＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[1328: 住民]

今回Mcloudに書かれてたのは多分これ？
このインスタの投稿者（このマンションの住民ではない）の誕生日パーティーの為に所有者の誰かがペントハウス予約の際人数誤魔化したってことでしょうな
私のバースデーパーティーにお越しくださってありがとう（ハート笑）て書いてる裏で所有者怒られてるってw

[1329: 住民さん]

>>1327 契約者さん1さん

非常識な大人数を集めて営利目的パーティーを防ぐためにも、
人数制限を決め、DJ派遣は禁止とした方がいいと思います。

[1330: 匿名]

関西美食倶楽部の主催者がペントハウスでクリスマスパーティーしていますね。
これは会費制では？

https://www.instagram.com/superposiko/p/DEKDl8Qyncc/?img_index=1

[1331: 契約者さん1]

大人数でパーティーした人たちってエントランスや2階の共有部でワイワイしてなかなか帰らない
みんな酔っ払ってるもんだからテンションも高いし声もデカい
ここは住民がいるマンションで飲食店じゃないのに

[1332: 区分所有者]

https://www.threads.net/@hiromasa_0024?xmt=AQGzwLeN7ZvjC1lk63forQB_GV2...

区分所有者の知り合いに頼んで借りてるっぽい

「クローズのパーティーにも関わらず53名が参加してくれ、普通は入れない非日常空間で出張料理人の和とイタリアンの絶品料理や出張バーテンダーが作る数百種類のアルコールを楽しみました」
2024/12/26

[1333: 契約者さん5]

>>1332 区分所有者さん

こういうの、やめて欲しいです

[1334: 区分所有者]

主催者スピーチ動画でマンションオーナーが特定できた。
本業保険代理店の主催者が人脈広げるためにパーティーやってるわけね。

[1335: 契約者さん1]

花火ケーキこわ　色んな意味でヒヤヒヤするわ笑

https://www.instagram.com/s/aGlnaGxpZ2h0OjE3OTIwMTc3NDQ2MDI1MzAz?story...

[1336: 契約者さん5]

ていうか
管理会社もライブカメラ付いてるのだから
今何のイベントが行われてるのか管理してもらわないと
管理会社の問題でもある
他の管理会社は1階で全ての人の出入りを管理している所もある
入ってるくる人間全てを止めて何しに来たのか問い詰める事くらいして欲しい
今は誰でも入れて情けない
私はこんな管理許さない

[1337: 契約者さん1]

学校のように管理されないと常識的な事も守れないとは情けないね
でも人数制限や持ち込み物の制限等はっきり作らないとわからない大人も一部いるようなので仕方ないのか
個人的には予約者である区分所有者より外部から集まってくるゲストと呼ばれる訳のわからない輩がハメを外すように思える
もちろん所有者はゲストたちがおかしな事しないように監視する責任があるが

[1338: 契約者]

最近ペントハウスに入ってないけどこれだけの人がお酒飲みながら飲食してたらカーペットやソファもう結構汚れてたりしますか？

[1339: マンション住民さん]

賃貸オーナーしている東京港区のマンションのパーティールームも
営利使用されているため、管理会社から以下の周知が行われました。

「パーティルーム等の共用施設 において、インターネットで参加者を募集し、
参加者から会費を徴収するという営利目的と推察される利用が報告されています。
本行為について、必要経費を会費として徴収しているため、営利目的ではないと主張される事例があります。各共用施設は、居住者や外部オー ナーが家族や知人を招いて利用することを目的としているため、使用細則に以下の禁止事項を追加する議案を次回通常総会に上程することとし、総会承認まで暫定ルールとすることを決定しました。
（禁止事項）チラシやインターネット等で 参加者を募集すること
※上記の禁止事項が確認された場合、以降の共用 施設利用制限（停止）の対象となります。

上記をご参考に当マンション管理会社のご担当者へメールし、
早急に対応いただきたいとお願いしました。

[1340: 契約済みさん]

>>1335 契約者さん1さん

共用施設で花火、ケーキのろうそくもダメ、
火事の危険がある行為は禁止だね

[1341: マンション住民さん]

>>1336 契約者さん5さん

営利使用された場合、調査のためにカメラ動画の保存期間を延長した方がいいと
以前に管理会社に提案しました。
現在、保存期間はどうなっているのか、確認します。

[1342: 住民]

