＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[1212: マンション住民さん]

>>1208 入居済みさん

どこの億ションにも、買えないけど賃貸なら住める人、
日本人とは価値観が異なる外国人が住んでいる。
マナーが良くない人が一部いるのは仕方ない。
ここだけが特別、質が悪いってことではないです。

[1213: 区分所有者]

>>1209 契約者さん1さん

賃貸住民の貸切予約は区分所有者の半分にするのはどうだろうか。
現状、1住戸あたり2回まで。賃貸住民は1回にする

[1214: 区分所有者]

転売目的で買ったものの思ったほどの値段で売れないので賃貸に出すパターンが多い
だが賃貸が付いたままだと転売価格が下がるから得かどうかわからないな
いずれにしても賃借してくれる方はありがたいお客様

[1215: 区分所有者]

>>1214 区分所有者さん

大阪は港区と違いますから、ホテル下で50%UP、高層階でそれ以上で売れたら
まぁいいんじゃないですか？
今年、六本木の億ションを売りましたが新築から12年程所有して3倍程で売れました。
大阪で港区以上というのは難しいでしょう。

[1216: 契約者さん1]

もう少ししたらマンション前の不穏な路上タバコ喫煙集団を皆で通報して排除しましょう?
あの台無しな雰囲気で資産価値だいぶ変わりそうですね！
タバコポイ捨てもたまに見かけるし

[1217: 契約者さん1]

立駐の操作盤の扉しょっちゅう開けっぱなしです。
操作したあとただ普通に手でバタンと閉めるだけなのに…
びろーんと開きっぱなしの扉は不恰好です

[1218: 契約者さん4]

立駐の操作盤の扉、取っ手部分がかたいので閉めないでほしいと密かに思っている　手を突っ込んで開けたくない

[1219: 契約者さん4]

>>1218 契約者さん4さん
同意。
開け閉め不便だから開けっぱなしでいい。

住民が毎回開け閉めする扉なのに作業員が操作するような構造のままにしておくことがパーキングメーカーのレベルの低さを表してますね。

[1220: 契約者さん1]

共用部分が汚れてる箇所も増えてきたので、除菌清掃しっかりして欲しいです。
インフルエンザやコロナも再流行していますので、地下や一階二階などにも除菌シートや除菌スプレーなどの設置をお願いします。

マンション居住者でも感染者増えてきましたので、皆様手洗いうがいマスクの着用をお願い致します。

[1221: マンション住民さん]

>>1220 契約者さん1さん

マスク着用し、地下で出庫を待つ間、雑誌やテーブルに触らない、
自宅のトイレを使用する、共用施設を使用しないなど、対策されては？
除菌スプレーやシートの効果より、ご自身がしっかり対策されることが確実です。

[1222: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1223: 匿名さん]

オフ会などに来る人を嵌め込むために参加してくる反社も多いので参加しませんが、こういった場所で人を集めようとする（参加する）のはやめた方がいいのでは。

細かいことですがブリリア堂島ではなくブリリアタワー堂島ですよ。
マンション好きなのにそんな言い間違えしますかねぇ。

[1224: 契約者さん4]

>>1223 さん

>>1223 匿名さん
そういうものなのですね。
失礼いたしました。ご指摘ありがとうございます。
削除依頼しました。

[1226: 区分所有者]

>>1224 契約者さん4さん

もしや、夫を交流会にお誘い下さった方かしら？
東京港区に所有しているマンションも同じ方でしょうか。
ここは管理組合主催の住民懇親パーティーがありませんが、
以前に住んでいた港区の三井のマンションは毎年、管理組合主催の
懇親パーティーがありました。

[1227: マンション住民さん]

>>1223
「タワー」にそんな拘る!?
ちっちぇーなぁ。。。

[1228: 入居済みさん]

>>1226 区分所有者さん
コメントありがとうございます。
いえ、その方はまた別の方かと思います。
三井だと組合主導でそのような会があるんですね。
ブリリアでもそういうのがあると良いなと思うのですが。。。
そういう会ってXとかで繋がってされてることが多いんですかね。

[1229: 区分所有者]

>>1228 入居済みさん

違う方だったのですね、たいへん失礼しました。
三井の自宅、実家も管理組合主催の住民懇親パーティーがありました。
ホテルオークラや広尾ひらまつの出張料理、ワイン試飲会、プロマジシャンによる
マジックショーなど。
夫は知人を通じてブリリア堂島オーナーの方と繋がり、港区に所有しているマンションも偶然同じということでしたが、別の方でXで繋がっている奥様も堂島と港区、同じマンションのオーナーです。好み、目の付け所が同じなのですね。
皆さん不動産屋ではありません。本宅、セカンドハウスとしてご本人が住まれてます。

[1230: 入居済みさん]

>>1229 区分所有者さん
いえいえ、ともでもないです。
とても楽しそうな会ですね～！
仰るように、マンション好きの方々は大体同じような
ところに注目されてらっしゃいますよね。
私も不動産屋ではなく、マンション好きで
そういう繋がりが増えればいいな～と思っています。
もし何かお知恵がある方がいらっしゃればご教示ください。

[1231: 区分所有者]

>>1230 入居済みさん

ここの管理会社、管理組合が懇親会をしないのは、投資や営業的な勧誘をする人がいた場合のトラブルを避けるためではないでしょうか。
三井の2軒ではそういったことはありませんでしたが。
同じマンション内で知り合いを作りたくない、という方もいらっしゃるでしょう。

[1232: 契約者さん1]

共用部分の汚れが目立ってきているので、綺麗に清掃除菌などして欲しいです！

[1233: 契約者さん8]

