＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

[ブリリアンさん]

どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい
日本で最も注目されるマンションの一つとなった、大阪市北区の「Brillia Tower 堂島」契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。



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[1062: マンション住民さん]

タバコ吸ってる人や路駐問題はなかなか直らないですね！

共用部にもっと読みやすい雑誌や新聞なども置いてほしいです。

[1063: 契約者さん8]

>>1061 契約者さん1さん

本当にアメニティは無能の集まりとしか。
車の一時停車の話だってアメニティ側で
一旦ルールを作って購入者に周知しておけば良かったのに。
だいたい今はルールあるんですか？
まるで何もアナウンスされてませんが。

[1064: マンション住民]

>>1059 マンション住民さん

とっくに管理会社に二度提案しました。
三井の東京宅では20分以内の荷解き、送迎は無料。フロントガラスに提示する紙には部屋番号と16:00～16:30などと書かれると話しましたが却下だったようです。

[1065: マンション住民]

>>1064 マンション住民さん

↑訂正　例　16:00～16:20
20分以上は予約、前払い制で車寄せか地下のゲストPに止められます。

[1066: 契約者さん3]

アメサポは仕事できないから提案しても無駄よ、無駄！

長時間停車のクレーム来る
→どう対処しよう？そうだ、車寄せを駐停車禁止にすれば良いんだ！
→センスのない青いコーン設置
→結果、住みにくいマンションにどんどんなってゆく

[1067: マンション住民さん]

管理会社に責任はない
ルールを守らない人が悪い
コーンだって目立つ色なのは当たり前だよ
ここは車寄せが狭いから短時間でも運転手が離れる駐停車はダメだと思う

[1068: 契約者さん2]

>>1067 マンション住民さん
いや、管理会社がダメ過ぎるよ。
コーンは仕方ないけどその他ね。
アメニティは稀に見る××会社。

[1069: 契約者さん4]

中古マイバッハまたエントランス横に
無断でずっと止めてるけど
見た目も悪いし何とかなりませんか

[1070: 契約者さん7]

そのルールは適正なんですかっていう話
意見も聞かず、検証することもなく、利便性の悪いルールを後付けでつくる無能な管理会社

[1071: 契約者さん5]

>>1070 契約者さん7さん

とりあえずルールを作って理事会で適宜変更していくのは良いのでは？
現状ルールはあるんですか？
この管理会社は住人に何かを知らせるということをしないんですね。

[1072: 契約者さん1]

マイバッハの見た目がどうなのかは知りませんが、
青いコーンがダサくて私はとても嫌です！

[1073: 契約者さん1]

同感！！

[1074: 住民]

>>1069 契約者さん4さん

警備員に常習犯マイバッハの住民の部屋を確認させ、管理会社から連絡、管理組合から正式に文書を出すべき。相手は車寄せが駐車禁止だと承知の上、図々しく繰り返し止めている。ここならタダで止められる、ラッキーと。マイバッハ乗ってるなら地下に止めて金払えよ、って話。恥ずかしくないのかね。
公道に無人で止めているのを発見したらすぐに警察に電話を！

[1075: 住民]

>>1071 契約者さん5さん

McloudにUPしている文書は、共用施設を予約しない人、高齢者は見ないように思う。
重要事項は封筒に入れずにポストに入れないと知らないまま暮らす人っているはず。

[1076: マンション住民]

>>1074 住民さん
それもよいですが、管理室から車寄せは監視カメラで見えるのではないでしょうか？駐めて車を離れたら警備員の方に直行し注意していただくのがよいと思います

[1077: 入居済みさん]

>>1076 マンション住民さん

本当に。そのようにしっかり、厳しく警備してくれたらいいのに。
この前、いつものマイバッハがドライバーいないで止めていたので
防災センターに知らせに行き「ちゃんと警備して下さいね」と言ったら
おじさんに嫌な顔されました。

[1078: 契約者さん6]

>>1077 入居済みさん

えー、嫌な顔をされるんですか、、最低ですね

[1079: 契約者さん5]

>>1075 さん

[1080: 買い替え検討中さん]

いつシール部分の修繕や問題解決はされるんですか？

[1081: 契約者さん]

>>1080 買い替え検討中さん

9月の理事会で修繕の承認は済んでるはす。　　
もうじき10月が終わるのにまだ修繕が始まらないし対応遅い

[1082: 契約者さん1]

９月と言っても９月末だからね
しかも職人不足で奪い合い
ここの塗装は特殊だから手配はなかなか難しいのかもしれない

[1083: 契約者さん8]

文句ばっかりここで書いて世間に晒してる住民にも付箋を貼りたい。
いつになったらここで書くことがマイナスだってわかるのか。わからないな。マンション買って昂揚しててアドレナリン維持するためにこのやりとりは永遠に続く。

[1084: 契約者さん4]

>>1083 契約者さん8さん

別にここの掲示板ごときで資産価値なんて変わらないよ。
管理会社をなんとかした方がよほど価値はアップする。
あの会社はゴミ。

[1085: 契約者さん1]

直接言っても変わらないのでここに書いてます。
ここに書いても管理会社は見ないかもだけど、問題意識を共有することに意味があります。
資産価値とかは私はどうでも良いので。

[1086: 契約者さん1]

管理会社はゴミ、理事会は機能してない。
そんな状況であの青いコーンに変なルール。
文句を言い続けるしかないですよね。

[1087: 入居済みさん]

＜10/21　Mcloud　お知らせ＞

ペットを飼育される場合はペット飼育届を管理組合へご提出頂く必要がございます。
未提出でペットを飼育されている方はペット飼育届のご提出をお願い致します。
※飼育できるペットには制限がございます。BrilliaTower堂島管理規約集65頁「ペット飼育細則」をご確認ください。

[1088: 契約者さん8]

>1084
>1085

いいですよどうぞ文句言い続けてください。
頑張ってね

[1089: 契約者さん8]

