パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
ネガするのは自由ですが、やるならちゃんとやってほしいです。プロレスみたいなもんだと思ってます。

[652: 評判気になるさん]

駅距離と環境のバランスが取れた良い物件だと思います。上品な雰囲気で、個人的にはブリリアより好みですね。
残念なのは、志木から７分ならもう少しお安くならないのかなっていう点、それから、その価格帯と設備仕様のグレードが合っていない気がする点ですね。
あんまりゴテゴテと付ける必要は無いですが、やや簡素過ぎる気が。
外観もものすごく簡素ですね。どちらかと言うと簡素なデザインの方が好きではありますが、これはちょっと味気ない感じも。どなたか上に書かれていたように和光のローレルコートと外観がよく似ていますが、向こうはコンセプトというかユーロテイストがはっきり感じられるので貧相な感じがしませんでした。
パークホームズなのですから、もう少し設備面やデザインを頑張って、せめて価格相応に見せて欲しかったです。

[653: 匿名さん]

>>652 評判気になるさん
外観については完成予想図だけですからね。実物を見ないと何とも言えませんよ。
個人的にはこういうすっきりしたデザインのほうが10年20年経っても飽きないので好きです。

[654: 通りがかりさん]

>>648 通りすがりの近隣住民さん

おやおや、武蔵野線の利便性をわかっていないね、環状方向の交通がいかに貴重か。広域アクセスは、志木や和光市よりも明らかに朝霞台の方が格上。

[655: 匿名さん]

>>652 評判気になるさん
最近のパークホームズは通常仕様と廉価仕様とハッキリ分かれているので「パークホームズだから」で一括りで考えると期待とズレるかも。

[656: 坪単価比較中さん]

>>655 匿名さん
おっと、パークホームズ船橋やパークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアなどの悪口はそこまでだ。

[657: 名無しさん]

>>654 通りがかりさん
人々は武蔵野線使ってどこに行くんですか？

[658: 通りがかりさん]

>>657 名無しさん

大宮駅から新幹線(武蔵浦和乗換)
海浜幕張駅
舞浜駅
越谷レイクタウン
西武ドーム(新秋津乗換)
昭和記念公園(西国分寺乗換)など
→山ほどありますが、もしかして引き籠りだからわからないんですか？笑。

[659: 職人さん]

まあ荷物が無い場合、浦和に行くときは電車で行きます。
車で行く場合は和光から高速ですね。

[660: マンション掲示板さん]

>>658 通りがかりさん
ありがとうございます。勉強になりました。

[661: eマンションさん]

>>658 通りがかりさん

え、この場所に行く用事がないだけで引き篭もり認定は乱暴かと、、、笑

[662: 評判気になるさん]

>>661 eマンションさん

ほんの僅かのニーズですが、お子さんが早実通学するなら武蔵野線はありがたいですよ。他に中央線沿いに大学が多くあるので、通学には便利な場合が多いです。

後はお子さんが吉祥寺によく出かけるなら武蔵野線があってこそ文句は言われないでしょうね。

[663: マンション検討中さん]

みんな分かってて言ってるとは思うけど、正直、沿線に住まない限り普通の人は武蔵野線に縁がない。
おいらはずっと首都圏住みだが、沿線に住んでいた時期を除けば、ウン十年間で数回しか乗ってない。

[664: eマンションさん]

>>653 匿名さん

私も過剰なデザインや設備は不要です。時代遅れなデザインのデザイナーズマンションとかありますもんね。
形がシンプルな分、2層吹き抜けエントランスが引き立ちますし、修繕費も無駄にかからないそうだし。

[665: 通りがかりさん]

>>663 マンション検討中さん

お主みたいな引き籠りは、埼スタとかベルーナドームとは縁がないんだろうからそうなんじゃね？笑笑

[666: 匿名さん]

>>663 マンション検討中さん

社畜引きこもりの嘆きは、ここで言わなくていいんだよ。一般的に武蔵野線は、レジャー路線で様々な場所にアクセス可能。使わない要らないと言っている奴は、つまりそういう事。

[667: マンコミュファンさん]

>>663 マンション検討中さん

好きな人に相手にされずに「私も興味ないわ」って強がってる惨めな人と同じですね。武蔵野線がダイレクトに使えない事を、要らないと思い込みたい気持ちは分かります。

[668: 匿名さん]

結構みなさん武蔵野線使ってるんですね

[669: 口コミ知りたいさん]

>>668 匿名さん
どこに住んでて武蔵野線使ってるのかが気になりますね。

[670: 匿名さん]

>>669 口コミ知りたいさん

ここは志木の物件なんだから、多くの方が志木駅のユーザーでしょうよ。そんなことも理解できないんですかね。

[671: マンション掲示板さん]