>>1338 契約者さん

先日、友人が遊びにきたのでペントハウスを短時間使用しましたが、
テーブル、壁、複数、傷だらけで修繕されないままです。
居住フロアの壁紙の傷も6月から半年以上放置、いつ修繕されるのでしょうか・・・・・

[1343: 契約者さん5]

>>1340 契約済みさん
飲食店で誰かのお誕生日に昔よく見た花火ブッ刺しケーキ

[1344: 住民さん]

当初、契約された方の年齢や属性が公開されていましたが、それとはかけ離れた属性の方をたくさんお見かけします。
あまり民度がよろしくないと感じます。

[1345: 契約済みさん]

>>1344 住民さん

賃貸の人が大家に依頼してペントハウスを借りてる？？？
賃貸の人は貸切はダメにしては？元々ダメ？？？
大きな破損をした場合、弁償問題がありますから

[1346: 契約済みさん]

>>1343 契約者さん5さん

テーブルが焼けたり、火事になるリスクあるから
明確に、キャンドル、花火、禁止にしないと！！！
テラスで花火とか、絶対ダメだし

[1347: 住民さん8]

>>1328 住民さん
これに参加している人は恥ずかしくないのかな?
どうせ、、、、でしょう

[1348: 契約者さん1]

営利目的や人数超過して予約したりDJ機材持ち込んでバカ騒ぎしたり花火ケーキしたけりゃどこかのレストランを貸切にすればいいだけのことです
予約した人物はパーティー来場者に自分たちのせいでマンション内で問題になってるということ伝えて欲しい

[1349: 入居済みさん]

>>1335 契約者さん1さん
ありえないですね。。。ご共有ありがとうございます。
Mcloudの意見箱にも報告しておきました。

[1350: 入居済みさん]

https://www.instagram.com/hiromasa_0024/p/DECiXZ6hC1g/?img_index=1
こういうのもありなんですかね…？53名とのことですが、、、

[1351: 契約者さん1]

>>1350 入居済みさん

バーナーでピザを炙るのは、怖すぎます
禁止にしてほしい
出禁でお願いしたいです

[1352: 契約者さん1]

私達の共用施設は私達の財産です
愛情のかけらもない人間に使われたくありません

[1353: 契約済みさん]

>>1352 契約者さん1さん

全く同じ気持ちです

[1354: マンション住民さん]

次の理事会で、共用施設貸切の際「チラシやインターネット等で参加者を募集すること」を禁止事項項目に追加するよう、要望しましたが、
同意見の方はお手数ですがエムクラウドの意見箱からでも結構ですので
管理会社へご連絡をお願いします。
同意見が多数寄せられないと管理会社、理事会は迅速に動いてくれないと思います。
このままでは我々の大事な財産である共用施設が無関係な人達に営利利用され続け、
買えない人達、住めない人達が好奇心で大勢やってきて汚したり傷をつけ、
修繕費用を支払うのは我々オーナー。迷惑です。

[1355: マンション住民さん]

>>1351 契約者さん1さん

理事会に意見を出して下さい。お願いします。

[1356: 契約者さん4]

>>1342 住民さん
管理会社等に修繕問い合わせするのが良いんですかね？
傷だらけは見栄えや資産価値的にも良くないので早く綺麗に修繕して欲しいです

[1357: 入居済みさん]

タバコ屋のことばかりみんな意識して、肝心のおひざ元の棟内でこんなより大きな問題が起きてしまった。車寄せ問題は、論外やな。

[1358: 契約者さん3]

あといつもの中古小ベンツ
堂々とアンドラス前に止めてたけど
駐禁切られてたな
通報してくれた方ありがとう

[1359: 住民]

>>1356 契約者さん4さん

共用部の多数の傷、破損を早く修繕してほしいと
オーナーの皆さんから是非リクエストお願いします

[1360: 契約者さん6]

>>1359 住民さん
修繕前の前に利用規約の変更をお願いしたい。

有人管理なんだから施設利用中の>>1339や>>1354の内容チェックくらいできるでしょ。
違反者は即退場、1年でもいいので利用禁止お願いします。
過去の違反もアウトです。

[1361: マンション掲示板さん]

その通りです
必ず管理会社がチェックすること
利用料上げてでも
やましいことがない限り大丈夫なはずです

[1362: 契約者さん2]

完全になめられてますね
このままでは崩壊します
あそこならヤレる
あそこなら何もチェックも入らないし
簡単に出来る
外部の連中はこう思ってますよ

[1363: マンション住民さん]