>>1088 契約者さん8さん
苦情を入れないと満足してると思われますよ。

[1090: マンション検討中さん]

管理費って変更になったんですか？
詳細につきましては????をご確認下さい。ってどこにそれがあるのかも書いてなくて不親切極まりない。
この管理会社ってほんとダメ。
新人か老人しか働いてないのかな。普通の会社とは違うと感じる。

[1091: 契約者さん6]

>>1089 契約者さん8さん
改善点を言うことはしますが、
ここでダラダラと書いたりするのに意味を感じないだけです。
やり続けたいならどうぞ、それは個人の自由ですから。

[1092: 契約者さん7]

>>1091 契約者さん6さん

思いっきりここにダラダラ書いてるじゃないですか！
面白い人。

[1093: マンション住民さん]

>>1090 マンション検討中さん

うちには変更のお知らせ、きてないです。
共用施設を予約後、キャンセルしましたか？
ペントハウスを予約後、キャンセルしたら、先に貸切料金が引き落とされ、
翌月、返金するとお手紙を頂いたことはあります。

[1094: 契約者さん7]

>>1091
個人の自由なんだったら一々グダグダ言うなよ

[1095: 契約者さん4]

>>1093 マンション住民さん
うちにも来てないです
管理費自体は総会決議がないと変わらないはずです

[1096: マンション住民さん]

鮨ラビスがオープンしましたね！
行かれた方、是非感想を教えて下さい。
今日はお世話になった方をジャルダンのアフタヌーンティーにご招待しました。
女性客で賑わっていました。
うなぎを挟んだパイが斬新で意外にも美味。
夏にフォーシーズンズ大手町のイエローサマーアフタヌーンティーも行きましたが、
大阪のスイーツは甘さ控え目で好みでした！
11月は江南春のディナーを楽しみにしています。

[1097: 契約者さん1]

エントランスロビーのイタリア漆喰の汚れ、傷の付箋は剥がれていましたね。
よっぽどクレームがきたのでしょう。
これが気に入って購入を決めたので今後は付箋貼らないで欲しいです。

[1098: 契約済みさん]

>>1097 契約者さん1さん

共有廊下のピンクの印も外されたのか、自然に取れたのか？
いつの間にか、消えてました。
修繕はいつなのか・・・・9月後半に行われた理事会の議事録を早く見たいです。
年末に向けて来客が増えるので早く綺麗になって欲しい。

[1099: 契約者さん5]

2回目の理事会議事録が公開されましたね。

議事録には姓のみ記載にすることに決定となっているにも関わらず、今回の議事録には部屋番号もフルネームも記載されてしまっていることに唖然としました。
公開しないけど選任時だけは公開するってルール、意味あるんでしょうか。
公開されない総会議案書にフルネームを記載するのとはわけが違う。
現職理事の方々は、「自分は公開されても気にしない」という姿勢で、いい加減に考えているように感じられますね。

やる気のある有能な人が今後やろうとしてもこれでは無理でしょうね。。

[1100: 契約者さん3]

ここでそれを言って何になるんだか
よほど匿名が好きなんだな

[1101: 契約者さん3]

>>1099 契約者さん5さん
どんな団体でも役員が公表されるのはあたりまえのことです
匿名で勝手はできません

[1102: 契約者さん1]

今の理事にまでケチつけはじめてんの？さすがに失礼じゃね？
秘匿性ばかり気にする人のやる気とか何されるかわからなくていらんわ

[1103: 契約者さん3]

>>1100 契約者さん3さん
恥ずかしいのでやめて欲しいですよね。

[1104: 契約者さん1]

議事録に部屋番号とフルネームが公開されると直接要望が寄せられるという懸念に対する新しいルールなのに、今回の議事録で全て公開していたら意味がないでしょう。

ただの議事録の公開範囲の話しで理事を匿名でやることになるわけがないんですが…
自分で何を話してるかすら理解できてない笑

[1105: マンション住民さん]

1Fエントランスカウンターにコンシェルジュさんが座ってくれるようになりましたね！
派遣元責任者の男性がいたので尋ねたら、住民の要望が多かったそうです。
リクエストをして下さった皆さん、ありがとうございました。

[1106: 入居済みさん]

>>1099 契約者さん5さん

部屋番号まで発表する必要性がわからない。
区分所有者だけでなく賃貸の人も見られるもの。
配慮がないなら自分は理事やりたくない。

[1107: 契約者さん1]

やらなきゃいい

[1108: 契約者さん1]

地下駐車場の時間貸し部分にいつも同じ3台が止まってます。黒の小さいベンツ、白のテスラ、黒の地方ナンバーのアルファード、1日中止めて時間貸しで20,000円以上するのに不思議です。無断駐車ですかね？私が知る限り毎日止まってます。

[1109: 契約者さん2]

>>1108 契約者さん1さん
そんな庶民なこと気にしなくていいんでない？
1日2万円くらいどうでもいい方が多いです
経費になりますし

[1110: 契約者さん1]

>>1104 契約者さん1さん
それは理事の部屋番号氏名は書くのが基本
繰り返しわざわざ書かなくてもよいだろうと言うだけ
責任ある役職者は公表されるのがあたりまえ
それが差し支えるような人は問題あるね

[1111: 匿名さん]

>>1104 契約者さん1さん
理事って区分所有者の意見を集約するのが仕事なので要望が寄せられることもあるでしょうね。それがまったく嫌なら理事をやらなければよいだけのことです。てか、そんな人に理事をする資格はないですよ。

[1112: 契約者さん2]

>>1108 契約者さん1さん
時間貸しに無断も何もなくない？そんなとこまで気にしてるてヒマ過ぎるんちゃうか？怖いわ

[1113: 匿名さん]

>>1112 契約者さん2さん
たしかにね、よくもまあ、そんなことまで見ている
ほかにやることないのかね

[1114: 入居済みさん]

>>1111 匿名さん

立候補しなくても抽選で当たってしまったら拒否できないんですよ

[1115: 入居済みさん]

貧乏人と文句いいの多いマンションやとつくづく思うわ。
1114みたいに冷静にレス出来んか!?

