＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[1403: 契約者さん6]

入江タバコ店、喫煙者を放置していてひどいですね。営業止めてくれたらいいのに。

[1404: 契約者さん2]

関西美食倶楽部
出禁にはできないの

[1405: 契約者さん3]

>>1403 契約者さん6さん
実害があるなら訴訟すればいい。

[1406: 契約者]

会費とって集めてたり何かを販売してたら営利目的になり規約違反になるのでは？
もちろん営利目的じゃなくても馬鹿騒ぎするのも出禁ですわ

[1407: 入居済みさん]

>>1400 契約者さん8さん

1時間いくらで貸切できるか、外部の人間は知らないんだし、
貸切費用に上乗せして会場提供していると疑われても仕方ないよね。
あれだけ広くて豪華な施設を外部、ホテルで借りたら何倍も費用かかる

[1408: マンション住民さん]

>>1404 契約者さん2さん

出禁、会場提供したユウキ君も使用停止になるよう
皆で徹底的に抗議しましょ

[1409: 契約者さん2]

>>1408 マンション住民さん

手作りバッグ屋さんにインスタライブ販売許可したオーナーも

[1410: マンション住民さん]

区分所有者の皆様へ（長文失礼いたします）

2/22土　18時～22時　ペントハウス貸切の営利パーティーが開催されるところでしたが、管理人、コンシェルジュ、警備員が協力して適切に対応して下さり、強制中止となりました。
私が18時前に1階エントランスを通りがかった際、エントランス入口から白い像の辺りまで30人位の男女（20代～50代くらい）が集合し、異様な雰囲気で、
既に管理スタッフも怪しいと気づいて対応策を検討していたところでした。
私が若い男性2人組に「何かご用ですか？」と声がけしていくつか質問してみると
「同業者の集まり、会費制でお酒と食べ物が出る、自分はペントハウスに行きたいから、写真を撮りたくて参加した、主催者はおそらくここに住んでる人、他の参加者は知らない人達」などと答えてくれましたので、すぐに管理人とコンシェルジュに情報共有しました。女性グループが住民が外出した隙にオートロックの中まで侵入してきた為、
（外は寒いので中で待ちたいと）私が「住民ではない方は勝手に入らないで下さい。警察を呼びますよ」と言って追い出しました。
その後、主催男性が参加者達をお迎えにきましたので管理スタッフ達が強制中止を告げ、納得したそうです。ペントハウスの飲食物を片付け、代わりのお店を探して参加者達と移動した、とのことでした。

2月3月もほぼ毎日、ペントハウスは貸切予約が入っています。
5月の理事会以前に暫定ルールを定め、早急に規約改正、監視カメラのチェック強化など、対策をして欲しいです。

SNSで営利パーティーや販売イベントの参加者募集、画像、映像を発見された方は
お手数ですが、管理会社、管理人へ情報提供をお願いいたします。
私達の大切な共用施設を不特定多数の関係ない人達にこれ以上、荒らされないように、
不動産価値を下げないためにも、何卒、皆様のご協力を宜しくお願いいたします。

[1411: 契約者さん7]

>>1410 マンション住民さん
本当にありがとうございます！
参加者にも的確にお声かけてくださり各方面に連携も取ってくださって感謝しかありません

しかしその団体の主催者は営利パーティーはだめだということさえ知らないのか知っていながらバレなければ良いと思っているのか…
今までにも何度も開催してたのかもしれませんね

[1412: マンション住民さん]

>>1411 契約者さん7さん

参加男性からお話を聞いた後、すぐに管理会社に報告しようと電話しましたが営業終了後で自動音声でした。そこで、コンシェルジュに管理人を呼んで頂くと、常勤の男性管理人はお休みで、管理人代理の男性が当マンション担当者の携帯へ何度もかけてくれたのですが繋がらず。
最終的には管理人代理、コンシェルジュの判断で強制中止の話をつけて下さったようです。とても寒い中、外に出て対応して下さり、感謝でした。

ひとり参加の若い男性、女性もいましたし、セキュリティを無視して図々しく侵入してきた女性グループは50代後半位に見えるおばさま達で非常識な行動に呆れました。

主催男性の顔を見ました。
関西美食倶楽部主催者、会場提供した住民とは別の年配男性です。
多数の営利使用者がいるのでしょうね。

[1413: 契約者さん7]

