パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[2341: 口コミ知りたいさん]

>>2334 匿名さん
普通に歩いて7分くらいで着きますよー

[2342: マンション検討中さん]

ここ見にくるのはまだ売れないと心配する入居者(これが8割)と評判を気にする売主(1割)なんだよね。つまりネガに反応するのはほとんど入居者で板の治安は管理組合の治安と思う今日この頃。

[2343: マンション検討中さん]

これから住宅ローンの金利がどんどん上がる→誰もマンション買わなくなる→マンション価格暴落
みんなリーマンとか覚えてないわけ？大丈夫と言ってた人たちがみなこぞって大損こいてたで

[2344: 口コミ知りたいさん]

>>2343 マンション検討中さん
そう思うならあなたが大暴落が来る日までじっと待っておけば良いだけでは？ちなみにリーマン前後に大きな波があったのは事実ですが、その後今に至るまでの間に結局どうなったかってご存知無いわけですかね？

[2345: 匿名さん]

新座は嫌だな、、

[2346: マンソン評論家さん]

>>2343 マンション検討中さん

当時と状況が全く違うね。職人は成り手がいなく高齢化、資材は全世界で取り合い、建設業の残業規制、工期が長くなることによる価格高騰など。安くなる要素は見当たりません。むしろ今後さらに買えなくなりますよ。ただ、これからは交通不便な場所でよければ空き家いくらでも出ますけどもね。

[2347: マンション掲示板さん]

>>2342 マンション検討中さん

まじでそれなすぎる！！

[2348: 契約者さん]

天下の三井さん物件で価格も相場考えたら安い安い。
迷ってるなら買うべき穴物です！！！

[2349: 匿名さん]

あと２戸ですか。
モデルルームかな？

[2350: 匿名さん]

>>2349 匿名さん
公式サイトトップに先着順もあるって書いてある。
1戸だけなのか、もっとあるのかわからんが。

[2351: 購入経験者さん]

先着順1戸と最終期最終次2戸の計3戸ですね。今となればまだ常識的な価格で三井のパクホが買える貴重な物件でしたね。

[2352: マンション検討中さん]

少し前に志木に大雨が降った時に冠水している映像をテレビで見たのですが、こちらのマンションのある場所も大雨が降るといつもそのようになるのでしょうか？

[2353: マンション掲示板さん]

ここや前の志木街道は平気だったよ
ただ駅前はひどかったけど

[2354: マンション検討中さん]

>>2353 マンション掲示板さん

そうだったんですね！
教えてくださってありがとうございました。

[2355: マンション掲示板さん]

>>2351 購入経験者さん

竣工1年で売れてないってことはそれなりの理由があると考えた方がよさそうですけどね。ましてや常識的な価格であればなおさら。広域で見てるので購入された方の不安がみえる物件は検討から外します。

[2356: デベにお勤めさん]

得を考えて買う物件ではありませんが値ごろ感はあります。
環境が気に入ればバランスの取れたかと。
販売の進みが遅いことを買わない理由にしている人はどこも買えませんよ。

[2357: マンコミュファンさん]

えーこれに5000万以上出すなら戸建て買うっしょ

[2358: 匿名さん]

>>2357 マンコミュファンさん
志木駅徒歩10分圏内で買える「まともな」戸建ての値段、ご存じ？

[2359: 匿名さん]

>>2358 匿名さん
ん？同じく5千万前後でしょ

[2360: マンション比較中さん]

>>2359 匿名さん
例えば具体例ってありますか？

[2361: マンション検討中さん]

>>2358 匿名さん
どの口が偉そうにまともとか言ってんだか
自身の収入に見合った発言してくださいね笑

[2362: 匿名さん]

>>2360 マンション比較中さん
特に今はないけどこれから、これから

[2363: 名無しさん]

>>2357 マンコミュファンさん

間違いないw

[2364: 匿名さん]

一人芝居おつ～

[2365: 匿名さん]

>>2364 匿名さん
ん？どれとどれ？

[2366: 匿名さん]

>>2359 匿名さん
同じ三井の新築戸建てファインコート志木ブライトアベニューは7千万です。

[2367: eマンションさん]

もうここもあと2戸か。他の志木マンションに比べるとだいぶ売れてますね。

[2368: eマンションさん]

>>2367 eマンションさん
とはいえ築1年ですからねえ。これで売れてるなら他が情けなくて（笑）

[2369: マンション検討中さん]

安いけど高い。

[2370: 匿名さん]

8月31日で完売ですかね。

[2371: 周辺住民さん]