[1116: マンション住民]

そもそも抽選になってないがどこのマンションの話？

[1117: 契約済みさん]

>>1116 マンション住民さん

理事は立候補者と抽選で当たった人です。
今回は立候補者がいたそうですが、セカンドハウスの理事が多く
理事会の日程調整に苦労したと聞きました。

[1118: 契約者さん5]

マンションの駐車場を契約されているが、あの立駐の操作が面倒くさくて、有料スペースに停めているんじゃないか？って話ですよね

[1119: マンション住民さん]

>>1118 契約者さん5さん

1台は地下のタワーPを契約しています。
待ち時間2分程で出庫できますし、入庫もスムーズ、とても快適なパーキングです。
有料スペースに止めたことは一度もありません。
2台目は向かいのアクシスを契約しています。こちらも便利です。

[1120: マンション住民さん]

>>1114 入居済みさん

抽選で理事に当たり、子供の受験の年なので受験後にやるから
今回だけは辞退させて欲しいとお願いしましたが、ダメだと言われました。

[1121: マンション掲示板さん]

>>1111 匿名さん
理事会で直接要望が寄せられる懸念があると審議してますよ。
あなたは管理会社と理事の役割すら理解してないようですね。
こういう人が自分の思い通りにならないと理事宅へ突撃するのでしょう。

最近は住民間のトラブルが深刻化し、重大な事件に発展するリスクがあるので多くの現理事のようにセカンドハウスでの所有者でないと危なくてやれませんね。

[1122: マンション住民さん]

>>1121 マンション掲示板さん

理事長やっていた港区のマンションで、駐車場解約2ヶ月前通告はおかしい、
申し出た月に解約させて欲しい、と区分所有者から当方自宅に直接、要望、抗議され
たいへん迷惑しました。この方は2ヶ月分の駐車場料金を2年近く滞納中で
現在、管理組合と訴訟中。解約は2ヶ月前通告の契約書にサインをしており、
100%勝ち目はないんですけど、しぶといです。
世の中には契約書や管理規約など無視する、常識が通じない人間も残念ながらいます。

[1123: 契約者さん5]

>>1121 マンション掲示板さん
ここはそんなに住民間のトラブルが多いのですか？
前にいた三菱の物件では、居住していないと理事になれませんでしたし、理事になっても直接のトラブルはありませんでした　
三菱の管理会社がしっかりしていましたし

[1124: 住民さん6]

普段は都内在住の二拠点生活者です。
大阪のマンションの住民板なのに書き込みは関西弁ではなく標準語なんですね。

関西弁でやり取りすれば良いのに。

[1125: 入居済みさん]

ほんまでんな
ほな　まいど関西べんでいきまっせ

1121の方へ
文章をよく読んでみて
みんなここのマンションではない話をしてるで

[1126: マンション住民さん]

>>1123 契約者さん5さん

通常、本宅でない家庭は理事にならないですが、
今回セカンドハウスの立候補者が数名いて選出したと管理会社から聞きました。

>>1124住民6さん

うちも東京と二拠点、東京人です。
子供が京都に進学し大学卒業まで家族で住むために購入し、
就職でまた東京ベースになりますが、ここは唯一無二のマンションで気に入っています。皆さんにとっても快適な暮らしでありますよう願います。
ホテルから秋のご案内がありましたね。
レストラン、バー、楽しみに利用したいと思います。

[1127: 契約者さん6]

内装工事中でまだ入居していませんが、たまに行きますと駐車場などでご一緒する住人の方々が一様に感じよく、素晴らしいなと思っています
実際に居住して、この唯一無二なマンションでの生活を楽しみにしています

[1128: 契約者さん5]

>>1126 マンション住民さん
丁重にありがとうございます
私も京都の大学でした
関西を楽しんでいただけると嬉しいです

[1129: 契約者さん3]

>>1105 マンション住民さん

めちゃくちゃ嬉しいです！
時間とか決まってるのでしょうか？
気持ちよく挨拶してくださるのでこちらもすがすがしい気分になります。

[1130: 契約者さん1]

バトラーガードについては第2回理事会議事録には審議なしだったのですが、10月30日の第3回理事会で決まったようですね。
2階か43階のコンシェルジュが移ったのでしょうか。

以前に私がここにちょっと記載しただけの内容が議事録にも反映されているし、伝えてくれたのが誰か知りませんがいろいろ改善してくれるのはありがたい。

[1131: 契約者さん3]

コンシェルジュの件
2階のコンシェルジュは廃止にして
完全に1階に配置して頂きたい
バトラーかコンシェルジュのどちらかが
必ず配置に着くように改善してください
無人の時が多すぎます
必ず通過する人には一声声かけて頂きたい

[1132: 住民さん5]

>>1131 契約者さん3さん
関西弁以外の書き込みは禁止やで

[1133: 契約者さん1]

部屋の玄関壁をマンション共用部の塗壁と同じ風合いにしたいと思っていますが、竹中工務店様へ直接業者とやり取りしたい、業者の連絡先を教えて下さいとお願いしても良いものなのでしょうか

[1134: 住民さん7]

>>1133 契約者さん1さん
ええんでっしゃろ
関東住みの住民やがな関西弁はこれであってるんさかい？

[1135: 契約者さん1]

傷などの補修工事は全て終わったんですかね。

新聞や読みやすい雑誌や流行の書籍本なども2階や43階などの共用部分に置いてもらえませんか？

あと空気が悪い時もあるので、空気清浄機や花の設置や、冬はクリスマスツリー・お正月は門松など季節に応じた素敵な飾り物も導入検討よろしくお願い申し上げます。

あと、マンション前の路上喫煙のタバコの喫煙者の人数が日を増すごとに増えてきており、あのタバコの喫煙者たちの前を通ると子供たちも咳き込んでしまうくらい健康的にも景観的にも資産価値が落ちるくらい酷い状況なので、辞めて頂きたく強く願っていますが、どうにかならないでしょうか？
共感して頂ける皆様でクレームを言いましょう。