武蔵野線信者が意外と多くてびっくり。
でも通学の選択肢が増えるというは参考になりました！

私は東上線止まって迂回して出社する時に使うのみの認識でした笑

[672: 名無しさん]

>>663 マンション検討中さん

そう思ってるのはあなたを含めごく少数であって、数年後の資産価値は、お隣の朝霞台駅とでは相当な差が出ますよ。ただ残念なのは、今は朝霞台では碌な新築マンションが無いと言うこと。ここより弟パークの中古の方がいいね。

[673: マンコミュファンさん]

>>670 匿名さん
もう志木に住んでるのにわざわざ掲示板見にきてるんですか？住み替えを検討してる人？

[674: 匿名さん]

そもそも武蔵野線がどこからどこまでどんな駅を結んでいるのかすら知らん。まるで関係が無かった。
関東住みだが、阪急に乗った回数の方が多い。

[675: 匿名さん]

>>663 マンション検討中さん
普通に自分の身近な路線以外を使う事ってそんな無いから別に珍しくもない気がするが。。。

[676: マンコミュファンさん]

>>665 通りがかりさん

イマドキみんながみんなスポーツ観戦やらレジャー好きとは限らないじゃん。「くうねるあそぶ。」をまだやってて元気なバブル世代の方ですか？笑

[677: マンション検討中さん]

>>676 さん
武蔵野線使う人がどんな人か知れたので良かったです。

[678: マンション比較中さん]

>>675 匿名さん
それはその通り。我が家もここのモデルルーム訪問の際に初めて東武東上線乗りました。関東はあちこちに路線走ってますから使ったことが無いどころか聞いた事もない路線も珍しくないですよね。

[679: 口コミ知りたいさん]

>>678 マンション比較中さん
全然普通のことですよね

[680: eマンションさん]

今日から武蔵野線が無くなっても1ミリも困らん。
てか、気付かない。

[681: 匿名さん]

どっちがいい悪いじゃなく棲み分けできることは好ましいと思います。
ギャンブルやスポーツ観戦が好きかつモールやアウトレットへ電車で行く人は朝霞台、文教エリアの雰囲気が好きで買い物は地元か都内という方は志木。
生活パターンが違うのですからお互い相容れないのは仕方ありません。

[682: 通りがかりさん]

>>681 匿名さん

都内に買い物なら、快速急行停車駅に住みたいものですな。

[683: 通りがかりさん]

>>682 通りがかりさん
快速急行って1日に何本来るんですか？

[684: 購入経験者さん]

>>680 eマンションさん
そりゃ利用者以外はどこの路線でもそうだろ。山手線でも東海道新幹線でも同じだよ。

[685: 匿名さん]

>>680 eマンションさん

社畜は会社との往復の人生なんだからそりゃ通勤で使ってなければ困らんわな。笑笑

[686: 匿名さん]

>>683 通りがかりさん

快速急行は、3月のダイヤ改正以降は日中、30分に1本ですね。加えて、川越特急も増発されるので、急行と準急しか止まらない駅とはかなりの差です。ただし、通勤ラッシュ時間帯は関係ないので、武蔵野線を要らないと連呼するような奴隷社畜には関係ありません。

[687: 通りがかりさん]

>>686 匿名さん
皆さん社畜じゃないんですね～。羨ましいですね。

[688: マンション検討中さん]

このマンション購入検討者は、テレワークでそもそも通勤しない人とかお隣のお医者さんとかかもね。
電車を使わない社畜同士、管理組合も平和そうでいいですね～

[689: 通りがかりさん]

>>688 マンション検討中さん
三井の第三者管理なので、理事が回ってこないのはありがたいです。

[690: 口コミ知りたいさん]

>>689 通りがかりさん
はい、それがかなりメリットだなと思ってます。

[694: 管理担当]

[NO.691～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[695: マンコミュファンさん]

理事が回ってこないのは良いように聞こえるが、勝手に修繕費用とか値上がりしそうだけど。どーなんだろか。

[696: 匿名さん]

>>695 マンコミュファンさん
理事の仕事の面倒さを考えたら、金で解決できることはメリットでしょう。

[697: マンション検討中さん]

>>696 匿名さん
その分管理費が高いですが、修繕費が10年目以降上がらないので、そこも良いですね。修繕計画が予定通り進めばですが。

[698: マンション検討中さん]

>>697 マンション検討中さん

ここの物件は大規模修繕工事も通常より2回少なく出来るように作られるので、修繕費抑えられるというのも良いですよね。

[699: マンション検討中さん]

あれ？そんな説明受けなかった。それ、最高じゃん！フル装備マンションの低層階の部屋とこちらを迷っているところでしたので、掲示板も役に立ちますね。

[700: マンコミュファンさん]

>>699 マンション検討中さん
修繕計画の話はホームページにも書いてありますよ～
https://www.31sumai.com/mfr/X2009/high_durability.html