＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[1181: マンション住民さん]

東京別宅の共用スペース、ゲストルームのツリーは大手お花屋の第一園芸です。
帝国ホテル、都心の商業ビル、億ションのツリーを多く担当しています。

[1182: 住民さん]

今日の地震は揺れましたか？
自宅にいなかったので気になりまして。

[1183: 契約者さん1]

さすがに年末年始お正月は豪華な飾り付けなど期待してます！?

[1184: 契約者さん4]

>>1183 契約者さん1さん
お正月の装飾はアート全体の統一感を欠いてしまう懸念があると思いますよ。
残念ながら、その理由で却下ですね。

[1185: 契約者さん1]

このまま何もしないで頂きたい

[1186: 契約者さん4]

>>1182 住民さん
ほとんど揺れなかったですよ！制震はやっぱり違いますね！

[1187: マンション住民さん]

お正月の門松はマンションエントランスの外に設置する億ションが殆どだと思います。
ここは外に置くのしょうか

[1188: マンション住民さん]

>>1185 契約者さん1さん

クリスマスイルミネーション、ツリー、お正月飾りも
フォーシーズンズホテルが豪華に飾ってくれますから
レジデンスは何もしなくてもいいかな、と私も思ってます。

[1189: 契約者さん7]

ホテルのツリーは既に1階にありますが、正直言って普通ですし期待しすぎでは。わざわざ見に行くほどのものではありませんよ。
外に飾ってあるものを見に行けばいいから住居に飾りは不要だと思う人もいるのですね。

ほとんどのマンションではクリスマス装飾やお正月飾りくらい当たり前にあるのに、むしろ、何もしない事にそこまでこだわる方が不思議に思いますね。

[1190: 契約者さん1]

何もしなくてもスッキリしてていいと思ってます
どうせみんな見慣れてるものだし

[1191: マンション住民]

昨夜ホテルのクリスマスツリー点灯式、ジャルダンのパーティーにお招き頂きました。インターナショナルスクールの子供達によるクリスマスソングのミニコンサートがクリスマスムードを盛り上げてくれました。

[1192: マンション住民さん]

>>1190 契約者さん1さん

クリスマスツリー、お正月飾りも、色、デザイン、人それぞれ好みがあって
正解はない、住民全員が気に入るものを飾るのは難しいですしね。
自宅に好みのものを飾ったらいいと思います。

[1193: 契約者さん1]

他のマンションは装飾も豪華にしてるとこもありすね。
マイコプラズマや風邪も流行ってますし、除菌シートや除菌スプレー、空気清浄機など共用部分に置いて欲しいです！

[1194: 契約者さん2]

あのレベルのクリスマスツリー関係で1000万円の請求書だけ来なくてよかったと思います。
これからも何もしなくていいと思います。
それだったらもっとセキュリティー強化に
お金使って欲しいですね。

[1195: 入居済みさん]

ツリーが無い分、今日マンションエントランス付近の電飾がつけられてましたね～楽しみです

[1196: マンション住民さん]

>>1194 契約者さん2さん

別宅のエントランス入ったところに飾ってあるクリスマスツリー、
大きくて立派ですが、正直、色が好みでありません。
どんな物を飾っても、これは好みではない、費用が高過ぎる、とか
不満の意見が出るでしょう。
仰る通り、クリスマスツリーより、共用施設の清掃やセキュリティ強化に
予算を使って欲しいです。

[1197: マンション検討中さん]

関西一にふさわしい豪華な装飾と清掃は必須ですよね
あとは周辺の邪魔なタバコ喫煙者たちと便利なスーパーや良い所が増えたらいいです。

[1198: 契約済みさん]

>>1193 契約者さん1さん

空気清浄機はいらない。
ホテルやオフィスビルのロビー同様に広いエントランス、2階、ペントハウスなどの
空気を清浄するマシーンって、巨大な空気清浄機を特注するんですか？！
インテリア、アートが台無し・・・ご心配ならマスク着けましょう。
ジムに除菌シートはあります。他は要らない。