[1136: 住民さん7]

>>1135 契約者さん1さん
宗教上の理由でクリスマスなどを祝えない人もいるのでNGです。
管理費で購入することになるので祝えないのに負担するのはおかしい。

>冬はクリスマスツリー・お正月は門松など季節に応じた素敵な飾り物も導入検討よろしくお願い申し上げます。

[1137: 契約者さん6]

>>1136 住民さん7さん
関係ないけどそもそも住人じゃない方の意見は無視されますよ。

[1138: 契約済みさん]

>>1135 契約者さん1さん

ホテルがクリスマスイルミネーションを実施するため、建物一体として住宅部エリアも実施の方向で、エントランスホールもしくはギャラリーホールにクリスマスツリーを設置予定です。おそらく門松も設置されると思いますが、ご心配でしたらご意見箱から要望を出されては。空気清浄機は天井が高く、空間が広いですから難しいでしょうね。
路上喫煙は1月から大阪は禁止です。たばこ屋の喫煙室に皆さん入るようになるので状況はかなり変わると思います。もう少しの辛抱です。

[1139: 契約済みさん]

>>1136 住民さん7さん

今まで他社のハイグレード分譲マンションに住んできてますか？
どこもクリスマスツリー、門松を飾っている。
これからの季節、街中がクリスマスイルミネーション、ツリーだらけになる。
仏教、神道、＊＊＊＊、いずれにしても、ツリーはNGなんて言っていたら
日本で暮らせないね

[1140: 契約者さん6]

>>1139 契約済みさん
住人のほとんどはキリスト教徒ではないし日本や多くの国ではクリスマスは宗教的な意義を離れて家族や友人と集まり、贈り物を交換したり、食事を楽しんだりするイベントとして広く受け入れられています。
宗教的に祝えない人がいるから飾りをNGにしている物件なんてありません。

他人の信仰や文化に対して敬意を払うことは、基本的にすべての宗教に共通して求められる価値観ですので>>1136はただの荒らしょう。

[1141: 契約者さん2]

管理組合は住人の意見や苦情は聞く耳持たず
規約に無いとか言いつつ
イベント事になると管理組合員の意見は聞かず
規約にないにも関わらず支出を管理組合のみで勝手に決めても良いのか疑問です

[1142: 契約者さん2]

クリスマスや門松…あってもなくてもいいけどやるならセンス良くしてほしい。ホテルと同じ業者同じテーマならそんな心配もいらないのだろうし。金額よりセンスの問題だから管理会社だけなら理事会に複数案から選んでもらう方がが良いかもな。

[1143: 契約者さん6]

>>1142 契約者さん2さん
同意です
フォーシーズンズとデザインコンセプトを合わせて欲しい

[1144: マンション住民さん]

>>1141 契約者さん2さん
クリスマス、
門松くらいは勝手に決めてもいいんじゃない？ほとんどのマンションで飾りつけしてるし。
その他の行事は住民の意見が必要かな。

[1145: 契約者さん2]

中国人の住人が多く旧正月に赤い封筒吊るした木とか飾りますよってなってくる可能性もあるからな…

[1146: 契約者さん7]

>>1145 契約者さん2さん

さすがにそれは半数以上が中国人にならないと難しいのでは？

[1147: マンション住民さん]

>>1146 契約者さん7さん

ですね。ここは日本、大阪ですから。

[1148: 契約者さん1]

豪華で綺麗なキラキラのクリスマスツリーはいつマンションのどこに設置されますか？?

他のタワマンやホテルにはもう設置されてきてますね！！

エントランスももっと豪華にして欲しい！

[1149: 入居済みさん]

中古市場があまり動いていないと心配されているオーナーさんが多いと思うのですが、朗報です！レインズ上では数件しか取引されていないように見えますが、すでに30件以上が成約に至っているようです。少しでも皆さんの安心材料になれば幸いです。

[1150: マンション住民さん]

>>1149 入居済みさん

先週、大手仲介業者の営業さんと話したばかりですが
未入居、中古で売りに出ていた部屋はかなり売れてしまいましたよ。
南の低層階もしっかりUPで成約済み。

[1151: マンション住民さん]

>>1148 契約者さん1さん

フォーシーズンズホテルのクリスマスツリー点灯が11/28です。
これに合わせてレジデンスも準備中でしょう。
楽しみですね

[1152: 契約者さん1]

共用部トイレなどに便座やドアノブを拭いたりする除菌シートも設置して欲しいです！

何卒宜しくお願い申し上げます。

[1153: マンション検討中さん]

>>1152 契約者さん1さん
賛成です！

[1154: 入居済みさん]

https://www.ktv.jp/news/articles/?id=15973
これによりマンション周辺の喫煙者もいなくなるのでしょうか。
もしわかる方がいらっしゃれば教えて頂けると幸いです。

[1155: 契約者さん6]

>>1154 入居済みさん
条例施工日は1月27日なのですね。
違法駐車や駐輪が無くならないのと同じく路上喫煙者が全ていなくなる可能性は低いでしょうね。

歩きタバコとは違い場所が定まっているので、喫煙所の場所を名指しで通報しまくりましょう。
周辺の飲食店も条例を心待ちにしていると思います。

害虫みたいですが、あの場所へ行くと捕まってしまうと思って寄り付かなくなるのでは。

[1156: 入居済みさん]

>>1155 契約者さん6さん
早々にご返信頂きありがとうございます。
そうですね。そうしましょう！
あそこが綺麗になればかなりイメージ変わるので何としても撲滅しましょう。

[1157: 契約者さん2]

路上喫煙禁止条例施行に向けてあのタバコ屋は改装して店内で喫煙できるようにするのでしょうか
施工後もあの場所に喫煙者がたむろするのは本当に迷惑なんですけど

[1158: 入居済みさん]