>>1231 区分所有者さん
入居開始して半年ほどなので懇親会を主催する前に管理組合もやる事が多いとは思いますが、要望を出せばいつか動いてくれるのでは。
匿名掲示板で募るより安全でしょう。

管理組合主催でなければ先月にも居住者限定の蒸留所ツアーがありましたし1月にはホテルのイベントもありますよね。

[1234: 契約者さん2]

>>1231 区分所有者さん

そうですね
私はもうある程度人脈作ってきたのでこれ以上新しい知り合いあまり作りたくないです。

[1235: 契約者さん1]

そろそろ年明けから路上喫煙は禁止で罰則あるので、皆でマンション前の資産価値を落としてる違法路上喫煙者や路駐を沢山通報していき撲滅していきましょう！！
ゴキブリ退治の一掃ご協力よろしくお願いします。

[1236: マンション住民さん]

>>1235
心がさもしいね。同じ住民かねぇ。

[1237: 契約者さん4]

>>1236 マンション住民さん
1235さんのゴキブリ呼びはどうかとは思うけど
やっぱり路駐も路上喫煙も嫌なもんですよ
美観も損ねるしタバコの匂いも気になる

[1238: ご近所さん]

>>1237
こんなところで無策なまま感情を出すなってことですよ。

[1239: 契約者さん1]

東京に集まって住んでいる人達ほど関西出身の人間は自分のマンションで交流したいとは思わないかも。たしかここの購入者の多くが元々関西に住んでいる人ではなかったですか？住んでいるマンションで知り合いを作らずとも他に繋がりがあるし、現に私も知り合いから『〇〇さんも買ったって』など何人か聞きましたから。関西では自分のコミュニティ網に引っかからない人（人となりの裏取が出来ない人）は住む世界が違うのであまり積極的には関わらないかもしれないです。同じマンションでトラブルも避けたいですしね。

[1240: 契約者さん1]

ここのマンション前で子供も受動喫煙もらいまくりで健康にも悪いから、早く路上喫煙無くなれば良いですね！

[1241: 契約者さん3]

>>1239 契約者さん1さん

東京大阪関係なく生活に余裕がある人間に寄ってくる
胡散臭い輩たちが特に最近多いですからね。
住民同士は悪気がなく仲良くしている事を住民以外の人に話をしそこから狙われるという事もよくある事です。

[1242: マンション住民さん]

>>1240 契約者さん1さん

路上喫煙禁止となる1/27が楽しみですね。
うちは車で出かけることが多く、たまに徒歩でJR大阪駅へ行く時はホテルエントランスから出ているのでたばこ屋前を通る機会は滅多にありませんが、
中之島の小中学校へ通学されるお子様達のことを気にかけておりました。
皆さん、もう少しの辛抱です！

[1243: 契約者さん1]

まだマンション前でタバコ喫煙者は多いですか？
早く一掃して欲しいですね

[1244: 契約済みさん]

>>1243 契約者さん1さん

路上喫煙は春夏に比べると、やはり冬は寒いのでかなり減りました。

[1245: 契約者さん1]

マンション前のコンビニもすぐ閉まるし、近くに新しいスーパーや便利な店もできたらいいのになあ

[1246: 契約者さん3]

>>1245 契約者さん1さん

え！あそこ深夜閉まっちゃうタイプのコンビニですか

[1247: 契約者さん1]

前のコンビニ24時間空けて、他にも便利な店やスーパー増えて欲しい。

路上タバコ無くして綺麗に清掃除菌し、治安も良くなれば最高だね

[1248: 入居済みさん]

こんだけ、賑わいから外れているとコンビニ24時間は無理でしょ。

[1249: 契約者さん1]

23時以降にコンビニを利用する頻度がそんなにあるもん？その上2分くらい歩けば24時間空いてるとこあるし
三井が建ったら成城石井かイカリの小さいの出来ないかな
安いスーパーいらないけど周辺で働いている人には安い方が良いのかもな

[1250: 入居済みさん]

このような評価がされるのがオーナーとして素直に嬉しいですね。

「ONE DOJIMA PROJECT」がMIPIM Asia Awards 2024「Best Mixed-Use Development」部門で銀賞を受賞
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000371.000052843.html

[1251: 契約者さん1]

地下一階や一階2階とか共用部分はこの時期寒過ぎるから、もっと暖房強めてくれたら助かります！

[1252: 入居済みさん]

>>1251 契約者さん1さん
こういうご意見ですが、Mクラウド上の「ご意見箱」で送ると良いですよ！
ちょっとレスは悪いですが、確実に対応してくれます。

[1253: マンション住民さん]

>>1250 入居済みさん

素晴らしい！嬉しいですね

[1254: 契約者さん1]

ここはいつ清掃除菌などしてますか？

共用部分のキズや汚れが目立ってきてますね

[1255: 住民さん]

検討スレのホテルレストラン割引あるのですか？
時々住民プランのお知らせは受け取っていますが、常時割引などあるのでしょうか。

[1256: 住民]

>>1255 住民さん

住民割引があります。
ホテルのレストランにご確認ください。
こちらには書かない方がいいので。

[1257: 購入経験者さん]

口うるさい、細かい人が多いなぁ。。。

[1258: 契約者さん3]

ここは共用部に他のマンションにあるような手指のアルコール除菌は無いのですか？

[1259: 契約者さん4]

>>1258 契約者さん3さん
不要です。
手指の消毒をしたいならご自身で持参しましょう。

[1260: 契約済みさん]

>>1258 契約者さん3さん

エレベータは非接触なので必要ないです。
共用施設を使う人は各自、マスク、除菌シート等で対策するか、
インフルや風邪が心配な人はその時期、共用施設を使わなければいいです

[1261: 契約者さん4]

最近寒過ぎて、インフルエンザ風邪流行ってるからマスクして気をつけよ