[1199: 契約者さん5]

>>1198 契約済みさん
ジムの除菌シートもこれは好みではない、費用が高過ぎる、とか
不満の意見が出るでしょう。
何も要らない。

[1200: マンション住民さん]

>>1199 契約者さん5さん

メーカー、値段、拘りませんが、ジムに除菌シートは必須です。
マシン、ダンベルに汗や皮脂がつくことは避けられないです。
皆が除菌シートや、タオルと除菌スプレーを家から持参して拭かないでしょう。
使用の度に拭かずに放置していたらすぐ劣化しますよ。

[1201: 契約者さん1]

他のタワマンは、ジムに浄水器置いてくれてたり、共用部に新聞や雑誌もあるので、ここも導入ご検討お願い致します?

[1202: 契約者さん7]

>>1200 マンション住民さん
どんな物でも、これは好みではない、費用が高過ぎる、と不満が出るでしょう。
汚したら自分で綺麗にするのは当たり前です。

不満が出てしまうから却下ですね。

[1203: 契約者さん2]

このまま何もしないで頂きたい

[1204: 入居済みさん]

>>1202 契約者さん7さん

ジムには入居時から除菌シートが常備されてる。
どこのスポーツジムにも除菌シート類があります。
トイレにトイレットペーパーがあるのと同レベルのこと

[1205: 入居済みさん]

>>1201 契約者さん1さん

雑誌は地下のパーキング待合室にありますよ。
新聞はご自身で購読しましょう。
ジムでの水分補給は持参しましょう。

[1206: マンション住民さん]

Mcloudのお知らせ見ました。
ペントハウスでまた営利目的パーティーが行われているようです。
身元がよくわからない不特定多数の人達が多数来ると、
酔っ払って室内を破損、汚される恐れもあります。
ネットの募集記事を見つけたり、それらしき人達を見かけた時は
管理会社か地下の管理人に知らせてあげて下さい。
よろしくお願いします。

[1207: 契約者さん1]

外は寒くなってきたから、マンション前らへんでタバコ吸う嫌な目障りな人たちは減りましたか？

[1208: 入居済みさん]

ここは、相変わらず住民の質が悪い。

[1209: 契約者さん1]

ペントハウスの時間貸しは、区分所有者(居住者)のみにすればいいのに！
区分所有者なら大事に使うはずだよね！
賃借人にも時間貸しするから営利目的の利用されたり汚されたり汚く利用させたりするんじゃない？
ここの購入者の居住者が営利目的でパーティーするとは思えないな～！

[1210: 入居済みさん]

>>1209 契約者さん1さん

管理会社に是非提案してみてほしい

[1211: 契約者さん1]

汚れが目立つので掃除除菌などはしっかりして欲しいです！！

あと、2階のワーキングブースは予約無ければ無料開放にすれば良いかと思います。

フォーシーズンズホテルとも施錠キー使用で1階や2階で繋がって行き来できたら便利なのに…

[1212: マンション住民さん]

>>1208 入居済みさん

どこの億ションにも、買えないけど賃貸なら住める人、
日本人とは価値観が異なる外国人が住んでいる。
マナーが良くない人が一部いるのは仕方ない。
ここだけが特別、質が悪いってことではないです。

[1213: 区分所有者]

>>1209 契約者さん1さん

賃貸住民の貸切予約は区分所有者の半分にするのはどうだろうか。
現状、1住戸あたり2回まで。賃貸住民は1回にする

[1214: 区分所有者]

転売目的で買ったものの思ったほどの値段で売れないので賃貸に出すパターンが多い
だが賃貸が付いたままだと転売価格が下がるから得かどうかわからないな
いずれにしても賃借してくれる方はありがたいお客様

[1215: 区分所有者]

>>1214 区分所有者さん

大阪は港区と違いますから、ホテル下で50%UP、高層階でそれ以上で売れたら
まぁいいんじゃないですか？
今年、六本木の億ションを売りましたが新築から12年程所有して3倍程で売れました。
大阪で港区以上というのは難しいでしょう。