>>1148 契約者さん1さん

マンション内のクリスマスツリー設置について、第3回理事会で審議の結果、本マンションは著名なクリエイターが共用部分のデザイン監修を行なっており、全体の統一感を欠いてしまう懸念があるため今年の設置は見送りの方針となりました。

[1159: 契約者さん5]

>>1158 入居済みさん
全体の統一感を欠いてしまう懸念だけの理由でやれないなら、今年だけでなく今後何も出来ないということですね。
季節性のイベント装飾で既存デザインと統一感を出すことは不可能でしょう。

これはちょっと残念ですね。

[1160: マンション住民さん]

>>1159 契約者さん5さん

確かに現代アートに合うツリーの選定は難しいでしょう。
ホテルのクリスマスツリーとイルミネーションを楽しみ、
各家庭でツリーやリースを飾りましょう。
我が家もホテルライクなツリーとリースをオーダーして飾っています。
市販品ではなかなかないインテリアに合うものがないのでオーダーしました。

[1161: 契約者さん1]

お正月やイベントごとは豪華な飾り付けの設置など宜しくお願い致します。

[1162: 契約者さん1]

ブランズタワー豊洲の1000万円クリスマスツリー、見事ですね。
共用部のデザインと統一感はありませんが、スケール感で他のマンションのツリーを圧倒して物件の売りの一つになるでしょうね。
賛成7割反対3割で実現したようです。

来年になったら「統一感を欠いてしまう懸念」が薄まるといいですね。

[1163: 契約者さん1]

そんな難しいこと考えずにトライアンドエラーでやってみれば良いのに
今年はレンタルでも

[1164: マンション住民さん]

>>1163 契約者さん1さん
そのとおりですね
まあ最近スタッフの方々も笑顔で迎えてくださいますし、大きな改善と思います

[1165: 契約済みさん]

共用部のアートを邪魔しないものを設置できないものか？
来年はここの空間デザイナー、インテリアコーディネイターに相談してから
決定できないですかね

[1166: 契約者さん1]

クリスマスツリーやお正月の飾り付け賛成です！
高級タワーに合うようにもっとエントランスなども豪華にしてほしい！

[1167: 住民さん]

1階エントランスカウンターのコンシェルジュさん、あまり愛想がなく感じます。
ご挨拶もしていただけないことがあります。

[1168: 入居済みさん]

>>1167 住民さん

本人に直接言いにくいでしょうし、管理会社に言っては？

[1169: マンション住民さん]

>>1166 契約者さん1さん

フォーシーズンズホテルのツリーやクリスマス装飾は
スタイリッシュで素敵なものになるでしょうから、
そちらを見てみて、来年レジデンスも改めて検討してみてはと思います。

[1170: 契約者さん2]

今年から装飾など設置して欲しいです！

[1171: マンション住民さん]

>>1170 契約者さん2さん

既に理事会で決定しているので難しいでしょうね・・・
フォーシーズンズホテルのイルミネーション、ツリーを見て
レジデンスにも合うようなら来年飾って欲しいとリクエストしましょう。
うちはアートと合わせるのが難しいという理由は理解できます。

[1172: 名無しさん]

フォーシーズンズのデザインはキュリオシティ、SIMPLICITY、デザインスタジオ・スピンが手掛けたはずですがクリスマスツリーはどこに依頼したんですかね。

美術館でもクリスマスツリーやイルミネーションを飾っているのに、住居の季節性装飾に現代アートとの統一感を求める意味ってあるんでしょうか。

あのピンクの付箋なんてクレームあったにも関わらず何ヶ月も放置してたのにねぇ。

[1173: 契約者さん2]

これ以上のイベントは不要ですね
今のままで十分です
イベントしたい方はご自身で企画から運営費用面までご自身のご負担でお願いしたいです
イベントは管理会社が儲かるだけですよ

[1174: 契約者さん2]

なぜそんなに共用部にクリスマス装飾を欲しがるのか理解できない
ホテルがやるならそれを見ながら帰って来たら良くないですか？
一度理事会で検討していただいたなら少なくとも今年は諦めるのが普通です

[1175: 契約者さん2]

タバコ屋さんにガラス張りの喫煙所が出来ていますね
狭いから、ピーク時にはどうなるのか？
あんなにまでして、タバコ吸いたいですかね

[1176: 契約者さん7]

>>1174 契約者さん2さん
検討といっても43階のバー運営のイベント会社の提案見ただけです。
ホテル案すら確認しないで懸念があるから検討をやめたのですよ。
あなた論点ズレてますね。

[1177: 契約者さん7]

>>1176 契約者さん7さん

ホテルから提案を受けてたんですか？管理会社とホテルの間にそういうチャネルがあるならあるのかもしれませんが、ないのであればまだ入居して半年にもならないので仕方ないですよ
なぜそんなにも攻撃的なんですか？そこまでクリスマス装飾にこだわるのが不思議で仕方ないです

[1178: 契約者さん2]

この手のイベント関連は利権の温床だからね
住人のためとかマンションの事を思ってとか
いかにも偽善者みたいに思わせて
管理会社はウハウハです

[1179: 契約者さん4]

>>1178 契約者さん2さん
じゃあやらない判断をした理事会と管理会社はまともって事でいいじゃないですか

[1180: 契約者さん7]

>>1178 契約者さん2さん
例えば、バー運営会社にツリーの設置を依頼すると、管理会社の東京建物アメニティサポートにもお金が入るのですね。
その2社間でキックバックされる関係があるという事なのでしょうか？

[1181: マンション住民さん]

東京別宅の共用スペース、ゲストルームのツリーは大手お花屋の第一園芸です。
帝国ホテル、都心の商業ビル、億ションのツリーを多く担当しています。

[1182: 住民さん]

今日の地震は揺れましたか？
自宅にいなかったので気になりまして。

[1183: 契約者さん1]

さすがに年末年始お正月は豪華な飾り付けなど期待してます！?