>>1412 マンション住民さん
大変お手数おかけしました
そしてあらためて感謝いたします
こういう時マンション担当の管理人になかなか繋がらないものなんですね
この会の主催者や参加者の厚顔無恥な行動に怒りを覚えます

[1414: 契約者さん1]

マンション前のたばこ屋と沢山の違反路上喫煙者たち、違反路駐の対策もよろしくお願いします。

[1415: 契約者さん3]

予約の時点で会の主旨や人数、居住者との関係をしっかり明記させ、注意事項を明確に伝える
また会の当日は一階コンシェルジュが出席者を確認、把握する
最低限これくらいのことはして頂かないと、居住者としては安心して生活できません

[1416: 契約者さん2]

一回開催ごとに30万ほどの利益があるみたい
これまでに10回程度開催したので
合計300万の利益
この後も10回ほど予約してるみたいです
インスタより

[1417: 契約者さん]

>>1416 契約者さん2さん
完全にペントハウス使って商売してますやん
その人のインスタどれですか

[1418: 契約者さん8]

>>1416 契約者さん2さん
もう出禁にしてもらいたいです

[1419: マンション住民さん]

>>1415 契約者さん3さん

東京宅ではコンシェルジュに対面で予約申込制のため、その時点で誓約書と
参加者リスト、レンタル希望品リストを渡され、貸切2日前までに提出が義務付けられています。当マンションも参加者リストを提出させるか？
しかし、虚偽内容を提出するような人がいそうですね・・・・

営利使用や火器使用が発覚した場合、一発アウト！で永久に貸切予約不可など、
厳しい対応を取らないと、今後も営利使用され続け、不特定多数の身元がよくわからない人達に高価な家具を傷つけられたり、ラグを汚されたりすると思います。
家族や親しい友人を招いたり、バースデーやクリスマスパーティーなどしたいオーナーの私達が、営利利用者達のためになかなか利用できない状況はおかしいです。

2月22日にエントランス外に並んでいた大勢の参加者達は当マンション住民の皆様とは雰囲気が違いました。カジュアルで地味な普段着で、スーツ姿のビジネスマン、キャリアウーマンらしい服装、パーティーのためにドレスアップした方がいませんでした。
「ペントハウスに行きたい、写真を撮りたいから」と答えた若い男性の目的はそれか！と何だか納得してしまいました。
一方で、最近行われた住民ではない既婚女性40歳バースデーパーティはDJが入り、
豪華な出張料理、金髪に染めたり派手な服装のパリピがいましたね。
会費は数万でしっかり利益を出していると思います。

[1420: マンション住民さん]

>>1416 契約者さん2さん

管理会社に情報提供をお願いします。
インスタは公開されていますか？

[1421: 契約済みさん]

>>1419 マンション住民さん

ここ買えない、借りられない連中が、見たい、入りたい、
SNSにアップ、ブリリア堂島のペントハウスに行ってきた！自慢したいのか。

占いとかヒーリングのセッションした人がいます
エルブランシェ輝
11/29のFB
https://www.facebook.com/profile.php?id=100064366702347

[1422: 契約済みさん]

>>1416 契約者さん2さん

予約停止処分

[1423: 住民1]

>>1419 マンション住民さん
本当におっしゃる通りです。
家族や友人とペントハウスで食事会をしたくてもいつもなかなか空いておらず、2階のアートを友人も見たいというので降りてきたらパーティー終わり？と思われる多数の男女が騒いで写真撮っていて、ということも以前ありました。
普通の住民がなかなか使えずこのマンションに関係のない人が我が物顔で使うのはやはりおかしい。

大阪の別のタワマンのパーティールームで「こんなマンションに住めるくらい儲けたければこの副業を」と「副業セミナー」と称して怪しい仕事を斡旋する集まりがあったそうですし、胡散臭い人間がうちのマンションを利用するのは阻止したいです。

[1424: 契約者さん6]

>>1421 契約済みさん
この人ですね
インスタにも載ってました
https://www.instagram.com/p/DC8B0bXzafq/?igsh=cnNobjRyd3hlaGhh

[1425: 契約者さん2]

1階のコンシェルジュが帰る時間以降に
怪しい団体が出入りしてます
肝心の警備員も不在が多い
住人でもないのに勝手に入ってきて写真撮って
くつろいでる人間も多数いる
怪しい人間はエントランスで止めて欲しい