[1216: 契約者さん1]

もう少ししたらマンション前の不穏な路上タバコ喫煙集団を皆で通報して排除しましょう?
あの台無しな雰囲気で資産価値だいぶ変わりそうですね！
タバコポイ捨てもたまに見かけるし

[1217: 契約者さん1]

立駐の操作盤の扉しょっちゅう開けっぱなしです。
操作したあとただ普通に手でバタンと閉めるだけなのに…
びろーんと開きっぱなしの扉は不恰好です

[1218: 契約者さん4]

立駐の操作盤の扉、取っ手部分がかたいので閉めないでほしいと密かに思っている　手を突っ込んで開けたくない

[1219: 契約者さん4]

>>1218 契約者さん4さん
同意。
開け閉め不便だから開けっぱなしでいい。

住民が毎回開け閉めする扉なのに作業員が操作するような構造のままにしておくことがパーキングメーカーのレベルの低さを表してますね。

[1220: 契約者さん1]

共用部分が汚れてる箇所も増えてきたので、除菌清掃しっかりして欲しいです。
インフルエンザやコロナも再流行していますので、地下や一階二階などにも除菌シートや除菌スプレーなどの設置をお願いします。

マンション居住者でも感染者増えてきましたので、皆様手洗いうがいマスクの着用をお願い致します。

[1221: マンション住民さん]

>>1220 契約者さん1さん

マスク着用し、地下で出庫を待つ間、雑誌やテーブルに触らない、
自宅のトイレを使用する、共用施設を使用しないなど、対策されては？
除菌スプレーやシートの効果より、ご自身がしっかり対策されることが確実です。

[1222: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1223: 匿名さん]

オフ会などに来る人を嵌め込むために参加してくる反社も多いので参加しませんが、こういった場所で人を集めようとする（参加する）のはやめた方がいいのでは。

細かいことですがブリリア堂島ではなくブリリアタワー堂島ですよ。
マンション好きなのにそんな言い間違えしますかねぇ。

[1224: 契約者さん4]

>>1223 さん

>>1223 匿名さん
そういうものなのですね。
失礼いたしました。ご指摘ありがとうございます。
削除依頼しました。

[1226: 区分所有者]

>>1224 契約者さん4さん

もしや、夫を交流会にお誘い下さった方かしら？
東京港区に所有しているマンションも同じ方でしょうか。
ここは管理組合主催の住民懇親パーティーがありませんが、
以前に住んでいた港区の三井のマンションは毎年、管理組合主催の
懇親パーティーがありました。

[1227: マンション住民さん]

>>1223
「タワー」にそんな拘る!?
ちっちぇーなぁ。。。

[1228: 入居済みさん]

>>1226 区分所有者さん
コメントありがとうございます。
いえ、その方はまた別の方かと思います。
三井だと組合主導でそのような会があるんですね。
ブリリアでもそういうのがあると良いなと思うのですが。。。
そういう会ってXとかで繋がってされてることが多いんですかね。

[1229: 区分所有者]

>>1228 入居済みさん

違う方だったのですね、たいへん失礼しました。
三井の自宅、実家も管理組合主催の住民懇親パーティーがありました。
ホテルオークラや広尾ひらまつの出張料理、ワイン試飲会、プロマジシャンによる
マジックショーなど。
夫は知人を通じてブリリア堂島オーナーの方と繋がり、港区に所有しているマンションも偶然同じということでしたが、別の方でXで繋がっている奥様も堂島と港区、同じマンションのオーナーです。好み、目の付け所が同じなのですね。
皆さん不動産屋ではありません。本宅、セカンドハウスとしてご本人が住まれてます。

[1230: 入居済みさん]

