＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[1351: 契約者さん1]

>>1350 入居済みさん

バーナーでピザを炙るのは、怖すぎます
禁止にしてほしい
出禁でお願いしたいです

[1352: 契約者さん1]

私達の共用施設は私達の財産です
愛情のかけらもない人間に使われたくありません

[1353: 契約済みさん]

>>1352 契約者さん1さん

全く同じ気持ちです

[1354: マンション住民さん]

次の理事会で、共用施設貸切の際「チラシやインターネット等で参加者を募集すること」を禁止事項項目に追加するよう、要望しましたが、
同意見の方はお手数ですがエムクラウドの意見箱からでも結構ですので
管理会社へご連絡をお願いします。
同意見が多数寄せられないと管理会社、理事会は迅速に動いてくれないと思います。
このままでは我々の大事な財産である共用施設が無関係な人達に営利利用され続け、
買えない人達、住めない人達が好奇心で大勢やってきて汚したり傷をつけ、
修繕費用を支払うのは我々オーナー。迷惑です。

[1355: マンション住民さん]

>>1351 契約者さん1さん

理事会に意見を出して下さい。お願いします。

[1356: 契約者さん4]

>>1342 住民さん
管理会社等に修繕問い合わせするのが良いんですかね？
傷だらけは見栄えや資産価値的にも良くないので早く綺麗に修繕して欲しいです

[1357: 入居済みさん]

タバコ屋のことばかりみんな意識して、肝心のおひざ元の棟内でこんなより大きな問題が起きてしまった。車寄せ問題は、論外やな。

[1358: 契約者さん3]

あといつもの中古小ベンツ
堂々とアンドラス前に止めてたけど
駐禁切られてたな
通報してくれた方ありがとう

[1359: 住民]

>>1356 契約者さん4さん

共用部の多数の傷、破損を早く修繕してほしいと
オーナーの皆さんから是非リクエストお願いします

[1360: 契約者さん6]

>>1359 住民さん
修繕前の前に利用規約の変更をお願いしたい。

有人管理なんだから施設利用中の>>1339や>>1354の内容チェックくらいできるでしょ。
違反者は即退場、1年でもいいので利用禁止お願いします。
過去の違反もアウトです。

[1361: マンション掲示板さん]

その通りです
必ず管理会社がチェックすること
利用料上げてでも
やましいことがない限り大丈夫なはずです

[1362: 契約者さん2]

完全になめられてますね
このままでは崩壊します
あそこならヤレる
あそこなら何もチェックも入らないし
簡単に出来る
外部の連中はこう思ってますよ

[1363: マンション住民さん]

昨年夏おものみ関西の出会い系パーティーが発覚した際、
厳しい対応をすべきでしたね。
その時にも管理会社に言いましたが、東京宅のパーティールームは
予約後、ルール厳守する誓約書にサイン、人数と参加者リストをコンシェルジュに
提出が義務づけられています。定員50名ですが大学生のお子様がDJ呼んで定員オーバーの大パーティーをやったことがありました。年配の方達が家具を移動させて社交ダンスサークルの練習をしたのも禁止になりました。防災センターがカメラでしっかり監視してますので迅速な対応をとり、議事録から周知されました。
ここも今後はカメラ監視を強化する必要があります。

[1364: 契約者さん3]

>>1362 契約者さん2さん

ホテルの会場やレストラン貸切にするより安く済むし室内も豪華だしええとこ見つけたみたいな感覚なんでしょうね

[1365: 契約者さん3]

27階の共有施設はこんな使われ方してないんでしょうか

[1366: 契約済みさん]

>>1365 契約者さん3さん

27階よりペントハウスの方が広く、豪華、夜景が綺麗なので人気なんでしょうね。
しかし、27階は貸切の時に酔ってラグを汚した人がいて弁償代が高額でしたね。
結局どうなったのか、理事会が毎月実施されてないし、不明です

[1367: 契約者さん2]

関西美食倶楽部とやらの団体
出禁だよね
結局会費取ってパーティーして
インスタに自分の家でもないのに自慢して
やめて頂きたい

[1368: 住民さん6]

ペントハウス、所有者が法人の利用は料金を上げるとかできないですかね。

[1369: マンション検討中さん]

参加者の募集方法で規制しようとすると線引きが難しいので、使用前後の備品確認を毎回写真に残して破損に対する弁償を厳格（すぐ買い替え）にした方がいいのでは。

賃貸民はオーナーの許可が必須でオーナーが弁償するようになれば賃貸民は減ると思いますね。
厳格な弁償ルールだけなら規約変更も容易です。

備品などの価格表リストでも作れば抑止力になるでしょう。

[1370: 住民]

>>1369 マンション検討中さん

現状、貸切後に掃除も備品の破損確認もされていないので
シャンパングラスが破損していても貸切利用者が自己申告しない限り、
いつ、誰が壊したか、確認もできないですね。
使用直後に管理側がチェック、清掃に入らないのが問題だと思います。
別宅はパーティールーム使用直後に管理スタッフがチェック、清掃にきます。

[1371: 契約済みさん]