昨年夏おものみ関西の出会い系パーティーが発覚した際、
厳しい対応をすべきでしたね。
その時にも管理会社に言いましたが、東京宅のパーティールームは
予約後、ルール厳守する誓約書にサイン、人数と参加者リストをコンシェルジュに
提出が義務づけられています。定員50名ですが大学生のお子様がDJ呼んで定員オーバーの大パーティーをやったことがありました。年配の方達が家具を移動させて社交ダンスサークルの練習をしたのも禁止になりました。防災センターがカメラでしっかり監視してますので迅速な対応をとり、議事録から周知されました。
ここも今後はカメラ監視を強化する必要があります。

[1364: 契約者さん3]

>>1362 契約者さん2さん

ホテルの会場やレストラン貸切にするより安く済むし室内も豪華だしええとこ見つけたみたいな感覚なんでしょうね

[1365: 契約者さん3]

27階の共有施設はこんな使われ方してないんでしょうか

[1366: 契約済みさん]

>>1365 契約者さん3さん

27階よりペントハウスの方が広く、豪華、夜景が綺麗なので人気なんでしょうね。
しかし、27階は貸切の時に酔ってラグを汚した人がいて弁償代が高額でしたね。
結局どうなったのか、理事会が毎月実施されてないし、不明です

[1367: 契約者さん2]

関西美食倶楽部とやらの団体
出禁だよね
結局会費取ってパーティーして
インスタに自分の家でもないのに自慢して
やめて頂きたい

[1368: 住民さん6]

ペントハウス、所有者が法人の利用は料金を上げるとかできないですかね。

[1369: マンション検討中さん]

参加者の募集方法で規制しようとすると線引きが難しいので、使用前後の備品確認を毎回写真に残して破損に対する弁償を厳格（すぐ買い替え）にした方がいいのでは。

賃貸民はオーナーの許可が必須でオーナーが弁償するようになれば賃貸民は減ると思いますね。
厳格な弁償ルールだけなら規約変更も容易です。

備品などの価格表リストでも作れば抑止力になるでしょう。

[1370: 住民]

>>1369 マンション検討中さん

現状、貸切後に掃除も備品の破損確認もされていないので
シャンパングラスが破損していても貸切利用者が自己申告しない限り、
いつ、誰が壊したか、確認もできないですね。
使用直後に管理側がチェック、清掃に入らないのが問題だと思います。
別宅はパーティールーム使用直後に管理スタッフがチェック、清掃にきます。

[1371: 契約済みさん]

>>1367 契約者さん2さん

管理会社から関西美食倶楽部主催者に今後の又貸し、営利使用禁止と
連絡してほしい

[1372: 契約済みさん]

監視カメラがあるのに貸切中、防災センターがチェックできないのか。

[1373: 契約者さん4]

>>1370 住民さん
清掃も当然の話しなのですが、そもそも必要なチェックを怠っていることが破損が起きている原因ですよね。
第2回理事会から何も進展してなかったのですね。

チェックリストがあれば誰でも出来る簡単な仕事なのに何故やらないのか不思議です。

破損確認は使用前チェックも必要ですね。
理事の方々はよく考えていただきたい。

[1374: 契約者さん]

変な人が変な人を呼ぶんです
お店だとインスタにあがることで宣伝になるけど住んでもない人（それもどちらかといえば下品な人）たちがブリリアタワー堂島でタグ付けして馬鹿騒ぎをSNSにあげても共有施設汚されて住民が迷惑するだけ

[1375: マンション住民さん]

区分所有者の皆様、管理会社に確認した内容を共有いたします。

・2月理事会は2/5に実施、次回は4/9予定
（何故、3月は無しなのか不明）

・マンション内の修繕は遅くとも3月には作業開始予定

・ペントハウス営利使用について調査中、禁止項目設定を検討予定

当方より、ペントハウス営利使用、火器使用の件は理事長に相談して次回理事会前に
早急に暫定ルールを設定できないのか？問い合わせ中です。

[1376: 契約済みさん]

>>1374 契約者さん

インスタ調べてみたら、昨年8月にペントハウスでやられた営利パーティー？
集合画像の後ろの方に関西美食倶楽部主催者のオジサンが写ってる・・・・・

https://www.instagram.com/p/C-hvMv8SD3e/?img_index=1

[1377: 契約者さん6]

>>1376 契約済みさん
金持ちはみんな自分のことしか頭にないアホばっか