>>1229 区分所有者さん
いえいえ、ともでもないです。
とても楽しそうな会ですね～！
仰るように、マンション好きの方々は大体同じような
ところに注目されてらっしゃいますよね。
私も不動産屋ではなく、マンション好きで
そういう繋がりが増えればいいな～と思っています。
もし何かお知恵がある方がいらっしゃればご教示ください。

[1231: 区分所有者]

>>1230 入居済みさん

ここの管理会社、管理組合が懇親会をしないのは、投資や営業的な勧誘をする人がいた場合のトラブルを避けるためではないでしょうか。
三井の2軒ではそういったことはありませんでしたが。
同じマンション内で知り合いを作りたくない、という方もいらっしゃるでしょう。

[1232: 契約者さん1]

共用部分の汚れが目立ってきているので、綺麗に清掃除菌などして欲しいです！

[1233: 契約者さん8]

>>1231 区分所有者さん
入居開始して半年ほどなので懇親会を主催する前に管理組合もやる事が多いとは思いますが、要望を出せばいつか動いてくれるのでは。
匿名掲示板で募るより安全でしょう。

管理組合主催でなければ先月にも居住者限定の蒸留所ツアーがありましたし1月にはホテルのイベントもありますよね。

[1234: 契約者さん2]

>>1231 区分所有者さん

そうですね
私はもうある程度人脈作ってきたのでこれ以上新しい知り合いあまり作りたくないです。

[1235: 契約者さん1]

そろそろ年明けから路上喫煙は禁止で罰則あるので、皆でマンション前の資産価値を落としてる違法路上喫煙者や路駐を沢山通報していき撲滅していきましょう！！
ゴキブリ退治の一掃ご協力よろしくお願いします。

[1236: マンション住民さん]

>>1235
心がさもしいね。同じ住民かねぇ。

[1237: 契約者さん4]

>>1236 マンション住民さん
1235さんのゴキブリ呼びはどうかとは思うけど
やっぱり路駐も路上喫煙も嫌なもんですよ
美観も損ねるしタバコの匂いも気になる

[1238: ご近所さん]

>>1237
こんなところで無策なまま感情を出すなってことですよ。

[1239: 契約者さん1]

東京に集まって住んでいる人達ほど関西出身の人間は自分のマンションで交流したいとは思わないかも。たしかここの購入者の多くが元々関西に住んでいる人ではなかったですか？住んでいるマンションで知り合いを作らずとも他に繋がりがあるし、現に私も知り合いから『〇〇さんも買ったって』など何人か聞きましたから。関西では自分のコミュニティ網に引っかからない人（人となりの裏取が出来ない人）は住む世界が違うのであまり積極的には関わらないかもしれないです。同じマンションでトラブルも避けたいですしね。

[1240: 契約者さん1]

ここのマンション前で子供も受動喫煙もらいまくりで健康にも悪いから、早く路上喫煙無くなれば良いですね！

[1241: 契約者さん3]

>>1239 契約者さん1さん

東京大阪関係なく生活に余裕がある人間に寄ってくる
胡散臭い輩たちが特に最近多いですからね。
住民同士は悪気がなく仲良くしている事を住民以外の人に話をしそこから狙われるという事もよくある事です。

[1242: マンション住民さん]

>>1240 契約者さん1さん

路上喫煙禁止となる1/27が楽しみですね。
うちは車で出かけることが多く、たまに徒歩でJR大阪駅へ行く時はホテルエントランスから出ているのでたばこ屋前を通る機会は滅多にありませんが、
中之島の小中学校へ通学されるお子様達のことを気にかけておりました。
皆さん、もう少しの辛抱です！

[1243: 契約者さん1]

まだマンション前でタバコ喫煙者は多いですか？
早く一掃して欲しいですね

[1244: 契約済みさん]

>>1243 契約者さん1さん

路上喫煙は春夏に比べると、やはり冬は寒いのでかなり減りました。

[1245: 契約者さん1]

マンション前のコンビニもすぐ閉まるし、近くに新しいスーパーや便利な店もできたらいいのになあ

[1246: 契約者さん3]

