＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[1094: 契約者さん7]

>>1091
個人の自由なんだったら一々グダグダ言うなよ

[1095: 契約者さん4]

>>1093 マンション住民さん
うちにも来てないです
管理費自体は総会決議がないと変わらないはずです

[1096: マンション住民さん]

鮨ラビスがオープンしましたね！
行かれた方、是非感想を教えて下さい。
今日はお世話になった方をジャルダンのアフタヌーンティーにご招待しました。
女性客で賑わっていました。
うなぎを挟んだパイが斬新で意外にも美味。
夏にフォーシーズンズ大手町のイエローサマーアフタヌーンティーも行きましたが、
大阪のスイーツは甘さ控え目で好みでした！
11月は江南春のディナーを楽しみにしています。

[1097: 契約者さん1]

エントランスロビーのイタリア漆喰の汚れ、傷の付箋は剥がれていましたね。
よっぽどクレームがきたのでしょう。
これが気に入って購入を決めたので今後は付箋貼らないで欲しいです。

[1098: 契約済みさん]

>>1097 契約者さん1さん

共有廊下のピンクの印も外されたのか、自然に取れたのか？
いつの間にか、消えてました。
修繕はいつなのか・・・・9月後半に行われた理事会の議事録を早く見たいです。
年末に向けて来客が増えるので早く綺麗になって欲しい。

[1099: 契約者さん5]

2回目の理事会議事録が公開されましたね。

議事録には姓のみ記載にすることに決定となっているにも関わらず、今回の議事録には部屋番号もフルネームも記載されてしまっていることに唖然としました。
公開しないけど選任時だけは公開するってルール、意味あるんでしょうか。
公開されない総会議案書にフルネームを記載するのとはわけが違う。
現職理事の方々は、「自分は公開されても気にしない」という姿勢で、いい加減に考えているように感じられますね。

やる気のある有能な人が今後やろうとしてもこれでは無理でしょうね。。

[1100: 契約者さん3]

ここでそれを言って何になるんだか
よほど匿名が好きなんだな

[1101: 契約者さん3]

>>1099 契約者さん5さん
どんな団体でも役員が公表されるのはあたりまえのことです
匿名で勝手はできません

[1102: 契約者さん1]

今の理事にまでケチつけはじめてんの？さすがに失礼じゃね？
秘匿性ばかり気にする人のやる気とか何されるかわからなくていらんわ

[1103: 契約者さん3]

>>1100 契約者さん3さん
恥ずかしいのでやめて欲しいですよね。

[1104: 契約者さん1]

議事録に部屋番号とフルネームが公開されると直接要望が寄せられるという懸念に対する新しいルールなのに、今回の議事録で全て公開していたら意味がないでしょう。

ただの議事録の公開範囲の話しで理事を匿名でやることになるわけがないんですが…
自分で何を話してるかすら理解できてない笑

[1105: マンション住民さん]

1Fエントランスカウンターにコンシェルジュさんが座ってくれるようになりましたね！
派遣元責任者の男性がいたので尋ねたら、住民の要望が多かったそうです。
リクエストをして下さった皆さん、ありがとうございました。

[1106: 入居済みさん]

>>1099 契約者さん5さん

部屋番号まで発表する必要性がわからない。
区分所有者だけでなく賃貸の人も見られるもの。
配慮がないなら自分は理事やりたくない。

[1107: 契約者さん1]

やらなきゃいい

[1108: 契約者さん1]

地下駐車場の時間貸し部分にいつも同じ3台が止まってます。黒の小さいベンツ、白のテスラ、黒の地方ナンバーのアルファード、1日中止めて時間貸しで20,000円以上するのに不思議です。無断駐車ですかね？私が知る限り毎日止まってます。

[1109: 契約者さん2]

>>1108 契約者さん1さん
そんな庶民なこと気にしなくていいんでない？
1日2万円くらいどうでもいい方が多いです
経費になりますし

[1110: 契約者さん1]

>>1104 契約者さん1さん
それは理事の部屋番号氏名は書くのが基本
繰り返しわざわざ書かなくてもよいだろうと言うだけ
責任ある役職者は公表されるのがあたりまえ
それが差し支えるような人は問題あるね

[1111: 匿名さん]

>>1104 契約者さん1さん
理事って区分所有者の意見を集約するのが仕事なので要望が寄せられることもあるでしょうね。それがまったく嫌なら理事をやらなければよいだけのことです。てか、そんな人に理事をする資格はないですよ。

[1112: 契約者さん2]

>>1108 契約者さん1さん
時間貸しに無断も何もなくない？そんなとこまで気にしてるてヒマ過ぎるんちゃうか？怖いわ

[1113: 匿名さん]

>>1112 契約者さん2さん
たしかにね、よくもまあ、そんなことまで見ている
ほかにやることないのかね

[1114: 入居済みさん]

>>1111 匿名さん

立候補しなくても抽選で当たってしまったら拒否できないんですよ

[1115: 入居済みさん]

貧乏人と文句いいの多いマンションやとつくづく思うわ。
1114みたいに冷静にレス出来んか!?