[1184: 契約者さん4]

>>1183 契約者さん1さん
お正月の装飾はアート全体の統一感を欠いてしまう懸念があると思いますよ。
残念ながら、その理由で却下ですね。

[1185: 契約者さん1]

このまま何もしないで頂きたい

[1186: 契約者さん4]

>>1182 住民さん
ほとんど揺れなかったですよ！制震はやっぱり違いますね！

[1187: マンション住民さん]

お正月の門松はマンションエントランスの外に設置する億ションが殆どだと思います。
ここは外に置くのしょうか

[1188: マンション住民さん]

>>1185 契約者さん1さん

クリスマスイルミネーション、ツリー、お正月飾りも
フォーシーズンズホテルが豪華に飾ってくれますから
レジデンスは何もしなくてもいいかな、と私も思ってます。

[1189: 契約者さん7]

ホテルのツリーは既に1階にありますが、正直言って普通ですし期待しすぎでは。わざわざ見に行くほどのものではありませんよ。
外に飾ってあるものを見に行けばいいから住居に飾りは不要だと思う人もいるのですね。

ほとんどのマンションではクリスマス装飾やお正月飾りくらい当たり前にあるのに、むしろ、何もしない事にそこまでこだわる方が不思議に思いますね。

[1190: 契約者さん1]

何もしなくてもスッキリしてていいと思ってます
どうせみんな見慣れてるものだし

[1191: マンション住民]

昨夜ホテルのクリスマスツリー点灯式、ジャルダンのパーティーにお招き頂きました。インターナショナルスクールの子供達によるクリスマスソングのミニコンサートがクリスマスムードを盛り上げてくれました。

[1192: マンション住民さん]

>>1190 契約者さん1さん

クリスマスツリー、お正月飾りも、色、デザイン、人それぞれ好みがあって
正解はない、住民全員が気に入るものを飾るのは難しいですしね。
自宅に好みのものを飾ったらいいと思います。

[1193: 契約者さん1]

他のマンションは装飾も豪華にしてるとこもありすね。
マイコプラズマや風邪も流行ってますし、除菌シートや除菌スプレー、空気清浄機など共用部分に置いて欲しいです！

[1194: 契約者さん2]

あのレベルのクリスマスツリー関係で1000万円の請求書だけ来なくてよかったと思います。
これからも何もしなくていいと思います。
それだったらもっとセキュリティー強化に
お金使って欲しいですね。

[1195: 入居済みさん]

ツリーが無い分、今日マンションエントランス付近の電飾がつけられてましたね～楽しみです

[1196: マンション住民さん]

>>1194 契約者さん2さん

別宅のエントランス入ったところに飾ってあるクリスマスツリー、
大きくて立派ですが、正直、色が好みでありません。
どんな物を飾っても、これは好みではない、費用が高過ぎる、とか
不満の意見が出るでしょう。
仰る通り、クリスマスツリーより、共用施設の清掃やセキュリティ強化に
予算を使って欲しいです。

[1197: マンション検討中さん]

関西一にふさわしい豪華な装飾と清掃は必須ですよね
あとは周辺の邪魔なタバコ喫煙者たちと便利なスーパーや良い所が増えたらいいです。

[1198: 契約済みさん]

>>1193 契約者さん1さん

空気清浄機はいらない。
ホテルやオフィスビルのロビー同様に広いエントランス、2階、ペントハウスなどの
空気を清浄するマシーンって、巨大な空気清浄機を特注するんですか？！
インテリア、アートが台無し・・・ご心配ならマスク着けましょう。
ジムに除菌シートはあります。他は要らない。

[1199: 契約者さん5]

>>1198 契約済みさん
ジムの除菌シートもこれは好みではない、費用が高過ぎる、とか
不満の意見が出るでしょう。
何も要らない。

[1200: マンション住民さん]

>>1199 契約者さん5さん

メーカー、値段、拘りませんが、ジムに除菌シートは必須です。
マシン、ダンベルに汗や皮脂がつくことは避けられないです。
皆が除菌シートや、タオルと除菌スプレーを家から持参して拭かないでしょう。
使用の度に拭かずに放置していたらすぐ劣化しますよ。

[1201: 契約者さん1]

他のタワマンは、ジムに浄水器置いてくれてたり、共用部に新聞や雑誌もあるので、ここも導入ご検討お願い致します?

[1202: 契約者さん7]

>>1200 マンション住民さん
どんな物でも、これは好みではない、費用が高過ぎる、と不満が出るでしょう。
汚したら自分で綺麗にするのは当たり前です。

不満が出てしまうから却下ですね。

[1203: 契約者さん2]

このまま何もしないで頂きたい

[1204: 入居済みさん]

>>1202 契約者さん7さん

ジムには入居時から除菌シートが常備されてる。
どこのスポーツジムにも除菌シート類があります。
トイレにトイレットペーパーがあるのと同レベルのこと

[1205: 入居済みさん]

>>1201 契約者さん1さん

雑誌は地下のパーキング待合室にありますよ。
新聞はご自身で購読しましょう。
ジムでの水分補給は持参しましょう。

[1206: マンション住民さん]

Mcloudのお知らせ見ました。
ペントハウスでまた営利目的パーティーが行われているようです。
身元がよくわからない不特定多数の人達が多数来ると、
酔っ払って室内を破損、汚される恐れもあります。
ネットの募集記事を見つけたり、それらしき人達を見かけた時は
管理会社か地下の管理人に知らせてあげて下さい。
よろしくお願いします。

[1207: 契約者さん1]

外は寒くなってきたから、マンション前らへんでタバコ吸う嫌な目障りな人たちは減りましたか？

[1208: 入居済みさん]

ここは、相変わらず住民の質が悪い。

[1209: 契約者さん1]

ペントハウスの時間貸しは、区分所有者(居住者)のみにすればいいのに！
区分所有者なら大事に使うはずだよね！
賃借人にも時間貸しするから営利目的の利用されたり汚されたり汚く利用させたりするんじゃない？
ここの購入者の居住者が営利目的でパーティーするとは思えないな～！