>>2370 匿名さん

ないないww

[2372: 匿名さん]

>>2371 周辺住民さん

そうなんですか。
物件概要に残２戸が8月31日14時に抽選て書いてあったから、てっきりそこで完売するのかと思いました。

[2373: 検討板ユーザーさん]

>>2372 匿名さん
ただ人気に見せかけたいだけで抽選なんてないでしょ^_^;

[2374: 検討者]

>>2373 検討板ユーザーさん
たしかに買い手が決まってるので抽選はないですね

[2375: 通りがかりさん]

>>2374 検討者さん

だいぶ時間はかかりましたがお疲れ様でした！！
色々言う人はいますが良くも悪くも普通のマンションです。

[2376: 口コミ知りたいさん]

>>2375 通りがかりさん

てか1平米しか変わらんのによく6千万で売れるな。
しかも相場より5百万ほど高いしな。
値引きあるんかな。

[2377: マンション比較中さん]

>>2376 口コミ知りたいさん
間取り見れば価格差一目瞭然でしょ

[2378: 匿名さん]

いよいよ最終2戸、本日受付・抽選です。
完売するでしょうかね。

[2379: 口コミ知りたいさん]

申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。
　

[2380: マンコミュファンさん]

>>2379 口コミ知りたいさん
それで完売しましたか？

[2381: 口コミ知りたいさん]

>>2380 マンコミュファンさん
しましたよ

[2382: マンコミュファンさん]

>>2381 口コミ知りたいさん

時間かかったな
おつかれさまでした

[2383: 口コミ知りたいさん]

なんで完売表記ださないんやろ。
時間かかったのにキャンセル出たらまずいから引渡終えるまでHPもこのままってわけか？

[2384: 匿名さん]

>>2383 口コミ知りたいさん
マンション購入されたことが無い方のようですが、「購入申し込み＝売買契約完了」ではなく、購入申し込みして売買合意を得てから後日の重要事項説明会(通常1～2週間後)をへて契約書サイン(売買契約完了)となります。購入申し込み時点で重要事項説明書は渡されず、説明会で｢ちょっと待て！この特約条項があるなら買えない｣となるとリセットされますので、通常は完売表記は売買契約完了まで出さないです。

[2385: 口コミ知りたいさん]

>>2384 匿名さん

じゃあまだ契約もしてなければ完売もしてないってことですね！

[2386: マンション検討中さん]

>>2381 口コミ知りたいさん

完売してないらしいです。2384曰く。

[2387: 匿名さん]

>>2384 匿名さん
三井とか野村はそのへんが慎重だよね。
マンション専業デベなんかは全戸に申し込みが入った時点で完売を宣言しちゃうこともある。

[2388: マンション検討中さん]

未だにここでネガってる方々がマンション購入に関する一般常識もご存じないレベルだと自らバラしてて滑稽。

[2389: eマンションさん]

>>2388 マンション検討中さん
まあ近くに住んでる人なんでしょうね

[2390: 評判気になるさん]

公式ホームページがクローズされましたね、完売おめでとうございます。
志木はブリリア，パクホとメジャーセブンのスケール感ある物件が連続してましたが、いずれも時間をかけて着実に売り切りましたね。お疲れ様でした。

[2395: 管理担当]

[No.2391～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[2396: 評判気になるさん]

>>2390 評判気になるさん
まあ、結局は人気な素敵なマンションだったんですね。近隣のマンション住まいですが
おめでとうございます！　素敵な街ですよ。志木を堪能してください！

[2397: マンコミュファンさん]

>>2396 評判気になるさん

パ、パク。パ、パクホ？。

[2398: マンション検討中さん]

今となっては安い物件でしたね！
数年前は志木で5千万なんか出せばそれはそれは立派な戸建てが建てられたのに。

[2399: 評判気になるさん]

そうかあ、売れたのかあ　エクセレントと今度東北二丁目で工事やってるね。もっと値段上がるんでしょうね。三井不動産を買えたという人は良かったですね。

[2400: 検討板ユーザーさん]

>>2399 評判気になるさん

円高になって少しは建築費下がるかもしれませんが既に請負契約してるからまだまだ価格は上昇するんでしょうね！
三井ブランドを買えた人は勝ち組ですね。

[2401: マンション検討中さん]

>>2400 検討板ユーザーさん

ブリ志木ならまだしも、さすがにパク志木ではちょっと、、、
勝ち組にはなれないでしょう？

[2402: 検討]

>>2401 マンション検討中さん
すでにマンション買えてる時点でみんな勝ち組です