[1116: マンション住民]

そもそも抽選になってないがどこのマンションの話？

[1117: 契約済みさん]

>>1116 マンション住民さん

理事は立候補者と抽選で当たった人です。
今回は立候補者がいたそうですが、セカンドハウスの理事が多く
理事会の日程調整に苦労したと聞きました。

[1118: 契約者さん5]

マンションの駐車場を契約されているが、あの立駐の操作が面倒くさくて、有料スペースに停めているんじゃないか？って話ですよね

[1119: マンション住民さん]

>>1118 契約者さん5さん

1台は地下のタワーPを契約しています。
待ち時間2分程で出庫できますし、入庫もスムーズ、とても快適なパーキングです。
有料スペースに止めたことは一度もありません。
2台目は向かいのアクシスを契約しています。こちらも便利です。

[1120: マンション住民さん]

>>1114 入居済みさん

抽選で理事に当たり、子供の受験の年なので受験後にやるから
今回だけは辞退させて欲しいとお願いしましたが、ダメだと言われました。

[1121: マンション掲示板さん]

>>1111 匿名さん
理事会で直接要望が寄せられる懸念があると審議してますよ。
あなたは管理会社と理事の役割すら理解してないようですね。
こういう人が自分の思い通りにならないと理事宅へ突撃するのでしょう。

最近は住民間のトラブルが深刻化し、重大な事件に発展するリスクがあるので多くの現理事のようにセカンドハウスでの所有者でないと危なくてやれませんね。

[1122: マンション住民さん]

>>1121 マンション掲示板さん

理事長やっていた港区のマンションで、駐車場解約2ヶ月前通告はおかしい、
申し出た月に解約させて欲しい、と区分所有者から当方自宅に直接、要望、抗議され
たいへん迷惑しました。この方は2ヶ月分の駐車場料金を2年近く滞納中で
現在、管理組合と訴訟中。解約は2ヶ月前通告の契約書にサインをしており、
100%勝ち目はないんですけど、しぶといです。
世の中には契約書や管理規約など無視する、常識が通じない人間も残念ながらいます。

[1123: 契約者さん5]

>>1121 マンション掲示板さん
ここはそんなに住民間のトラブルが多いのですか？
前にいた三菱の物件では、居住していないと理事になれませんでしたし、理事になっても直接のトラブルはありませんでした　
三菱の管理会社がしっかりしていましたし

[1124: 住民さん6]

普段は都内在住の二拠点生活者です。
大阪のマンションの住民板なのに書き込みは関西弁ではなく標準語なんですね。

関西弁でやり取りすれば良いのに。

[1125: 入居済みさん]

ほんまでんな
ほな　まいど関西べんでいきまっせ

1121の方へ
文章をよく読んでみて
みんなここのマンションではない話をしてるで

[1126: マンション住民さん]

>>1123 契約者さん5さん

通常、本宅でない家庭は理事にならないですが、
今回セカンドハウスの立候補者が数名いて選出したと管理会社から聞きました。

>>1124住民6さん

うちも東京と二拠点、東京人です。
子供が京都に進学し大学卒業まで家族で住むために購入し、
就職でまた東京ベースになりますが、ここは唯一無二のマンションで気に入っています。皆さんにとっても快適な暮らしでありますよう願います。
ホテルから秋のご案内がありましたね。
レストラン、バー、楽しみに利用したいと思います。

[1127: 契約者さん6]

内装工事中でまだ入居していませんが、たまに行きますと駐車場などでご一緒する住人の方々が一様に感じよく、素晴らしいなと思っています
実際に居住して、この唯一無二なマンションでの生活を楽しみにしています

[1128: 契約者さん5]

>>1126 マンション住民さん
丁重にありがとうございます
私も京都の大学でした
関西を楽しんでいただけると嬉しいです

[1129: 契約者さん3]

>>1105 マンション住民さん

めちゃくちゃ嬉しいです！
時間とか決まってるのでしょうか？
気持ちよく挨拶してくださるのでこちらもすがすがしい気分になります。

[1130: 契約者さん1]