[1210: 入居済みさん]

>>1209 契約者さん1さん

管理会社に是非提案してみてほしい

[1211: 契約者さん1]

汚れが目立つので掃除除菌などはしっかりして欲しいです！！

あと、2階のワーキングブースは予約無ければ無料開放にすれば良いかと思います。

フォーシーズンズホテルとも施錠キー使用で1階や2階で繋がって行き来できたら便利なのに…

[1212: マンション住民さん]

>>1208 入居済みさん

どこの億ションにも、買えないけど賃貸なら住める人、
日本人とは価値観が異なる外国人が住んでいる。
マナーが良くない人が一部いるのは仕方ない。
ここだけが特別、質が悪いってことではないです。

[1213: 区分所有者]

>>1209 契約者さん1さん

賃貸住民の貸切予約は区分所有者の半分にするのはどうだろうか。
現状、1住戸あたり2回まで。賃貸住民は1回にする

[1214: 区分所有者]

転売目的で買ったものの思ったほどの値段で売れないので賃貸に出すパターンが多い
だが賃貸が付いたままだと転売価格が下がるから得かどうかわからないな
いずれにしても賃借してくれる方はありがたいお客様

[1215: 区分所有者]

>>1214 区分所有者さん

大阪は港区と違いますから、ホテル下で50%UP、高層階でそれ以上で売れたら
まぁいいんじゃないですか？
今年、六本木の億ションを売りましたが新築から12年程所有して3倍程で売れました。
大阪で港区以上というのは難しいでしょう。

[1216: 契約者さん1]

もう少ししたらマンション前の不穏な路上タバコ喫煙集団を皆で通報して排除しましょう?
あの台無しな雰囲気で資産価値だいぶ変わりそうですね！
タバコポイ捨てもたまに見かけるし

[1217: 契約者さん1]

立駐の操作盤の扉しょっちゅう開けっぱなしです。
操作したあとただ普通に手でバタンと閉めるだけなのに…
びろーんと開きっぱなしの扉は不恰好です

[1218: 契約者さん4]

立駐の操作盤の扉、取っ手部分がかたいので閉めないでほしいと密かに思っている　手を突っ込んで開けたくない

[1219: 契約者さん4]

>>1218 契約者さん4さん
同意。
開け閉め不便だから開けっぱなしでいい。

住民が毎回開け閉めする扉なのに作業員が操作するような構造のままにしておくことがパーキングメーカーのレベルの低さを表してますね。

[1220: 契約者さん1]

共用部分が汚れてる箇所も増えてきたので、除菌清掃しっかりして欲しいです。
インフルエンザやコロナも再流行していますので、地下や一階二階などにも除菌シートや除菌スプレーなどの設置をお願いします。

マンション居住者でも感染者増えてきましたので、皆様手洗いうがいマスクの着用をお願い致します。

[1221: マンション住民さん]

>>1220 契約者さん1さん

マスク着用し、地下で出庫を待つ間、雑誌やテーブルに触らない、
自宅のトイレを使用する、共用施設を使用しないなど、対策されては？
除菌スプレーやシートの効果より、ご自身がしっかり対策されることが確実です。

[1222: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1223: 匿名さん]

オフ会などに来る人を嵌め込むために参加してくる反社も多いので参加しませんが、こういった場所で人を集めようとする（参加する）のはやめた方がいいのでは。

細かいことですがブリリア堂島ではなくブリリアタワー堂島ですよ。
マンション好きなのにそんな言い間違えしますかねぇ。

[1224: 契約者さん4]

>>1223 さん

>>1223 匿名さん
そういうものなのですね。
失礼いたしました。ご指摘ありがとうございます。
削除依頼しました。

[1226: 区分所有者]

>>1224 契約者さん4さん

もしや、夫を交流会にお誘い下さった方かしら？
東京港区に所有しているマンションも同じ方でしょうか。
ここは管理組合主催の住民懇親パーティーがありませんが、
以前に住んでいた港区の三井のマンションは毎年、管理組合主催の
懇親パーティーがありました。

[1227: マンション住民さん]

>>1223
「タワー」にそんな拘る!?
ちっちぇーなぁ。。。

[1228: 入居済みさん]

>>1226 区分所有者さん
コメントありがとうございます。
いえ、その方はまた別の方かと思います。
三井だと組合主導でそのような会があるんですね。
ブリリアでもそういうのがあると良いなと思うのですが。。。
そういう会ってXとかで繋がってされてることが多いんですかね。

[1229: 区分所有者]

>>1228 入居済みさん

違う方だったのですね、たいへん失礼しました。
三井の自宅、実家も管理組合主催の住民懇親パーティーがありました。
ホテルオークラや広尾ひらまつの出張料理、ワイン試飲会、プロマジシャンによる
マジックショーなど。
夫は知人を通じてブリリア堂島オーナーの方と繋がり、港区に所有しているマンションも偶然同じということでしたが、別の方でXで繋がっている奥様も堂島と港区、同じマンションのオーナーです。好み、目の付け所が同じなのですね。
皆さん不動産屋ではありません。本宅、セカンドハウスとしてご本人が住まれてます。

[1230: 入居済みさん]

>>1229 区分所有者さん
いえいえ、ともでもないです。
とても楽しそうな会ですね～！
仰るように、マンション好きの方々は大体同じような
ところに注目されてらっしゃいますよね。
私も不動産屋ではなく、マンション好きで
そういう繋がりが増えればいいな～と思っています。
もし何かお知恵がある方がいらっしゃればご教示ください。

[1231: 区分所有者]

>>1230 入居済みさん

ここの管理会社、管理組合が懇親会をしないのは、投資や営業的な勧誘をする人がいた場合のトラブルを避けるためではないでしょうか。
三井の2軒ではそういったことはありませんでしたが。
同じマンション内で知り合いを作りたくない、という方もいらっしゃるでしょう。

[1232: 契約者さん1]