>>1245 契約者さん1さん

え！あそこ深夜閉まっちゃうタイプのコンビニですか

[1247: 契約者さん1]

前のコンビニ24時間空けて、他にも便利な店やスーパー増えて欲しい。

路上タバコ無くして綺麗に清掃除菌し、治安も良くなれば最高だね

[1248: 入居済みさん]

こんだけ、賑わいから外れているとコンビニ24時間は無理でしょ。

[1249: 契約者さん1]

23時以降にコンビニを利用する頻度がそんなにあるもん？その上2分くらい歩けば24時間空いてるとこあるし
三井が建ったら成城石井かイカリの小さいの出来ないかな
安いスーパーいらないけど周辺で働いている人には安い方が良いのかもな

[1250: 入居済みさん]

このような評価がされるのがオーナーとして素直に嬉しいですね。

「ONE DOJIMA PROJECT」がMIPIM Asia Awards 2024「Best Mixed-Use Development」部門で銀賞を受賞
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000371.000052843.html

[1251: 契約者さん1]

地下一階や一階2階とか共用部分はこの時期寒過ぎるから、もっと暖房強めてくれたら助かります！

[1252: 入居済みさん]

>>1251 契約者さん1さん
こういうご意見ですが、Mクラウド上の「ご意見箱」で送ると良いですよ！
ちょっとレスは悪いですが、確実に対応してくれます。

[1253: マンション住民さん]

>>1250 入居済みさん

素晴らしい！嬉しいですね

[1254: 契約者さん1]

ここはいつ清掃除菌などしてますか？

共用部分のキズや汚れが目立ってきてますね

[1255: 住民さん]

検討スレのホテルレストラン割引あるのですか？
時々住民プランのお知らせは受け取っていますが、常時割引などあるのでしょうか。

[1256: 住民]

>>1255 住民さん

住民割引があります。
ホテルのレストランにご確認ください。
こちらには書かない方がいいので。

[1257: 購入経験者さん]

口うるさい、細かい人が多いなぁ。。。

[1258: 契約者さん3]

ここは共用部に他のマンションにあるような手指のアルコール除菌は無いのですか？

[1259: 契約者さん4]

>>1258 契約者さん3さん
不要です。
手指の消毒をしたいならご自身で持参しましょう。

[1260: 契約済みさん]

>>1258 契約者さん3さん

エレベータは非接触なので必要ないです。
共用施設を使う人は各自、マスク、除菌シート等で対策するか、
インフルや風邪が心配な人はその時期、共用施設を使わなければいいです

[1261: 契約者さん4]

最近寒過ぎて、インフルエンザ風邪流行ってるからマスクして気をつけよ

[1262: 契約者さん4]

ここは共用部はどこの業者がどれくらいの頻度で清掃除菌してくれていますか？
この前利用したら、トイレの便器ふち裏や便座裏や床などが非常に汚れてたり臭いがありましたが。。。
マンション前にはタバコのポイ捨てやゴミも発見

しっかり定期的に掃除して、消臭ディフューザーなど置いてはいかがでしょうか。

[1263: 契約済みさん]

>>1262 契約者さん4さん

うちは玄関前のスペース（共有部）がかなり広いタイプでその部分の清掃が行われていなかったのでコンシェルジュさんを通じて清掃担当にお願いし、廊下同様に清掃をお願いし改善しました。
トイレの件は管理会社に報告され、清掃頻度を確認された方が良いと思います。

[1264: 入居済みさん]

今日から路上喫煙禁止ですね！さっき見たら二人だけ野外で吸ってる人いましたが明らかに人は減った気がします。早々にゼロにして景観を良くしましょう！！

[1265: 契約者さん2]

>>1264 入居済みさん
外に出ている灰皿は撤去されたのでしょうか。
指導員が100人しかいないので積極的に巡回してもらいたいものですね。
1人でもいたら通報しましょう。

タバコ屋前の自転車も周辺オフィスの人が勝手に停めてますが歩道に軽車両を停めることは禁止されてます。
これも無くなって欲しい。

[1266: 契約済みさん]