[1426: 契約者さん4]

>>1425 契約者さん2さん

その団体はここの住民と一緒に出入りするんですか？
エントランスは鍵持っていないと通れませんよね
たまたま開いた自動ドアからこっそり入ってくつろぐなら悪質ですね

[1427: 契約済みさん]

>>1425 契約者さん2さん

住民が出入りする時にスッと入ってくるのか。厚かましい。

営利パーティーの客入りをチェックするためにも1階カウンターは
貸切予約に合わせてチェックを厳しくしていただきたい

[1428: マンション住民さん]

来月からやっっと、マンション内の傷、破損の修理が始まる予定なのに、
早急に厳しい規約を追加、改正しないと、共用施設はまたすぐに傷だらけになります。
修理する意味なくなります。

[1429: 契約者]

ホテルと一体になっているとはいえ価格帯も高めのホテルだし駅からも少し離れていて変な人や若い子たちが冷やかしで来にくく静かに暮らせるかなと思ってたんですが、住人の中にわざわざお金集めてよくわからない人間たちを呼び寄せてる人がいたとは…

[1430: 住民さん]

おとといエレベーターで一緒になったおばさんが外部の方だったようで、私が自分の階数を押したら「それ、なんか設定してんの？」とタメ口で話しかけられました。2階で待ち合わせしているようでしたが品のかけらもない振る舞いと言葉遣いでとてもイヤな気持ちになりました。あのずうずうしい感じ、なんなんでしょうね。

[1431: マンション住民さん]

>>1429 契約者さん

我が家も数回ペントハウスを貸切利用したことがあります。
東京、他県から出張や旅行の友人が新居に訪ねてきてくれた際、
ペントハウスにてウェルカムシャンパンでおもてなしをしたり、
息子の運動部のチームメイトと親御様をハウスウォーミングパーティーにお招きしたこともありましたが、アルコール、フード、全てこちら負担でご用意、会費をもらう、という価値観を持っておりません。皆さん、手ぶらでいらしたりもしません。
スイーツ、おつまみ、シャンパンなど何かしら手土産持参ですから、それで会費をもらうなんて、しませんよ。西日本トップクラスの億ションを購入された方が人を自宅に呼びつけておいて会費で儲けようなんて、そんなケチな方が同じ住民とはガッカリです。息子の学友宅にお呼ばれした時も出張シェフが来ていましたが会費なし、こちらも相応の手土産を持参しています。

[1432: 契約者さん7]

>>1431 マンション住民さん
価値観の同じ住民さんがいらっしゃって、安心致しました。

[1433: 契約者さん]

>>1431 マンション住民さん

それが普通の使い方ですよね。
ここの住民が知人友人を呼び楽しい時間を過ごす場所として使うのがマンションのパーティールームの使い方です。
既出の誕生日パーティーに参加した人たちはお互いの名前と顔が一致しない人がほとんどだと思います。
もちろん既出のお茶会やら関西美食会やらでも同じく。
住民は属性のよくわからない人たちを大人数集めてどんちゃん騒ぎや商売させる為に共益費払ってるんじゃありません。

[1434: 住民]

>>1431 マンション住民さん

利益目当てのパーティーをやり、会場を貸してピンハネしている人達、
自分の財力に見合わないのに無理して購入し、ローンが苦しいの？
ハッキリ言って、ブリリア堂島の住民として相応しくない層。
我々からバカにされてるの、わからないのかな。
財力が伴ってから購入してください

[1435: 契約者さん1]

貸切料金を高く値上げして、掃除片付けも業者に委託してその料金も払ってもらうようにすれば良いのに

[1436: 契約者さん7]

使用規約の早急な改善を強く望みます
その強制中止になった会を企画していた居住者がまだ予約を持っているなら、至急予約解除を希望します

[1437: 契約者さん1]

管理会社も管理組合も動きません
最後の手段で飲食禁止にすれば良い
これでパーティー開けないし
ペントハウスはパーティー会場ではない

[1438: マンション住民さん]

>>1436 契約者さん7さん

「関西美食倶楽部」「ユウキ君」の営利使用をこちらで知り、
同意見を管理会社へ連絡済みで、5月の理事会前に暫定ルール設定の方向と聞いてはいますが、多くの同意見が寄せられた方が対応が早くなると思います。
管理会社へ強く要望していただけませんか。

