パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[2241: 匿名さん]

なんで2235が消されないの＿？

[2242: マンコミュファンさん]

>>2241 匿名さん
言ってること間違ってないからではないですかね？

[2243: 匿名さん]

志木は暮らしやすい

[2244: 匿名さん]

志木駅の周りはお店もいろいろとあるし、暮らしやすいですよね。
このマンション自体は新座ではあるけど…
志木駅のこちら側だとイオンもあるし
普通に暮らしていく分には全体的に過不足はないかと思う。

[2245: 検討板ユーザーさん]

>>2235 マンション検討中さん
まだまだ隠し在庫はありそうですかね。
いつになったら完売できることやら(＞＜)

[2246: マンコミュファンさん]

志木はもう検討されないのかな。書き込みも伸びない。最近、川越物件が勢いありそう。

[2247: 検討板ユーザーさん]

>>2246 マンコミュファンさん
ですね。川越は伸びて、志木や朝霞、あと所沢ももう落ち目でしょう。

[2248: マンション検討中さん]

>>2247 検討板ユーザーさん
志木住みやすくていいですけどね

[2249: 匿名さん]

>>2247 検討板ユーザーさん
川越の伸びる余地って。。。仲介業者に聞いても現時点で既に課題評価エリアって認識だけど。

[2252: 匿名さん]

>>2251 匿名さん
【誤】課題→【正】過大
ですねですね！

[2253: マンション掲示板さん]

ここは、エクセレントに足を引っ張られて完売遅くなるとおもう。ものすごいやめときなよトーク。

[2254: 匿名さん]

>>2253 マンション掲示板さん
エクセレントに足を引っ張られて、というよりも志木が供給過多で売れ残っているだけだと思われますが、、

[2255: マンション掲示板さん]

>>2254 匿名さん
今は新築の選択肢が多すぎますね笑

[2261: 管理担当]

[No.2256～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2262: 名無しさん]

ここは営業も物件も品がありますよね
すぐ近くの他社さんとは大違いでした

[2263: マンション検討中さん]

まだ、販売続けてたのですね。苦戦しすぎでは？

[2264: 匿名さん]

先着8戸＋5期2次以降総販売数28戸＝残り36戸

たしかに三井物件としては苦戦してます。
ブリリアが需要を根こそぎにしたのと、エクセやブランシエラなと競合も多いですからね。

[2265: 口コミ知りたいさん]

>>2264 匿名さん
先日見学に行きましたが、36戸も残ってなかったですよ

[2266: マンション掲示板さん]

>>2265 口コミ知りたいさん
あと何戸でしたか？

[2267: 口コミ知りたいさん]

>>2266 マンション掲示板さん
正確には不明ですが、たぶんあと34か35くらいかも？

[2268: 匿名さん]

>>2266 マンション掲示板さん
いま現在だと先着8戸に次期以降総数24戸なので32戸ですね

[2269: 口コミ知りたいさん]

>>2268 匿名さん
実はそれ以外に10戸位隠してる可能性はありますけどね

[2270: マンション検討中さん]

>>2269 口コミ知りたいさん
お隣のマンションのことですか？

[2271: 検討板ユーザーさん]

先々販売予定の部屋も、購入希望者が居れば先んじて販売してるみたいだから気になる人は早めに見学に行った方がいいかも

[2272: 評判気になるさん]

>>2270 マンション検討中さん
いえいえ、ここのことですよ！

[2273: 匿名さん]

ここ坪単価安いし三井なのにめちゃくちゃ苦戦してますよね。エクセレントに負けるとは、、、

[2274: マンション掲示板さん]

>>2273 匿名さん
そういえば、エクセレントの売れ行きはどんな感じなんでしょう？

[2275: 匿名さん]

先着7戸に未発売13戸。残り23戸まで減りましたね。

>>2274
あちらは先着12戸で未発売30戸。合計42戸残っているようです。

[2276: 匿名さん]

現在は第5期6次まで販売が進んでいるのですね。
三井らしからぬ販売状況の原因が気になります。
スレッドを遡ると2月の時点で36戸が残っていたとの事ですが、現在の残戸はどのようになっていますか？

[2277: 匿名さん]

>>2276 匿名さん
キミは1つ前のレスさえも読めんのか。

[2278: マンション検討中さん]

>>2277 匿名さん

まだ未発売もあるんですね。隠し球か何かですかね？

[2279: 評判気になるさん]

>>2278 マンション検討中さん
隠し玉も何も、基本的に要望書が入った部屋から販売対象にしていくからシンプルに今の時点での残り戸数が物件概要の通りってだけだろ。

[2280: マンション掲示板さん]

>>2279 評判気になるさん
あと16戸ですね

[2281: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2284: 管理担当]

[NO.2282～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2285: マンション検討中さん]

>>2280 マンション掲示板さん
まだ完売してなかった。良かった。

[2286: 匿名さん]

これから発売になるのが14戸、先着順が7戸。
あと21戸なので順調ですね！！

[2287: eマンションさん]

>>2286 匿名さん

やっぱり相当苦労してますね。まあパークホームズ志木カクエキテラスになっちゃったものね、こればかりはしょうがない。

[2288: 口コミ知りたいさん]

>>2286 匿名さん
なんでみんな足すんですかね？

[2289: 匿名さん]

12戸と7戸で残り19戸です。

[2290: 匿名さん]

12戸？
4月中旬に販売される第5期8次が12戸なんですか？
スレッドを読ませていただくと残戸数が微妙にバラバラなんですが、みなさんどちらから情報を仕入れられるのでしょう。