っ払い客が汚して正直に申告、弁償してくれますか？？？
貸切使用後、使用責任者と管理スタッフ、夜間は防災センター警備員が
汚れ、破損がないか、チェックをする必要があります。
別宅はドアマンか防災センター警備員が必ずチェックにきますよ。
防災センターは２４時間勤務なのですから、一人くらい来られるでしょ

[1537: 契約者]

80人以上呼んで誕生日パーティーした人は申込時には何人参加と嘘書いて申請したんでしょうかね

[1538: 契約者さん2]

>>1525 契約者さん8さん
3月2日正午頃わたしもパーティーグッズを抱えた一団がエントランスに入ってエレベーターで49階に上がって行くのを見ました。管理室の方がインターホンを案内してあげていました。
もう大人数使用は禁止していただきたいです。部外者のパーティー利用を抑えるため使用時間制限も厳しくして例えば4時間を2時間にしてはいかがでしょうか？維持費を払っている区分所有者が使いにくい現状は改善していただきたいです。