>>1264 入居済みさん

路上喫煙者を見たら直接注意しないでさっさと通報しよう。

[1267: マンション住民さん]

路上喫煙者の通報はどこへかけたらいいのかな？
ここかな？

大阪市　環境局　事業部　事業管理課　路上喫煙対策担当
電話：[phone]

大阪市　受動喫煙防止対策コールセンター
電話：[phone]

[1268: 契約者さん5]

>>1267 マンション住民さん
大阪市環境局事業部事業管理課まち美化担当
06-6630-3228

[1269: マンコミュファンさん]

そうですよ
喫煙は直接注意するのはやめて
通報

自転車の
違法駐輪撤去依頼は
北区担当の大阪市野田工営所
電話番号06-6466-2157
しつこいくらいに何回も電話してください
役所は苦情の数が多くないと動きません
皆様のご協力お願いします

[1270: 契約者]

今後も入江たばこ店の外で喫煙する人がいたら
たばこ屋にもしつこくしつこく電話し、路上で吸わないよう
張り紙してもらうといいかも！

[1271: 契約者さん6]

>>1270 契約者さん
タバコ店にもポスターを掲示するように指示すればいいのに

[1272: マンション掲示板さん]

タバコ屋の向かい側に設置されている赤いコーン（パイロン）は誰が置いたのでしょうか。
車で通る時、パイロンを避けてタバコ屋の方に寄りますが、タバコ屋前は路上喫煙者が多くて余計に危ないです。
昼間はまだまだ路上にいる喫煙者が多い。
置くならむしろ、喫煙者を立たせない為にもタバコ屋側に置くべきでしょう。

そもそも無許可や駐車防止の設置は違法なはずですが、あの場所はギリギリ私有地になるのかな。

[1273: 契約者さん2]

>>1272 マンション掲示板さん

パイロンないと違法駐車が増えるから仕方ない
駐車車両よりパイロンの方がマシ

[1274: 契約者]

今日もたばこ屋前の路上で喫煙者がいました。
女性からおじさんに直接注意して暴力でも振るわれては困るので
今後は大阪市に通報し、たばこ屋にもクレーム電話をかけようと思います。
大阪市の規則、絶対に守ってもらわないといけません。

[1275: マンション住民さん]

タバコ屋が路上喫煙しないよう、適切に指導せずに放置するならば、
訴訟もおこせるようになりましたね。

[1276: 契約者さん1]

最近引っ越ししてきたものです。
FIXの窓ガラスがパキパキ？ポコポコずっと鳴っているのですが、他の住戸の方もなりますでしょうか？
特に夜間、寝ている時は気になるレベルの音です。
風でだとは思いますが、窓ガラスを軽く押すとメキメキとなります。高層階だけに少し不安です。
このようなものなのでしょうか？

[1277: マンション住民さん]

>>1276 契約者さん1さん

うちの窓ガラスの音、気になったことがありません。
その日の風向き、強さの影響？

このマンションは隣家、上の家の音もしない、外部の騒音もなく
静かな環境で暮らせていて大満足しています。

[1278: 入居済みさん]

つい先ほど14時ぐらいですが、まだ10名程外で吸ってましたので通報しました！
対応は丁寧でしたが、どこまで動いてくれるかは不明です。。。
とにかく、初動が大事なので皆さんご協力お願い致します！
06-6630-3228　大阪市路上喫煙対策担当

[1279: 契約者さん1]

自転車の違法駐輪もついでに電話で通報
違法駐輪撤去依頼は
北区担当の大阪市野田工営所
電話番号06-6466-2157

[1280: 契約者さん6]

>>1275 マンション住民さん
タバコ屋の建物の中から男性店員と思われる人が出てきてましたが路上喫煙者に注意する素振りは全くなかったです。
放置しているのは分かってましたが、あれは酷い。

同じ建物の不動産屋とタバコ屋は同じ苗字なんですね。
同業者かしら。