オーナーの皆様、ご協力をよろしくお願いします。
私達の財産を守りましょう。

[1439: 契約済みさん]

>>1434 住民さん

分譲時価格表が入ったファイルをしまいこんでますが、記憶では狭い1LDKで安い部屋がありましたから、そこなら何とか買えた住民がパーティー会費、場所貸しでお小遣い稼ぎをしているのか？
広く高い部屋を買った富裕層の住民がそんなセコイことはしないでしょ

[1440: 契約者さん5]

ペントハウス使った事もないけど、飲食禁止は一番の悪手だと思う。パーティーを家でしたくない人のための施設なんだしラウンジ目的なら2階にも27階？にも43階にもある。
営利目的かどうかの見極めも難しいとは思うけれど見つけ次第終了と次回以降予約不可にする以外ない。
持ち寄りしてます！って書いてる利用者もいるけど、別に持ち寄りじゃなくて飲食代を割り勘にすることもあるだろうしそれは個人の勝手だと思う。

個人的には営利目的じゃなくてもパーティーかなんか知らないけどエレベーターで浮かれた人達と乗り合わせるの嫌だし自分の部屋でやる以上の人を集めてまでパーティーをしたい気持ちが理解出来ないけど、予約もいっぱいみたいだしあそこ目当てで買った人も多いなら品良く使ってくれ、としか…

[1441: マンション住民さん]

>>1436 契約者さん7さん

昨年、おものみ関西の営利パーティーを予約した住民の翌月の予約は管理会社が
強制キャンセルした、と担当者から聞いています。

[1442: 契約者さん7]

ペントハウス使用開始時刻と終了時刻に必ず管理責任者が立ち会うようにしてほしいです

[1443: 契約者さん1]

>>1439 契約済みさん
ここを見るまでペントハウスは38F以上の高層階所有者しか予約できないと勝手に思い込んでました。
会費集めて小遣い稼ぎするようなせこい人間がブリリアにいることに驚きましたが今のうちにこういう人たちに好き勝手にさせないよう私も管理会社へ連絡したいと思います。

[1444: 契約者さん8]

>>1443 契約者さん1さん
ファミリーで親戚を呼んでお誕生日会をしたくて予約申し込んだことありますが、抽選で外れました
決めつけたらいけませんが、ペントハウスは賃貸居住者でほぼ予約を取られている気がしています
そもそもペントハウス使えるのが魅力でここを無理して借りている層

[1445: 契約者さん8]

とりあえず、区分所有者以外はペントハウスの使用不可に出来ませんか

[1446: 契約者さん5]

相変わらずしょーもない選民意識を持った人がいるな
賃貸を目の敵にしたり小さい部屋がどうこうとか恥ずかしくないの？品が無さ過ぎる

[1447: 契約者さん5]

>>1446 契約者さん5さん
そうおっしゃるあなたは区分所有者様でしょうか

[1448: 区分所有者]

>>1445 契約者さん8さん

賛成。賃貸住民は共益費、修繕積立金を支払っていないので。
共用施設の利用はオーナーのみにすべきと思います。
東京建物の別の物件の賃貸オーナーをしてますが
ジム、会議室、パーティールーム、スカイラウンジ、宿泊用ゲストルームは
区分所有者のみ予約できます。予約システムに賃貸の方はログインできません。

[1449: マンション住民さん]

>>1443 契約者さん1さん

管理会社へ連絡、お願いします。
昨日、管理会社担当者へ電話しました。
2月22日に営利使用した男性は3月後半にも予約をしているそうで、
管理会社から連絡しているが、まだ本人と話せていないそうです。
共用施設の規約改正、追加項目については弁護士に相談中とのこと。
私からは「5月の理事会、12月の総会まで、とても待てない、暫定ルールを至急、
定めていただきたい」と繰り返し要望しました。

[1450: マンション住民さん]

>>1442 契約者さん7さん

パーティー中、監視カメラのチェックも強化してほしいです。
うちもたまに貸切利用しますが、やましいことは何もしていませんから
カメラでチェックされても、何ら問題ございません。どうぞ、どうぞ。

[1451: 契約者さん3]

>>1447 契約者さん5さん

区分所有者です

[1452: 契約済みさん]

経済的に余裕がある住民の方は、ペントハウスで儲けるパーティー、販売会なんて
しません。
購入できない方、賃貸の方が営利パーティーをしている？と疑われても仕方ない