バトラーガードについては第2回理事会議事録には審議なしだったのですが、10月30日の第3回理事会で決まったようですね。
2階か43階のコンシェルジュが移ったのでしょうか。

以前に私がここにちょっと記載しただけの内容が議事録にも反映されているし、伝えてくれたのが誰か知りませんがいろいろ改善してくれるのはありがたい。

[1131: 契約者さん3]

コンシェルジュの件
2階のコンシェルジュは廃止にして
完全に1階に配置して頂きたい
バトラーかコンシェルジュのどちらかが
必ず配置に着くように改善してください
無人の時が多すぎます
必ず通過する人には一声声かけて頂きたい

[1132: 住民さん5]

>>1131 契約者さん3さん
関西弁以外の書き込みは禁止やで

[1133: 契約者さん1]

部屋の玄関壁をマンション共用部の塗壁と同じ風合いにしたいと思っていますが、竹中工務店様へ直接業者とやり取りしたい、業者の連絡先を教えて下さいとお願いしても良いものなのでしょうか

[1134: 住民さん7]

>>1133 契約者さん1さん
ええんでっしゃろ
関東住みの住民やがな関西弁はこれであってるんさかい？

[1135: 契約者さん1]

傷などの補修工事は全て終わったんですかね。

新聞や読みやすい雑誌や流行の書籍本なども2階や43階などの共用部分に置いてもらえませんか？

あと空気が悪い時もあるので、空気清浄機や花の設置や、冬はクリスマスツリー・お正月は門松など季節に応じた素敵な飾り物も導入検討よろしくお願い申し上げます。

あと、マンション前の路上喫煙のタバコの喫煙者の人数が日を増すごとに増えてきており、あのタバコの喫煙者たちの前を通ると子供たちも咳き込んでしまうくらい健康的にも景観的にも資産価値が落ちるくらい酷い状況なので、辞めて頂きたく強く願っていますが、どうにかならないでしょうか？
共感して頂ける皆様でクレームを言いましょう。

[1136: 住民さん7]

>>1135 契約者さん1さん
宗教上の理由でクリスマスなどを祝えない人もいるのでNGです。
管理費で購入することになるので祝えないのに負担するのはおかしい。

>冬はクリスマスツリー・お正月は門松など季節に応じた素敵な飾り物も導入検討よろしくお願い申し上げます。

[1137: 契約者さん6]

>>1136 住民さん7さん
関係ないけどそもそも住人じゃない方の意見は無視されますよ。

[1138: 契約済みさん]

>>1135 契約者さん1さん

ホテルがクリスマスイルミネーションを実施するため、建物一体として住宅部エリアも実施の方向で、エントランスホールもしくはギャラリーホールにクリスマスツリーを設置予定です。おそらく門松も設置されると思いますが、ご心配でしたらご意見箱から要望を出されては。空気清浄機は天井が高く、空間が広いですから難しいでしょうね。
路上喫煙は1月から大阪は禁止です。たばこ屋の喫煙室に皆さん入るようになるので状況はかなり変わると思います。もう少しの辛抱です。

[1139: 契約済みさん]

>>1136 住民さん7さん

今まで他社のハイグレード分譲マンションに住んできてますか？
どこもクリスマスツリー、門松を飾っている。
これからの季節、街中がクリスマスイルミネーション、ツリーだらけになる。
仏教、神道、＊＊＊＊、いずれにしても、ツリーはNGなんて言っていたら
日本で暮らせないね

[1140: 契約者さん6]

>>1139 契約済みさん
住人のほとんどはキリスト教徒ではないし日本や多くの国ではクリスマスは宗教的な意義を離れて家族や友人と集まり、贈り物を交換したり、食事を楽しんだりするイベントとして広く受け入れられています。
宗教的に祝えない人がいるから飾りをNGにしている物件なんてありません。

他人の信仰や文化に対して敬意を払うことは、基本的にすべての宗教に共通して求められる価値観ですので>>1136はただの荒らしょう。

[1141: 契約者さん2]

管理組合は住人の意見や苦情は聞く耳持たず
規約に無いとか言いつつ
イベント事になると管理組合員の意見は聞かず
規約にないにも関わらず支出を管理組合のみで勝手に決めても良いのか疑問です

[1142: 契約者さん2]

クリスマスや門松…あってもなくてもいいけどやるならセンス良くしてほしい。ホテルと同じ業者同じテーマならそんな心配もいらないのだろうし。金額よりセンスの問題だから管理会社だけなら理事会に複数案から選んでもらう方がが良いかもな。

[1143: 契約者さん6]

>>1142 契約者さん2さん
同意です
フォーシーズンズとデザインコンセプトを合わせて欲しい