パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[551: 通りがかりさん]

>>550 マンション検討中さん
言葉足らずで失礼しました。社会的ステータスではなく、物件の属性を指してステータスと記載しました。埼玉選ぶ時点で社会的云々ではなく住みやすさ重視でしょうから。

[552: 通りがかりさん]

>>550 マンション検討中さん

偏差値53の子が49の子に勝ち誇ってるみたいで微笑ましいよね。

[553: マンション検討中さん]

>>552 通りがかりさん

投稿前後してしまい失礼します。俗に言う社会的ステータスみたいのはどうでもいいんですよー、埼玉選んでる時点で住みやすさとか相対的な手頃さとか重視でしょうからね。

[554: 検討板ユーザーさん]

>>553 マンション検討中さん
こういう方と隣人になりたいですね

[555: 名無しさん]

>>554 検討板ユーザーさん
埼玉に住みながら埼玉をバカにする奴と？

[556: 購入経験者さん]

>>551 通りがかりさん

会社は、ステータスにならないよ
車や時計とは違います
不動産なんだから、ステータス＝立地です

計画道路に指定されている、唯一の前面道路
となりは、入院患者のうめき声と24時間続くサイレン
これはステータスかい？

わかったかい

[557: 検討板ユーザーさん]

>>556 購入経験者さん
会社の話なんかしてましたっけ？

[558: 匿名さん]

>>557 検討板ユーザーさん

ここはちょいと魅力に欠けるが、住めば都かもね。

[559: eマンションさん]

>>558 匿名さん
自分が良いと思うマンション買えば、どこでも住めば都ですよ

[560: 近所の住人]

>>556 購入経験者さん

入院患者のうめき声なんか聴こえてこないし、24時間サイレン鳴ってない

[561: 口コミ知りたいさん]

>>560 近所の住人さん
相手にしないでいいと思いますよ

[562: 評判気になるさん]

>>560 近所の住人さん

鳴っていなくはないが。（小声）

[563: 評判気になるさん]

>>562 評判気になるさん
近くにお住まいで？

[567: マンション掲示板さん]

この物件、規模、駅からの距離、金額、設備など、全体的に程良いと思います。
ただ志木駅周辺は三井もそれ以外も色々とマンションがあるので、築浅の中古という選択肢を考え出すとなかなか決めきれません。

[568: 評判気になるさん]

>>567 マンション掲示板さん

この物件は坪220がMAXです。
それ以上になるなら、中古含めて他いきましょう。

[569: 匿名さん]

>>568 評判気になるさん
あなたの予算と他の方のそれとは違うので、何の参考にもならないですね。にしても、坪220が上限ならさっさと中古に舵切った方が良いでしょう。

[570: マンション検討中さん]

>>569 匿名さん

予算ではなく、このマンションの値打ちについてのお話です。

[571: 評判気になるさん]

>>570 マンション検討中さん
また営業かい

[572: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん
坪220万円がMaxって、この人いつの時代に生きてるんだろう。。。

[577: 口コミ知りたいさん]

>>576 名無しさん
こんなとこで油売ってないで仕事頑張って稼ぎ増やしなさい

[578: eマンションさん]

>>568 評判気になるさん
ここというより志木周辺の相場はそんなもんでしょ
供給数が多すぎる

[579: 購入経験者さん]

>>578 eマンションさん
実需の検討者にとっては供給物件多くて選択肢が豊富な状況はありがたいよ。供給過多がネガになるのは業者くらい。自分の選択に自信があれば問題無し。

[580: 通りがかりさん]

>>579 購入経験者さん
自信ないよな

[581: 購入経験者さん]

>>580 通りがかりさん
自分の住まい購入にすら自信持って判断出来ないような人って仕事もそんな感じなんだろうなぁ。。。

[587: 匿名さん]

あそこの物件が近くにあると例外なく荒れるというマンコミュの法則。。。

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん
営業活動がんばってるってことですね

[589: 名無しさん]

>>588 匿名さん

はて、何のことやら（ブリブリッ

[590: 匿名さん]

>>589 名無しさん
ちゃんと持ち帰ってくださいね

[591: 名無しさん]

どう考えても駐車場ビューマンションよりはここがましでしょう。市況も何も坪300万で駐車場ビューはまずありえない。

[592: 匿名さん]

>>589 名無しさん
そうやって他所に転嫁するのはやめたほうがいいね。
あちこちに当たり散らしても結局はビリの選択ってことを広めてるだけｗ

[593: マンション掲示板さん]

>>592 匿名さん
比較してるだけじゃないですか？

[594: 管理担当]

[No.564～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[595: マンション検討中さん]

>>594 匿名さん
賢い選択のできるあなたにはここと近似条件の坪220-230新築マンションが幾つも例示出来るんでしょうねぇ。市場に精通した方のコメントは参考になりますね(棒)。

[596: 検討板ユーザーさん]

>>595 マンション検討中さん
逆に教えていただきたいです。徒歩圏内にマルイとイオンがあって坪230の新築マンションあるなら。

[597: 検討板ユーザーさん]

>>596 検討板ユーザーさん

完売しちゃったけどここは坪230所か200以下でしたね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

レイクタウン、吉川美南、新三郷周辺で新築分譲が出たら買ってください。吉川美南は今北口の宅地工事が盛んで今年からたくさん分譲されると思います。

[598: 匿名さん]

>>597 検討板ユーザーさん
なるほど、マルイは別にいらないんで、新三郷と吉川美南はありですね！
レイクタウンもありですが、浦和美園には良い物件ないですかね？
できるならさいたま市かその近郊にしたくて。

[599: 名無しさん]

>>598 匿名さん

美園は昨日も通りましたが、戸建用の分譲宅地工事と見えるのはたくさんありますね。立地的にも駅アクセスは良好で静かところがほとんどです。イオンモールとからは反対側なので遠いです。

マンションは徒歩10分を超えてしまうのでなかなか厳しいのではないでしょうか。美園は一戸建を建てたければいいと思います。それは志木と似てるんですかね。

ちなみに、緑区側は美園北小学校が満員状態とのことです。

[600: 口コミ知りたいさん]

>>597 検討板ユーザーさん
全然別エリアでドヤ顔されても…。ガーデンハウス越谷レイクタウンが販売開始した3年間ならどこでも今の相場よりずっと安かったよ。