共用部分の汚れが目立ってきているので、綺麗に清掃除菌などして欲しいです！

[1233: 契約者さん8]

>>1231 区分所有者さん
入居開始して半年ほどなので懇親会を主催する前に管理組合もやる事が多いとは思いますが、要望を出せばいつか動いてくれるのでは。
匿名掲示板で募るより安全でしょう。

管理組合主催でなければ先月にも居住者限定の蒸留所ツアーがありましたし1月にはホテルのイベントもありますよね。

[1234: 契約者さん2]

>>1231 区分所有者さん

そうですね
私はもうある程度人脈作ってきたのでこれ以上新しい知り合いあまり作りたくないです。

[1235: 契約者さん1]

そろそろ年明けから路上喫煙は禁止で罰則あるので、皆でマンション前の資産価値を落としてる違法路上喫煙者や路駐を沢山通報していき撲滅していきましょう！！
ゴキブリ退治の一掃ご協力よろしくお願いします。

[1236: マンション住民さん]

>>1235
心がさもしいね。同じ住民かねぇ。

[1237: 契約者さん4]

>>1236 マンション住民さん
1235さんのゴキブリ呼びはどうかとは思うけど
やっぱり路駐も路上喫煙も嫌なもんですよ
美観も損ねるしタバコの匂いも気になる

[1238: ご近所さん]

>>1237
こんなところで無策なまま感情を出すなってことですよ。

[1239: 契約者さん1]

東京に集まって住んでいる人達ほど関西出身の人間は自分のマンションで交流したいとは思わないかも。たしかここの購入者の多くが元々関西に住んでいる人ではなかったですか？住んでいるマンションで知り合いを作らずとも他に繋がりがあるし、現に私も知り合いから『〇〇さんも買ったって』など何人か聞きましたから。関西では自分のコミュニティ網に引っかからない人（人となりの裏取が出来ない人）は住む世界が違うのであまり積極的には関わらないかもしれないです。同じマンションでトラブルも避けたいですしね。

[1240: 契約者さん1]

ここのマンション前で子供も受動喫煙もらいまくりで健康にも悪いから、早く路上喫煙無くなれば良いですね！

[1241: 契約者さん3]

>>1239 契約者さん1さん

東京大阪関係なく生活に余裕がある人間に寄ってくる
胡散臭い輩たちが特に最近多いですからね。
住民同士は悪気がなく仲良くしている事を住民以外の人に話をしそこから狙われるという事もよくある事です。

[1242: マンション住民さん]

>>1240 契約者さん1さん

路上喫煙禁止となる1/27が楽しみですね。
うちは車で出かけることが多く、たまに徒歩でJR大阪駅へ行く時はホテルエントランスから出ているのでたばこ屋前を通る機会は滅多にありませんが、
中之島の小中学校へ通学されるお子様達のことを気にかけておりました。
皆さん、もう少しの辛抱です！

[1243: 契約者さん1]

まだマンション前でタバコ喫煙者は多いですか？
早く一掃して欲しいですね

[1244: 契約済みさん]

>>1243 契約者さん1さん

路上喫煙は春夏に比べると、やはり冬は寒いのでかなり減りました。

[1245: 契約者さん1]

マンション前のコンビニもすぐ閉まるし、近くに新しいスーパーや便利な店もできたらいいのになあ

[1246: 契約者さん3]

>>1245 契約者さん1さん

え！あそこ深夜閉まっちゃうタイプのコンビニですか

[1247: 契約者さん1]

前のコンビニ24時間空けて、他にも便利な店やスーパー増えて欲しい。

路上タバコ無くして綺麗に清掃除菌し、治安も良くなれば最高だね

[1248: 入居済みさん]

こんだけ、賑わいから外れているとコンビニ24時間は無理でしょ。

[1249: 契約者さん1]

23時以降にコンビニを利用する頻度がそんなにあるもん？その上2分くらい歩けば24時間空いてるとこあるし
三井が建ったら成城石井かイカリの小さいの出来ないかな
安いスーパーいらないけど周辺で働いている人には安い方が良いのかもな

[1250: 入居済みさん]

このような評価がされるのがオーナーとして素直に嬉しいですね。

「ONE DOJIMA PROJECT」がMIPIM Asia Awards 2024「Best Mixed-Use Development」部門で銀賞を受賞
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000371.000052843.html

[1251: 契約者さん1]

地下一階や一階2階とか共用部分はこの時期寒過ぎるから、もっと暖房強めてくれたら助かります！

[1252: 入居済みさん]

>>1251 契約者さん1さん
こういうご意見ですが、Mクラウド上の「ご意見箱」で送ると良いですよ！
ちょっとレスは悪いですが、確実に対応してくれます。

[1253: マンション住民さん]

>>1250 入居済みさん

素晴らしい！嬉しいですね

[1254: 契約者さん1]

ここはいつ清掃除菌などしてますか？

共用部分のキズや汚れが目立ってきてますね

[1255: 住民さん]

検討スレのホテルレストラン割引あるのですか？
時々住民プランのお知らせは受け取っていますが、常時割引などあるのでしょうか。

[1256: 住民]

>>1255 住民さん

住民割引があります。
ホテルのレストランにご確認ください。
こちらには書かない方がいいので。

[1257: 購入経験者さん]

口うるさい、細かい人が多いなぁ。。。

[1258: 契約者さん3]

ここは共用部に他のマンションにあるような手指のアルコール除菌は無いのですか？

[1259: 契約者さん4]

>>1258 契約者さん3さん
不要です。
手指の消毒をしたいならご自身で持参しましょう。

[1260: 契約済みさん]

>>1258 契約者さん3さん

エレベータは非接触なので必要ないです。
共用施設を使う人は各自、マスク、除菌シート等で対策するか、
インフルや風邪が心配な人はその時期、共用施設を使わなければいいです

[1261: 契約者さん4]

最近寒過ぎて、インフルエンザ風邪流行ってるからマスクして気をつけよ