>>1367 契約者さん2さん

管理会社から関西美食倶楽部主催者に今後の又貸し、営利使用禁止と
連絡してほしい

[1372: 契約済みさん]

監視カメラがあるのに貸切中、防災センターがチェックできないのか。

[1373: 契約者さん4]

>>1370 住民さん
清掃も当然の話しなのですが、そもそも必要なチェックを怠っていることが破損が起きている原因ですよね。
第2回理事会から何も進展してなかったのですね。

チェックリストがあれば誰でも出来る簡単な仕事なのに何故やらないのか不思議です。

破損確認は使用前チェックも必要ですね。
理事の方々はよく考えていただきたい。

[1374: 契約者さん]

変な人が変な人を呼ぶんです
お店だとインスタにあがることで宣伝になるけど住んでもない人（それもどちらかといえば下品な人）たちがブリリアタワー堂島でタグ付けして馬鹿騒ぎをSNSにあげても共有施設汚されて住民が迷惑するだけ

[1375: マンション住民さん]

区分所有者の皆様、管理会社に確認した内容を共有いたします。

・2月理事会は2/5に実施、次回は4/9予定
（何故、3月は無しなのか不明）

・マンション内の修繕は遅くとも3月には作業開始予定

・ペントハウス営利使用について調査中、禁止項目設定を検討予定

当方より、ペントハウス営利使用、火器使用の件は理事長に相談して次回理事会前に
早急に暫定ルールを設定できないのか？問い合わせ中です。

[1376: 契約済みさん]

>>1374 契約者さん

インスタ調べてみたら、昨年8月にペントハウスでやられた営利パーティー？
集合画像の後ろの方に関西美食倶楽部主催者のオジサンが写ってる・・・・・

https://www.instagram.com/p/C-hvMv8SD3e/?img_index=1

[1377: 契約者さん6]

>>1376 契約済みさん
金持ちはみんな自分のことしか頭にないアホばっか

[1378: 契約者さん6]

タバコ問題と路駐問題、共用部の傷の修繕問題は解決しそうですかね？

[1379: 入居済みさん]

こんなに何もしない管理会社と管理組合聞いたことないな

[1380: 契約者さん1]

火気厳禁だけは徹底して欲しいです
酔っ払いが花火ケーキで騒いでいるなんて、下で安心して生活できません

[1381: 契約者さん1]

そうですよ
みんな自分の資産ではないから、無責任な使い方をしています
絶対に区分所有者のみに貸すようにして欲しい

[1382: 住民]

Instagramを見ると、貸切予約者＝パーティー主催者ではない、
とわかるイベントが見受けられる。
貸切予約者は家具什器類の破損、ラグ汚し、火事の弁償責任がある為、
他人に又貸し禁止、貸切予約者＝主催者以外は認めない、という規約を追加した方が
いい、又貸しは貸切費用に上乗せして利益を得る可能性もある。

[1383: 契約者さん1]

インスタライブで手作り風のバッグをペントハウスに並べて紹介しているのも上がってきました

明るい時間でした、貸し切りではないのか、、
しかしいつ他人が入ってくるかもわからないのに、あんなに商品を並べてインスタライブ出来る厚顔無恥さに呆れます

[1384: 契約者さん7]

>>1383 契約者さん1さん
t.tokimiのインスタですね
私も上がってきました

[1385: 契約済みさん]

>>1383 契約者さん1さん

貸切されていない日中、ペントハウスに行ってみたら
年配女性が若い男性と面談（お見合い紹介の面談）をしていました（笑）
真剣にお話し中、とても居られないのですぐに立ち去りました。
他人に聞かれたくない個人的な話、他人が聞きにくいい話をする場合、
マンション内に予約できる部屋はいくつもあるので予約してほしいです

[1386: 契約者さん7]

>>1380 契約者さん1さん
住民は火事のリスク回避のためにオール電化になってるのに部外者が共用施設で花火して火事になったら洒落にならないですね。

[1387: 契約者さん7]

私も友人のタワーマンションのラウンジでのケータリングパーティに参加したりするので、よくそんなインスタリールが上がってきます。

[1388: 住民さん]

以前住んでいたザ・パークハウス中之島タワーのパーティールームも
出会い系パーティー、おものみ関西に営利使用されているようです

[1389: マンション住民さん]

>>1383 契約者さん1さん

管理会社に報告されましたか？
東京宅では、インフルエンサーでレディースウエア通販会社の女性社長が
マンションのエントランス、ロビー、パーティールームで新作ウエアを自身がモデルになって撮影し、通販サイトとインスタに掲載していたので管理会社に住民達からクレームが入り、広告宣伝のための無断撮影は禁止となりました。
リクルートや住宅雑誌から取材依頼は受けていますが、個人の宣伝活動に共用部を利用されるのはここも禁止すべきと思います。

[1390: 契約済みさん]

https://www.instagram.com/reel/DEHMeDovzzh/

https://shop.blanche-neige.xyz/

ペントハウスのアート作品の上に、販売しているバッグを展示して
インスタライブしてる。
この人、マンションオーナー？